Casa noastra - Cluj (Nicu si Roxana)

 raduk, on Jan 6 2009, 22:57, said:

multumesc de pareri si ideile expuse in desene....
ai dreptate o casa nu e un apartament mai mare e alt stil de viata.perfect de acord cu tine...dar ceea ce imi spui tu ca, locul de luat masa e prea mic,ca dupa mobilare am putin loc in camera doar de trecere e corect...dar eu intreb: la ce folos sa am mult loc in dormitoare?...poate gresesc eu dar ca sa fiu mai explicit uite cum am gandit eu: dormitorul la o casa P+M il fac sa am un pat o comoda cu tv si ceva dulapuri pt haine.....corect? nu vreau loc mare ca nu am nevoie.....pt loc mare de activitati am creat livingul mare.
locul de luat masa l-am gandit sa fie usa glisanta ca sa am loc sa pun un coltar cu o masa pt 4-6 persoane si eu cred ca incap.pt mese festive e livingul.
cu dimensiunile m-am inspirat de la cunostinte care au case P+M si toti ma sfatuiau sa nu fac casa foarte mare....odata ca nu am multi bani pt ca daca aveam imi permiteam sa o fac mai mare decat e acumsi in al doilea rand nu vreau mare pt intretinere.vreau o casa modesta iar eu si sotia mea cand am gandit casa am gandit-o cum ne place si consideram ca acest proiect e modest si suficient pt o familie de 3-4 persoane....
vroiam sfaturile voastre legate mai mult de constructia propriu-zisa a casei decat de proiectul ei.proiectul ei l-am gandit cu sotia ne place si dupa multele modificari care le-a suportat am ales finalul si proiectul ramane cum e acum.....nu zic ca nu aveti dreptate ...fiecare vedele lucrurile cum ii plac lui... si noua ne plac cum se vad in proiect....si nu zic asta cu rautate dar noua ne place si tot timpul vor fi altii care vor spune ca e mai bine asa sau invers.....
vroiam sa ma ajutati cu sfaturi ce sa fac ,cum sa fac unde sa am grija la echipa care construieste,unde se fac greselile cele mai dese si cele mai grave care sunt greu de reparat si care costa mult...stiu eu gen:pereti foarte aiurea ziditi etc....
de exemplu astazi am vb cu proiectantul si mi-a spus ca am nevoie de 3100 kg fier beton deoarece nu sunt grinzi mari terenul e foarte bun si nu am nevoie de mai mult.....eu m-am mirat cand mi-a spus ...din ce am citit aici in jurnalele unora ma asteptam la mia mult fier beton dar el mi-a spus ca, calculele sunt facute dupa studiul geo si dupacum se calculeaza cu formulele ce sunt utilizate si atat mi-a iesit.....e posibil sa fie asa?
multumesc mult si mai asteptam ajutoare....bafta

Este posibil sa te duci ceva mai sus de 3100 dar este foarte adevarat ca in Cluj si alte zone din vest te afli in zone seismice de risc redus, drept care si fierul bagat este mai putin (in general, la structurile portante, stalpii au rol de a prelua fortele de forfecare - adica cele de la seisme). In tari precum Polonia se construieste pe caramida GV chiar fara structura. Nu am vazut pe ce o sa construiesti tu.
Exista o zona de maxim  risc seismic ce pleaca din sudul Bucurestiului, catre nord, Focsani, Bacau, Iasi. Majoritatea celor de aici au construit in Bucuresti. De aia te asteptai sa ai mult fier in structura

 vimp, on Jan 7 2009, 20:26, said:

mersi mult pentru lamuriri.....deci cam are dreptate proiectantul....
casa va fi ridicata din caramida porotherm de 25 peretii portanti si de 15 restul...
oare stie cineva cat face kg de fier?
voi reveni cu alte detalii pe masura ce le voi afla....

 nick_florin, on Jan 7 2009, 22:06, said:

Am zis doar ca e posibil sa ai mai putin fier si am motivat si de ce poate sa iti iese mai putin decat la altii. Ca are dreptate sau nu proiectantul nu ma pricep...

Daca esti tu impacat cu proiectul asta conteaza cel mai mult. Daca vin altii sau chiar tu cu alte idei nu inseamna ca o sa iasa mai bine, ci diferit. Mult succes.

