Sfaturi cumparare apartament Bucuresti

#73
pasilla

Posted 03 May 2019 - 21:20

Superior Member

Grup: Senior Members
Posts: 55,778
Înscris: 31.03.2012

MARIN_lON, on 03 mai 2019 - 21:13, said:

că avocații sau notarii sau anumiți doctori

Ce etalon de cumparatori e asta ?

Back to top

#74
MARIN_lON

Posted 03 May 2019 - 21:21

Junior Member

Grup: Junior Members
Posts: 73
Înscris: 12.04.2019

Inițiator te învăț cum să PĂCĂLEȘTI agenții - Mergi la vizionări, semnezi contractul de vizionare fiincă nu vei cumpăra apartamentele alea dar vei vedea PERSONAL multe apartamente.

Așa vei vedea și care agenți sunt proști sau deștepți. Eu miroseam imediat un TURIST, adică un client care doar vroia să vizioneze și nu să cumpere.

ATENȚIE -Dacă te va întreba un agent câte apartamente ai mai văzut înainte tu să spui că niciunul, nu spui că ai mai văzut 10 - 15 apartamente fiincă ești considerat TURIST și nu se vor ocupa de tine.

Pentru ceilalți - dacă nu înțelegeți DIFERENȚA între cumpărători și ce zone caută unii sau alții este CLAR în ce categorie de prețuri vă încadrați.

Edited by MARIN_lON, 03 May 2019 - 21:24.

Back to top

#75
alin62

Posted 03 May 2019 - 21:22

Guru Member

Grup: Senior Members
Posts: 14,452
Înscris: 26.02.2012

pasilla, on 03 mai 2019 - 21:20, said:

Ce etalon de cumparatori e asta ?

Parca si vad anunt pe olx,
Vand apartament langa notar si avocat, au masina 2017 3.0 V6 full piele si tv samsung de 9000 euro...

))))

Back to top

#76
pasilla

Posted 03 May 2019 - 21:24

Superior Member

Grup: Senior Members
Posts: 55,778
Înscris: 31.03.2012

MARIN_lON, on 03 mai 2019 - 21:21, said:

ATENȚIE -Dacă te va întreba un agent câte apartamente ai mai văzut înainte tu să spui că niciunul, nu spui că ai mai văzut 10 - 15 apartamente fiincă ești considerat TURIST și nu se vor ocupa de tine.

Nu trebuie sa ne atentionezi. Stim si noi cat de inutile sunt agentiile imobiliare, in Bucuresti.

Back to top

#77
Hansolo

Posted 03 May 2019 - 21:26

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 8,484
Înscris: 17.09.2007

alin62, on 03 mai 2019 - 20:52, said:

Ai fost pe acolo vreodata? Sau ai auzit de la unu ca aaa rahova e rromi multi e nasol acolo...stai linistit ca si pe dorobanti poti da de vecini tarani care ii fac pe rromii din ferentari sa para austrieci...
Vezi ca sunt zone ok in rahova aia mare si oameni ok, acolo poti lua chiar un ap cu 3 camere...si blocuri ok dupa 77-80.

Hai sa ti dau un exemplu,
Vizita la fratimiu pe langa stadionul national, zona ok cotata ok (e lume civilizata ce sa mai). La balcon deodata vecina de sus isi arunca zoaiele pe geam bineinteles si pe geamurile noastre.... scuza? (pai si mie imi arunca ala de deasupra)...
Vrei sa mai vorbim si de masinile chiar de sute de mii de euro de prin Bucuresti din care cad accidental sticle goale, ambalaje? Crezi ca aia toti sunt rromi din ferentari/rahova?

Cu chestia asta m-ai lamurit bustean. N-am afirmat nicaieri ca in Rahova ar fi doar neoameni iar in alte parti doar austrieci. De aici pana la a ignora unele statistici empirice si a extinde cautarea in tot Bucurestiul (de ce nu si in SAI) e o cale lunga... multumesc pentru sfat.

