Sign In
Create Account
Back to top
 |
Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă
Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne. Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale. www.neurohope.ro |
Cresc preturile la imobile ?
Last Updated: Feb 27 2017 19:15, Started by
Bold
, Mar 03 2016 21:47
·
0
0
#1
Posted 03 March 2016 - 21:47
|
Cel putin in Bucuresti, incepand cu noiembrie anul trecut, constat o crestere de cca 15-30 la suta la case, insa constat aparitia unui numar impresionant de oferte la cca 250-300.000 euro.
De cumparat insa se cumpara imobilele cele mai ieftine, care desi pareau scumpe pana acum, fata de cresterea preturilor de pe piata, par acceptabile acum. Cresterea preturilor mi-o explic prin rata dobanzii la minime istorice, ce face creditul sa para foarte ieftin, dar si economisirea dezavantajoasa, astfel incat se cauta si investitii in imobiliare. Pe de alta parte, chiar e cineva nebun sa dea 300.000 euro pentru o vilisoara intr-un cartier mediocru al bucurestiului? Sau 200.000 pentru o darapanatura cu ceva teren - cca 250- 350 mp? |
#3
Posted 03 March 2016 - 21:57
|
Daca nu esti dispus sa dai 200-300.000 euro pe o vila cu teren de 200-300 mp, cauta-ti tu teren si construieste-ti tu o casa.
O sa vezi ca vei iesi mult mai scump, decat daca ai fi cumparat cu 300.000 euro vila gata facuta. Majoritatea vilelor facute de la 2008 in sus au avut terenul achizitionat in perioada boom-ului imobiliar, deci teren luat la suprapret, la care proprietarul actual deja a pierdut cu circa ~50% din start. Preturile sunt ok acum. |
#4
Posted 03 March 2016 - 21:58
#6
Posted 03 March 2016 - 22:05
#7
Posted 03 March 2016 - 22:06
|
Cum domne nu erau teoriile alea de anul trecut ca gata domne cu bula imobiliara si alte glume dinastea ?
 Nu are cum sa scada.
Edited by andreic, 03 March 2016 - 22:07. |
#8
Posted 03 March 2016 - 22:10
|
Yukoto, on 03 martie 2016 - 21:57, said:
Daca nu esti dispus sa dai 200-300.000 euro pe o vila cu teren de 200-300 mp, cauta-ti tu teren si construieste-ti tu o casa. O sa vezi ca vei iesi mult mai scump, decat daca ai fi cumparat cu 300.000 euro vila gata facuta. Majoritatea vilelor facute de la 2008 in sus au avut terenul achizitionat in perioada boom-ului imobiliar, deci teren luat la suprapret, la care proprietarul actual deja a pierdut cu circa ~50% din start. Preturile sunt ok acum. Cresterea preturilor nu inseamna si cresterea tranzactiilor, Dar am obsrvat avantul cu care se scot case la vanzare la 300.000 euro in conditiile in care piata cere preturi de maxim 130-150.000 euro. |
#9
Posted 03 March 2016 - 22:18
|
Pe o casa banala, da, gen parter si mansarda cu maxim 3-4 dormitoare, insa eu m-am referit la o vila (P+1+X) facuta pe un teren de 200 mp.. constructie noua, din ultimii 10 ani.
|
#10
Posted 03 March 2016 - 22:30
|
|
#11
Posted 03 March 2016 - 22:42
|
Bold, on 03 martie 2016 - 21:47, said:
Cresterea preturilor mi-o explic prin rata dobanzii la minime istorice, ce face creditul sa para foarte ieftin, dar si economisirea dezavantajoasa, astfel incat se cauta si investitii in imobiliare. Stai sa vezi ce accesibil o sa fie creditul de-acum inainte, odata cu darea in plata! Yuhuu, o sa fie floare la ureche, avansuri de 40-50 % ! Brici o sa fie asta pentru preturi ! Fii pe faza ! 
|
#12
Posted 03 March 2016 - 23:03
|
Ultima fraiereala inaintea aprobarii legii darii in plata.
