Asmita Gardens

 enderlabs, on 1st April 2010, 15:37, said:

Daca cei responsabili vor rezolva problemele, atunci imaginea complexului nu va avea suferit.

Edited by zamo_x, 01 April 2010 - 15:19.

 zamo_x, on 1st April 2010, 15:08, said:

Am si eu o intrebare; cui ai pasa de "imaginea complexului"? Celor de la BM? Sa fim seriosi, pe ei ai intereseaza mai mult sa-si primeasca banii decat ce imagine are Asmita.
Am spus-o inca din Noiembrie-Decembrie anul trecut ca aceste "costuri de smecherie" NU sunt justificate.
Din pacate am avut dreptate si cu pretul per apartament, inainte sa apara prima idee de factura. Asta este talharie pe acte.
Vom vedea ca pretul va varia foarte putin chiar si vara cand nu mai platim incalzirea iar factura la electricitate va scadea. Sa nu uitam ca suntem inca in perioada de garantie oferita de constructor, asa ca nu ar trebui sa avem costuri pe reparatii.

Singura solutie este infiintarea Asociatiei, macar acolo unde numarul proprietarilor este mai mare de jumatate. Asa putem trage un semnal de alarma celor de la BM.

pentru cei care sunt interesati sa vada costurile exorbitante facturate de Asmita pentru T6.
Nr. DESCRIERE Servicii   Valoare  factura RON
1 Administrare   12.262,95
2 Curatenie                   20.003,32
3 Servicii tehnice   22.514,78
4 Deratizare     1.638,33
5 Gradinarit                     2.678,23
6 Dezapezire     1.962,07
7 Revizie lunara lift     8.005,25
8 Paza                   32.227,03
9 Licenta anuala lift     5.385,89
10 Revizie instal stingere incendiu 1.020,28
11 Revizie Grup Generator    451,28
12 Revizie Instal Climatizare 4.905,18
13 Revizie Tehnica CT                            0
14 Revizie tehnica sist detectie 4.905,18
15 Instruire pers si pompieri servanti 490,52
16 Intocmire raport trimestrial Psi 163,51
17 Echipa interventie PSI 7.357,77
18 Gaze -MA 0
19 Caldura 0
20 Apa Rece 3.728,00
21 Apa calda
22 Energie electrica spatii comune 7.875,84
23 Energie electrica parcare si consumatori vitali 20.045,67
24 Gunoi 3.568,57
25 Apa rece spatii comune 59,64
26 Caldura spatii comune 2.120,96
TOTAL PLATA

TOTAL PLATA 163.370,25

E clar ca trebuie verificate contractele de service-uri si de prestari servicii!!

• Nu stiu ce revizie s-a facut la climatizare daca nu a functionat nici-un minutel toata iarna,
  
• licenta anuala lift...sper sa nu mai apara si luna viitoare (oare pe decembrie a fost?)
  
• cati pompieri servanti avem angajati pentru fiecare bloc in parte?
  
• ce intra in servicii tehnice

Iar la energia electrica a spatiilor comune...sper ca nu au introdus si luminile la balcoanele nelocuite dar care stau aprinse toata noaptea!!!

Ce glume am si eu   doar am vazut ca sunt neplatite la Enel ultimele 4 facturi, e clar ca sumele restante incearca sa i le puna noua in carca.

Buna seara,
Datorita faptului ca am achizitionat de curand un apartament,ma aflu in imposibilitatea de a plati diferenta de pret pentru o garsoniera situata in T3(faza a doua),drept pentru care ma vad nevoit sa cesionez(predau) precontractul.Valoarea finala a imobilului este de 94.420Euro + TVA,din care am achitat 70.000 Euro.

Pentru persoanele interesate : [email protected]

O seara placuta

 dicirstea, on 2nd April 2010, 13:33, said:

Serviciile de la punctele 1-9 plus 11 sunt cele prevazute in contractul de management si care sunt incluse in cei 0,5 euro/mp construit + TVA. Asta nu inseamna ca nu sunt umflate la greu. Dar de contractul asta de management nu scapam decat prin formarea asociatiei de proprietari si renegociere/reziliere.
Restul sumelor facturate trebuie justificate de catre administrator atat ca valoare cat si ca necesitate.
(licenta anuala pt lifturi o sa fie facturata in fiecare luna cate 1098 de euro + TVA)

atat costa o garsoniera inca neterminata?
95.000 eur? sau ai vrut sa zici lei?

 aeon, on 6th April 2010, 15:50, said:

Garsoniera este terminata.
94.420 Euro + TVA (adica pretul final il calculezi tu , incluzand tva-ul).Din care am achitat 70.000 de euro,ramanand de platit restul acum,cand urmeaza receptia si semnarea contractului.
Eu am intrat in posesia precontractului exact la inceputul demararii proiectului,ulterior preturile au mai crescut,am vazut in paginile precedente ca o garsoniera ajunge la 124.000Euro.

