Sign In
Create Account
Back to top
 |
Second Opinion
Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale. Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit. www.neurohope.ro |
Cumpărare Casa fara autorizație construcție
1 votes
Last Updated: Feb 06 2022 15:49, Started by
GabrielB90
, Feb 02 2022 15:29
·
0
0
#19
Posted 02 February 2022 - 18:01
|
Intabularea se face dupa obtinerea autorizatiei de constructie care la randul ei se obtine dupa certificatul de urbanism. In aceasta ordine.
|
#20
Posted 02 February 2022 - 18:03
|
Uita de casa aia.Probabil nu are deschiderea la strada pentru AC.Pentru deranjul pe care ti la facut fa-i o reclamatie semnata anonim.5000 pe care tii lasa o sa fie bani de seminte.
|
#21
Posted 02 February 2022 - 18:09
|
Eu cred că proprietarul actual a încercat el întâi să o pună în legalitate, pentru a o vinde mai scump (la prețul real) și... cum nu a reușit, acum încearcă să o vândă așa, poate găsește un fraier...
|
#22
Posted 02 February 2022 - 18:13
|
Cum să dai frate 100.000 de euro pe o casă fără autorizatie de 75 de m în Galați?Ne merităm soarta.
Edited by ioonell, 02 February 2022 - 18:13. |
#23
Posted 02 February 2022 - 19:13
|
Bah frate, daca nu te stii cu relatii si descurcaret din fire, vii sa intrebi pe aici daca merita sa dai un purcoi de bani pe o casa fara acte?
 Ala daca putea sa o intabuleze usor si sa isi scoata actele retroactiv nu ti-o vindea tie asa, o facea cum trebuie si mai cerea 20-30k, pret de o garsoniera pe Brailei. Poate fi intr-o zona protejata, litigiu cu un vecin, sa ii lipseasca acte la teren, etc. Una e sa faci o magazie fara autorizatie si alta e sa faci o casa intreaga. Casa in forma actuala nu poate fi cumaprata prin credit, maxim pestii si samsarii Galatiului i-o cumpara cu 100k cash ca apoi sa o bage in legalitate.
Edited by filipxxx, 02 February 2022 - 19:14. |
#24
Posted 02 February 2022 - 19:21
|
exista posbilitatea ca terenul sa fie foarte ingust sau sa aiba alte limitari, ceea ce poate complica intrarea in legalitate. lipsa AC, e naspa dar se poate rezolva. lipsa conditiilor pt AC e mult mai naspa. un prim pas, ai putea intreba vecinii...
in ce priveste notarul, el doar autentifica o tranzactie. daca pe teren este ridicata o constructie fara autorizatie, neintabulata, el trebuie sa imi autentifice un act de vanzare cumparare in care toate aceste lucruri sunt specificate. notarul doar autentifica un act, e o stampila vie si plina de bani. |
#26
Posted 02 February 2022 - 19:45
#27
Posted 02 February 2022 - 20:33
|
casa merita jumatate din banii cu cat s-ar vinde in zona o casa cu acte in regula
tu n-o s-o mai poti vinde |
#28
Posted 02 February 2022 - 21:15
|
rim80, on 02 februarie 2022 - 18:01, said:
Intabularea se face dupa obtinerea autorizatiei de constructie care la randul ei se obtine dupa certificatul de urbanism. In aceasta ordine. |
|
#29
Posted 02 February 2022 - 21:34
#30
Posted 02 February 2022 - 22:59
|
o cumperi, doar daca sunt bani castigati la pariuri!
e clar ca omul nu a putut intra in legalitate! avea nevoie doar de o masuratoare topometrica si de platit ceva banuti in plus la primarie(impozit retroactiv pe diferenta pentru cativa ani) |
#31
Posted 03 February 2022 - 06:38
|
Conform articolului pus de mine https://forum.softpe...8#entry28760020 proprietarul imobilului respectiv ar fi avut, cel mai probabil, posibilitatea sa inscrie imobilul in cartea funciara si fara autorizatie de constructie. Nu a facut-o fie din nestiinta sau prostie fie ca stia ca nu poate indeplinii conditiile de inscriere in CF fara autorizatie. E greu de presupus ca acesta nu a stiut ce posibilitati are dat fiind faptul ca lucra in primarie si acolo informatiile de acest gen circula altfel. Daca s-a lacomit la cativa lei de impozit, cum se pare ca spune el, asta e prostie curata mai ales daca te gandesti ca la un moment dat vei vinde casa sau o vei lasa mostenire.
