Asmita Gardens

Salut. Sunt un cumparator in T2. Astazi am fost la o discutie cu cei de la Asmita, unde, mi s-a spus sa schimb apartamentul contractat cu alt apartament din faza I, sub pretextul ca ei au un conflict cu Strabagul iar acesta nu le da cheile de la apartamente.
Mi s-a spus ca daca nu accept aceasta varianta voi pierde banii.
Eu ma asteptam sa mi se comunice data semnarii contractului,  nu o asa surpriza.
A mai patit cineva din fza a - II-a acest lucru?

Eugen16, on 28th April 2010, 21:43, said:

Suna ciudat la prima vedere, dar depinde de tine daca iti convine sau nu. Daca gasesti ceva similar (pozitie, etaj, vedere, etc....) in faza I te deranjeaza? Doar tu sti cum iti este mai bine. Problema este in spatele acestei "oferte".
Probabil ca vor face la fel si cu ceilalti, caci vor sa faca rost de bani sa rezolve "conflictul cu Strabag". E vorba doar de bani si atat (am mai spus asta). In orice caz, better safe than sorry.

Edited by seliukovaite, 29 April 2010 - 06:23.

Eugen16, on 28th April 2010, 20:43, said:

Asta este aberant. Da-i in judecata. Ei trebuie sa iti plateasca tie despagubiri, nu tu lor.
Cand ai fost la prereceptie ?..si cand trebuia sa semnati contractul de VC ?

Edited by zapatav1, 30 April 2010 - 15:39.

seliukovaite, on 29th April 2010, 07:21, said:

  
   Nu am cum sa gasesc ceva similar in faza I ( faza I nu are nici un turn in Splaiul Unirii). Daca as fi vrut faza I, luam de prima data fazaI. Sper sa aflam curand ce se ascunde in spatele acestei "oferte". De fapt, nu a fost nici o oferta ci doar:"in locul apartamentului dvs. din T2 va putem oferi un altul in faza I pentru care putem semna contractul imediat. Daca nu acceptati pierdeti banii(cei 75% din valoarea apartamentului)". Ar face rost de bani mai repede daca ar programa semnarea contractelor de vanzare cumparare.

zapatav1, on 30th April 2010, 16:35, said:

  
Stiu ca este aberant. Am fost la receptia finala pe 29.03.2010. Termenul de predare era 15 aprilie 2010.

[quote name='Eugen16' date='4th May 2010, 19:15' post='8155744']
Nu am cum sa gasesc ceva similar in faza I ( faza I nu are nici un turn in Splaiul Unirii). Daca as fi vrut faza I, luam de prima data fazaI. Sper sa aflam curand ce se ascunde in spatele acestei "oferte". De fapt, nu a fost nici o oferta ci doar:"in locul apartamentului dvs. din T2 va putem oferi un altul in faza I pentru care putem semna contractul imediat. Daca nu acceptati pierdeti banii(cei 75% din valoarea apartamentului)". Ar face rost de bani mai repede daca ar programa semnarea contractelor de vanzare cumparare.

Hahahaha!......Astia sunt cu nervii la pamant daca au pus problema asa. Mai bine, la acelasi pret, va oferea ceva in Complexul din Regie, putin mai mic, cateva etaje mai jos......stiti, tot un apartament nou dar "va puteti muta astazi".

zapatav1, on 30th April 2010, 16:35, said:

Se stie ceva de procesele contra astora? Ma refer la procese intentate mai demult. Ca par cam cei mai dificili

http://www.sfin.ro/a...ut_de_drum.html

revista presei, Ziarul Financiar , cica s-au reluat vanzarile....

Quote

Si pana la urma au inceput sa se dea apartamentele din faza II?
La cat a ajuns intretinerea pentru un apartament de 3 camere pe luna martie - aprilie?

