Cum gasesc proprietari de apartamente?

pisicuts, on 08 mai 2019 - 21:41, said:

Vezi ca e si site-ul homezz.ro care permite filtrarea dupa tip vanzator-persoana fizica si parca mai multe criterii decat imobiliare.ro.

V ați realizat in viata când fentati agențiile..

arg, on 07 mai 2019 - 22:38, said:

Nu cred .

@Hansolo: unul a incercat sa imi vanda un apartament intr-un bloc cu bulina rosie de risc la cutremur.

@daniel2525: nu stiu cat de multi romani sunt fricosi si delasatori. Cum poate un cumparator sa fie sigur ca vanzatorul nu a semnat un contract de reprezentare exclusiva cu un agent imobiliar? Nu poate sa fie sigur! De situatii ca asta ma feresc, sa fiu chemat sa dau vreo declaratie sau mai rau, sa fiu chemat ca acuzat. In sistemul juridic din Romania nu pot avea incredere.

Nu doresc sa am vreo legatura cu agentii imobiliari.

Edit:

@Bobitoi: esti agent imobiliar cumva? Sau asa de realizat in viata incat poti da 1000-1500 de euro pe o plimbare cu masina si cateva poze?

Edited by pisicuts, 09 May 2019 - 14:31.

Bobitoi, on 09 mai 2019 - 14:06, said:

da' ai vrea sa se realizeze agentul ca pune cateva mii de euro in plus, la fiecare vanzare, pt ceva ce nu e greu si poate sa faca asta si un copil de 11 ani?
de ce as apela la cineva, care, cica imi gaseste client, printr-un anunt pus pe net, pe diferite site-uri? da, daca merge m...e ala si bate din usa-n usa: ''buna ziua, sunt agentul buclucas si as dori sa va arat portofoliul meu cu oferte. v-ar interesa sa cumparati un imobil in conditii optime si transparente in ceea ce priveste corespondenta dintre vanzator si dvs?'', da, atunci le vad rostul, si le inteleg diferenta de pret.
dar' atat timp cat ei fac ceea ce poate face si vanzatorul, nu vad de ce nu l-as executa fentandu-l pe sugaci?

@pisicuts
nu ai cum sa stii, si chiar daca nu are contract, unii agenti sunt in combinatie cu propietarul, pe metoda ''iti ridic pretul, ca merita mai mult apt(duma buna), si iesim bine amandoi. tu iei mai mult decat ceri, si imi iau si eu partea''(astia-s aia de fac sa stea imobilul pe net 2 ani, ca nu accepta pretul cerut de vanzator)

altfel nu dai de propietar, decat prostind agentia, sau postand pe net.

genius, on 09 mai 2019 - 14:22, said:

cauta sa vezi ce inseamna creative commons din copyright sau poze-drepturi de autor.

rumegus, on 08 mai 2019 - 09:04, said:

Daca te duci la un notar respectabil, nu la Gogu' Mânarie treburile astea le face (pentru ca asta e obligatia lui legala), notarul!
De asemenea daca esti suficient de prost sa dai bani in avans fara promisiune de cumparare (precontract) facut legal la notar, meriti sa iei teapa si sa ramai cu mana in gura!
P.S. Anul trecut am cumparat un apartament, printr-o tranzactie intermediata de o agentie, apoi am vandut un apartament, fara intermediari. Tranzactiile s-au desfasurat absolut identic in ambele situatii, notarul a fost cel care s-a ocupat de verificarea autenticitatii documentelor prezentate cat si de formularile legale ale contractelor si atat eu cat si vanzatorul (respectiv cumparatorul) nu am avut decat de semnat! Singura diferenta a fost ca la doua tranzactie nici eu, nici cumparatorul nu am mai platit taxa de prost la agentie!

Edited by DannyMC, 09 May 2019 - 16:11.

Căutați pana va ies ochii din cap proprietarii aia ..

@daniel2525: o sa incerc sa dau de proprietari... desi vad ca au crescut preturile mult. Daca socotesc si materialele pentru renovare, ca munca o fac eu, mai creste pretul cu cateva mii de euro.

Edited by ech, 09 May 2019 - 23:47.

pisicuts, on 09 mai 2019 - 14:28, said:

Hai măi @pisi
Asta face diferența, între cel care se descurcă și cel care nu.
Uite informația mai jos

Nu e prima oara cand vad agenti imobiliari pe SP suparati foc ca te iei de breasla lor. Probabil adevarul ii doare rau. Dar cei mai naspa mi se par aia care polueaza topicurile cu texte de genul "cartierul X e o ghena" si-ti recomanda cartierele in care activeaza el, eventual si niste link-uri cu super "oferte". Raman la ideea ca o mare parte din ei sunt cersetori.

Edited by george_alexandru, 10 May 2019 - 07:18.

