Jurnal/ Ghid de casa Buget, eficenta energetic, in regie proprie (de la A la Z, acte, decizii, constructie)

tristian, on 07 iunie 2023 - 00:38, said:

Si ? cum merge treaba?

superbec, on 01 septembrie 2023 - 10:32, said:

Autorizatia a iesit in iunie, din pacate intarzierea de la cadastru s-a cuplat cu o problema in familie ce a trebuit rezolvata. In loc sa incep in martie cum preferam am inceput saptamana asta. Shit happens .

Partea buna e ca proiectul ramane clar cu 3 dormitoare (intre timp a aparut si fii-miu in ecuatie) speram ca apare dupa ce apuc sa fac casa dar a picat acum.

tristian, on 11 septembrie 2023 - 22:38, said:

felicitari si da-i bice !!! prima casa oricum nu-ti iese cum trebuie )

superbec, on 12 septembrie 2023 - 13:28, said:

Asta da incurajare !

Iese foarte bine, depinde foarte mult de tine ca om, ce standarde ai, ce doresti, ce realizezi ca ai implinit, ce feedback primesti de la familie si prieteni, unde vrei sa mergi mai departe. Ideala nu va fi niciodata pentru ca nu exista ideal. Nici a 3-a a lui @superbec nu va fi ideala, nici pentru el macar. Dar daca reusesti sa vezi ce ai realizat si de unde ai plecat, vei avea o satisfactie continua. Daca nu, vei fi frustrat si vei cauta sa faci alta. Alta, la care vei corecta ce nu ti-a iesit la precedenta, dar care poate (sigur) va avea alte "probleme".

Edited by bobitzaaa, 13 September 2023 - 08:45.

Eu sunt chiar multumit de prima casa
Daca ar fi sa o iau de la capat as schimba doar cateva detalii tehnice minore si probabil as face structura un pic diferit (mai economica).

Idem

bobitzaaa, on 13 septembrie 2023 - 08:45, said:

asa asa , nu mai stiti  de gluma

da, nici asta nu va fi ""cea mai "" ideala

ideala e de la indoor (mecanizat) floating swimming pool in sus


apoi imi aduc aminte ca de piscina se bucura doar musafirii si ma trezesc la realitate

Pai asta e chintesenta dpmdv: sa o faci pentru tine si nevoile tale. Nu pentru altii si pentru tine... A "inaugurat" un vecin avut o casa scoasa din tiparul celorlalte din zona si se auzea repetitiv la boxe: "Hai parinte! Sari in piscina!"

Acum ca am inceput, voi explica putin proiectul in sine. Am vrut o structura de beton in cadre pe fundatii izolate pentru ca :

• e usor de pus in practica,
  
• genereaza mult mai putine punti termice (spre deosebire de radier pot izola si sub elevatie)
  
• consuma mai putin beton
  
• ai sapatura mai mica
  
• mai putin material de depozitat / dus / ridicat.

Pentru asta am schimat 3 structuristi . La primul am renuntat dupa 5 min la telefon, in general cand cineva e ocupat si iti vorbeste de parca iti face o favoare, e bine sa stai departe.
Al doilea mi-a propus o structura pe radier cu pereti portanti (un copy paste ordinar in care era evident ca doar a modificat un proiect mai vechi si a inlocuit niste detalii )  
Al treilea a fost super ok, primul lucru pe care l-a cerut a fost studiul geotehnic, am discutat doar dupa ce s-a uitat pe el,  a inteles ce vreau, mi-a explicat ce e practic si ce nu.


Ca si comparatie, pana la elevatie primul proiect (pe radier) ingropa 17 m3 de beton si 650 kg fier. Iar cel pe fundatii izolate 6 M3 beton si  350kg fier pentru aceasi structura superioara. Diferenta nu e doar in cantitatea de material cumparat cat si faptul ca in loc de 2 betoniere am nevoie doar de 1 (fac economie si la transport), materialul scos nu mai trebuie debarasat (ocupa putin spatiu si majoritatea, daca nu tot intra inapoi ).

 Screenshot from 2023-09-18 18-39-49.png   703.99K   93 downloads  Screenshot from 2023-09-18 18-30-08.png   208.21K   97 downloads  Screenshot from 2023-09-18 18-33-57.png   2.85MB   127 downloads


La lucrare am:

• depus dosarul la E-distributie pentru bransament,
  
• pus caprele pentru trasat (300 lei lemnul),
  
• am trasat si facut sapatura in proportie de 90% pentru ca am lasat 20-30 cm de pamant la talpa fundatiei sa nu compromit terenul de fundare, pe astia ii sap manual in ziua in care torn (cost 1200 lei),
  
• am pus 10 cm de pietris sub elevatie pentru a ajuta cu drenajul ulterior al apei
  
• am astupat tot cu folie,
  
• am angajat diriginte de santier (4500 lei)

Urmeaza sa torn betonul de egalizare in prezenta dirigintelui de santier si a proiectantului cand  avem toti timp.