Cam multa liniste pe aici,asta inseamna,k toata lumea e multumita si ma bucura lucrul asta,tinand cont k trebuie sa semnez contr.vanzare-cumparare pt apart din faza 2(am avut ceva d asteptat pt asta).Problema e k dupa ce semnez contr.v-c,cei d la asmita nu au kum sa-mi dea cheia apart(hazliu si tragic).Au mai fost sau mai sunt si alti in situatia asta neplacuta d a plati pt apart dar sa nu-si primeasca cheile apt,pe motiv k strabag nu le da cheile??!!Ce e de facut in aceasta situatie?? sparg usa apart. si schimb yala??Cum fac in situatia asta?

Tacke, on 8th June 2010, 18:44, said:

Poti semna contractul de V/C dar nu vei primi cheile. Aici (in T6) se zvoneste ca procesul Asmitei cu Strabag va fi de lunga durata, poate dura si 2-3 ani. Strabag a facut finisajele praf si Asmita le cere socoteala. Cred ca toti cei din faza 2 risca sa primeasca cheile doar atunci cand se va  incheia procesul. Oricum la faza 2 nu se lucreaza de 2 luni si mai erau unele lucruri de terminat. Mai bine schimbi apartamentul din faza 2 cu unul din faza 1. Ai incercat sa vezi ce mai e disponibil ? Succes in tot ce faci!

In primul rand eu nu cred ca motivul real al nepredarii cheilor este cel sustinut de ei. Chiar presupunand ca Strabag ar detine tote copiile cheilor, sunt convins ca butucii montati nu sunt dintre cei mai greu de spart (cu o banala o masina de gaurit). Acolo pe unde pot, mai toti dezvoltatorii incearca sa faca economii, si n-ar avea sens sa monteze cine stie ce butuci avansati, mai ales ca multi oameni prefera sa-i schimbe dupa ce se muta. Si ar fi chiar recomandabil s-o faca.
Deci probabil ca altceva ii determina sa nu predea cheile, dar nu pierd prilejul sa arunce cu noroi in Strabag, acoperindu-si astfel niste grave probleme interioare.

Apoi, inca de la inceput acest proiect mi se parea unul dintre cele mai promitatoare. Nu este in intentia mea sa pun la indoiala calitatea executiei blocurilor (diverse defecte mai mult sau mai putin minore - dar remediabile - vei gasi la absolut toate proiectele, indiferent de clasa). In schimb, am motive serioase sa pun la indoiala calitatea si credibilitatea dezvoltatorului (Asmita), cat si calitatea intrinseca a proiectului. La preturile pe care le-a cerut, si inca le mai cere, trebuia (obligatoriu) sa mearga totul struna. Din acest punct de vedere, n-as putea spune ca proiectul este un succes pe piata romaneasca. Si la fel ca la orice proiect esuat, principala vina o poarta partea de conducere (Asmita) si nu partea executanta (constructorul si alti prestatori).
Exceptand unii cumparatori care ar fi (oarecum) avantajati de aceste amanari (luand de bune spusele lor), cu siguranta exista si familii pentru care situatia a devenit tragica, din motive lesne de inteles.

Iar in final, ceea ce mi se pare si mai tragic, este ca tot Asmita are tupeul sa puna diverse conditii (deloc placute) clientilor, in loc sa le faca diverse concesii pentru neplacerile provocate.
Concluzia. Cand platesti banii ceruti pentru un astfel de apartament, te astepti sa primesti pe langa produsul calitativ si seriozitate, respect, punctualitate, corectitudine - aspecte care se pare ca n-au fost incluse in pachet.
Ma intreb, asa retoric, cat ar fi costat un pachet complet...

Tacke, on 8th June 2010, 18:44, said:

In situatia data de ce ai semna contractul de vanzare-cumparare? Eu as face putin scandal...