@crisstonne: asta este, nu putem fi toti descurcareti, mai este nevoie si de oameni care muncesc.

Marirea suprafetelor incepuse cu punerea mp construiti ca mp utili. Mai nou unii includ si balconul in suprafata utila. Daca il inchizi si pui un calorifer, poti sa dormi si acolo, nu?

Ce conteaza ca apartamentul are 37 mp sau 60 mp? Are 2 camere!

Edited by pisicuts, 10 May 2019 - 09:09.

pisicuts, on 09 mai 2019 - 23:44, said:

am mai comentat la un topic cu preturile apt. o renovare cu dedemanisme, praktikerisme si alte isme de astea ieftine, nu costa mai mult de 10-11k cu manopera si centrala inclusa. si sa vreie meseriasul sa ceara mai mult, nu poate pt ca nu se justifica daca nu-i face prin casa cu chestii stilate. si atunci, pt cateva tavane cu leduri si placari de pereti/podele, nu poate cere dublu pt materiale. manopera lor e decenta si nu se taie unii pe altii la preturi. ei is iesiti din peisajul cu oameni smecheri. raman vanzatorii si agentii. acum, ca vanzator, e dreptul tau sa visezi ca vinzi cel mai tare apt din lume, si sa-l astepti pe handi cu cash-ul. intr-un final se desteapta vazand ca nu se vinde, si lasa pretul apropiat de unul decent. DAR, atunci intervin parazitarii, si-l combina sa lucreze cu ei. rezultatul; e cresterea preturilor, pt ca agentii sunt uniti, si discuta intre ei, ce si cum, stiind ca, cumparatorii nu se pot uni sa nu cumpere o perioada pana ii falimenteaza si dau preturile inapoi.
apoi sunt bancile, cu prima casa. daca nu mai dau pe banda rulanta credite, nu mai supravietuiesc. dand, te face sclav pe viata si in caz ca ramane cu apt , si ei pun licitatiile cu preturi exagerate, ca sa scoata ban din nimic. asta e gena in Romania, si de aia e valabila zicala ;easy comes, easy goes'' cum vin asa se duc...
sper sa gasesti. daca nu tii neaparat sa iei in ro, cauta vecinii, ca au calitate, preturi mai mici, si mentalitate sanatoasa(in sensul ca extermina smecherii din fasa)
eu momentan m-am axat pe anunturi, dar sper ca in vara sa execut frumos, cat-decat si original, niste agentii, pana imi gasesc un apt. si sa ma dea ei in judecata ca am bagat ''soldati'' sa lucreze agentia, ca le arat a doua cetatenie, si sa demonstreze ca is cunostinte de-ale mele )

Edited by daniel2525, 10 May 2019 - 10:30.

daniel2525, on 10 mai 2019 - 10:29, said:

Bravo!! Ai rupt gura târgului cu sfaturile tale!
Bai ce de prostii spuse pe aici😂😂😂
Auzi ca le arată a doua cetățenie!! De parca trăiește in jungla și e intangibil 😂😂

Bobitoi, on 10 mai 2019 - 10:39, said:

cineva dispera?( is si impermeabil) si da, ma pot folosi de n chestii prin care pot demonstra absurditatea unui contract cu clauza de genul ''prieteni/rude'' etc. una fiind cetatenia, care nu atrage atentia

@daniel2525: da, le poti demonstra, desi un roman poate fi cetatean cu oricare alt cetatean strain, la cum e sistemul juridic in Romania nu stiu la ce sa ma astept. De asta evit din start agentiile.

In 2011 cand nu stiam asa de multe, intrebam echipe de meseriasi cat ma costa sa renovez un apartament. Incepeau sa spuna diverse preturi fara ca macar sa vada starea apartamentului sau sa ma intrebe ce vreau sa fac. Am primit raspunsuri de la "manopera = pretul materialelor", pana la "renovarea este jumatate din valoarea apartamentului". I-am spus unuia ca am dat 15 mii de euro pe apartament, nu a mai zis nimic. De fapt costase 33 de mii.

Nu vad o problema in a lucra cu materiale ca la Dedeman, luate din alta parte, ca ei au crescut mult preturile. Merita si asa daca lucrarea este facuta la un pret acceptabil sau apartamentul gata renovat este la un pret care reflecta calitatea renovarii si celelalte caracteristici. O sa iau pentru inchiriere si la fel locuiesc si eu cand vin acasa intr-un apartament renovat cu produse obisnuite si mobilat cu mobila de la Dedeman si Ikea.

pisicuts, on 10 mai 2019 - 09:05, said:

Eu sper că ești om, nu tractor, tractorul nu are creier
Nu am zis să nu muncești, ci să nu te lași păcălit.

Pentru treburi atît de importante, îți iei libere/concediu, și mergi la vizionări.