dreptul asupra instalatiei de gaze
Last Updated: Feb 22 2017 19:35, Started by
adrianv
, Jul 13 2010 20:24
·
0
#55
Posted 06 August 2013 - 14:13
Khrisu, nu stiu daca iti mai este util raspunsul dar orice notar are un document standard pentru asa ceva. Trebuie doar sa mergi la notar cu unul dintre proprietarii tevii.A doua varianta este cum am spus mai sus (daca proprietarii iti cer 1000 eur fiecare pentru conectare)
Ideea esta ca mi s-a parut corect sa scriu si despre finalizarea "problemei" aratata in postarile anterioare. E-on mi-a facut contract separat si m-a conectat fara nici un fel de discutie pe baza declaratiei la notar ca il voi despagubi pe proprietar pe baza documentelor prezentate de acesta. Acum mingea este in terenul advers dar e foarte clar ca s-au inmuiat nitel pentru ca au ralizat ca sansele in jjudecata sunt aproape nule. Inca odata - sunt de parere ca inverstitorii trebuie sa-si primeasca banii inapoi chiar si cu un profit (au alergat dupa documente, interventii...etc) dar sa-ti ceara de la fiecare apartament conectat inca odata valoarea intregii lucrari este inadmisibil. Dreptul de proprietate nu-ti da si dreptul sa interzici accesul unui vecin la o resursa naturala ca asa vor muschii tai . |
#56
Posted 06 September 2014 - 12:40
Quote
BREVIAR DE CALCUL : Dimensionarea conductei de distributie proiectata s-a facut conform NTPEE 2008, pe baza debitelor necesare conform situatiei existente. Calculul diametrului conductei proiectate de redusa presiune s-a efectuat astfel: Tronson A-C Q=500 mc/h; P1 = 1.2 bar;P2 = 1.1 bar; LC =290,0m = 0,290 km ;P1 – P2 = 0.1 bari Conform nomogramei pentru calculul conductelor in regim de redusa presiune rezulta un diametru de 75x6,8mm PEHD 80 SDR11. Cu conducta de 75mm ( exterior ) pe distanta de 290m , la presiune redusa, se asigura un debit de 500m3/h , prin regula de 3 simpli am calculat, ca , printr-o conducta de 63mm de 290m lungime se poate transporta o cantitate de 418m3/h , cu diferenta de presiune intre capete de P1 – P2 = 0.1 bari . Daca la o casa avem nevoie de 3m3/h pentru centrala pe gaz, si 0.81m3/h pentru gatit ( aragaz ) ====> 418m3/h impartit la 3.81m3 =====> 109 case . Deci, cu conducta de 63mm se pot alimenta pana la 109 case , la presiune joasa , P1 – P2 = 0.1 bari Unde as putea gasi : Nomograma pentru calculul conductelor in regim de redusa presiune ?? ma refer la conducte de gaz din polietilena ? ========================================================================= Dupa ce am reusit cu greu sa obtin acordul EON-ului de la cea mai apropiata conducta de gaz , de la distanta de 24m, acum m-am lovit de refuzul vecinilor pe a caror segment de drum PRIVAT ( de servitute ) va trece conducta de 63mm , pe motiv ca : daca se racordeaza "multi" la conducta "lor" de 63mm nu vor avea debit suficient la gaz . Pe drumul lor PRIVAT ( servitute ) , va trece conducta de gaz, indiferent daca imi acorda SI mie dreptul la racordare sau NU, deci nu trebuie sa instaleze conducta respectiva pentru mine SPECIAL . Mentionez ca FINANCIAR ne-am inteles din prima, mi-au cerut 4000 ron, si am fost de acord . Dar vecinii imi refuza racordul, pe motiv, ca , daca in viitor, de la mine se vor racorda si altii, ei nu vor avea debit de gaz suficient . Cum ii posibil asa ceva, ca , consumatorii, sa decida , daca se