Dumbrava Vlasiei - Ansamblul Rezidential, Balotesti

Nu înțeleg de ce nimeni nu vorbește de Primăverii/Capitale..când compară diverse zone.
Chiar nimeni nu stă în acele zone? Ca să nu mai zic de casele din Cotroceni, Barbu văcărescu, dorobanți, 1 mai etc.

figo1988, on 25 octombrie 2022 - 15:04, said:

Ma asteptam la replica asta.
Si cand am vazut-o tot m-am spart de ras.
Adica ne gazezi vreo 30 min (minim) ca sa faci tu sport 60....logic si de bun simt, not !
De ce naiba nu alergi la cucu-bau Pipera ? Ca te mananca "wild dogs" ?

arfidx2, on 25 octombrie 2022 - 15:13, said:

Mai greu cu milioanele...multi isi doresc zonele alea dar sunt ramase pe filiera neo-comunista deocamdata

Din acelasi motiv pentru care nu alerg nici in Dorobanti. E mai placut sa alergi pe alei prin parc, decat pe trotuare.

radu103, on 25 octombrie 2022 - 14:57, said:

Discutia era pentru <2020 vs. 2022. Fata de banii ingropati in saltele sau conturi, cei investiti in imobiliare au dejucat cu brio inflatia, ba chiar mai bine. Materialele au crescut pe medie cu 50% iar manopera variabil, dar evident tot cu crestere.

Dezvoltatori care sar calul vor exista mereu atata timp cat au clienti.

figo1988, on 25 octombrie 2022 - 15:04, said:

Am facut si eu asta acum ceva ani. Transpir destul de mult si sincer sa fiu mi-a trecut repede cand transpirat leoarca trebuia sa ma sui in masina si sa ma duc acasa sa fac dus. Idem cu bicicleta, ma saturasem oriunde mergeam sa pun bicicletele pe masina.

figo1988, on 25 octombrie 2022 - 15:04, said:

1. Nu Edenland, e superaglomerat (incredibil ce bussines bun!). Padurea Vladiceasca. Are numai poteci si o magistrala pietruita pe mijloc. Nu se poate intra cu masina, accesul este inchis cu bariere peste tot.
2. Nu suntem fani restaurante des, deci nu sunt foarte la curent. Laguna verde, Vatra romaneasca, apoi cele din Corbeanca sau din Snagov. Comandam des de la Tratoria Arte Paste din Saftica, mancarea este foarte buna si meniul vast.
3. Iancu Nicolae in zona Lidl/Profi. Si asa este cum zice Radu "strazile inguste, garduri mari de beton si aglomeratie peste tot". Nu as pune stampila pe locuitorii zonei, cunosc tot felul de oameni, dar intr-adevar sunt si multi manelisti (termen generic).

arfidx2, on 25 octombrie 2022 - 15:13, said:

Pentru ca suntem pe topicul despre Dumbrava Vlasiei .

Acum serios, Bucurestiul nu are nici o zona de top pentru case. In general sunt case vechi cu camere mici si arhitectura veche, inghesuite unele in altele, fara curte verde. Iar unde s-a eliberat un teren mai mare se face bloc. Sa vorbim de locuri de parcare? Sau de poluare? Doar pentru a fi in buric? Not for me.
Sunt si exceptii cu spatii mai generoase, dar pretul este cu 7 cifre si greu sa inceapa cu 1.

Edited by mufasa, 25 October 2022 - 16:50.

Arhitectură veche? )
Asta i de rău?
Parisul, Florența, Roma, Barcelona au tot arhitectura veche!
Vrei sticla si polistiren? )

arfidx2, on 25 octombrie 2022 - 17:23, said:

Ma refer la interior, nu la exterior.
Si nu mi-ar placea sa stau in centrul niciunei metropole. Acolo este "muzeul" orasului, in general cartierele rezidentiale DE CASE (nu vorbim de blocuri), sunt excentrice.

mufasa, on 25 octombrie 2022 - 17:09, said:

Ai avut un pic ghinion cu zona aia. Eu stau intr-o zona mult mai linistita si care e si mai aproape de parc si zona Pipera. Pe de alta parte Erou Iancu are avantajele lui (facilitatile din zona dpdv al consumului chiar sunt destul de bune). Ai restaurante destul de misto, scolile sunt la o aruncatura de bat etc.

arfidx2, on 25 octombrie 2022 - 17:23, said:

A zis corect omul. 7 cifre, si nu incepe cu '1' pentru ceva cu adevarat misto si fara compromisuri. Vila lui Adamescu cica s-a vandut cu 7 cifre si prima era 4. Dar aia e foarte mare si are curte. Restul de prin jur cam 1-2 milioane fiecare. Si pe urma incepi sa bagi in renovari.

figo1988, on 26 octombrie 2022 - 22:03, said:

Vorbesti despre Pipera de parc-ar fii cat judetul Ilfov cand e un sat amarat.
E cat judetul Ilfov doar cand il traversezi bara la bara mai incet decat cu pe-josul

Edited by radu103, 26 October 2022 - 23:09.

mufasa, on 25 octombrie 2022 - 11:24, said:

Problema principala a acestui loc este departarea de oras.

