Repatriere de pensionari

Rosebud09, on 25 iulie 2021 - 23:14, said:

Bravo Rosebud, sa va bucurati de pensie si copii! E unul din cele mai frumoase locuri pe pamant ( civilizate) si e normal sa fie scump. Sa fiti sanatosi!

Rosebud09, on 25 iulie 2021 - 23:14, said:

felicitari si fericire.

Felicitari, Rosebud. Dar, daca nu te supera intrebarea, cum ai reusit? AI castigat loteria? Sau o marire consistenta de salariu? Ca daca imi amintesc bine, spuneai ca nici casa din Alberta nu crezi ca o vei plati pana la pensie. SI daca acolo e sub 500K pretul mediu, in Vancouver  e cel putin dublu. Sau chiria e o optiune mai buna? Sau poate ai de gand sa muncesti mereu?
Intreb pentru un prieten

mangoshake, on 04 august 2021 - 20:45, said:

Tocmai m-am intors din Vancouver - Victoria... Depinde de f. multe ceea ce intrebi tu.. Gasesti apartamente la 350-400k - one bedroom.. Din ceea ce am vazut eu, ceva decent cu 2 camere si 2 bai e de la 750k in sus... Oricum nu as sta decat in Vancouver, West Vancouver, North Vancover, Burnaby sau Coquitlam si poate de aceea si pretul asta minim.

Preturile sunt mult mai mai decat in AB... Nu vorbesc de benzina doar... mancare, orice...

Edited by KING_99, 08 August 2021 - 06:27.

mcd2020, on 24 iulie 2021 - 21:33, said:

Mamaia are farmecul ei, noi venim in fiecare an si facem cateva zile pe acolo. Eu in Franta locuiesc la o ora pe autostrada de Biarritz, St. Jean de Luz unde sunt plaje frumoase. Doar ca nu au farmecul  mizeriei de pe litoralul nostru.  Toul este curat, aranjat, monitorizat, acu duminica nu ne-au lasat sa intram in apa ca cica ar fi nu stiu ce poluare.... Adica erau niste alge.

mangoshake, on 04 august 2021 - 20:45, said:

sa zicem ca ai cumparat o casa cu 20% avans (mie mi-au cerut tot timpul 25%) si incepi sa platesti.
dar dupa 4 ani decizi sa o vinzi. nu este nici o problema. reglementarile accepta asta. agentul de realestate sau tu gasesti cumparator, avocatul tau rezolva totul cu avocatul cumparatorului si depune si cecul la banca care stinge datoria. dar la banca  veche nu mai ai datorie, poate sa ai datorie la noua banca care iti finanteaza noua casa, daca cumperi alta. daca intre timp piata a crescut poti sa mai si castigi niste bani.
in contractul de imprumut, banca iti ofera niste facilitati de plata a imprumutului (la acordarea imprumutului banca analizeaza daca, bazat pe veniturile tale si pe avans, poti sa acoperi rata lunara si cheltuielile normale de intretinere, inclusiv impozitul pe casa):
-oricand poti sa dublezi rata lunara sau sa te intorci inapoi la valoarea initiala
-la aniversarea imprumutului ai voie sa dai cash 10-15% din valoarea initiala a imprumutului (toate platile astea suplimentare merg catre reducerea principalului, asta este esential; daca aplici chestiile astea poti plati imprumutul cam in 6 ani - destui romani au facut asta)
-in canada, de obicei, contractul de imprumut este pe cinci ani, deci dupa cinci ani negociezi altul sau platesti ce a ramas. amortizarea este pe 20-25 ani.

in State este si mai bine, dobanda platita se scade din suma impozabila.
si in EU sunt o multime de facilitati la cumpararea de locuinta.

depinde si cu chiria.
am cunoscut canadieni care stateau in chirie in apartamente similare in acelasi bloc ca si noi; noi plateam 1800, ei putin peste 800. secretul era ca ei stateau acolo de vreo 25 de ani si chiria creste cu un procent stabilit de autoritati (la reinnoire numai).
in acelasi timp o casa in Denlow Estates cumparata in 1995 cu 350K s-a vandut in 2017 cu 2 milioane (dar intr-o casa tot bagi un 20000 minimum dupa 20 ani).

in lumea civilizata reglemantarile sunt asa facute ca nu esti legat de glie cand cumperi real estate.
nu stiu de ce romanii vorbesc de legare de glie pt 30 ani cand cumperi casa.