pot si altii racorda sau NU , din moment ce nu sint impedimente financiare ? Adica : mi-au cerut 4000 ron, am zis ca pentru mine ii OK , dar ei totusi nu vreau sa-mi ofere acceptul lor, pe motiv, ca pe viitor, daca de la mine se vor racorda si altii, ei nu vor mai avea presiune ( debit ) la gaz . Mi se pare o aberatie, ca , consumatorii sa decida ( chiar daca ii reteaua platita de ei ), daca se pot racorda si altii sau NU, din moment, ce se indeplineste conditia financiara , si sint de acord sa platesc atat cat mi-au cerut . Ati mai intalnit asa ceva ? Ce se poate face in cazul asta ? Edited by luk2011, 06 September 2014 - 12:44. |
#57
Posted 06 September 2014 - 14:55
Josef_Mengele, on 19 decembrie 2011 - 20:05, said:
Nu exista proprietate fara titlu de proprietate! Pana nu vad asa ceva, nu cred. Pana una alta, poftim regulile de racordare la gaze http://www.anre.ro/i...atii.php?id=632 Ai nevoie de autorizarea vecinilor in masura in care se realizeaza un bransament nou in spatiul comun... iar obtinerea autorizarii se poate face si in justitie, in baza legii de buna vecinatate! in rest vecinii pot sa halucineze pana la loc comanda! Singura relatie pentru conectarea la gaze este cea cu furnizorul de gaze. Nu ai nici o treaba cu despagubirea nimanui, daca este cazul unei despagubiri, ea este calculata conform legii si este platita prin intermediul furnizorului de gaze! Separatia , coloana noua facuta de initiator , este proprietate si acesta are dreptul asupra ei . El trebuie sa fie despagubit de viitorii doritori de gaz . Despagubirea se face asa : al doilea va suporta jumatate din investita coloanei , al treilea va despagubi pe primii doi ...si tot asa .... Cel care a facut investia , nu poate refuza bransarea altuia , dar numai cu dreapta si corecta despagubire . Se calculeaza numai costuri pt coloana ( materiale , manopera , proiect , autorizatii ). Actele NU se pot depune la distribuitor , fara acordul investotorului initial . PUNCT @ luk / luni voi intreba proiectantul ... Vecinii pot fi convinsi cu un proiect si un calcul ,sau chiar cu faptul ca si dvs sinteti afectat daca s-ar intimpa asa ceva . V-am explicat faza cu acumularea de gaz in conducta ... Edited by maximg, 06 September 2014 - 14:58. |
#58
Posted 06 September 2014 - 17:51
maximg, on 06 septembrie 2014 - 14:55, said:
@ luk / luni voi intreba proiectantul ... Vecinii pot fi convinsi cu un proiect si un calcul ,sau chiar cu faptul ca si dvs sinteti afectat daca s-ar intimpa asa ceva . V-am explicat faza cu acumularea de gaz in conducta ... Multumesc maximg La asta m-am gandit si eu, sa incerc sa-i conving cu un calcul , asta ar fi pe partea tehnica ( sa le arat : Nomograma pt calculul conductelor in regim de redusa presiune ) Quote Treptele de presiune din sistemul de alimentare cu gaze naturale sunt: a.presiune inalta, peste 6 bar; b.presiune medie, intre 2 si 6 bar; c.presiune redusa, intre 0,05 si 2 bar; d.presiune joasa, sub 0,05 bar. Si juridic , sa le explic vecinilor, sa ceara de la EON o adresa, prin care ulterioarele racordari sa nu se poata face fara acordul scris al investitorului initial, adica al proprietarului retelei ( adica EON-ul sa nu poata racorda pe nimeni fara a avea acordul in scris al vecinilor, chiar daca conducta va fi pe domeniul public, si n-ar mai fi pe domeniul lor privat, adica drumul lor de servitute ) Alte idei n-am , din moment ce financiar nu-i nici o problema . maximg, on 06 septembrie 2014 - 14:55, said:
