Previziuni preturi: apartamente, case, terenuri - direcții

Nu vorbim aici de oameni saraci. Vorbim de case obisnuite accesibile oamenilor obisnuiti: apartamentele de 2 camere la 50.000 euro de exemplu. Un om obisnuit in Bucuresti are 500 euro/luna (atat zic astia ca ar fi salariul mediu in Bucuresti). Asta inseamna ca unui om obisnuit trebuie sa stranga 100 de salarii adica 8.3 ani (considerand cazul ideal in care nu cheltuie un sfant) ca sa isi permita o casa obisnuita de 50.000. Asta in cazul ideal ca in realitate din 500 euro pe luna in Bucuresti nu ramai cu mai mult de 50 euro la ciorap si asta daca esti chibzuit si traiesti modest.
Cred ca piata trebuie sa se echilibreze la un moment dat. Preturile caselor normale sa se adapteze dupa veniturile normale. Ar mai fi varianta ca oamenii bogati sa cumpere ei toate casele modeste. Din pacate nici asa nu tine. Nu sunt atatia oameni bogati in Ro, in plus cei bogati isi cumpara locuinte pentru clasa lor sociala, adica de lux, deci se pune intrebarea: cine dracu va cumpara in viitor atatea case obisnuite? Ca majoritatea oamenilor obisnuiti nu isi permit. Cei din categoria medie superioara nici ei nu sunt asa multi cat sa acopere numarul locuintelor medii.

,,Oamenii obisnuiti'' unde ii incadrezi, la saraci sau la cei cu venituri medii ?

se vor construi blocuri "neo-comuniste" adica suprafete mici, apartamente multe, cat mai ieftine.
asta pt a acoperi cererea ce va sa vina pentru cei cu salarii gen 500 eur.

Chiar astazi am vazut la stiri ,,dezvoltatori'' care se adapteaza si modifica apartamente mari impartindu-le in doua ca sa le scada pretul si sa devina vandabile.

Eu zic ca este un lucru bun, cumparatorii erau multumiti, investitorul asemenea.

Se va trai pe principiul sanatos ,,intinde-te cat iti este plapuma'', asa cum este normal.  

cei cu venituri mai mari vor da in continuare sume mai mari pt apartamente mai centrale.

Se va mai construi???  
Si cu locuintele deja existente ce se va face?

bai tu compari euro cu lei, la lei nu pui inflatia dar la euro o pui...

pe scurt stii ce aia inflatie? in nici un caz nu e ceea ce zice ins-ul crede-ma: inflatie e asta: in 1996 m-am angajat cu 50 usd si imi permiteam sa merg la mcdolald's sa mananc. in 1999 cand am trecut la 300 usd am putut sa-mi iau apartament si duceam aproape acelasi nivel de viata fata de astazi cand castig de zeci ori mai mult. Eu asa o vad. INS-ul calculeaza inflatia pe un cos de produse standard, nu cred sincer ca de ex mac-ul intra in cosul lor, sau wiskey-ul single malt pe care il savurez seara... de aia ma lasa rece inflatia calculata de ei. ia spune-mi tu mie mai stii cat era benzina in 1999? si cat e acum? ia calculeaza inflatia considerand doar benzina sa vezi iti da cu virgula?

nu cunosc in istoria mea pe nimeni sa se fi imbogatit din dobanda de la banca, stiu insa multa lume care a reusit asta din imobiliare. eu nu mi-am propus sa ma imbogatesc dar mi-am propus sa ies la pensie mai rapid decat altii si modul meu e simplu: 6 gars in portofoliu, o casa si o masina decenta si aia e: nu mai muncesc o zi; aaa si cunosc si pe cineva care are acum 6 gars, un cuplu si traiesc bine merci din chirie.

iar pretul unui apartament conteaza NUMAI cand il cumperi si cand il vinzi. in rest este IRELEVANT pentru un investitor
yiledul se caculeaza la pretul care l-ai platit si atat; si crede-ma la o gars de 46000 iese >6.5% iar la un depozit e <4% (ca vorbim de euro sa fie totul mult mai stabil, iar la banca dobanda de 4% e ceva bun si crede-ma nesustenabil pe termen lung, sunat acum promotii de final de an, si din asta mai scazi si 16% dobanda)

de aia zic hai sa comparam mere cu mere cum zicea. Deja la preturile actuale merita sa cumperi pt inchiriere... zicea unul ca la finalul anului asta o sa ajunga gars la 30.000 euro (alea de caut eu)... 2 luam daca se ajungea aici

Cei cu venituri mari s-au mutat de mult la vila. Unde gasesc un loc de parcare fie el si in curte.

eu ma refeream la cei cu venituri mai mari de 500 eur, nu la cei cu bani de vile  
fii mai riguros/oasa cand dai reply uri !