Impozite pe proprietati de anul viitor

abulafius43, on 29 martie 2024 - 15:51, said:

Aparentele inseala... eu iti explicam care e varianta realista. Altfel iti creezi asteptari false urmate de socuri.
Tu te bucuri doar de de impozite mici si sisteme subevaluate mostenite din timpuri stravechi, dar te-ai gandit ca asta inseamna si bugete mici pentru localitate/zona in conditiile in acre toate costurile cresc (piata cere) ? Stii ca in tarile civilizate la care tindem, in lcoalitati/regiuni administrative 80-90% din venituri sunt din taxe locale de fapt... doar 10-20% de la bugetul statului. Statul are acolo alte directii mai importanta de investitii... energie, infarstructura, transport, militar, economic samd... nu sa stea sa sustina comune si orase care nu au bugete sa faca nimic semnificativ... unde lumea plateste putin. Da, e un cerc vicios... nu poti iesi din el.
Romanii mai instariti si politicienii corupti se opereaza la AKH Wien... oare cine ii finanteaza ? Noi nu avem un asa echivalent... nu am avea bugetul primariei sa ajunga.

abulafius43, on 29 martie 2024 - 15:51, said:

Grila aia zice realitatea din piata cu suficient optimism, adica subestimat... iar la ea trebuie sa ne raportam nu la unicorni roz pe pereti De ce ? Pentru ca aia sta la baza sabloanelor de calcul al taxelor ale oricarei vanzari-cumparari, adica activitati din piata.
Cei de la primarie ar trebui cel putin in teorie sa faca evaluari proprii dar tu ralizezi ca daca ar face asa ceva si nu ar tine cont de aceleasi variabile ori pondere aia risca sa evalueze peste grila notariala si-ti dai seama ce se intampla Vorba ta ca vad ca esti cu religia, zi bogdaproste sa nu se schimbe si aia pana nu ajung si salariile mai sus.

abulafius43, on 29 martie 2024 - 15:51, said:

Nici n-am zis asa ceva, dar nu poti sa ramai cu sistem de taxare de acu 30 ani... salariile au tot crescut, uite unii isi fac case de 1-2 milioane lei... e echitabil sa ramana la impozite sub 1000 lei ?

vrajitoruldinoz, on 29 martie 2024 - 17:38, said:

E uzual, si la noi probabil se va merge undeva cum spuneram in zona 0.5-1%

Edited by andreic, 29 March 2024 - 23:06.

abulafius43, on 29 martie 2024 - 22:36, said:

Statul in care traiesti incurajeaza unele comportamente si sa le descurajeze pe altele, pentru binele societatii. Nu neaparat prin interzicere ci prin miljloace banesti.
Locuintele goale si "investitiile"  care nu produc nimic sunt un dezastru pentru societate.

Edited by vrajitoruldinoz, 29 March 2024 - 23:07.

De ce sunt locuintele goale si chestiile neproductive un dezastru pt societate? pt ca asa zici tu? serios tu chiar crezi ca totul se reduce la productivitate?

eu cred ca nu totul se reduce la asta. tu gandesti ca americanii care sunt obsedati de productivitate si uite unde au ajuns - multi homeless probleme cu drogurile etc. chiar ma gandeam ca acestea sunt unele din simptomele unei societati cu foarte multe lacune si o parte din ele sunt generate tocmai de goana asta dupa productivitate.

@andreic tu nu intelegi ca noi avem si impozite mari pe venituri? ca tot vorbeai de modelele din afara stii ca de obicei impozitele mari pe proprietati sunt echilibrate prin taxare mica pe venituri? noi avem taxare mare pe ambele categorii deci un dezechilibru serios.

da eu prefer modelul nostru in care ai taxare scazuta pe proprietati si una mai ridicata pe venituri - macar asa nu ajungi pe strada. in modelul pe care il admiri tu e foarte posibil sa ajungi homeless daca nimeresti intr-o perioada proasta care si basca dureaza mai mult. mai bine ai grija ce-ti doresti.

ca vorbeai de bugetul local pai problema e mai mult de colectare a veniturilor decat de gradul de impozitare. statul ar trebui sa mareasca eficienta colectarii banilor dar na e mai usor sa maresti impozitele decat sa faci un efort.

in fine vad ca n-are rost sa mai lungesc discutia pt ca voi admirati fara retineri tot ce fac altii.