Cel care a facut investia , nu poate refuza bransarea altuia , dar numai cu dreapta si corecta despagubire . In cazul meu, cel care a facut investitia imi refuza dreptul la bransare, CHIAR DACA AM FOST DE ACORD SA-I PLATESC ATAT CAT MI-A CERUT , ADICA 4000 RON . folosindu-se de faptul ca , conducta trece pe un drum privat de servitute. Sub pretextul ca daca conducta va iesi din drumul lui privat, va pierde controlul asupra viitoarelor bransari de la conducta "lor" de 63mm , si nu va mai putea stopa, ulterioarele bransari, fiindca conducta va fi pe un teren public, si nu pe proprietatea lor privata . Mi se pare aberant ca un consumator sa aiba drept de decizie asupra altui consumator, folosindu-se de faptul ca extinderea de retea ar trebui sa se faca de pe drumul lui privat . Dar, chiar daca eu nu obtin dreptul de bransare de pe drumul respectiv privat, conducta de 63mm tot acolo va fi, fiindca tot de acolo se realizeaza si bransarea lor ( caselor vecinilor mei ) Deci indiferent, daca vecinii imi dau sau nu acceptul sa ma racordez de pe drumul lor privat, conducta de 63mm tot acolo va fi . O conducta cu lungimea de 800 m,cu diametrul de 63 mm poate suporta 400 Nmch.Atunci pentru lungimea de 300 metri debitul este suficient pentru alimentarea celor 100 case (381 Nmch). Edited by luk2011, 06 September 2014 - 18:20. |
#59
Posted 16 September 2014 - 12:25
Quote chestia cu \"acceptul proprietarului\" e absurda! daca \"un proprietar\" are pica pe tine ce faci? nu se poate sa stai la mana lui atata timp cat il despagubesti cinstit ! Ce se poate face daca am acordul EON-ului pentru racordarea la gaz, dar din pacate nu vor vecinii sa-mi dea acceptul , chiar daca sint deacord sa-i despagubesc cu suma ceruta de ei ? Ideea ii ca, extinderea de retea s-ar face de pe drumul lor privat de servitute , si de aceea am nevoie de semnatura lor, dar ei nu vor sa-mi semneze acceptul lor . NTPEE 2008 NORME TEHNICE PENTRU PROIECTAREA, EXECUTAREA SI EXPLOATAREA SISTEMELOR DE ALIMENTARE CU GAZE NATURALE http://www.executie-...rme tehnice.pdf Quote
6.16. (1) În localitati, retelele de distributie se monteaza numai în domeniul public. (4) Pentru situatiile de exceptie (cai de acces private), solutiile de alimentare se stabilesc de operatorul SD, cu acceptul scris al proprietarilor acestora, prin care se acorda operatorului SD dreptul de uz si servitute pentru retelele amplasate pe proprietatea lor. Dar vecinii au trebuit sa-si dea acordul in scris, si pentru ei insisi, fiindca, conducta ii la ei pe drumul lor privat , deci pentru ei si-au dat acceptul, doar pentru mine nu vor sa-mi semneze acceptul lor . Ce se poate face in cazul asta ? Nu vi se pare absurd, ca , un client al unei societati de gaze, sa ingradeasca si sa refuze racordul altui client pe motive puerile, folosindu-se de alibi-ul drumului privat ? Ce variante as avea ? Ce solutii ? La cine pot apela ? |
#61
Posted 16 September 2014 - 15:52
#62
Posted 16 September 2014 - 16:40
Vecinii mei si-au semnat deja acordul in favoarea EON-ului, ca drept de uz si de servitute pentru drumul lor privat , fiindca proiectul lor ii deja aprobat, si conducta ii ingropata sub drumul lor privat .