Back to top

#78
MARIN_lON

Posted 03 May 2019 - 21:26

Junior Member

Grup: Junior Members
Posts: 73
Înscris: 12.04.2019

Inițiator - Dacă faci ce am scris cum să păcălești agenții vei vedea cu ochii tăi ZECI și ZECI de apartamente în TOATE zonele Bucureștiului și zonele unde se află poziționate.

Edited by MARIN_lON, 03 May 2019 - 21:28.

Back to top

#79
alin62

Posted 03 May 2019 - 21:29

Guru Member

Grup: Senior Members
Posts: 14,452
Înscris: 26.02.2012

MARIN_lON, on 03 mai 2019 - 21:21, said:

Pentru ceilalți - dacă nu înțelegeți DIFERENȚA între cumpărători și ce zone caută unii sau alții este CLAR în ce categorie de prețuri vă încadrați.

In alea fara notari si avocati sigur

)))
Chiar nu stiam de ce sunt asa suparat...daca n am si eu un avocat prin preajma...

)))

Back to top

#80
Hansolo

Posted 03 May 2019 - 21:29

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 8,484
Înscris: 17.09.2007

MARIN_lON, on 03 mai 2019 - 21:21, said:

Inițiator te învăț cum să PĂCĂLEȘTI agenții - Mergi la vizionări, semnezi contractul de vizionare fiincă nu vei cumpăra apartamentele alea dar vei vedea PERSONAL multe apartamente.

Așa vei vedea și care agenți sunt proști sau deștepți. Eu miroseam imediat un TURIST, adică un client care doar vroia să vizioneze și nu să cumpere.

ATENȚIE -Dacă te va întreba un agent câte apartamente ai mai văzut înainte tu să spui că niciunul, nu spui că ai mai văzut 10 - 15 apartamente fiincă ești considerat TURIST și nu se vor ocupa de tine.

Banuiesc ca nu exista clauze de exclusivitate in contractul de vizionare (adica daca agentia nu mi-a gasit o locatie sa imi placa sa pot renunta la ei). Daca da, evident ca nu-l semnez, ar fi o stupizenie (in provincie am semnat contractul de exclusivitate la vanzare prin agentie si a fost clar ca un cumparator nu putea sa cumpere direct de la mine, eu fiind cel ,,legat de glie").

P.S. Nu ma intereseaza sa pacalesc pe nimeni, daca agentul m-a dus la un client din portofoliul lui si mi-a placut locatia ii platesc comisionul dupa contractul de vanzare/cumparare.

Edited by Hansolo, 03 May 2019 - 21:31.

Back to top

#81
pasilla

Posted 03 May 2019 - 21:31

Superior Member

Grup: Senior Members
Posts: 55,778
Înscris: 31.03.2012

MARIN_lON, on 03 mai 2019 - 21:26, said:

vei vedea cu ochii tăi ZECI și ZECI de apartamente în TOATE zonele Bucureștiului și zonele unde se află poziționate.

Nu trebuie sa te obosesti.
E suficient sa ceri vanzatorului adresa apartamentului si niste poze/ live video, iar din scaunul pe care il ocupi, orinude pe planeta, sa stabilesti ce anume vrei sa vizitezi.

Edited by pasilla, 03 May 2019 - 21:33.

Back to top

#82
MARIN_lON

Posted 03 May 2019 - 21:31

Junior Member

Grup: Junior Members
Posts: 73
Înscris: 12.04.2019

Poți vedea și 2 - 3 apartamente într-o zi azi cu o agenție și mâine tot 2 - 3 apartamente cu altă agenție și tot așa.

REȚINE - Tu spui la toate agențiile la care te duci că nu ai mai văzut alte apartamente cu alte agenții.

NU EXISTĂ PROSTIA AIA CARE AI SCRIS-O MAI SUS, ACUM EȘTI CUMPĂRĂTOR ȘI NU VÂNZĂTOR.

Edited by MARIN_lON, 03 May 2019 - 21:35.

