Cresc preturile la imobile ?

Si Petrom, Orange si Vodafone au profituri uriase, te jecmanesc si astia dar cred nu ti-ai dat tu seama inca, aici ce solutii mai ai?
Dar cel mai tare stii cine te mai jecmanesc? Toti aia care cumpara si vand la negru si folosesc cash la orice tranzactie.

Cold fact: Profitul bancilor in Romania este dublu fata de media europeana:
http://www.bursa.ro/...&articol=292387

Uitandu-ma pe anunturile imobiliare am constatat cum agentii imobiliari preiau anunturi ale particularilor/ale altor agentii, si adauga 10-20.000 euro la pret.
Spre exemplu, la un teren de 25.000 euro oferit tot de o agentie, s-a adaugat 11.000 euro si acelasi teren este oferit acum si la pretul de 36.000 euro. Nici macar nu s-a chinuit sa para alta proprietate.
Sau la un teren de 115000 euro a adaugat 20.000 euro, si acum  il are spre vanzare cu 135000 euro. Aici a schimbat un pic anuntul, dar iti dai seama imediat ca este vorba de acelasi teren.
Asta la o simpla privire asupra anunturilor.

pune tu din prima pretul mai mare si scrie negru pe alb ca oferi comision 0% la vanzare si o sa te sune mult mai putini agenti

vorbesc din experienta!

Bold, on 09 martie 2016 - 09:43, said:

Solutia: poze cu watermark pe care sa scrie "Exclus agentii".

Ideea este sa vinzi, nu sa umflii pretul. de ce sa pui un pret mai mare, ca sa faci atractive imobilele vecinilor?
Adica la acelasi pret umflat gasesti similar/mai ieftin mult mai central...

Pai vinzi coane, vinzi, exista si oameni care vin si vad si cumpara la pretul cerut fara sa se tiganeasca!

Ceea tu numesti "negociere" eu numesc "tiganeala": eu vreau 70,000 pe apartamentul meu din militari da! tu zici nu face nene atat, iti dau 55.000;

pai si ce-mi oferi in schimb? ca intr-o negociere imi oferi ceva in schimb. tu nu negociezi, te tiganesti! ca n-ai ce sa-mi oferi. aaa... daca-mi lingi oo-le in fiecare seara pana il cumperi DA... inteleg. dar altfel ce-mi oferi?
eu stiu ca "nu face" 70.000 ca ma uit si eu si vad pe piata dar eu atat vreau pe el. nu-ti convine? nu ma mai suna sa-mi pierd timpul

tre sa intelegem si noi dupa 25 ani diferenta intre tiganeala si negociere!

MembruAnonim, on 09 martie 2016 - 10:11, said:

Pai tu pornesti din start cu un pret exagerat, lucru pe care il recunosti singur. Negocierea inseamna ca iti vii putin in simtiri. Mai vrei sa-ti ofere si o cafeluta ca te-ai dat un pic (doar un pic) pe brazda?

Si ai vandut apartamentul tau din militari cu 70000? Nu
Cumparatorul ofera bani acum. Bani lichizi. Tu nu poti cumapa o paine cu cei 70000 euro ce reprezinta pretul casei, dar cu cei 55000 dati de cumparator poti. Daca iti w foame, banii lichizi sunt importanti.
Deci nu e tiganeala e negociere. Si daca vrei sa vinzi ceva, vrei sa ai cumparatori, nu sa te aflii in treaba poluand publicatiile de anunturi, pui preturile apropiate de cel la care vrei sa vinzi. La pretul real ai de unde alege cumparatori.

Edited by Bold, 09 March 2016 - 10:54.

de cand hotarasti tu care e pretul real? eu hotaresc! tu stai si cauta cumparatorule. eu am casa nu tu!

Cumparatorul ofera bani si eu am ce vrea el. daca vrea bine, daca nu sa caute in continuare; apartamentul meu e unic. altul ca el nu exista
evident ca acum nu se vinde la 70.000 ca e altul langa mine care vinde cu 60.000. se vor vinde toate alea mai intai, sunt de acord cu tine.

uite ca dai peste unul care-l doare in basca de astia "cu cash". mie apartamentul care e al meu, n-are nici o ipoteca, sta inchiriat, luna de luna unul varsa bani ca sa stea in el.
si cand vor fi 20 ca mine la 30 apartamente naspa pentru cumparator; m-am uitat in zona mea, sunt maxim 30 apartamente, acum momentan sunt prea multi proprietari in bucuresti. dar nah, timpul lucreaza in favoarea proprietarilor care incet incet isi iau a 2-a casa, a 3-a casa... si cand in militrari vor fii 1000 case in zona mea si 200 de proprietari s-a dus dracu pretul in balarii si o sa vezi cum se va vinde cu 100.000

evident, asta e de durata, poate inca o generatie, dar e deja decisa. nu poti locui in cort iar pana si popestiul se va umple si cand dimineata n-o sa te mai poti sui in metrou din prima in popesti o sa vezi tu cum militariul va fi o optiune viabila

Edited by MembruAnonim, 09 March 2016 - 11:02.

