Ce poti face cu banii in 2020?

Myorlawr, on 18 februarie 2020 - 22:56, said:

Ai grijă cu deprecierea leului. Care deja a început de vreo câteva luni și chiar a fost anunțată de cineva pe aria de imobiliare.

laffin, on 18 februarie 2020 - 22:59, said:

Ei pot mări prețul cerut. Dar nu și cel de tranzacționare care rezultă atunci când cererea se întâlnește cu oferta. Chestii diferite.

Edited by unbeliver, 18 February 2020 - 23:08.

unbeliver, on 18 februarie 2020 - 23:08, said:

Da, mai e si asta o problema... sunt curios cat va mai scadea.

connectorxp, on 18 februarie 2020 - 22:01, said:

Pe la inceputul anilor '90 un mobil era cateva mii de USD. Acum? Poti sa-ti cumperi si cu 50.

Deci, despre ce discutam?

I-auzi! Ai bani cash de doua apartamente si tot tu te vaiti ca e viata grea? Tare sunt curios cum ajungi sa faci banii astia cu mentalitatea ta.

Edited by underground_junkie, 18 February 2020 - 23:24.

underground_junkie, on 18 februarie 2020 - 23:24, said:

Ii am in banca si nu ma vait ca viata e grea, doar ca nu sunt sigur cum ar fi afectati de o criza.

Myorlawr, on 18 februarie 2020 - 21:59, said:

Putem să încetăm să-l numim "virusul Corona"? Gluma cu berea e doar o glumă. Tipul virusului e "coronavirus", așa cum e și "rotavirus", că nici ăluia nu-i spui virusul Rota.

Myorlawr, on 18 februarie 2020 - 22:15, said:

Ăsta-i un fel de-a spune că tu ai vrea apartament în București, dar îți permiți doar garsonieră în Caracal.

Apartamentele nu sunt cu mult mai scumpe față de acum 10 ani. Sunt mai scumpe, dar nici salariile nu sunt aceleași, salariile au crescut mai mult decât prețul apartamentelor.

Si inflatia a crescut de 10 ori fata de cat s-au marit salariile, degeaba ne raportam la valoarea salarului, ar trebui sa ne raportam la suma de bani cu care ramane romanul in buzunar dupa ce-si plateste facturile si celelalte cheltuieli iar atunci o sa vedeti ca treburile stau altfel raportat la pretul apartamentelor care sunt supraevaluate iar crocodilii nu stiu cum sa mai manipuleze populatia cu tot felul de stiri "apocaliptice" prin care se anunta ca vor creste preturile inducand FOMO.

Edited by maladetz, 19 February 2020 - 00:25.

Poti sa faci o afacere, preferabil in productie, sa creezi locuri de munca si sa contribui si tu la dezvoltarea societatii.

Numai specula cu imobiliare aveti toti in cap, sper sa se duca preturile pe pulta.

Bernard77, on 19 februarie 2020 - 00:34, said:

Mi-am ajutat parintii cativa ani in activitati de productie. Problema apare cand cumparatorii, intermediari, impun preturi de toata jena, si toata munca ta in familie, 3 oameni, pe un an valoreaza doar 2 salarii minime pe economie x12, din care trebuie sa bagi si bani in transport, ustensile. Nu prea iese la calcul.

unbeliver, on 18 februarie 2020 - 22:46, said:

Pentru ce relevanta ? Pretul inca de anul trecut a crescut exact asa cum au estimat si o gramada pe forum ii tot dadeau cu crizele (tepele) in special pe arii imobiliare.

unbeliver, on 18 februarie 2020 - 23:04, said:

Crizele sunt pentru cine crede in ele, realitatea este banul care-l dai

Edited by andreic, 19 February 2020 - 01:42.

daca ia pnl/usr alegerile nu o sa mai ai cui inchiria... du-te in excursii, natura dispare zilnic..granitele sunt incerte...alta data poate nu mai ai unde/ce vizita..

Edited by 41ex, 19 February 2020 - 02:55.

O viață ai
La azil nu-ți vor folosi la nimic

Bernard77, on 19 februarie 2020 - 00:34, said:

aici nu merge. Ești terminat psihologic.
Probabil în altă țară merge producția.
Poate nu știai...ce se produce aici aparține altor state.
Regulă 1in "producerea banilor"...
- când muncești, nu ai timp sa faci bani.

Edited by sarac.lipit, 19 February 2020 - 03:16.