Conform NTPEE 2008 , 6.16.(4) ei si-au dat deja acceptul in favoarea EON . Quote
6.16. (1) În localitati, retelele de distributie se monteaza numai în domeniul public. (4) Pentru situatiile de exceptie (cai de acces private), solutiile de alimentare se stabilesc de operatorul SD, cu acceptul scris al proprietarilor acestora, prin care se acorda operatorului SD dreptul de uz si servitute pentru retelele amplasate pe proprietatea lor. Deci, daca ei si-au dat deja acordul in favoarea EON-ului , eu nu pot sa beneficiez de dreptul de uz si servitute oferit in favoarea EON-ului de catre proprietarii drumului privat ? In HG 1043/2004 Art. 15 punctul (2) ( b ) si ( c ) Art. 15 Quote b ) limita de proprietate a terenurilor - instalaţiile operatorului SD nu se amplasează, pe proprietatea utilizatorului; în cazuri excepţionale instalaţiile operatorului SD se amplasează pe proprietatea utilizatorului numai cu asigurarea dreptului de uz şi servitute în favoarea operatorului; c) posibilitatea de racordare a noi utilizatori din instalaţia de racordare. Edited by luk2011, 16 September 2014 - 17:08. |
#63
Posted 16 September 2014 - 19:09
- HG nr . 1043/2004
REGULAMENT PRIVIND ACCESUL LA SISTEMELE DE DISTRIBUŢIE A GAZELOR NATURALE - Legea gazelor nr. 351/2004 LEGE nr. 351 din 14 iulie 2004 LEGEA GAZELOR - NORME TEHNICE PENTRU PROIECTAREA, EXECUTAREA SI EXPLOATAREA SISTEMELOR DE ALIMENTARE CU GAZE NATURALE ordin 5 din 2009 - NTPEE 2008 - LEGEA Nr. 123/2012 energiei electrice şi a gazelor naturale M.Of. nr. 485 din 16.7.2012 ===================================================================================== Conform NTPEE 2008 : NORME TEHNICE PENTRU PROIECTAREA, EXECUTAREA SI EXPLOATAREA SISTEMELOR DE ALIMENTARE CU GAZE NATURALE 6.16. (1) În localitati, retelele de distributie se monteaza numai în domeniul public. (4) Pentru situatiile de exceptie (cai de acces private), solutiile de alimentare se stabilesc de operatorul SD, cu acceptul scris al proprietarilor acestora, prin care se acorda operatorului SD dreptul de uz si servitute pentru retelele amplasate pe proprietatea lor. Conform HG 1043/2004 Art. 15 punctul (2) ( b ) si ( c ) Art. 15 b ) limita de proprietate a terenurilor - instalaţiile operatorului SD nu se amplasează, pe proprietatea utilizatorului; în cazuri excepţionale instalaţiile operatorului SD se amplasează pe proprietatea utilizatorului numai cu asigurarea dreptului de uz şi servitute în favoarea operatorului; c) posibilitatea de racordare a noi utilizatori din instalaţia de racordare. Conform LEGEA Nr. 123/2012 energiei electrice şi a gazelor naturale M.Of. nr. 485 din 16.7.2012 Art. 109 Dreptul de uz şi dreptul de servitute Asupra terenurilor şi altor bunuri proprietate publică sau proprietate privată a persoanelor fizice sau juridice, precum şi asupra activităţilor desfăşurate de persoane fizice sau juridice în vecinătatea capacităţilor, concesionarii din sectorul gazelor naturale beneficiază, în condiţiile legii, pe durata lucrărilor de dezvoltare, reabilitare, modernizare, respectiv de exploatare şi de întreţinere a capacităţilor respective, de următoarele drepturi: a) dreptul de uz pentru executarea lucrărilor necesare în vederea realizării, reabilitării sau modernizării obiectivelor/sistemelor; b ) dreptul de uz pentru asigurarea funcţionării normale a capacităţii prin efectuarea reviziilor, reparaţiilor şi a intervenţiilor necesare; c) dreptul de servitute legală de trecere subterană, de suprafaţă sau aeriană pentru instalarea de reţele, de conducte, de linii sau de alte echipamente aferente obiectivelor/sistemelor şi pentru accesul la locul de amplasare a acestora; d) dreptul de a obţine restrângerea sau încetarea unor activităţi care ar putea pune în pericol persoane şi bunuri; e) dreptul de acces la utilităţile publice. Conform : Lege nr. 351/2004 din 14/07/2004 Legea gazelor Publicat in MOF nr. 679 - 28/07/2004 Versiune consolidată la data de 07.11.2007 CAPITOLUL XI Concesionarea si regimul drepturilor asupra proprietăŃii altuia Art. 86. - Asupra terenurilor si altor bunuri proprietate publică sau proprietate privată a persoanelor fizice sau juridice, precum si asupra activităŃilor desfăsurate de persoane fizice sau juridice în vecinătatea capacităŃilor, concesionarii din sectorul gazelor naturale beneficiază, în