Doamne fereste sa ai nevoie de o operatie in strainatate, sa dea foc copilul la scoala, si alte nenorociri care te forteaza sa scoti banii rapid. Tu crezi ca ceilalti proprietari sunt prosti si vand? Unii au nevoie de bani. Altii vor sa faca investitii mai profitabile.
Daca toti proprietarii vor avea 5 case, ce vor face cu ele? Le vor inchiria?
Pai atunci chiria va fi atat de mica incat nu justifica cumpararea casei. Tu o sa lingi oo-le chirisului sa nu plece.
Pana una alta tu nu vrei sa vinzi, doar poluezi site-uriile de  anunturi.

Iar cumparatorul are de unde alege. Chiar tu ai spus ca sunt o gramada de case mai ieftine si mai bune.

Edited by Bold, 09 March 2016 - 11:11.

tu de asigurari de viata/sanatate/casa ai auzit?
cati copii au dat foc la scoala in ultimul deceniu si au platit pentru asta?

DA! le vor inchiria. ma uit pe usa biroului meu; vad 2 fete dragutze care au terminat in 2015 scoala. stau cu parintii, sunt bucurestence - s-ar muta cu drag in chirie cu un june tanar... dar n-au gasit inca junele sa le faca propunerea, dar peste castiva ani, 2-3 se vor muta ca n-o sa se futa si trecator in casa parintilor, corect?
ma uit mai departe. 2 juni tineri stau singuri in chirie. unul si-a luat prima casa; una se va casatori dar cauta sa mai ia o casa, 1 a divortat si a avut nevoie de o casa noua, una sta in apartemantul parintilor si isi tine gars in chirie

tu crezi ca 11.000 apartemante noi pe an rezolva problema locativa din bucuresti, cand mai mult de jumatate sunt case facute in ilfov de oameni cu bani care-si permit a 2-a casa fara probleme, poate chiar o casa de week-end ?
asta in conditiile cand nu mai stiu exact, da parca 50.000 de tineri ingroasa anual lista de absolventi de facultate in bucuresti si hai sa zicem jumatate vor sa ramana aici?

pun presiune pe chirii incet incet, pun presiune pe constructori incet incet, pun presiune pe infrastructura ca 10% isi cumpara masina, pun presiune pe preturi la restaurante care-si cresc preturile...pe mall-uri ca desi aveam multe in week-end sunt super-pline... si tot asa

ce te faci daca ce-ti zic eu va deveni realitate? si va deveni... o sa stai in chirie si o sa-ti creasca constant chiria

Edited by MembruAnonim, 09 March 2016 - 11:21.

Sper ca-ti dai seama ca urbanizarea acum se face la nivel european, iar migratia este acum din Bucuresti catre metropolele europene bogate, si mai putin din provincie in Bucuresti.
Cei din provincie prefera sa munceasca in strainatate pe bani decat in Bucuresti pe seminte.
Asa ca imbulzeala de care vorbesti catre bucuresti e 0.
Pe de alta parte, poate copii frustratilor de dupa revolutie care nu au avut alt scop in viata decat sa detina proprietati, vor vrea sa se bucure de viata. Vor vinde aproape tot si vortoca banii pe excursii si produse de lux.
Generatia actuala este o generatie de frustrati zgarciti.
Copii acestora vor dori sa guste placerile vietii... Asa ca e mai probabil ca generatia urmatoare sa lichidezetot si sa se mute in orasele civilizate ale europei.
Cand era prosperitate in Romania, tinerii plecau la Paris, aia era fita. Noile generatii fac facultatea in strainatate si raman acolo. Deci de unde hoardele de tineri care vor veni in Bucuresti?

Vise marete are cristi. Militari, noul Beverly Hills. 100k pentru o cloaca inghesuita in cel mai antipatic cartier al capitalei.
N-am crezut ca esti atat de visator. Auzi: oameni care-si permit a 2-a casa sau chiar casa de week-end.

mihaigerard, on 09 martie 2016 - 11:30, said:

a mai fost odata. o sa mai fie odata in viata mea. doar tre sa astepti si sa te uiti. lumea deja a uitat 2007-2008, metehnele trecutului se repeta ciclic. ce-mi place viata asta...
esti tanar, ai timp sa vezi...

Edited by MembruAnonim, 09 March 2016 - 11:33.

MembruAnonim, on 09 martie 2016 - 11:16, said:

Ai asigurari de sanatate care sa acopere interventii chirurgicale moderne care se fac doar in strainatate, pentru toti membrii familiei?
Toti din Militari au asemenea asigurari?
Ai banii cash sa-ti tii copii in strainatate la facultate?
Cand vor creste copii le vei da casa gratis, sau ii vei pune sa o cumpere/inchirieze?

MembruAnonim, on 09 martie 2016 - 11:33, said:

Deci tu astepti alta bula imobiliara.
Ce sa zic, succes!

Esti fix genul ala de propietari care cauta sa dea tepe. Partea proasta, ca sa-ti ofer un inside information asa, e ca impozitele vor creste de 3-4 ori. Sonner than you expect.

MembruAnonim, on 09 martie 2016 - 11:33, said:

mihaigerard, on 09 martie 2016 - 11:30, said:

eu coane. eu sunt ala... mi-am permis acum 10 ani, acum vrea sa-si faca frati-miu de ex o casa de week-end cu teren de tenis ca are loc destul... are terenul. criza l-a dat peste cap dar si-a revenit. am si remarcat ca si-a revenit ca a plecat iar anul trecut in 3 concedii (parca), zilele astea e in dubai. deci clar si-a revenit

langa mine se fac 5 case pe singurele loturi ramase libere. 2 stiu sigur ca-s de week-end...