Randament chirii bloc nou vs. bloc vechi

Mai nou se plateste si sanatate la chirii, daca ai mai putin de 5 proprietati inchiriate, deja taxele reduc bine profitabilitatea.

Vesti bune!
Fiindca tot s-a discutat despre apartamente la parter, penthouse, si duplex, se pare ca exista si complexul mult-visat care indeplineste aceste criterii, si nu numai.

Este cotat cu cele mai bune recenzii iar cumparatorii sunt foarte incantati si au gasit tot ce isi doreau "bucătărie open space, calitate, preț."
 Screenshot 2023-02-21 204024.jpg   100.65K   62 downloads

Ati visat la clasicul 2 camere 39mp? Nu va faceti griji, apartamentul de 2 camere cu suprafata de 32,05mp rasfata si cele mai exigente gusturi
 Screenshot 2023-02-21 204420.jpg   269.21K   66 downloads

Poate vreti sa impresionati cu un penthouse? Avem un penthouse de 33,40mp la parter care starneste invidia si pretentiosilor
 Screenshot 2023-02-21 204734.jpg   276.58K   55 downloads  Screenshot 2023-02-21 205226.jpg   658.24K   51 downloads

Nu in ultimul rand, pentru amatorii de duplexuri, triplexul de 2 camere reprezinta luxul intruchipat
 Screenshot 2023-02-21 205016.jpg   243.87K   55 downloads

Nota: toate proprietatile beneficiaza de bucatarie-open space la ultimele standarde.

Randament garantat
[ https://i.imgur.com/W7ZTg4A.jpeg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Unde găsești bre nea Kaii aceste minunății?

MembruAnonim, on 21 februarie 2023 - 21:59, said:

Uite la tine ma gandeam ca poate te intereseaza un 3 camere cu bucatarie inchisa si baie de 2.90mp, dar trebuie sa ai neaparat experinta cu spalatul la ibric/cancioc pentru a beneficia la maxim de potential.

La 68.2mp util primesti si o terasa cu vedere spectaculoasa. Eftin https://www.olx.ro/d...m&sliderIndex=6

Edited by kaii, 21 February 2023 - 22:08.

E o varianta luxoasă. Are si loc de parcare la adp cu 2 lei pe zi sau pe trotuar ca să mă pot lauda la cunoscuții mei că sunt bogat?

Pot atârna aerul condiționat oriunde?

_o_, on 21 februarie 2023 - 00:03, said:

Se platea cass si inainte de 2023, doar ca acum sunt plafoane, si in plus s-a eliminat si cota forfetara la veniturile din chirii.

Plata cass pentru veniturile din chirii mi se pare o masura foarte buna.

Cine nu obtine venituri din chirii nu plateste pentru ca nu are risc de accidentare, fata de cei care inchiriaza si carand masini de spalat si diverse electrocasnice sunt supusi unui risc ridicat (ex. iti un deget la desfoliere, costa tratamentul).

Introducerea de plafoane cass in functie de venituri:
- e normal ca unul care are 1 apartament inchiriat sa plateasca nivelul a 6 salarii minim brute;
- fata de cineva care are 5 apartamente si cara masini de spalat lunar, are risc crescut de accidentare, acesta va plati la nivelul de 24 salarii minime brute

Exista semnale ca din 2024 se vor introduce plafoane si pentru asigurarile RCA pentru veniturile din inchirieri, deoarece proprietarii care transporta saltele pe plafon sunt considerati cu risc ridicat.
Sistemul bonus-malus-inchiriatus se va aplica in functie de numarul de apartamente inchiriate, de la BI-1 pana la BI-5.

Conform Art. 148, alin. 6 din Regulamentul rutier: "Se interzice conducătorului de autovehicul sau de tramvai să transporte în şi pe autoturism obiecte a căror lungime sau lăţime depăşeşte, împreună cu încărcătura, dimensiunile acestuia;"

MembruAnonim, on 21 februarie 2023 - 22:20, said:

Bifează toate cerințele, pe schiță nu este balcon, este unitatea exterioara aparat aer condiționat.
 Screenshot 2023-02-21 204420.jpg   269.21K   33 downloads

Asa da, poti locui la periferie dar blocul va avea acelasi aspect ca in centru.

Mai ramane de vazut si celelalte aspecte ale vietii moderne centrale: topogan de gunoi, parcare pe trotuare, usi si ferestre in toate culorile, pensionari curiosi, lift din ala tip cuib de lemn, caini si eventual si niste cersetori aciuati pe la bloc.

Nu am mai intrat într-o scară de bloc vechi de peste 3 ani.
Ultima oară eram într-o vizită, alergau niste gândaci prin bucătărie, hainele s-au îmbâcsit de mirosul ăla specific de bloc vechi, ceva gen tocana cu aroma de moș și mucegai.
Hainele le-am aruncat, am făcut duș de doua ori iar starea de vomă a persistat o săptămână.

Pe cei care locuiesc în blocuri vechi ii depistezi și la birou după mirosul specific și atitudinea plictisitoare in tot ce fac.

E bine că sunt locuințe noi pentru toate gusturile.