Scenarii la ideile tale:

1. astepti sa vina criza, dar nu vine .
     -ai platit 4.200 chirie.
     -apartamentul s-a scumpit cu 10% intr-un an = 7.500.
  Total asteptare criza:  ai pierdere 12.000 euro.

2. cumperi acum, ca ti-e teama de scumpiri, dar vine Apocalipsa .
     V1. Apocalipsa mica
        - scad preturile cu 3%. Timp de 3 luni ai 2.200 pierdere la pretul initial.
        - dar n-ai mai platit 4.200 chirie.
Total Apocalipsa Mica= ai castig 2.000 euro. Dupa 3 luni, ai castig valoarea chiriei.

    V2. Apocalipsa mare = vine Mama Crizelor, ca in 1929 si 2009.
        - scad preturile 30%. Timp de 5 ani ai 22.000 pierdere la pretul initial, dar dupa aia pretul creste la loc.
        - dar n-ai mai platit 4.200 chirie.
Total Apocalipsa Mare, pe 1 an: ai pierdere 18.000 euro.
Total Apocalipsa Mare, pe 5 ani: ai pierdere 1.000 euro (5x4,2 chirie - 22), asta inainte sa-si revina pretul. Daca pretul si-a revenit esti pe castig cu valoarea chiriei (21.000)


De aceea multa lume investeste in imobiliare.

Myorlawr, on 19 februarie 2020 - 00:54, said:

Cei care castiga atat de putin, ar trebui sa isi ia inca 1-2 servicii daca vor bani mai multi - asa fac cand sunt in strainatate.
Daca esti amarastean, nu te gandesti sa-ti cumperi case...

andreic, on 18 februarie 2020 - 22:29, said:

Stii vorba aia care spune ca nu e prost ăla care cere ci ăla care dă? Normal ca dezvoltatorii o sa spuna ca va fi crestere, doar orice crestere in buzunarul lor intra. Ideea e ca din cate am observat in timp piata imobiliara s-a apropiat de limita suportabilitatii. Nu ai cum sa platesti daca nu ai din ce. E adevarat ca exista si salarii gigantice dar imensa majoritate nu castiga suficient pentru a acoperi aberatiile astea de cresteri cu 20%. Sa nu uitam ca in perioada crizei dezvoltatorii au tinut mortis de preturi vreun an pana sa isi dea seama ca e mai bine sa le vanda cu 0 profit sau chiar cu o pierdere mai mica decat sa ramana cu toti banii blocati in imobilele construite.
Toate stirile de azi sint construite in jurul ideii de panica.
Dezastru! Preturile la imobiliare cresc! Dezastru! Preturile la alimente vor creste !!!
Aiurea.

andreic, on 18 februarie 2020 - 22:29, said:

Spune-le asta zecilor de mii de americani care isi lua credit cu buletin si garantau cu un pachet de tigari. Pentru ei s-au contruit sute de mii de case inainte de '08.
La ce pret crezi ca s-au vandut dupa criza, mai mare ?

Vorbim de Romania, daca vine criza, credeti ca 3 sfert din romani au bani pusi la saltea si o sa arunce cu ei in firmele de constructii ca sa le faca cate o casa / bloc de apartamente, ceea ce ar duce la cresterea preturilor peste ce avem acum ? Vise.

inteleg ca initiatorul are ceva banuti, trebuia sa spuna in ce moneda detine banii, DAR sta in chirie
asta nu mai inteleg

Quantum, on 19 februarie 2020 - 05:56, said:

calculul nu se face asa
se calculeaza si dobanda aruncata bancii pe o suma mult mai mare fata de proiectia initiala

de exemplu iei rata 3000 de lei cu IRCC 3%
in criza
IRCC creste cu 2% rata se duce in 5000 de lei
IRCC creste cu 5% rata se duce in 8000 de lei

Myorlawr, on 18 februarie 2020 - 22:56, said:

Daca chiria costa mai ieftin decat rata intr-un apartament echivalent poti continua sa inchiriezi. In acelasi sens vezi cat ar costa rata la un apartament pe care l-ai cumpara ca sa-l inchiriezi si cu cat ai putea sa-l inchiriezi. Adauga ceva si pentru munca ta si vezi daca merita.

Cat despre efectul crizei asupra unor lei asta e usor de aflat. N-avem decat sa ne uitam la trecut. Inaite de criza din 2008, la sarsitul lui  2007 1 euro ~ 3.61, la sfarsitul lui 2008 ~ 3.98, la sfarsitul lui 2009 ~ 4.21.