condiŃiile legii, pe durata lucrărilor de realizare, reabilitare, retehnologizare, respectiv de exploatare si de întreŃinere a capacităŃilor respective, de următoarele drepturi: a) dreptul de uz pentru executarea lucrărilor necesare în vederea realizării, reabilitării sau retehnologizării capacităŃii; b ) dreptul de uz pentru asigurarea funcŃionării normale a capacităŃii prin efectuarea reviziilor, reparaŃiilor si a intervenŃiilor necesare; c) dreptul de servitute legală de trecere subterană, de suprafaŃă sau aeriană pentru instalarea de reŃele, conducte, linii sau de alte echipamente aferente capacităŃii si pentru accesul la locul de amplasare a acestora; d) dreptul de a obŃine restrângerea sau încetarea unor activităŃi care ar putea pune în pericol persoane si bunuri; e) dreptul de acces la utilităŃile publice. Art. 85. - (1) Pentru realizarea serviciului de transport sau de distributie, în cazul utilizării bunurilor proprietate a tertilor care au fost puse în functiune până la data intrării în vigoare a prezentei legi, concesionarul are următoarele drepturi: a) să folosească aceste bunuri prin efectul legii; b )fără a se aduce atingere dreptului prevăzut la lit. a), conditiile de exercitare a acestuia sunt cele prevăzute în procesul-verbal de receptie tehnică si/sau în contract; c) să includă costurile aferente lucrărilor de exploatare, întretinere, reparatii si modernizare si altele, efectuate pentru bunuri, la fundamentarea tarifului pentru serviciul prestat, în conditiile reglementărilor ANRE specifice; d) la solicitarea si cu acordul proprietarului, să preia aceste bunuri în patrimoniul său cu titlu gratuit; e) să dezvolte sistemul; f) să utilizeze întreaga capacitate a bunului; g) să asigure accesul unor noi solicitanti, cu respectarea uneia dintre următoarele conditii: 1. prezentarea acceptului proprietarului; 2. prezentarea acordului solicitantului de acces privind despăgubirea proprietarului; acordul solicitantului se prezumă atunci când acesta consimte în scris, printr-un act autentic, să îl despăgubească pe proprietar pentru partea ce îi revine din investitia făcută; ===================================================================================== Din moment ce vecinilor mei li s-a aprobat proiectul de racordare la reteaua de gaze naturale , inseamna ca ei si-au concesionat dreptul de uz si servitute in favoarea EON , conform legilor de mai sus . Inseamna ca in momentul de fata, dreptul de uz si servitute legat de reteaua de conducte de gaze naturale , ii detinut de catre EON . Altfel nu se putea, conform legilor in vigoare, aproba proiectul de racordare la reteaua de gaz al vecinilor mei . Conform HG 1043/2004 Art. 15 punctul ( c ) : c) posibilitatea de racordare a noi utilizatori din instalaţia de racordare. Inseamna ca ar trebui sa am dreptul legal de racordare de la conducta de pe drumul de servitute , din moment ce dreptul de uz si de servitute, legat de reteaua de conducte de gaz, in momentul actual ii detinut de catre EON , fiindca in lege se stipuleaza : posibilitatea de racordare a noi utilizatori din instalaţia de racordare Fara dreptul de uz si de servitute in favoarea EON-ului, vecinii mei nu aveau cum sa obtina proiectul de racordare la reteaua de gaz , si fara posibilitatea de racordare a noi utilizatori ( conform legilor in vigoare ) Edited by luk2011, 16 September 2014 - 19:38. |
#64
Posted 17 September 2014 - 19:40
http://www.mont.ro/s...1&articol=33880
Care-i logica in cazul asta ? Daca faci extindere retea nu trebuie sa platesti nimic investitorului principal ? Daca faci bransament trebuie sa-i platesti ? |
|
#65
Posted 17 October 2015 - 21:12
Buna seara , v-as ruga si eu sa imi dati un sfat .De curand am primit de la congaz ,acordul pentru racordarea la gaze si va fi bransament comun .Am vorbit cu vecinul de unde urmeaza sa ne racordam ,dar ce nu inteleg e noi am platit 744 iar vecinul 1700 In cazul acesta ,eu ar trebui sa ii mai platesc lui ceva ?pentru ca cei de la congaz mi-au zis ca nu trebuie sa mai platesc nimIc Deci ,v-as ruga mult de tot sa ma sfatuiti si pe mine
|
#66
Posted 20 October 2015 - 12:18
Ofera si tu mai multe informatii. E la bloc, la casa (dupa pret, pare a fi la bloc)? Cum e situat vecinul fata de tine (care e primul la care ajung gazele)? De unde se trag gazele (distanta)?