Si eu am avut fier putin la casa, analiza geo a fost super Ok iar structuristul si-a facut treaba ca sa nu incarce structura degeaba. explicatia pentru care unii au zeci de tone de fier este ca structuristii nu stau sa calculeze, ci supradimensioneaza - ca e pe banii clientului.

 overseas, on Jan 8 2009, 12:17, said:

exact aceasi explicatie mi-a dat-o si tipul,proiectantul, care imi face proiectul.....
mi-a spus ca se fac calcule si formulele sunt aceleasi el a rotunjit putin in sus dar nu are rost sa bag mai mult pt sunt bani risipiti aiurea...
ne-am hotarat cu sotia ca,acoperisul sa fie din tigla ceramica(tondach)....dar proiectantul mi-a spus ca asa mi-a dimensionat incat pot pune si tigla de beton gen elpreco.bramac si mai spunea ca la greutate pe m2 nu e mare diferenta intre tondach si bramac.....si sunt inca indecis....are dreptate?...e mica diferenta la greutatea tiglelor/m2 intre tondach si bramac? cum sa decid ce sa aleg? ma poate ajuta cineva cu sfaturi cei care aveti tondach sau bramac?meris mult

 nick_florin, on Jan 8 2009, 19:30, said:

Nu am nici una, nici alta. Cred că diferența între ele (în stare uscată) este de aproximativ 3-5 kg, așa că nu cred că este vreo problemă.

Edited by raduk, 08 January 2009 - 20:25.

 overseas, on Jan 8 2009, 12:17, said:

Si asta este foarte adevarat... in multe cazuri.

hello again,
   abia am revenit in tara...am fost plecati o saptamana la ski in austria....nu strica o mica relaxare inainte de inceputul "batailor de cap" cu casutza...
   azi am sosit in tara si am aflat ca, cam intr-o luna imi ies actele pe teren si pot baga actele pentru autorizatia de constructie9asta daca birocratia din romania nu domina din nou:d-sa speram ca nu va dura mai mult).....doamne ajuta
   vom reveni cu alte detalii.....

buna din nou,
  astazi am primit necesarul de lemn....nu ma pricep si inca nu am mai vb cu nimeni daca e bine sau nu dimensionat...
precizez ca as vrea sa pun tigla bramac sau tondach....proiectantul spune ca rezista la ambele....noi asteptam si opiniile
voastre a celor ce cunosc.....sau comparatii cu ce ati avut unii dintre voi ...multumim

buna din nou.....am cam lipsit in ultima perioada....dar am lipsit sustificat  
asteptam sa terminam cu actele....
in sfarsit am reusit sa intru in posesia autorizatiei de demolare si de constructie.....
a durat pana am obtinut certificatul de urbanism apoi,
au durat destul de mult avizele, apoi sarbatorile,apoi depuse la primarie....
dar in final am reusit....
spre surprinderea mea   eu zic ca am iesit foarte bine cu taxele, sincer nu ma
asteptam sa ies asa bine......
si acum lista cu cheltuielile:
avizele m-au costat 180 RON (sanitar+electrica)
autorizatia de demolare+autorizatia de constructie  ~600 RON cu toate taxele
plus o ciocolata si o cafea pt doamna de la urbanism....
am vb cu echipa care va lua lucrarea si astept in maxim 2-3 saptamani sa ne apucam de construit....
de acum o sa revin cu detalii si poze bineinteles....
bafta tuturor....

Am inteles ca s-a scos taxa pt autorizatie de construire. Spuneau astia de la stiri ca s-au scos o gramada de taxe printre care si asta.

 lifestyle2000, on 16th June 2009, 23:53, said:

sincer nu stiu cum s-a scos ca am avut prieten care a platit 1500 ron pt autorizatia de construire in cluj...
si de anu trecut din vara abia in urma cu 1 luna a reusit sa o obtina....

Observ ca in mare avem acelasi proiect , spre deosebire eu am   livingul coborat cu 30 cm fata de restul casei, iar locul de luat masa este extins in exterior cu jumatate de hexagon. Iti urez succese !

 baldovica, on 17th June 2009, 17:38, said:

chair acum ma uitam peste jurnalul tau....felicitari pt realizari si bafta in continuare...
am ramas si eu surprins ca se aseamana destul de mult casele...ca idee...
"SUCCESURI" si tie si multa bafta....abia astept sa incep si eu lucrarile....
pana acum nici eu nu am dat spaga mare:o cafea si o ciocolata ....dar a meritat ca
am obtinut repede AD(demolare)+AC......
si eu am cumparat fierul si e cam ruginit ca si altau..sper ca nu are nimik si ca
e bun si asa ruginit.....

hello....
   am vorbit cu echipa...mi s-a spus ca in 2 saptamani vin sa se apuce de treaba.....vai ce greu vor trece .....oare dupa ce se apuca de munca cum va trece timpul....mai repede sau mai incet? cu nervi sigur .......astept sa inceapa treaba si voi reveni cu poze....bafta tuturor

Edited by nick_florin, 23 June 2009 - 20:34.

In sfarsit am primit telefonul mult asteptat.....de maine Luni 13 iulie soseste echipa.......mi-au spus ca din cauza ploilor din ultima vreme au intarziat cu ultima lucrare si de aceea nu au putut veni mai repede....voi reveni pe parcurs cu detalii.....