Mount_Yerrmom, on 29 martie 2024 - 19:31, said:

Atunci e o problemă de colectare: fie probleme în legislație, ce permite prea multe optimizări fiscale, fie de corupție, fie de a convinge pentru conformare voluntară (acel ROI = contractul social) , fie de identificare și executare a datoriilor medii - mari (numai hârtiile necesare pt. o datorie de 5 lei depășesc datoria).
Din păcate, încă nu s-a descoperit mecanismul social de a obliga statul să-și subțieze cheltuielile.

vrajitoruldinoz, on 29 martie 2024 - 17:38, said:

Evident. Dar asta înseamnă că unii nu mai pot vinde la prețuri astronomice sau cumpăra la prețuri derizorii. În plus, o astfel de transparență ar fi mană cerească pentru cei expropriați ce au primit sume derizorii (sau sume exorbitante că mnoah ...e pe linie de partid)

vrajitoruldinoz, on 29 martie 2024 - 17:38, said:

Sunt variatii ale procentului in functie de multe criterii, unele variabile, nu neaparat dupa pozitia in localitate ci dupa necesitati (de ex in zonele centrale, consolidate, infrastructura este la locul ei, amortizata iar valoarea locuintelor mai oricum mai mare. La periferie sunt inca drumuri si canalizari noi sau de terminat, mai apar alte constructii, trebuie scoli, deci si bani pentru ele).
Conteaza foarte mult cum e organizat sistemul, unde se duc banii si pentru ce. De ex la mine stiu cat se duce la politie, pentru scoli, pentru amenajari diverse, din acel 0.5% platit. Pe an in cazul meu inseamna echivalent cu 3 pensii de stat lunare .
Pe bune. De aici o situatie in care persoane la pensie, cu casa mare si scumpa au greutati mari in a plati impozitul anual.

Solutia e mutat in loc mai ieftin, locuinta mai mica, impozit mic.
De ex. pe vreo insula in Pacific, cu 100 de parai esti boier

Am citit prima parte din discutie si nimeni nu a pomenit de evaluatori.
Sa inteleg ca proprietarii din discutie nu au facut evaluari pana acum (desi legea spune ca trebuie facute periodic) sau ca nu-s proprietari pe aici?!
Chiar nu inteleg.

Pe fond: ar trebui sa discutam in primul rand de ce exista acest impozit pe proprietate. Ce ofera administratia locala in schimbul acestor bani pentru mine ca proprietar? De ce sa nu punem taxe de proprietate si pe calculatoarele personale de exemplu? Sau pe centralele de apartament, televizoare, aparate de cafea, mobila, etc? Tot ce avem ca proprietate sa fie taxat.

abulafius43, on 29 martie 2024 - 15:51, said:

Nu inteleg chestia cu "grila notariala". Daca nu depui actele de evaluare facute de evaluator autorizat la taxe locale odata la 5 ani (asa e acum din cate stiu, era odata la 3 ani inainte) taxele locale iti stabilesc taxa de platit din grilele lor care nu sunt "grile notariale". Grilele pe care lucreaza administratia locala sunt supraevaluate masiv, adica o sa platesti de-ti iese pe nas, nimeni nu cumpara proprietatea respectiva cu cat zic ei ca face.

Edited by Cris007, 30 March 2024 - 07:28.

În principiu impozitul pe proprietate se referă numai la proprietățile care consumă resurse comune, nu la orice proprietate.

De exemplu o proprietate imobiliară are nevoie de străzi, asfalt, școli, sistematizare, curățenie publică, e păzită de poliție și pompieri etc.
O mașină consumă aer care e comun, are nevoie de străzi, asfalt, spatiu de parcare etc. Desi la masini e mai discutabil, asta se poate face mai corect prin taxele pe carburant,

Edited by vrajitoruldinoz, 30 March 2024 - 07:59.

Pai exista impozit pe masina.

Si eu ca persoana cand ies de pe proprietatea mea, folosesc strazi si spatiu comun. Chiar si pe jos. Impozit pe incaltaminte in cazul ala?

Sa fie taxe pe curatenie si strazi, dar nu pe proprietate, de-acord.

