Sign In
Create Account
Semnare contract rezervare apartament
Last Updated: Jul 05 2015 13:07, Started by
bello1
, Sep 02 2013 20:10
·
0
0
#1
Posted 02 September 2013 - 20:10
|
Salut,
Am o intrebare legata de un astfel de contract, eu simt ca este o treaba ciudata. Doresc sa achizitionez un apartament si firma care il vinde doreste sa semnam un contract de rezervare. Pentru aceasta rezervare se plateste cam 5% din pretul final al apartamentului. Treaba este foarte ciudata deoarece eu ie-am propus din prima sa mergem direct la notar deoarece eu fac plata cash. Ciudat este ca au refuzat ....vor neaparat contract de rezervare. Acum vin si intreb ce riscuri presupune un astfel e contract ? Daca firma intra in insolventa pana se face efectiv vanzarea mai pot recupera banii ? |
Back to top
#2
Posted 02 September 2013 - 20:17
|
bello1, on 02 septembrie 2013 - 20:10, said:
Salut, Am o intrebare legata de un astfel de contract, eu simt ca este o treaba ciudata. Doresc sa achizitionez un apartament si firma care il vinde doreste sa semnam un contract de rezervare. Pentru aceasta rezervare se plateste cam 5% din pretul final al apartamentului. Treaba este foarte ciudata deoarece eu ie-am propus din prima sa mergem direct la notar deoarece eu fac plata cash. Ciudat este ca au refuzat ....vor neaparat contract de rezervare. Acum vin si intreb ce riscuri presupune un astfel e contract ? Daca firma intra in insolventa pana se face efectiv vanzarea mai pot recupera banii ? sau au rezervat vreo 100 de clienti si se trage la loto castigatorul? Edited by sydneyaus2005, 02 September 2013 - 20:17. |
#3
Posted 02 September 2013 - 20:21
|
E ceva la mijloc....
Daca intra in insolventa numai recuperezi nici de un suc. |
#4
Posted 02 September 2013 - 20:29
|
bello1, on 02 septembrie 2013 - 20:10, said:
Doresc sa achizitionez un apartament si firma care il vinde doreste sa semnam un contract de rezervare. Pentru aceasta rezervare se plateste cam 5% din pretul final al apartamentului. Treaba este foarte ciudata deoarece eu ie-am propus din prima sa mergem direct la notar deoarece eu fac plata cash. Ciudat este ca au refuzat ....vor neaparat contract de rezervare. Apartamentul este intr-o cladire terminata complet, finisata, cu utilitati si tot ce trebuie? Pentru ca daca inca se mai lucreaza, poti astepta ani de zile pana te poti muta, au fost numeroase cazuri de astfel de tepe. |
#5
Posted 02 September 2013 - 20:32
|
cumpara apartament doar daca iti da cheile si actele de la el.altfel risti o teapa
|
#6
Posted 02 September 2013 - 20:35
|
Daca ai toti banii, e ceva necurat la mijloc. Care e prostul care pe praful asta refuza contravaloarea unui apartament in cash?