Planuiesc sa ma intorc in Canada, la anul sau cel tarziu peste 2 ani, dupa 20 de ani de absenta. Stiu, daca as fi cumparat atunci, as fii platit acum 2/3 din casa, si valoarea ar fi crescut enorm. Dar am trait in mai multe tari si experienta de viata e priceless, nu regret plecarea. Anyway, voi merge in Toronto la inceput dar mi-ar place o clima mai blanda (cu toate astea, prefer zile insorite si reci decit cele mai calde si intunecate).
Din nefericire, sunt sarac ptr orasul ala. Cu chiu cu vai pot veni cu 600K, din ce am vazut asta ma califica la 1 bedroom sau poate 2 bedroom mai prapadit. Si la 50 de ani nu ma pot baga la ipoteca pe 30 de ani.  Nu cumparatul in sine ma sperie, ci dobanda mica care poate creste si poate duce la scaderea preturilor. Si as ramane blocat acolo, nu as mai putea vinde fara sa pierd. Imi place sa am optiuni mereu. Si singurul motiv ptr as cumpara as fi sa lasa copilului ceva, altfel as fi foarte comfortabil in chirie.
Vancouver mi-a placut intotdeauna dar pana nu traiesc acolo nu stiu cum e. Nu stiu cum e piata muncii acolo pentru ITisti, cred ca am sanse mai mari in TO. Dar intr-o zi sper sa se iveasca ceva.

mangoshake, on 09 august 2021 - 18:16, said:

A calatorii este fara pret. Eu am lucrat in 11 tari in 25 de ani.
nu uita ca la Vancouver cam ploua dar nu este frig.
TO are joburile, impreuna cu Ottawa.
Esti tanar si nu intri la 30 ani. In 10-15 ani poti lejer sa platesti . daca dai 400K avans iei un apartament de 1 milion usor, adica un 2+1 cu 2 bathrooms.
https://www.realtor.ca/

In State bubuie. In Canada:

https://www.dice.com...=20&language=en

Un credit de 600K platibil in 10 ani, si cu 0% dobanda vine 5K pe luna. Pe urma mai pui condo fee, taxa de proprietate, asigurare, utilitatile, cel putin inca 2K. Si mai trebuie si alti bani ca sa traiesc. De unde scot 10k pe luna net? Eu as zice mersi sa putem trai cu ce castigam, fara sa intram prea tare in economii. Cand vom fi acolo ne vom orienta, vedem ce si cum, nu e scopul meu in viata sa fiu proprietar. Stiu ca in state sunt joburi multe si bine platite, dar pana una alte o sa stam niste ani in Canada. Amicii mei de acolo imi spun sa nu vin, ca nu se mai merita. Asa o fi, dar nici in RO nu mai vreau sa stau. Si, pana una alta, nu avem optiuni mai bune (decit Canada), in situatia particulara a noastra.

mangoshake, on 04 august 2021 - 20:45, said:

Loteria, da,  era buna, dar eu nu joc...
De fapt nu e chiar asa, toata viata e o loterie, o succesiune de intamplari, lucruri simple, persoane intalnite, un cuvant sau un gest duc la schimbari fundamentale in viata. Totul e intamplare, ala care zice ca asa si-a programat viata ori minte, se inseala ori e dus. La urma urmei asta e si farmecul vietii. De multe ori, hotarari care pareau bune, beton, se dovedesc a fi sau sunt etichetate ca foarte rele, dar nu stii sigur  ce s-ar fi intamplat daca ai fi urmat alta cale. Cel mai bine este sa privesti numai inainte, altfel tot mergand si privind in urma poate cazi intr-o gaura de canal; tot nu poti schimba trecutul.