Pentru ca daca nu te canta cucu faci o ora jumate pana in Bucuresti.

Deci ramanem la urmatorul profil de client:
- fara copii la scoala
- probabil trecuti de 40-50 de ani
- lucreaza de acasa / nu au nevoie sa ajunga in Bucuresti prea des / retrasi
- banii MULTI sunt subintelesi

Ce e la Dumbrava Vlasiei ar trebui sa fie ceva normal intr-o tara normala, dar noi nu suntem normali.

Fiecare poate avea peticul sau de teren, dar utilitatile si drumurile sunt in afara razei sale de actiune directe, de aici dezastrul urbanistic actual.

Cum ar fi fost ca terenul sa fie al statului, sa faca loturi de 500-1000mp, sa traga utilitati etc si apoi sa scoata la licitatie?

Da, visez.
Statul nu mai are bani nici sa mentina iluminatul public.

In rest, prevad problema cu incalzirea pe viitor, pe masura ce gazele si curentul vor tot creste ca pret, indiferent de stradaniile guvernelor.

Piata imobiliara din București sau de pe lângă, oferă variante pentru toate gusturile și toate buzunarele.
Nu înțeleg ce va tot frământă ce vor alții sau ce fac cu banii lor.

Mai bine va frământati să faceți bani și să vă cumpărați ceea ce va place.

neoq2, on 30 octombrie 2022 - 12:12, said:

Courage, on 30 octombrie 2022 - 11:53, said:

M-ai nimerit cu primele 3 (a doua chiar cu generozitate, puteai sa omiti 40   ), cea de-a 4-a este discutabila, casa veche vs. casa noua a fost tanda pe manda, iar cea veche m-a costat acum vreo 8 ani 300K.

Totusi ai sa ridici din sprancene dar doar fyi sunt cam singurul care ma potrivesc asa de bine profilului descris, dintre cei deja mutati sau in constructie (vreo 10-15 familii), majoritatea sunt sub 40 si au copii intre 0 si 10 ani. Cum lucreaza si cati bani au inca nu am verificat .

Courage, on 30 octombrie 2022 - 11:53, said:

Pentru ca toata taxarea din Romania (mai putin cea pe munca) este hilar de mica. Dar si politicienii stiu ca la ce coruptie au construit si cum sunt priviti in societate (a furat, dar a si facut), orice incercare de a ridica taxarea ar fi primita cu proteste masive. Asa ca fiecare se concentreaza la maxim pe votantii proprii, din ce bani raman si restul sunt lasati degeaba. Voluntari / Pipera mi se pare un exemplu bun pentru aceasta situatie. Zona veche, unde sunt votantii, arata mult mai bine decat zona Pipera, unde investitiile au fost relativ minime.

Edited by figo1988, 31 October 2022 - 10:41.

figo1988, on 31 octombrie 2022 - 10:41, said:

O singura obiectie am : cea de-a doua paranteza de mai sus este pentru minoritatea politicienilor, majoritatea au furat si atat.
Sa lasam politica ca ne mor neuronii degeaba.

figo1988, on 31 octombrie 2022 - 10:41, said:

"Decizia Înaltei Curți de Casație și Justiție privind prescripția specială va duce la închiderea a mii de dosare, dintre care 557 numai la DNA. Conform datelor transmise vineri HotNews.ro, prejudiciul estimat în aceste dosare se ridică la 1,2 miliarde euro, iar valoarea totală a mitei și a traficului de influență se ridică la 150 milioane euro."

Uite cum a avut musafa banii de casa in DV. 😁

Noutati newsletter

Quote

Adm, on 06 ianuarie 2023 - 22:05, said:

Cumva m-am emotionat cand am citit acest newsletter. E conceput pe un stil atat de emotional...ce sa mai, te face sa te simti special la sat

Quote

E bine de stiut. Ma gandesc ca au pus si contractual ca daca esti urat n-ai ce cauta in Dumbrava

Apropo doamna  Maria Ioan - Senior Salea Manager la Dumbrava (da, Salea scrie ) va sugerez sa organizati si Miss si Mister Dumbrava. Un concurs anual menit sa aleaga cei mai frumosi oameni din Dumbrava.

Una peste alta sunt surprins ca fac teren de pétanque si nu unul de golf. Asta pentru ca tot in newsletter ne anunta ca in dumbrava stau doar oamenii "generosi". Eu stiu ca generosii sunt cu golf-ul, nu? Nu l-am vazut de exemplu pe Trump sa joace pétanque. Sa-i pui pe miliardari sa joace portofelul e cam...

Edited by CUCUL, 07 January 2023 - 10:30.