Back to top

#83
alin62

Posted 03 May 2019 - 21:32

Guru Member

Grup: Senior Members
Posts: 14,452
Înscris: 26.02.2012

Hansolo, on 03 mai 2019 - 21:26, said:

Cu chestia asta m-ai lamurit bustean. N-am afirmat nicaieri ca in Rahova ar fi doar neoameni iar in alte parti doar austrieci. De aici pana la a ignora unele statistici empirice si a extinde cautarea in tot Bucurestiul (de ce nu si in SAI) e o cale lunga... multumesc pentru sfat.

Statistici empirice? Poti sa pui aici statisticile alea? Si cum au ajuns ele la acel rezultat?
Esti intr o ceata in ceea ce priveste Bucurestiul si te ghidezi doar din "auzite", intreaba mai multi bucuresteni din mai multe zone si o sa vezi adevarul, nu "statistici empirice".
Cat despre faptul ca pui in discutie si SAI cu Rahova da dovada ca nici nu stii unde se afla de fapt, stii ca in 5-10min poti ajunge din Rahova la Piata Unirii nu i asa? Sau ai auzit ca e "perferie" departe undeva

)

Edited by alin62, 03 May 2019 - 21:39.

Back to top

#84
MARIN_lON

Posted 03 May 2019 - 21:37

Junior Member

Grup: Junior Members
Posts: 73
Înscris: 12.04.2019

Inițiator - Nu există exclusivitatea aia la cumpărător, doar la vânzător, poți semna zeci de contracte de vizionare, dacă nu cumperi apartamentele alea mergi la alte agenții și gata.

alin62 - E CLAR dacă ați început să recomandați țigănia aia de Rahova ce BINE cunoașteți Bucureștiul.

Edited by MARIN_lON, 03 May 2019 - 21:42.

Back to top

#85
crisstonne

Posted 03 May 2019 - 21:39

Ἀταραξία

Grup: Senior Members
Posts: 40,324
Înscris: 13.01.2011

MARIN_lON, on 03 mai 2019 - 18:09, said:

Continui aici că nu știu ce are forumul ăsta

Structură mixtă - diafragme și stĂ˘lpi cu cadre ( grinzi )

[url="https://www.google.ro/

Tonul face muzica.
Ai început și tu cu niște sfaturi și arfe, de stratosferă.
Cînd vrei să ajuți, nu faci așa

Back to top

#86
alin62

Posted 03 May 2019 - 21:44

Guru Member

Grup: Senior Members
Posts: 14,452
Înscris: 26.02.2012

MARIN_lON, on 03 mai 2019 - 21:37, said:

E CLAR dacă ați început să recomandați țigănia aia de Rahova ce BINE cunoașteți Bucureștiul.

)) ce mi plac vorbele astea de acum 20 de ani, cu toate ca nu ai mai calcat pe acolo de 19 iti dai cu parerea...mare specialist ce sa mai, cu fiecare postare vad ca o iei razna si aberezi din ce in ce mai mult....nici nu stiu daca sa te mai intreb daca stii macar unde e pe harta...
Avocatii si notarii sunt un punct de reper cand iti iei apartament Posted Image

cum adica sa ti iei ap unde nu sunt notari si avocati?? Posted Image

Edited by alin62, 03 May 2019 - 21:46.

Back to top

#87
MARIN_lON

Posted 03 May 2019 - 21:50

Junior Member

Grup: Junior Members
Posts: 73
Înscris: 12.04.2019

Inițiator - Citește ce scriu eu și lasă-i pe stimabili colegi de aici care recomandă Rahova.

Spune-le colegilor de forum că - ATENȚIE - în afară de tramvaiul 32 pe acolo nu circulă nici un metrou dar ei nu au fost NICODATĂ în Rahova să știe că nu e metrou pe acolo.

Edited by MARIN_lON, 03 May 2019 - 21:52.