Edited by NicolaeMarius, 06 April 2010 - 17:00.

un articol de astazi  din Capital , se pare ca proprietarilor Asmita nu le megre chiar asa rau pe cum se spune  ...sau....


Proprietarii Asmita Gardens au raportat o creștere a valorii activelor de 3% în T1

mai umfla si ei un pic gogoasa
trec foarte des prin fata blocurilor, seara in special, si nu sunt decat cateva becuri aprinse pe balcon si 2-3 ferestre luminate
in rest... corbii mai raman sa se roteasca printre ele
si de cateva zile tot ziceam sa ma opresc sa ma intersez de un apartament
dar la pretul de 95.000 eur gasoniera... nici nu mai fac efortul

Becurile aprinse probabil fac parte din activele companiei. Cu siguranta sunt multe becuri.

Buna,
A platit cineva intretinerea pana acum? A avut loc intalnirea pentru infiintarea asociatiei?

 il96, on 8th April 2010, 20:08, said:

Noi nu am platit nimic. Inca nu e clar ce se doreste. De plata intregii facturi nu poate fi vorba. Se spune pe alt forum ca ar trebui platiti cei 0,50 Euro + TVA si nimic mai mult.

Intalnirea proprieterarilor in vederea infiintarii asociatiei a fost promisa de catre Dna Raducan dar cred ca e o gogoasa noua a Asmitei sa ne ajute sa intarziem cat mai mult cu infiintarea. Trebuia ca fiecare sa primeasca email de la Raducan pentru intalnirea de maine (vineri) dar nu am primit asa ceva. Deci nu cred ca se doreste infiintarea unei asociatii care sa se lupte cu ei. Nu trebuie sa ne bazam pe 'intentiile lor bune'. Mai bine ar pleca toata lumea in vacanta si s-ar inchide complexul pt o perioada pt ca si asa nu e nimeni interesat sa rezolve ceva si sa ia taurul de coarne. La intalnirea de vinerea trecuta din T6 au venit 3 persoane maine cred ca vor veni 1,5 persoane.  

Buna,

   Sunt pe punctul de-a lua o garsoniera dar dupa cum am constatat nimeni nu e multumit, cu costurile de intretinere. Se poate pronunta cineva cat mar ajunge intretinere pe luna.Sincer sa fiu sunt pe punctul dea renunta  din acest motiv, mi se pare o mare hotiieeeeeee..........multumesc astept un raspuns cat mai  curand am doar 6 zile la dispozitie MS

Salut
Nemultumitit de costurile de intretinere suntem majoritatea, eu n-am putut sa ajung a intalnirile de pana acum, dar am adresat mai multe intrebari, solicitand explicatii administratorului si nu am primit niciun raspuns.
Eu nu am platit nimic pana acum, cel putin pana nu mi se explica de ce tb sa platesc o groaza de taxe pt revizia instalatiilor...daca aceste instalatii sunt in garantie.
Am auzit ca sunt vecini care vor plati partial, doar taxa de administrate de 0.5 euro/mp si costurile individuale.

 il96, on 8th April 2010, 20:08, said:

Pe alt forum se anunta ca este o intalnire maine:

"Intalnire la ora 10:30 in hol/parter T6 sambata 24 Apr. pentru discutii legate de constituirea Asociatiei de Proprietari si discutii despre factura. Speram sa vina cati mai multi proprietari."

Edited by AsmitaT6, 24 April 2010 - 00:36.

Daca imi permiteti, pt cei interesati, chiar va rog sa va inregistrati pe forumul de pe Yahoo Groups ASMITA pt ca discutiile de acolo sunt mai tintite pe aspectele practice legate de constituirea Asociatiei si pe reglementarea cit mai rapida a valorii facturilor. In orice caz este programata o noua intilnire pentru simbata 8 Mai ora 10 in hol la T6 cind speram deja sa putem semna Acordul si Procesul verbal de constituire a Asociatiei. In acest scop rugam pe toti proprietarii sa va verificati cutiile postale pt ca o doamna din T6 se va ocupa cu multiplicarea unor tabele model cu datele personale ale proprietarilor necesare pt constituirea asociatiei. Va rugam sa depuneti aceste hirtii completate, impreuna cu cite o copie a contractului de vinzare-cumparare la apt 101 in T6 unde va fi cineva acasa tot timpul deci nu ar trebui sa fie o problema cu centralizarea datelor ca apoi sa mergem la avocat si sa demaram procedura de constituire a Asociatiei. Nu am luat in considerare propunerea ASMITEI de "ajutor" la constituirea Asociatiei pt care avocatii lor pretind 5500 eur+ TVA! In cursul zilei de astazi voi incerca sa postez pe forumul din Yahoo groups un rezumat al intilnirii de Simbata trecuta. O zi buna.

                                                                                                                                                 Mihaela Albu T5