Antecontractul in general se semneaza cand cumparatorul nu are toata suma (de obicei ia credit si automat nu are toti banii in momentul in care gaseste apartamentul), asa ca da o suma de bani vanzatorului, cu promisiunea (trecuta in acel antecontract) ca restul de bani sa fie platiti in 30-60-90 de zile, in functie de modul in care se inteleg ei. Daca vanzatorul se razgandeste in timpul asta, ii va da cumparatorului dublul avansului. Daca insa cumparatorul nu are banii la data stabilita, pierde avansul. Cel putin asa au facut toti colegii care au cumparat casa cu credit. Ca fapt divers, ai verificat un pic firma respectiva? |
#7
Posted 02 September 2013 - 20:54
|
Cap-shoot, on 02 septembrie 2013 - 20:21, said:
E ceva la mijloc.... Daca intra in insolventa numai recuperezi nici de un suc. La asta ma gandeam si eu. De ce nu ar semna direct vanzare-cumparare cu omul care are banii cu el ? Probabil pentru ca nu au actele ok sau ceva de genul asta .... Mocebon, on 02 septembrie 2013 - 20:29, said:
Aceasta "rezervare" este exchivalentul avansului care se practica la tranzactiile intre particulari. Apartamentul este intr-o cladire terminata complet, finisata, cu utilitati si tot ce trebuie? Pentru ca daca inca se mai lucreaza, poti astepta ani de zile pana te poti muta, au fost numeroase cazuri de astfel de tepe. Este finalizat. dar de ce trebuie sa plateasca rezervare un om care vrea sa plateasca cash ? mai mult ....nu vor sa facem antecontract la notar, vor sa platesc rezervarea direct la ei  Lowrider, on 02 septembrie 2013 - 20:35, said:
Ca fapt divers, ai verificat un pic firma respectiva? Da firma este infiintata in august 2013, complexul este finalizat prin 2007 ....e asta spun ca treaba este suspecta rau de tot. Edited by bello1, 02 September 2013 - 20:58. |
#10
Posted 02 September 2013 - 21:18
|
|
#11
Posted 02 September 2013 - 21:45
|
Asta pute a teapa de zile mari. Lasa-i in pace, ca e pacat de banii tai.
|
#12
Posted 03 September 2013 - 00:08
|
Ha ha ha ! Pai tu le dai 5 % din suma si ei ce-ti dau in schimb ? O hartie ?
Acu vreo 15 ani am luat la ocazie un nene care mergea de la Bacau la Bucuresti. Vanduse masina si platise comision unei firme care promitea ca-i gaseste de munca in strainatate, o suma destul de mare. Semnase si contract cu firma respectiva, dar nu era specificat in contract in cat timp o sa primeasca un loc de munca. Ceea ce scria clar in contract era ca daca renunta, pierde banii. Asa ca, omu nostru batea drumu Bacau-Bucuresti de 3-4 ori pe luna, ca sa nu piarda banii sau locul de munca promis. |
#13
Posted 03 September 2013 - 06:35
#14
Posted 03 September 2013 - 11:54
|
Cum sa achizitionezi apartament fara rezervare?! Cine a mai auzit?
|
#15
Posted 03 September 2013 - 20:45
|
Quantum, on 03 septembrie 2013 - 11:54, said:
Cum sa achizitionezi apartament fara rezervare?! Cine a mai auzit? Ce nevoie am de rezervare daca platesc cash oricand ? Intre timp s-a luminat povestea. Firma x care a construit apartamentele este in insolventa. O alta firma y, le-a preluat (nu stiu prin ce metoda) si acum incearca sa le vanda. Ce parere aveti ? |
|
#16
Posted 03 September 2013 - 23:40
|
bello1, on 03 septembrie 2013 - 20:45, said:
Firma x care a construit apartamentele este in insolventa. O alta firma y, le-a preluat (nu stiu prin ce metoda) si acum incearca sa le vanda. Ce parere aveti ? ...ca ar trebui sa fugi mancand pamantul  Ce naiba, s-au terminat apartamentele in oras si ramai fara? Cauta in alta parte si nu te opri decat cand ai gasit o oferta serioasa. Discuti direct cu proprietarul si nu accepti decat intrarea in posesie imediata, fara ocolisuri si detalii care pot fi capcane impachetate frumos. Avand banii cash, tu esti cel care face regulile. |
#17
Posted 06 September 2013 - 07:25
#18
Posted 06 September 2013 - 11:44
|
Cu ceva ani in urma se utiliza des un precontract in care partile erau obligate sa definitiveze tranzactia la o data limita.In acesata perioada cumparatorul isi definitiva problemele financiare prin imprumut la banca, sau alte resurse In cazul in care cumparatorul renunta ,pierdea avansul, dar si vanzatorul trebuia sa suporte aceleasi repercursiuni in cazul renuntarii , conform precontractului; dar firma de intermediere isi pastra partea de comision pentru munca depusa.
O firma infiintata cu o luna in urma si care solicita rezervare nu miroase bine. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.