Pret casa la gri de 150 mp

Buna ziua,

Am de vanzare o casa la gri in Curtea de Arges si as dori sa stiu care este pretul real la care o pot vinde astfel incat sa fie bine atat pt mine ,cat si pt cumparator.
Pretul pamantului ar fii undeva la 10 000euro.
Detalii casa:
De vanzare casa la gri(semifinisata),constructie 2013,situata intr-o zona foarte linistita a orasului Curtea de Arges,strada Cuza Voda,avand in apropiere Manastirea Curtea de Arges,scoala,piata,spital,etc.
Terenul are 434 mp iar casa are amprenta la sol de 95 mp(suprafata desfasurata de 211 mp)-D -27 mp,P-95mp iar M-93mp.
Casa are fundatia din beton,stalpii din beton armat,zidaria din caramida,acoperisul sarpanta,invelitoarea tabla si tanplaria pvc.,
geamuri termopan tripan.
Casa acum este tencuita,are instalatia electrica si sanitara aduse pana la casa.
Casa dispune de beci spatios de 27 mp, care are si put.
Utlitatile(current,apa,gaz)sunt aduse pana la casa.
MUltumesc!

Edited by sstoys, 01 May 2017 - 09:23.

E greu sa te uiti in piata imobiliara locala ?
P.S. Daca toti de pe forum zic ca valoreaza cu totul 13.000 euro , o vinzi la pretul asta ?!

 Baxon, on 01 mai 2017 - 09:35, said:

M-ar interesa costul ridicarii unei asemenea case de catre o firma de constructii.

Pai fara sa pui un plan vorbim aiureli .

 Baxon, on 01 mai 2017 - 09:40, said:

Casa se poate vedea aici:https://www.olx.ro/oferta/casa-de-vanzare-in-curtea-de-arges-semifinisata-ID7Q4CF.html#5314a53aa3

La parter are living,bucatarie baie,iar la mansarda are 3 dormitoare,doua terase,2 bai(150 mp utili)

Edited by sstoys, 01 May 2017 - 09:49.

daca pozele sunt de actualitate, atunci nu stiu de unde ai scos culoarea gri . casa aia e "la rosu".

Pretul corect al unei case este acel pret pe care vanzatorul este dispus sa-l primeasca iar cumparatorul este dispus sa-l plateasca,chiar daca "in zona" preturile sunt altele.
De asemenea,o casa poate sa fie din aur,cu interior din platina,daca zona in care este ridicata este o zona moarta din punct de vedere al vietii de zi cu zi.
Aceasta casa poate valora 500.000 de euro in Bucuresti si doar 18.000 de euro in Curtea de Arges.
Ce motive ar avea cineva sa dea o caruta de bani pe o casa in Curtea de Arges?
Ce ofera Curtea de Arges unui cetatean,astfel incat acesta sa fie tentat sa se mute aici intr-o casa noua?

Nu pot sa te ajut foarte mult dar pot sa spun ca e irelevant ce pret ar cere o firma pentru lucrarea asta, e relevant ca se poate face la rosu pentru un pret de aproximativ 30.000E - 32 000 in regie proprie. +10 000 terenul = 40 000 la rosu. Ai mai pus invelitoare si tamplarie, sa zicem poate 5000, poate 10 000. Deci 50 000 e un pret de plecare destul de normal. Daca ar fi avut si instalatiile facute si macar o tencuiala pe interior ii spuneam gri, asa ii spunem mai degraba rosu cu tamplarie si invelitoare.

 Bylly00, on 01 mai 2017 - 09:55, said:

Este tencuita pe interior si instalatiile sunt facute.ms

 adisz, on 01 mai 2017 - 09:55, said:

Ofera liniste.

 _Smiley_, on 01 mai 2017 - 09:54, said:

Casa este tencuita pe interior,cu instalatiile trase,pe exterior urmeaza sa fie izolata cu polistiren .

Hmm totuare de garda - lipsa .. de cat timp e constructia in starea asta ?
Posibil sa primesti mult mai putin decat face , eu unul nici nu m-as uita la ea .

 Bylly00, on 01 mai 2017 - 09:55, said:

de la ce are el pana la gri e cale lunga

Quote

https://propertybook...la-albla-cheie/

mie-mi place cel mai mult cum si-a dat seama tarziu ca termopanele sunt scumpe . peretele curbat trebuia sa aiba termopane dintr-o parte in alta, atat la parter cat si la etaj; la parter a respectat proiectul, la etaj a umplut lateralele cu caramida. se vede si in poza caramida adaugata ulterior, de culoare mai deschisa
evident ca asta naste intrebarea: daca nici chestiile vizuale nu le-a respectat, oare la ce a mai renuntat din proiectul initial?

Edited by _Smiley_, 01 May 2017 - 10:04.

In general costul unei case este de aproximativ 150 euro la rosu, 200 cam cum e a ta si 350-400 la cheie in functie de finisaje.
La stadiul la care e casa ta ar fi cam 30 mii euro casa daca ar fi numai parter + etaj. Poti sa mai pui intre 5 si 10 mii pt. beci si demisol deci in total sa spunem 40 mii euro.
Mai pui si terenul care spui ca e aproximativ 10 mii si iesi la 50 mii cam cat e in anunt.
Pretul e corect raportat la costurile de constructie insa din aceste preturi trebuie sa scazi putin pt. ca nu toata lumea are aceleasi gusturi si nevoi.
Iar in final pretul e dat de piata, degeaba ceri un pret corect daca nu gasesti client care sa ofere acel pret.

Edited by Kroghy, 01 May 2017 - 10:42.

 Kroghy, on 01 mai 2017 - 10:41, said:

Multumesc!

Pretul unui teren pe care exista o cladire (nedemolabila) este mai mic decat pretul unui teren liber.

Chema o agentie imobiliara sa ti-o evalueze si sa ti-o vinda, cu siguranta o sa iesi mai aproape de realitate.

Cand ati avut ultima oara de-a face cu o agentie imobiliara?

Da ce fac mai nou ? Vand castraveti ?

 sfantu.dracu, on 01 mai 2017 - 13:16, said:

Ms.

 Mosotti, on 01 mai 2017 - 15:15, said:

Agentia a zis un pret de 48 000 euro.

Edited by sstoys, 01 May 2017 - 22:37.