Back to top

#88
alin62

Posted 03 May 2019 - 21:51

Guru Member

Grup: Senior Members
Posts: 14,452
Înscris: 26.02.2012

Am inteles ca ai fost si "agent" imobiliar? Cu textele astea iti agatai ...... clientii? Aici aveti un bloc f bun, plin de avocati si notari

)

Exact initiator, daca nu ti iei in bloc cu cel putin doi avocati si 3 notari ti ai luat TEAPA!!! Asculta la profesionisti!

Back to top

#89
projectfp

Posted 03 May 2019 - 21:53

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 3,654
Înscris: 17.01.2019

In vremurile astea e bine sa ai niste vecini avocati, ca nu stii cand vine securitatea sa te bage la beci si ai nevoie de avocati pe care sa te poti baza ca trag cu tine, nu cu ei.

Back to top

#90
Jammalan-the-Prophet

Posted 03 May 2019 - 21:54

Legendary

Grup: Senior Members
Posts: 19,140
Înscris: 17.05.2016

alin62, on 03 mai 2019 - 20:46, said:

Adica vrei sa spui ca toate astea noi sunt niste penthouse uri de peste 150mp?? Sau cumva sunt niste cutii de chibrite mai noi...
Cat despre homelessi...eu zic sa faci o statistica cu toate blocurile din Bucuresti si sa ne zici cate au homelessi in ele si cate nu...

Nu, dar daca compari niste blocuri doar ca ala de peste drum e mai ieftin nu o sa iasa bine.
Si nu ma intereseaza deloc statistica, ce m-ar interesa e ca eu sa fiu ala care nu am la parter asaceva.

Back to top

Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

#73 pasilla Posted 03 May 2019 - 21:20

#74 MARIN_lON Posted 03 May 2019 - 21:21

#75 alin62 Posted 03 May 2019 - 21:22

#76 pasilla Posted 03 May 2019 - 21:24

#77 Hansolo Posted 03 May 2019 - 21:26

#78 MARIN_lON Posted 03 May 2019 - 21:26

#79 alin62 Posted 03 May 2019 - 21:29

#80 Hansolo Posted 03 May 2019 - 21:29

#81 pasilla Posted 03 May 2019 - 21:31

#82 MARIN_lON Posted 03 May 2019 - 21:31

#83 alin62 Posted 03 May 2019 - 21:32

#84 MARIN_lON Posted 03 May 2019 - 21:37

#85 crisstonne Posted 03 May 2019 - 21:39

#86 alin62 Posted 03 May 2019 - 21:44

#87 MARIN_lON Posted 03 May 2019 - 21:50

#88 alin62 Posted 03 May 2019 - 21:51

#89 projectfp Posted 03 May 2019 - 21:53

#90 Jammalan-the-Prophet Posted 03 May 2019 - 21:54

Anunturi

▶ 0 user(s) are reading this topic

Sign In

#73
pasilla

Posted 03 May 2019 - 21:20

#74
MARIN_lON

Posted 03 May 2019 - 21:21

#75
alin62

Posted 03 May 2019 - 21:22

#76
pasilla

Posted 03 May 2019 - 21:24

#77
Hansolo

Posted 03 May 2019 - 21:26

#78
MARIN_lON

Posted 03 May 2019 - 21:26

#79
alin62

Posted 03 May 2019 - 21:29

#80
Hansolo

Posted 03 May 2019 - 21:29

#81
pasilla

Posted 03 May 2019 - 21:31

#82
MARIN_lON

Posted 03 May 2019 - 21:31

#83
alin62

Posted 03 May 2019 - 21:32

#84
MARIN_lON

Posted 03 May 2019 - 21:37

#85
crisstonne

Posted 03 May 2019 - 21:39

#86
alin62

Posted 03 May 2019 - 21:44

#87
MARIN_lON

Posted 03 May 2019 - 21:50

#88
alin62

Posted 03 May 2019 - 21:51

#89
projectfp

Posted 03 May 2019 - 21:53

#90
Jammalan-the-Prophet

Posted 03 May 2019 - 21:54