Posibil ca imobilul respectiv sa poata fi intabulat dar nici intr-un caz el nu trebuie "cumparat" (in vreun fel) inainte de intabularea acestuia. |
#32
Posted 03 February 2022 - 06:41
#33
Posted 03 February 2022 - 06:53
|
GabrielB90, on 02 februarie 2022 - 16:30, said:
Problema este in felul următor : Domnul in cauza lucrează chiar la primărie la cadastru si a făcut totul la negru ca sa plătească impozit mic si sa aibă un cost mic total. Este dubios faptul ca daca el lucrează acolo ar putea sa rezolve el dar e posibil sa nu se poată sau sa fie prea mare bataie de cap. Ca idee nu cred ca voi cumpăra pentru ca, condiția mea a fost sa scadă eventuala cheltuiala cu revenirea in legalitate din prețul cerut adică pe scurt 100.000 - 5000 Dar bineînțeles ca nu a fost de acord 😂 si vad ca tot are casa de vânzare de 1 an si nimic. E posibil toată lumea sa fuga când vede despre ce este vorba. Mai rămâne si problema ca daca pe viitor ma hotărăsc sa vând casa ca poate vreau sa ma mut in alt oraș sau orice alta cauza dacă actele rămân asa cu probleme o sa fiu eu cel care stau 15 ani cu casa fără sa am șanse sa o vând sau eventual sa scad o suma foarte mare sa o pot vinde Probabil este construita ca anexa gospodareasca daca are toate utilitatile trase. Nici nu avea interes sa intre in legalitate, trebuie proiect, expertiza. GabrielB90, on 02 februarie 2022 - 17:27, said:
El avea actele depuse la notar pentru ca la vremea aceea avea un potențial cumpărător care ulterior s a răzgândit D.p.d.v legal biroul notarial ar fi putut sa oficializeze tot doar ca mi a fost spus ca ei nu pot verifica ce este pe teren si daca se respecta ce e in schiță a zis ca eu ca si cum cumpăr ce este pe schiță adică terenul de 270 m2 plus anexa de 20m2 si cam atât 😂. Ca idee de final frica mea ar fi sa aflu ulterior ca nu se poate întra în legalitate si poate cu noile prevederi nici nu ai voie sa construiești cu doar 270 sau cine știe ce alt tertip adică imobilul este mai mult un mister. Ținând cont ca el totul a făcut cu pile si relații când ar întra următorul proprietar ar începe problemele. Din cauza asta am si intrebat cam cat de veche este constructia. 1-5 ani, 5-10 ani. El nu a facut nimic cu pile, daca avea pile rezolva sau daca vroia sa foloseasca pilele respective. A facut totul fara autorizatie. Sa intri in legalitate cu un imobil o sa trebuiasc sa faci expertiza, sa te tot duci cu dosar cu sina, proiectant, poate te amendeaza cateva zeci de mii de lei si politia locala. |
|
#34
Posted 03 February 2022 - 10:14
#35
Posted 03 February 2022 - 11:39
#36
Posted 03 February 2022 - 11:48
|
Țin sa precizez ca el are cadastru pe construcția veche si aceea este din 1980 sau ceva de genul.
Pe scurt a demolat ce era vechi (fără autorizație) a construit de la 0 (fara autorizație sau proiect) chipurile sa scutească costuri dar cel mai probabil cum au spus mai mulți sus surpriza este ca nici nu poți sa o aduci în legalitate. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.