Ma rog, asta-i alta discutie. In esenta parerea mea e ca suntem jecmaniti pentru ce primi.

Edited by Cris007, 30 March 2024 - 08:00.

Păi ăia care mătură străzile nu o fac în primul rând pentru proprietățile din zona?
Hai să o luăm altfel. Eu și cu amicii mei vrem să facem niște case. Strângem 1000 de oameni, cumpărăm pământ, facem 1000 de case. Un cartier privat undeva în câmp.
Nu trebuie să plătim pentru tot ce e pe terenul ăla între case? Nu trebuie să plătim un paznic, un măturător, asfaltarea, construcția unei școli și salariile, pompieri, un bazin cu apă să stingem focul?
Cine să plătească asta la noi in curte? Statul din impozitele altora?

Edited by vrajitoruldinoz, 30 March 2024 - 08:05.

Cris007, on 30 martie 2024 - 07:24, said:

Evaluarea se face periodic doar in cazul persoanelor juridice. Impozitele pe cladiri le platesti in baza valorii rezultate in urma raportului de reevaluare. Si, ca fapt divers, fata de 2019 au crescut cam de 3 ori valorile impozabile prin zona pe la moi.

La persoanele fizice nu reevalueaza nimeni, nimic. Ce-ti vine in decizia de impunere, aia e de plata. Si e un calcul relativ simplu - bazat pe tipul cladirii, rangul localitatii, zona din localitate si suprafata locuintei.

Ma gandesc ca, in viitor, vor fi actualizate anual tabelele astea in functie de cum arata piata imobiliara. Si piata imobiliara in Romania are o singura directie - in sus. Pana la convergenta cu UE.

Edited by Arhanghelul_Mihail, 30 March 2024 - 08:17.

shiva, on 30 martie 2024 - 01:25, said:

Sunt segmente intregi din economie subimpozitate

Una flagranta este impozitul pe proprietatea persoanelor fizice

Pe investiții, dividende, capital.

Pe șpagă.

Dividendele se impoziteaza cu 8% dar nu poarta CAS si CASS decat in anumite conditii / limitat

Investitiile si capitalul [gain on] se impoziteaza cu 16%

abulafius43, on 29 martie 2024 - 23:31, said:

Sunt doua aspecte:
1. Spatiul in orașe e prețios și locuințele sunt făcute pentru locuit. Când unii nu au unde sta deși sunt membri productivi ai societății și sunt obligati la navete lungi, trafic, poluare în timp ce apartamentele nu sunt locuite, nu poate fi bine pentru un oraș.
2. Resursele care se folosesc pe proprietate se consumă oricum. Și într-un cartier gol cad frunzele și trebuie măturate străzile, ard casele, trebuie păzite șamd.
E necinstit să se folosească banii din impozitul pe venit a unuia care închiriază undeva ca să aibă grijă de casa ta.

Mount_Yerrmom, on 30 martie 2024 - 08:13, said:

Cum adica subimpozitate ?
Impozitul pe proprietati e o aberatie nazisto/comunista.
Dupa ce ca imi iei TVA pe fiecare produs care il cumpar, imi iei impozit pe venit, vii si ma jefuiesti sa-ti platesc pe teren sau constructie ?
Imi intretine proprietatea pentru acel  impozit ?
Nu mai bine elimina lipitorile din primarie si le ajunge bugetul atat pentru investitii cat si pentru salarii ?

Paco_ste1, on 30 martie 2024 - 10:14, said:

E baza functionarii statului in zona administrativa, nu e nimic comunist (poate capitalist ). Impozitul pe proprietati inseamna strada, cartier, oras, politie, pompieri, spitale, salvare, scoli, gradinite, transport local, parcuri, spatiu verde...
In tarile civilizate impozitarea pe casa/teren/masina/barca/piscina aduce peste 80% din fondurile necesare functionarii unui oras.

Edited by andreic, 30 March 2024 - 10:27.

SwatKat, on 28 martie 2024 - 23:29, said:

Adm, on 29 martie 2024 - 06:43, said:

Dacă găsiți inclusiv grila după care se inspiră ISU, cu riscul seismic al clădirilor & „penalizările” de racord aferente, sunteți Dumnezeu...

Nu exista o grila ISU