Cumperi un credit cu 95% discount ?

Ma doare in c..r ca o banca amendata ca Volksbank are credite de consum neperformante, sa le vanda gratis, abia asteapta Krug sa telefoneze la oameni. Le vinde cu 5% pt ca nici macar aia nu vor plati ceva, ci le au dat m..e cu buletinul. Un credit girat cu o ipoteca stai calm ca nu se vinde.
Si topicul tb sters pt ca sunt informatii de natura bancara, nu imobiliara.

Sectorul bancar are o influenta puternica in sectorul imobiliar, i-au ajutat pe unii sa isi realizeze visul pe credit.
apartament 2 camere 120k euro + dobanda + penalitati  = 360k euro + penalitati ?

In momentul acesta un astfel de apartament se poate cumpara cu 40k, cu cat ar fi dispus cumparatorul sa cumpere un credit garantat de o proprietate ce se tranzationeaza cu 40k si  cu perspective de scadere astfel incat sa pbtina profit?

Daca ar plati 20k asta ar insemana 5-6%, ignorand penalitatile, deci scenariul aplicat in cazul creditelor de consum care pot beneficia de un discount de 95% poate deveni real si in cazul celor pentru destinate achizitionarii de imobile!


Poate de Craciun preturile imobiliarelor vor creste, macar pentru o zi!

bla bla bla... poate intr-o zi o sa iti permiti si tu o casa a ta

Edited by mirceaiosip, 22 November 2013 - 23:47.

chiriasDezamagit2000, on 22 noiembrie 2013 - 14:51, said:

chiriasDezamagit2000, on 22 noiembrie 2013 - 16:35, said:

Incearca si ei sa nu ajunga chiriasi dezamagiti si noi ne bucuram de necazurile lor.

provizioane de risc sunt exact ce zice numele: provizioane ca sa acopere un posibil risc de default

ele se creeaza din prima zi a creditului; bancile catalogheaza clinetii pe diferite grade de risc si ii da o anumita probabilitate de "default" (adica sa nu mai plateasca creditacu) si inca din prima zi pune o mica parte "deoparte" ; adica contabil baga pe cheltuiala mica aia parte si-o scade din profit si si-o face provision; o firma de agricultura face la fel, sau ar trebui sa faca pt seceta de ex

pe masura ce creditacu plateste, el poate sa intarzie...si deci cica creste riscul; mai pune banca ceva deoparte.
sa zicem ca dupa 5 ani creditacul nu mai plateste. banca se uita ce provision si-a pus, estimeaza cat mai are de provizionat si baga pe chelt diferenta pana la suma pe care estimeaza ea c-o mai recupereaza prin executare.

cand vinde creditul, ca VB acum, pierderea e deja asumata, contabil, ca deh daca am facut ase-ul stiu , se scade provision si nu mai influenteaza profitul.

in sua, ca deh ma intereseaza, in functie de punctajul pe care il iei la banca (se cheama credit score) iti da banca si pretul. cu cat punctajul e mai mare, riscul de default e mai mic si deci pretul tau e mai bun. de ce? pt ca banca pune deoparte mai putini bani pt proivizioane pt tine
in romanica unde noi ca natie suntem invatzatzi de mici sa dam tzepe si sa furam, o meteahna comunista, pretul e mare din start sa acopere provizioanele.

cred ca vb a facut bani frumosi inainte de criza, si-a acoperit si mama provizioanelor, acum "isi curate portofoliu" de gunaoie dupa cum am citit cu totii, si apoi or s-o vanda la care da mai mult

Edited by MembruAnonim, 23 November 2013 - 06:21.