Marin mai rezista 2-3 luni și dispare.

neoq tu probabil ai rămas cu impresia asta și că ai crescut la casă, stai la casă acum.


uite aici poze dintr-un anunț de apartament comunist 100% curat și păstrat impecabil

[ https://casevechi.ro/oferte/291/xlp__apartament-de-vanzare-giulesti-bucuresti_63ed2ef28132b8.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

[ https://casevechi.ro/oferte/291/xlp__apartament-de-vanzare-giulesti-bucuresti_63ed2ef35c624r.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

[ https://casevechi.ro/oferte/291/xlp__apartament-de-vanzare-giulesti-bucuresti_63ed2ef5ef2f70.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

[ https://casevechi.ro/oferte/291/xlp__apartament-de-vanzare-giulesti-bucuresti_63ed2ef9057244.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

[ https://casevechi.ro/oferte/291/xlp__apartament-de-vanzare-giulesti-bucuresti_63ed2efa3959b6.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Fix așa era la bunici la bloc în București, nu la mine acasă care am crescut tot la bloc.


Era curat și erau și multe cărți, la bunicii nevestei tot în București era plin de tablouri făcute de ei că pictau amândoi.



Fără mirosuri sau ce scrii tu acolo că îți miroși colegii.

Sunt niște blocuri vechi pe lângă care trec și eu și miros oribil, da, dar sunt de obicei niște confort treiuri și oamenii din ele nu au bani să mănânce altceva decât ciorbe și prăjeli și fac multă mâncare acasă.

Edited by MarcoSemedo, 22 February 2023 - 11:06.

Asa arata si la bunicul in sect 3 dupace am renovat, am pastrat partial din mobila veche.

Dar din pacate casa scarii nu e intretinuta, nu e izolat blocul
decat partial si prost...

Blocuri curate vechi sunt o mega exceptie.

Depinde foarte mult de destinatia blocului, in blocurile pentru locuit cu numar mic de apartamente casa scarii este mult mai curata fata de blocurile cu chiriasi.

Apartamentul din blocul din 2009 https://www.imobilia...amere-XCCE1005U mi se pare mult mai outdated fata de apartamentul din bloc 1986 https://www.imobilia...amere-XC0J100QS care arata bine cu usile si parchetul originale.
Fatada arata similar cu decorativa pe care incepe sa se scurga negreala.

Iar casa scarii poate sa arate la fel si la bloc nou dar si la bloc vechi reabilitat.
nou
 nou.jpg   140.94K   39 downloads  nou2.jpg   176.95K   38 downloads
vechi
 vechi2.jpg   252.62K   40 downloads  vechi.jpg   227.98K   40 downloads

Legat de miros, am fost odata in blocul complex Belvedere si mirosea ingrozitor a pui cu usturoi de la parter, posibil cauzat de lipsa bucatariei inchise. Totusi miroase mai rar fiind locatari care de obicei comanda la glovo burgeri.

Colegii de la birou care prezinta mirosuri straine sunt mai degraba cei care au cuierul langa aragaz pe stil open-space.

MarcoSemedo, on 22 februarie 2023 - 11:02, said:

foto nr.3 e editata sau locuieste vreun sofer de tir

DJL like this

Masca de la chiuveta, cu usile cu manerele de aluminiu integrate, ai putea sa o pui in orice bucatarie contemporana si sa arate ultra-modern.

Edited by MembruAnonim, 22 February 2023 - 13:32.

Cand voi ii recomandati lui Raduceanu sa se mute de la Beller bloc vechi la Pallady credeam ca se muta la mai rau.

Dar cum si-a descoperit talentul la tencuieli l-ati invatat bine, la Pallady are magazinele de materiale de constructii la pas cum e el obisnuit.
Cu McDonalds la scara blocului isi schimba dieta extra calorii ca orice salahor care se respecta, in Dorobanti gasesti numai salate bio de dai doua canciocuri si obosesti.

Raduceanule, le faci cinste la baeti cu o naveta de bere, iar nestor nu vrea sa fie deranjat decat cu o sticla de vin.

kaii, on 22 februarie 2023 - 12:24, said:

Dacă un tânăr care a venit în București și a stat în chirie doar prin blocuri vechi vai mama lor sau în blocuri noi de buget ar intra din greșeală în blocul ăsta de garsoniere din Vatra Luminoasă de la sfârșit de anii 60 ar crede că a intrat la un muzeu sau ceva instituție.

[ http://4.bp.blogspot.com/-JM4ItngDx1g/T7PCWz9RDeI/AAAAAAAAIqk/YfwmOrpHkaA/s1600/IMG_1329.JPG - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

[ http://1.bp.blogspot.com/-DPa3d1ld2MA/T7PCwk0qYSI/AAAAAAAAIr0/0B0s8kYoz6o/s1600/IMG_1342.JPG - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

[ http://2.bp.blogspot.com/-wrEhY11MeDQ/T7PCeukXp_I/AAAAAAAAIq8/QBHDTLeqy60/s1600/IMG_1333.JPG - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Păcat că sunt doar gasoniere în blocul ăla.

Edited by MarcoSemedo, 22 February 2023 - 17:23.

MarcoSemedo, on 22 februarie 2023 - 17:23, said:

Tu ai o pasiune cu locuințele vechi, te gâdilă subiectul.
Să locuiești în astfel de locuințe vechi, chiar și astea îngrijite ce puneți voi poze pe aici, înseamnă să fii condamnat să trăiești în condiții mizere.
Ce sa mai vb de căldură, apa calda, eficienta energetica, parcare la subsol, siguranță la incendiu, astea deja sunt filme.

kaii, on 22 februarie 2023 - 12:24, said:

Corect e sa faci comparație din aceiași zona, daca pui un exemplu din Floreasca și unul din Ilfov de lângă o groapă de gunoi, e cam de porc.