 1.jpeg   569.82K   122 downloads  2.jpeg   66.9K   112 downloads  3.jpeg   63.4K   116 downloads  4.jpeg   65.97K   111 downloads  5.jpeg   365.82K   104 downloads  6.jpeg   230.13K   97 downloads  7.jpeg   225.84K   97 downloads

tristian, pe 18 septembrie 2023 - 23:34, a scris:

eu sunt mai paranoic din fire , n-as lasa de batut un cui pe santier in ziua turnarii

Probabil nu mai toarna egalizarea aia si merge intr-o singura etapa pana la partea de sus a cuzinetului sau pana sub grinda.

Trebuie turnata si egalizarea. Tot ce e in proiect se face.

Azi m-am intanlit cu topometristul, a dat cota zero, a fixat bornele la milimetru si am facut procesul verbal de predare amplasament. Cost total 800 lei.

Am avut o eroare de 1.5cm vs unde pusesem eu bornele cu ruleta si nivela laser.

Luni-marti termin gropile de fundare, vin cu dirigintele pentru inspectarea lor. Si torn la betoniera cei 5 cm de egalizare.

Apoi bag stalpii ca sunt deja facuti. Si chem betoniera.

Gata gropile de fundatie. M-am intanlit cu dirigintele de santier, a verificat tot si e ok.

 20230922_153626_HDR.jpg   904.68K   72 downloads  20230925_130309_HDR.jpg   831.9K   84 downloads

Am facut si impamantarea, e un mix intre impamantarea naturala si cea artificiala. Avand deja gropile de fundatie am batut in ele electrozi de cate 1m, trec platbanda prin elevatie imprejurul casei, o leg de armatura si o conectez la electrozi (2 in 1).

Peste conexiunea dintre platbanda si electrozi am dat cu spray zinc 98% si banda butilica pentru impermeabilizare ( incredibil cat de lipiciosa e ).



 20230927_125642_HDR.jpg   908.4K   81 downloads  20230927_163454.jpg   787.18K   74 downloads

Maine torn betonul de egalizare in sfarsit.

Gata si betonul de egalizare. Turnat de unul singur in cam 8 ore ptr toti 6 stalpi.  Pietris+nisip = 600 lei (4m3) ciment, 8 saci 25kg + 1 sac 40kg aprox 200 lei, impermeabilizant Axon (Leroy Merlin)- aprox 50 lei, benzina generator 50 lei .


Maine stau cu familia, las sa se intareasca, apoi bag armatura si chem cifa pentru turnarea talpilor de fundatie.


 20230928_190852.jpg   462.07K   67 downloads  20230928_190840.jpg   627.63K   64 downloads

Am pus pe pozitie si stalpii, mai trebuie doar cativa distantieri (nu mi-au ajuns) . Urmeaza turnatul si pot sa trec la cofrarea elevatiei.

 20231001_184117_HDR.jpg   764.5K   75 downloads  20231001_184226.jpg   848.17K   75 downloads  fundatie.jpg   941.74K   71 downloads  20231001_190437_HDR.jpg   794.21K   75 downloads

Ei, acum realizezi de ce ziceam ca puteai sa nu mai torni egalizarea.Luai distantieri mai inalti cu grosimea egalizarii, ca sa mentii cotele din proiect si adaugai cantitatea de la egalizare la betonul pentru cuzinet. Economiseai o zi de evolutie la betoniera.

Nu e complicat sa intelegi ca poti folosi scurtaturi de gen dar in general sunt idei proaste.

1) Ai probleme cu dirigintele de santier ptr nerespectarea proiectului (nu toata lumea semneaza in gol, eu am angajat o persoana care sa ma traga de maneca daca gresesc si eventual sa ma puna sa refac corect, nu am angajat un pix ci un om competent )
2) E mult mai greu de masurat la milimetru fara o baza stabila.
3) Azi dimineata a plouat torential, daca nu turnam betonul de egalizare se ducea naibii atat groapa de fundatie cat si orice masuratoare facuta (terenul a devenit mal moale la suprafata, sub greutatea fierului se strica orice pozitionare)
4) Pentru ca a plouat si groapa de fundatie ar fi devenit mal alunecos, ce crezi ca se intampla cu fierul sub presiunea pompei de beton. Evident s-ar fii miscat din pozitie si atunci sa vezi fun cand tre sa torni, sa repozitionezi , sa vibrezi si pamantul e lunecos in jur. Ca sa nu zic de lutul care ar fi ajuns pe barile de fier.

Nu am nimic cu solutia ta, la santiere mari unde acum pozitionezi fierul si in 3 ore torni poti sa faci chestii de gen ca sa salvezi 1-2 zile de munca (se aduna cand platesti 10 oameni la zii, dar tot asa se dau si bulelile/carpelile din constructii).  
Crede-ma ca o sa merg pe solutii simple/usoare/ieftine dar nu la structura de rezistenta a casei.