Estimare costuri casa

construita de mine??

@k1du95.

Bineinteles ca se poate.
Totul tine de cum iti gestionezi bugetul si de materialele pe care le folosesti.
Cu putin efort, iti poti face un calcul aproximativ al costului materialelor. Iti faci o schita preliminara in care stabilesti dimensiuni, grosimi pereti...etc, apoi iti poti calcula cm cati mc de beton ar intra, cam cati mc de BCA, cam cat fier(asta il poti estima la kg , cam 10-15% din totalul betonului)...samd. Apoi vezi cam cat e manopera pe mp in zona ta.
Costurile cresc cu cat complici mai mult lucrurile, deci pastreaza totul simplu, curat.
Sugestia mea e sa faci casa doar parter, cu o amprenta la sol de vreo 70mp, iar podul/acoperisul sa-l faci dupa inca 2-3 randuri de zidarie deasupra parterului - iar asta sa devina o mansarda (daca tii neaparat).
Cea mai buna varianta ca si costuri ar fi sa faci doar parter, undeva pana in 100mp, iar podul sa fie doar pod - scapi de multe cheltuieli asa; pentru ca la mansarda sunt cheltuieli mari cu izolarea termica a acoperisului - practic ai nevoie de vreo 40-50cm de izolatie termica - si chiar si asa e probabil ca vara sa fie prea cald si iarna prea frig; plus ca e foarte important sa respecti la sange anumite reguli si sa folosesti anumite materiale (folii...etc), altfel ai probleme in timp.
Cea mai buna varianta - casa parter, acoperis in 2 ape cu pod ventilat.
Banii pe care i-ai fi investit in scara/izolatie acoperis pentru mansarda - ii bagi in izolatia hidro/termica a parterului.

Finisajele costa mult - evident, daca vrei scofeturi.
Daca mergi pe o varianta mai clasica - atunci finisajele inseamna tencuiala peretilor, eventual ceva gresie/faianta pe la baie/bucatarie , parchet in camere. N-ar trebui sa coste zeci de mii de euro.
Ia in calcul ca vor costa utilitatile/proiectul/avizele.

Nu te lasa descurajat de cei ce spun "nu se poate". Cu rabdare, munca si gestionarea stricta a bugetului se poate.
Eu am inceput deja, la mine e vorba de 80mp parter, in buget de 30.000 la gata. Mi s-a spus " nu se poate, fara 50-80.000 nici sa nu te apuci". Well...m-am apucat. Si la sfarsit, o sa pun pe jurnalul de pe SP toate costurile, defalcate.

Intrebari pentru initiator:
ati fasonat vreodata manual otel-beton?
ati construit vreodata cofrajul unui stalp/grinzi din beton armat sau al unei placi din beton armat?

Cea mai buna varianta ca si costuri ar fi sa faci doar parter, undeva pana in 100mp,

la placa de beton dintre etaje

Intrebari pentru initiator:
ati fasonat vreodata manual otel-beton?

poate structura metalica, ai reusi in bugetul ala.

Credeti ca este realizabil sa construiesc o casa P+1 sau P+mansarda de 90-120mp. La alb sau aproape finisata cu suma de 40-50k fara manopera, construita de mine?

Nu recomand asa ceva nici celui mai crunt dusman, sa iti faci singur casa in ziua de azi sau poate in cel mai bun caz sa fii ajutat de socru, tata, mama, proprii copii chiar.... nu!

Eu de exemplu am inceput in 2021 ianuarie constructia casei mele, inainte sa bubuie absolut toate preturile cu 200-300%, un P+1 cu aprox 125mp utili. Ca buget a sarit de 75k+ (strict casa si fundatia) si NU este pe caramida, este pe structura metalica. Nu regret absolut nimic pentru ca am pus materiale medii si bune, nu am facut rabat la chestii ieftine in punctele esentiale.

Pentru o lucrare corecta si bugetul acela recomand sa nu iti intinzi norocul la suprafata de care zici. Un P+M cu 50mp parter si 20 sau 25mp la Mansarda este (putin) probabil sa iti iasa macar la alb, dar vorba aia, depinde peste ce 'oameni onesti' vei da. Recomand totusi o echipa pentru fundatie si dus constructia pana la rosu. Finisajele pe interior sa zicem ca ai putea sa le faci si mai salvezi un ban dar si acolo e cu dus si intors.

Eu la 205 mp utili ,P+1 ,90000 euro pana acum.Porotherm robust de 30,beton la cifa ,fundatie 1m ,soclu 90 cm,acoperis tabla novatik ,tripan ,benzi etansare usi ferestre.Materialele cumparate in 2021 . Manopera 16000 euro la rosu, materialele 40000.Restul de vreo 35000 sapa,tencuiala,instalatie termica,electrica,geamuri ,usi ,izolatie. Casa e tencuita ,instalatie electrica ,instalatie termica plus calorifere ,tevi apa canalizare trase ,sapa ,
izolata ext 15 cm eps 80 grafitat si driscuita.As mai avea de facut tavanul peste etaj,glet,lavabil ,parchet/gresie iar la exterior decorativa plus amenajarea curtii(alei ,trotuare) ,gardul din fata (pe 3 laturi e facut din placi beton)si tras gazul de la poarta in casa.Mult ,putin ,astia au fost banii.Echipa de constructori foarte serioasa ,am avut noroc .Asa ca succes.