Edited by aladdin2k, 20 October 2015 - 12:18. |
#67
Posted 22 February 2017 - 15:18
Va rog frumos sa ma ajutati si pe mine! Mai exista cineva pe acest topic care se pricepe? As vrea sa iau legatura cu cineva sa ma invete ce este de facut cu niste acte...chestii...si tot felul de panarame.Astept msg privat sau un like ceva sa iau legatura cu Cineva.Multumesc anticipat!
|
#68
Posted 22 February 2017 - 19:35
in urma cu vreo 6 ani am procedat împreuna cu
o parte din vecini la realizarea instalației de gaze pentru blocul in care locuiesc. bloc cu 2 scari 9 apartamente pe scara 2 etaje. instalatia si toate lucrarile apar facute pe numele meu dar nu sunt probleme de intelegere cu vecini,eu fiind doar reprezentantul lor. procedura a fost urmatoarea 1 tabele cu semnaturi de la toti vecini daca doresc'\nu doresc sa se racordeze la instalatia de gaze 2 cautat oferte de pret pt realizarea instalatiei 3 adunat bani pe baza de tabel pt realizarea instalatiei bransament-instalatie pe casa scari 4 intocmit documentatie pt racordare la instalatia de gaze naturale. 5 intocmit proiect -aprobare,,etc 6 realizare instalatie de bransare la reteaua de gaze pana la imobil. 7 realizare instalatie de distributie gaze naturale pe casa scari apoi fiecare individual s a racordat pe cost propriu contor-instalatia de la casa scari in interiorul apartamentului. 8 pastrat acte,proiect,chitante,facturi,etc vad ca sunt neclaritati privind impartirea costurilor. noi am facut asa> bransamentul a costal aprox 200 ron de familie<din 18 fam am platit bransamentul doar 9> la momentul cand un nou apartament se va racorda la gaze va plati 200 ron ce se vor imparti celor 9 ce au platit initial in mod egal si asa mai departe. reteaua de racordare de la bransament la casa scari a costat 2200 ron pe scara, o scara a avut 7ap racordate iar pe scara mea am fost doar 2 ap racordate .imparteala celor 2200 sa facut la cate ap s au racordat pe scara care au si platit suma rezultata. regula a fost ca in momentul cand un nou apartament se va racorda se va calcula suma de 2200 impartita la nr de ap racordate<inclusiv cel ce vrea> si se va imparti in mod egal iar cel ce doreste va plati suma rezultata ce se va imparti in mod egal celor ce au platit anterior. momentan avem 2 ap noi racordate la care s a aplicat regula.si toata lumea e multumita totul se face pe baza de tabeele si semnaturi apoi eu merg cu respectivul ce doreste racordarea la notar si se semneaza un acord de acces la retea<ceva de acest gen>.hartie care e solicitata expres de firmele ce realizeaza racordarea.si desigur au nevoie de proiectul general si documentatia ce se afla la mine. povestiile cu faptul ca te poti racorda gratis sunt simple fabulati intrucat si daca ar fi legal<ma indoiesc ca se poate fara acordul celorlalti> firmele de gaze autorizate nu doresc|evita sa execute astfel de lucrari. puteti spune ce doriti dar caz concret stiu pe strada mea cand 2 firme au refuzat sa faca lucrarea fara acceptul proprietarului instalatiei motivand ca se pun in pericol si nu sunt indeplinite conditiile <o persoana a dorit sa se racordeze fara plata despagubiri catre cei ce au platit racordarea la gaze> pana la urma sa ajuns la intelegere si sa parafat la notar. a era sa uit aplicam si plata dobanzi si a inflatiei dar asta in grade alcoolice de bere la fiecare individual toata lumea multumita nici noi nu pierdem dar nici noi nu castigam Edited by cypryx, 22 February 2017 - 19:38. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users