Asociatia sa cumpere apartamentele in vanzare

#109
ro_explorer

Posted 21 March 2022 - 23:52

Membru impartial

Grup: Senior Members
Posts: 29,666
Înscris: 15.12.2009

Eu zic sa te limitezi in a exprima opinii despre ceea ce stii, nu despre ce ai apucat tu sa citesti din cateva opinii.
La baza este vorba de rezilienta fiecaruia in parte. Eu sunt tipul de persoana care face limonada din lamaile primite de la viata

...

Back to top

#110
throw

Posted 22 March 2022 - 21:39

Junior Member

Grup: Junior Members
Posts: 114
Înscris: 30.07.2020

Rezilienta avem mai toti dar tu incerci sa normalizezi ceva cand oamenii incearca sa caute o rezolvare la problema lor.

Back to top

#111
BlueKing-69

Posted 22 March 2022 - 21:53

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 8,746
Înscris: 26.08.2008

republicall, on 02 martie 2022 - 11:17, said:

Ar functiona un astfel de sistem?

In fiecare bloc exista unu care deranjeaza linistea publica. O posibila solutie ar fi ca asociatia de locatari sau blocul sa cumpere apartamentele aflate in vanzare si sa aleaga locatarii cumparatorul. Dupa tranzactie sa-si recupereze banii.

Nu stiu daca sa se mearga pana intr-acolo incat prin lege asociatia sa aiba intaietate, dar sa existe macar aceasta idee/metodologie si eventual sa ajute si statul sa faciliteze un astfel de demers.

Ce legatura este intre "unu care deranjeaza linistea publica" si piata imobiliara?
Il omorati si ii vindeti apartamentul?

giuliani, on 02 martie 2022 - 12:11, said:

Pentru proprietari e probabil mai greu de implementat asa ceva din moment ce inca banul decide inaintea bunului simt. Ar fi extraordinar ca un interlop ce-si bate nevasta sa nu-si mai poata cumpera apartamente, insa nu suntem inca acolo ca si natiune.

Stii vreo natiune care este deja "acolo"?

Interlopul ala nu isi mai [poate] cumpara apartamente, isi cumpara un bloc intreg.

spree999, on 02 martie 2022 - 12:37, said:

In plus de asta asociatia nu are personalitate juridica. Deci nu poate dobandi drept de proprietate

Asociatiile de proprietari au personalitate juridica.

Back to top

#112
throw

Posted 23 March 2022 - 10:22

Junior Member

Grup: Junior Members
Posts: 114
Înscris: 30.07.2020

Asociatiile de proprietari pot achizitiona bunuri in bloc, noi avem ocazia sa luam niste locuri de parcare de la dezvoltator dar nu asta e problema, in fond e cam tampita ideea, greu de implementat. Problema e ca legal asociatiile de proprietari nu pot impune regulamente de ordine interioara care sa taxeze la sange acesti indivizi, nu sunt obligati prin lege. Ideea exista dar e lasata de izbeliste. Trebuie sa fie o obligativitate prin lege ca fiecare asociatie sa aibe regulament de ordine interioara cu sistem de amendare. Ai un vecin care da muzica tare? Bifeaza-i in carnetel, la a-8 a abatere, taxeaza-l la intretinere. Face urat, fura chestii din bloc( am patit), la fel, taxare. Asociatia il poate da in judecata oricum si fara un astfel de regulament.

Problema e ca românii nu prea au treaba cu bunul simt, respectatul legilor, ideea de comunitate etc. Daca ai o comunitate majoritara ok in bloc, se poate implementa un astfel de sistem, dar nu ma astept sa fie românu' entuziasmat de asa ceva, nu avem educatia necesara. Eu am mai reparat/reglat chestii prin bloc, am adus niste imbunatatiri prin subsolul blocului si am fost intrebat de vecin "dar te platesc astia?"

))) Asa a inteles el, ca partile comune nu sunt si ale lui, ne pisam pe ele, se pot strica usile, spargem neoane etc..

Back to top

#113
Flat

Posted 23 March 2022 - 10:30

Bugetar Esențial

Grup: Senior Members
Posts: 32,875
Înscris: 23.06.2006

chestia cu amenzile este în zona gri, nu prea ține.. cine stabilește amenda? cine o emite? administratorul? e el polițist? în baza a ce? regulamentul semnat? poze? poate sunt trucate. cu aparat omologat?
orice amendă din asta e ușor contestabilă în instanță.

un cercopitec nesimțit care face deanj într-un bloc sigur nu va plăti amenzi emise de administrație sau asociație, e utopic să crezi asta.
doar amenzi reale emise de poliție.

Back to top

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

#109 ro_explorer Posted 21 March 2022 - 23:52

#110 throw Posted 22 March 2022 - 21:39

#111 BlueKing-69 Posted 22 March 2022 - 21:53

#112 throw Posted 23 March 2022 - 10:22

#113 Flat Posted 23 March 2022 - 10:30