Executari silite

Odată pornită licitația si adjudeci ma îndoiesc că banca mai poate să zică nu. Modalitatea lor de a controla licitația e treaba asta cu suspendatul, o pot face de câte ori vor până scrii de la început prețul lor pe hârtie . Nu contează cât scade executorul din pret ci cât vrea banca sa accepte

Edited by dan_dare, 09 August 2016 - 19:44.

Pai stai sa inteleg si eu. La licitație se ofera inainte ceva? Atunci de ce se mai tine licitatia!?

normal ca oferi inainte pretul de incepere, altfel de ce ar mai fi licitatie???

Nu stiu cat de legala e suspendarea si/ sau refuzul de a accepta o suma care se inscrie in limitele prevazute de legislatie ( si chiar si in anuntul licitatiei ).

flp014, on 10 august 2016 - 09:39, said:

Pai eu stiu ca pretul il spune licitatorul/excutorul inainte de licitatie.
Zice asta e pretul si licitati in sus.
Daca nu se vinde se face o noua licitatie cu pretul scazut 25% si tot asa.

Cum sa ma duc la inceput de licitatie si sa zic io atat vreau sa dau...?

Recunosc sunt surprins!

Edited by MembruAnonim, 10 August 2016 - 11:16.

dan_dare, on 09 august 2016 - 17:44, said:

Eu nu inteleg ce fac cu apartamentele. Se asteapta sa le vanda peste pretul pietii ?! Din cate stiu nici nu pot fi vizionate pana nu castigi licitatia iar de evacuare, in cazul in care castigi, te ocupi tu.!

Adica, singurul motiv pe care-l vad este ca sunt cu "dedicatie"...

In unele state se scot la inchiriere. Probabil ca nu vor sa inunde piata brusc cu prea multe oferte, pentru ca scad preturile.

vlad1102, on 10 august 2016 - 12:19, said:

Nu pot sa ii inteleg de ce tin de pret ...daca cineva vine la licitatie vrea sa cumpere la un macar 15-20 % sub piata ptr ca iti asumi niste riscuri . Nu vezi ce se vinde exact si sa evacuezi mai necesita timp si bani plus faptul ca tre sa vii cu bani cash . Dar ei se tin de evaluare si fac blatu cu executorii si le scot luna de luna doar doar gasesc vreun fraier , sau e cu dedicatie , eu unu nu mai merg, poate si altii la fel  iar a 10 oara se prezinta cine trebuie si asta e ia la 30% din eval . Greu de zis ce vor

http://www.romaniatv...o_308697.html#n

http://www.evz.ro/re...pe-samsari.html

buna toata lumea.

ce experiente aveti cu cumpararea unui apartament executat sulit in bucuresti?

http://www.capital.ro/bcr-mai-vinde-un-pachet-de-credite-imobiliare-toxice.html

Cum s-au stabilit firmele care au cumparat pachetul de credite neperformante ?
Cat a fost pretul/ discountul ?

Anterior, discountul a fost de circa 90% !

Parca au fost nste hotarari in justitie cum ca astia care cumpara pachete de credite neperformante nu ii pot executa pe datornici .cum de se risca ?

dan_dare, on 13 septembrie 2016 - 12:41, said:

Poti da detalii ?

http://curierulnatio...isi in instanta

Parca asta era , ajung in instanta dar nu au calitatea de creditor .

Edited by dan_dare, 13 September 2016 - 13:33.

dan_dare, on 09 august 2016 - 16:14, said:

Pot sa confirm ca Banca Transilvania uzeaza de permisitatea legii si neprofesionalismul executorilor judecatoresti. Eram interesat de un apartament cu 2 camere la ultim etaj in Berceni, aflat la al 3-lea termen 50% din pret plecare licitatie, 1,2mld. Vb cu executor care ma redirectioneaza la baiatul de la BTR pt. detalii, imi da nenea cateva detalii; la final il intreb poate mai aveti ceva relevant sa mi spuneti. Asta zice ca nu stiu ce cu pretul dorit 1,75mld. Zic ce e aia, e de mancare? Nu e pretul sub care banca nu accepta oferte. Cum nu accepta, zic, e treaba executorului sa accepte sau nu. Nu, zice ca eu is a dreaq si pot sa suspend licitatia sau sa cumpar imobil pt. banca. Ii spun, uff, boule, bine ca te ai scapat si mi ai zis, ca daca ma faceai sa pierd o zi din viata mea si sa l imprumut pe executor cu bani, iti garantez ca te alegeai cu foarte multe vizite la dentist. Zic da de curios, de ce i-ati pus pret la 50% daca voua va trebuie pret peste 75%. Zice de-ai dreq, e strategie de marketing, sa vina mai multi tampiti la licitatie, sa scapam de el. Si probabil ca functioneaza, nu l am mai vazut listat la vanzare.

Alta experienta cu o tanti executoreasa care executa un apartament la un pret abordabil (ca multi vand cu +/- 100.000eu cocioabe mahalagiste pe terenuri de 150 de mp de gandesti ca-s in centrul civic minim) care n a vrut in ruptul capului sa mi dea contul de consemnare a garantiei. Probabil 99% avea licitatia aranjata cu si facea public contul celor aranjati. Executoarea care l-a evacuat pe V.C Tudor din sediul ocupat ilegal de partid, i-am uitat numele si nu merita sa pierd timpul cu googlirea dupa tot felul de sarlatani.

Experienta no.3, ap. 2 cam. cf.2, fara balcon, 52mp ultim etaj de 4 in Militari - Valea Lunga, 1,2mld plecare. Al doilea termen, ma inscriu cu oferta minima de 30% din pretul de evaluare sa vedem daca mai vine cineva. Am fost 18 !!!!!!!! 18 interesati !!!!! M a bufnit rasul. In realitate s-a dovedit a avea 33 de mp apartamentul. S-a adjudecat de un tinerel cu 1,4mld. La ultim etaj, confort 2 spre 3, bloc din 77, 1,4mld (aproape 1000 de euro pe mp!!, daca mai socotesti si riscurile de contestare, procedurile de evacuare, reamenajare te lasi pagubas de departe). Da poate is eu chitra.
Am zis ca daca mi vand casa, fac un contract de imprumut cu tata, garantat cu casa si merg la un executor sa ma execute. Sigur vand brusc si iau si 50% mai mult pe dansa.

M-am lasat de sportul asta then. Think about twice.

Edited by jawy, 18 January 2019 - 12:05.

La cea cu 18 participanți, 1 sau 2 din ei erau acolo doar să ridice prețul și nu să ia dacă câștigau și asta din cauză că era prost apartamentul ăla licitat și mulți participanți. Dacă te mai duci la executări și sunt mulți pe acolo, nu mai participa. În cazul cu aia care nu ți-a dat contul ăla, a fost ceva bun licitat și a fost luat de o cunoștință sau un prieten al executoarei care vroia apartamentul ăla.

Edited by nae_marin, 18 January 2019 - 16:30.

La exemplificarea 2 acceasi a fost si ipoteza si concluzia mea.

La exemplificarea 3, n am participat nu din cauza de multi participanti sau potentiali ridicatori de pret (personal nu consider realista aceasta ipoteza), ci deoarece pretul solicitat nu concorda cu bunul estimat. 1000 de euro pe mp. pt un imobil de 45 de ani, f. departe de centru estimez ca e f. mult. Dublu. Am intalnit multi oameni incantati de cartierul Militari, dar in afara de faptul ca are metrou, n am inteles euforia localnicilor/doritorilor pentru aglomeratia si noxele de acolo.