Am avut ceva bani deoparte, cat de avans. Am vandut (in ceva pierdere, piata imobiliara e foarte slaba de vreo 10 ani in Edmonton) un ap. 2 bedroom si o casa mai veche, dar eu nu le platisem oricum decat o jumate, respectiv un sfert. Banii pe astea, luati dupa cumpararea apartamentului, vor fi probabil bagati tot la plata lui, intra la principal, in urmatorii 2 ani, asa ca pana la urma rata va fi destul de modesta, pe la 1000-1100.
Chestia pe care multi nu o inteleg este: cine zice ca trebuie sa platesc tot pana la urma? Nici o sansa si nici o dorinta de acest fel. Platesc cat pot, mai re-esalonez, banca nu are nici un interes sa ma dea afara atata vreme cat mai pot plati ceva, mai bine zis cata vreme isi poate incasa dobanda de la mine. Ce ramane dupa mine sa ia copila, e in zona si tocmai si-a cumparat si ea un apartament (daca m-a vazut pe mine).

Eu intru in semi-retirement, lucrez oricum la 60-80% din cauza de reducere a activitatii din cauza de Covid. Statul acasa s-a potrivit ca o manusa. Oricum am alternative daca treaba se strica cu actuala companie si nu vor accepta sa lucrez permanent de la 1100 km, chiar in Surrey/New Westminster am un fost coleg cu care as lucra part time. Am ceva prin fondurile de pensie privata, pot scoate usor 1500/luna, timp de 15- 18 ani, plus pensiile Can eventual Ro, minuscule e drept.

Un apartament 2 camere (adica 1 bedroom) cat de cat decent ca suprafata si zona si nu mai vechi de 15 ani nu este sub 600 mii in zona apropiata de Vancouver, asta inseamna pana pe la 15-20 km de centru, dar se poate gasi cu 420 sa zicem in zone ceva mai indepartate. Ambianta, dotarile sociale, calitatea vietii sunt asemanatoare si la nivel inalt. O casa obisnuita mica, 150 mp poate sa treaca de milion chiar si la 30 km distanta de centrul Vancouver, de ex in Port Coquitlam , Pitt Meadows, Langley sau Surrey. Chiar in Vancouver e deja dublu.
Una din cauze este afluenta de asiatici cu bani, aia nu se prea uita la pret, chiar daca sunt taxati 20% in plus fata de rezidenti. Alta cauza ar fi insuficuenta de locuinte pe piata, desi se construieste foarte mult. Oamenii (ca mine... ) vin in zona pentru clima blanda, verdeata, aer curat, amenajari, curatenie, munte, ocean, distractii, fructe, Seattle la doi pasi, etc. Guvernului ii convine pentru ca incaseaza mai multi bani din taxe, ca orice guvern socialist consecvent traiului pe spinarea si banii altora.

Pentru localnicii vechi nu e scump deci, s-au trezit milionari, dar pentru cei care vin e foarte scump locuitul.

Edited by Rosebud09, 10 August 2021 - 02:30.

mangoshake, on 09 august 2021 - 18:16, said:

Ce specializare ai in IT? Se lucreaza remote in 90% din cazuri in IT. Lucrez la un proiect nou si am angajat 8 DevOps in 5 orase.. Nu mai esti legat de un oras anume in domeniul asta... De fapt noi lucram de acasa inca de acum vreo 4-5 ani.. optional pana in pandemie dar se pare ca acum o sa fie numai de acasa chiar daca vrei se mergi la birou:) ...

DIn pacate, ceea ce fac eu nu are cautare deloc in Canada, si multi nici nu au auzit de asa ceva. E un tool de BI, se cheama Spotfire (ceva similar cu Tableau, QlikView si mai nou Power BI). Degeaba sunt eu expert, daca nu are nimeni nevoie. In US e alta poveste. Am mai multe sanse cu ce faceam inainte, SQL Server DBA/Dev, si m-am apucat deja sa stau cu burta pe carte, ca apar chestii noi mereu. Ce ma atrage mai mult e ML, dar degeaba am studiat eu daca experienta hands-on este (aproape) zero. Aici as fi dispus sa fiu platit ca junior doar ca sa prind experienta., daca se va ivi vreodata ocazia.
Ce am invatat de data trecuta este ca in Canada conteaza mult mai mult pe cine cunosti decit ce cunosti. Asa ca realistic vorbind ma astept sa fie al naibii de dificil sa gasesc prima slujba acolo. Am sa incerc sa imi pastrez actuala slujba, si sa gasesc ceva freelance in State, pana ma loveste norocul in CA.
Si eu lucrez de acasa de cand cu pandemia, sper sa ramana asa mult timp, iar inainte am lucrat 6 ani de acasa ptr unii din State. Stii cum e, am ajutat niste bieti oameni deja bogati sa fie mult mai bogati (si mi-au aruncat si mie niste firimituri).