[quote name='sidewinder' date='9th June 2010, 09:59' post='8316929']
In situatia data de ce ai semna contractul de vanzare-cumparare? Eu as face putin scandal...
Am incercat si cu putina zarva,dar cei d la asmita mi se par extremi de nepasatori,asta k sa nu zic nesimtiti.Oricum ajungi f.f.f.greu sa porti o discutie cu un reprezentant cu factor d decizie din cadrul asmitei!!!si cand ajungi akolo mai mult d 10min nu poti discuta k ei,deh,banii au fost dati si nu ii mai intereseaza d tine.Problema yalei nu e asa d mare,o pot skimba,insa am inteles k cei d la strabag,avand un paznic acolo la intrare nu iti da voie sa intri.Asta k sa nu mai zic k cei d la asmita vor si cica au si pornit utilitatiile dar cei d la strabag le-au oprit!!?cat o fi d adevarat nu mai stiu nici eu!!Oare cei d la mega firma internationala strabag sunt acoperiti legal d ceea ce fac,exista clauze intre ei si asmita??si care e vina noastra atata timp cat ne-am respectat clauzele antecontraktului??

Cei d la asmita au datorii fata de strabag,pe care nu le-au respectat,asta fiind si motivul pentru care,strabag nu le inmaneaza cheile.Procesul dintre ei,e progr undeva in august,asta dak nu se amana iarasi din nu stiu ce motiv,ceea ce ar mai inseamna alte cateva luni in care eu platesc rate la banca pt o propietate d care nu ma pot bucura.Stranie situatia data,asta dak mai pun la socoteala ca cei d la asmita pot pierde procesul,pe motiv k nu au platit datoriile catre strabag,atunci ce se va intampla cu cei ca mine??sau a altora care nu doresk sa semneze contractul d v-c??Voi ce ati facut in situatia asta sau ce aveti d gand sa faceti?

Buna seara!
Este totusi cineva care a semnat contractul de vanzare cumparare pentru un apartament in faza II ??????

Alecla, on 11th August 2010, 20:36, said:

Acum 2-3 saptamani erau cel putin 18 apartamente vandute in faza II, pentru care Strabag a dat cheile. Pe usile de la intrarea in blocurile fazei II este o lista cu proprietarii de apartamente care au acces in bloc. (Btw, la pozitia 1 e Florin Piersic jr.)

arata bine turnurile alea, dar lumini seara sunt doar la 1 mai multe iar la al 2-lea doar cateva.
marea problema e ca sunt cam de 1.5 - 2 ori mai scumpe fata de blocurile de vizavi la aceeasi suprafata utila + locul de parcare foarte scump.
nu au scazut din pret absolut de loc...tot incearca sa te pacaleasca cu discounturi de 2 lei.

Mai oameni buni, cum sa dati 100k euro si sa va spuna ca pierdeti banii ? Ce vina aveti voi ? Eu ii luam de gat si ma aruncam cu ei de la etajul 26. Permisivitatea voastra le permite impunerea unor conditii  in locul unor concesii .

sidewinder, on 9th June 2010, 10:59, said:

Situatiile sunt diferite , pentru fiecare din cei care au contractat cu Asmita, faza 1, faza 2, antecontract sau contract final, contract de inchiriere sau taxa de rezervare sau plata antecontract, abandonata in contul dezvoltatorului.Totusi , toate situatiile au un punct ccomun:clauze abuzive ale dezvoltatorului si lipsa de unitate a proprietarilor/potentialilor proprietari.
Ceea ce inseamna ca ar fi utila o asociatie a celor cu interese comune , in sprijinul discutiei cu reprezentantii legali Asmita.Acest tip de asocciatie nu este acelasi lucru cu asociatia de locatari.este o forma de organizare cu caracter nepatrimonial, care poate fi inregistrata la instanta. Initial, trebuie sa aibe minim 3 membri. Ulterior pot adera un numar nelimitat de membri.Costurile infiintari nu sunt mari. Este nevoie, insa fde perseverenta si determinare. Ulterior, asociatia ar putea reprezenta interesele membrilor, chiar si a celor intrati in asociatie dupa infiintarea acesteia.Ceea ce ar insemna un castig de informatie....si informatia inseamna putere.