Cei cu avans mic se arunca ca moliile in aparatul de sudura => in Ianuarie s-au acordat cele mai multe credite din ultimii ani (comparativ cu lunile similare). Bancile de asemenea isi freaca mainile daca legea darii in plata va fi aprobata in forma trecuta prin Senat (cu plafon de 150 000E) pentru ca mai pescuiesc inca cu plasa. Deci cerere mare si creditare lina...inca |
#13
Posted 03 March 2016 - 23:06
|
Damascus77, on 03 martie 2016 - 22:42, said:
Stai sa vezi ce accesibil o sa fie creditul de-acum inainte, odata cu darea in plata! Yuhuu, o sa fie floare la ureche, avansuri de 40-50 % ! Brici o sa fie asta pentru preturi ! Fii pe faza ! Is mai curios ce o sa faca bancile daca se trezesc peste noapte cu mii de case/apartamente. Daca le tin la ciorap astea nu aduc dobanda, deci o sa fie nevoiti de la un punct sa si vanda din ele si asta la pret sub nivelul pietei, ca is vechi deja. Cateodata ii mai bine sa stai pana la spatu targului. Edited by gabyxm, 03 March 2016 - 23:08. |
#14
Posted 03 March 2016 - 23:18
|
Bold, on 03 martie 2016 - 21:47, said:
Pe de alta parte, chiar e cineva nebun sa dea 300.000 euro pentru o vilisoara intr-un cartier mediocru al bucurestiului? Sau 200.000 pentru o darapanatura cu ceva teren - cca 250- 350 mp? Nu prea. Deoarece carteirele azi mediocre au fost candva de vis. S'a intamplat dezvoltarea imobiliara si... situatia e asa cum o descrii. Sau daca nu s'a intamplat deja urmeaza, Bold, on 03 martie 2016 - 22:10, said:
Mi se pare de prost gust sa ceri 300.000 euro pentru o casa banala in Bucuresti. Eu nu as da nici 30 000. Dar, daca atata de tare le place oamenilor pe aici prin capitala, ce sa le faci, lasa'i sa se arunce la sute de mii, treaba lor. |
#15
Posted 04 March 2016 - 08:31
|
Damascus77, on 03 martie 2016 - 22:42, said:
Yuhuu, o sa fie floare la ureche, avansuri de 40-50 % ! Daca se va aproba darea in plata cu limita 150.000, avansul minim cred ca va fi 5-10%. |
|
#16
Posted 04 March 2016 - 08:40
|
Eu zic ca au crescut doar preturile cerute, nu si cele reale de vanzare. In fond, cine stie in mod real, cu cat se vinde ceva, orice, pentru o statistica?
|
#17
Posted 04 March 2016 - 10:14
|
Parca mi-e dor de constipatiile panicatilor care ne explicau cum va veni "apocalipsa imobiliara".
|
#18
Posted 04 March 2016 - 21:58
|
In opinia mea cresterea actuala a preturilor nu face decat sa inrautateasca situatia. Am auzit cazuri de oameni care pentru avans sau taxe isi fac inca un credit, doar, doar prind ultimul tren cu avans 5%. Se pare ca romanul are o memorie scurta si face aceleasi greseli ca in 2007-2008. Cum ar fi de exemplu ca un apartament care acum costa 90000 peste 4-6 luni sa coste 60000. Paradoxal este ca cei care cumpara acum, s-ar putea sa fie printre primii "clienti" la darea in plata in 1-2 ani. Problema este ca nimeni nu arata cu degetul spre agentii imobiliari, respectiv banci. Pana la urma bancile sunt cele care evalueaza proprietatea cu evaluatorul lor, iar daca acesta ar spune ca o proprietate este evaluata la 70000 nu la 90000 cat se vinde s-ar elimina o bula speculativa care s-ar putea sparge foarte curand.
Sent from mTalk |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.