Ptr Rosebud: cam asa se resuma si viata mea, o serie de persoane intalnite si intamplari mi-au schimbat viata fundamental (pana si nevasta, meseria, mutatul dintr-o tara in alta tot lor se datoreaza. As putea sa scriu o carte, ha ha.) Dar mai trebui sa fac si eu partea mea, sa dau un mic impuls, sa favorizez conditiile.
Nu am avut niciodata credit, toate proprietatile le-am luat cu banii jos in RO (2 case, 3 apartamente). Acum sunt mai batran si am alta perpectiva, Tot ce vreu e o viata linistita si decenta. Anyway, fara job aranjat dinainte nu are sens sa merg in Vancouver. In Toronto sunt mai comfortabil.Si daca as avea bani suficienti sa cumpar ceva cu banii jos tot nu as face-o. Va trebui sa ma gandesc si ce fac la pensie, sa investesc maxim posibil in fond de pensii netaxabil, ca in RO o sa am ceva de genul 300 euro. Voi investi si in bursa, nu o sa stau cu cash la 0.1% dobanda. Plus fond de rezerva, ca am ramas odata fara bani si de atunci m-am jurat ca nu o sa se mai intample niciodata,
Suntem pe topicul gresit, de repatriere de pensionari, sa mor daca inteleg de ce vor unii sa se intorca, in afara de cost scazut al vietii.

Mai bine spune-ne tu de ce sa nu ne întoarcem, sau de ce vrei sa pleci tu.
La mine gindirea inițială era ca pot sa renunț la munca mai repede intr-o țara mai ieftină (și România era prima candidata) sau mai tirziu intr-o țara mai scumpă. Prima varianta mi se părea la mintea cocosului.
Acum nu mai mi se pare deloc la mintea cocosului.

Am renuntat prima oara la munca la 38 de ani si am calatorit prin lume. A fost minunat, dar acum sunt in alta etapa a vietii. Mi-am facut mofturile/damblalele. Acum nu ma mai intereseaza early retirement. Am un copil mic care vreau sa creasca intr-o tara normala/decenta si sa-i ofer tot ajutorul pe care pot. Munca nu e asa de rea daca iti place ce faci si lucrezi ptr compania potrivita. Romania se tiganizeaza pe an ce trece. Azi dimineata iar am gasit un rahat de caine in fata casei. FMM de nenorociti. Aici ai de aface cu o gramada de rahaturi (pun intended) cu care nu vreau sa am de a face, e viata mult prea scurta.

A, dacă asta e băii, eu găsesc rahati de cine in fata casei frecvent in America. Nici nu clipesc. Mai e o specie de idioți care baga rahatul in punga, in pădure, și îl agata in tufișurile de pe marginea cărării. Absolut de neînțeles.
Stii cum se spune, nu trebuie sa pleci de la ceva, ci trebuie sa pleci spre ceva.

Asta era doar un exemplu din sutele pe care ti le pot da. O fi si acolo, tu stii mai bine, dar sincer, in 10 ani de Canada/USA eu nu am vazut rahat de caine pe trotuar. Apropo, acolo te alearga masinile pe trotuar? Te trezesc manelele in miezul noptii? etc., etc. etc.
Si plec catre ceva, o viata decenta si normala.

mangoshake, on 09 august 2021 - 21:04, said:

folosesti facilitatile oferite de banca. 10-15% din mortgageul original la fiecare anniversary, double-up si vezi ca termini mortgageul inainte de 10 ani. daca reusesti sa iei niste prefferds de banci sigur iei 5% minimum si totul este beton. Bafta.