Pache Central Residence, Bucharest

mihai_lts, on Dec 28 2008, 09:48, said:

http://www.cotidianu...2003-67630.html

baba_dochia, on Dec 28 2008, 11:08, said:

Corect ce spun analistii la nivel mondial.
Dar parerea mea si a multora este alta la noi in Romania.
Diferenta dintre noi si restul tarilor membre UE este ca la noi circula foarte multi bani la negru. In cate tari membre a UE sau USA circula banii la negru ca la noi?!

La noi preturile se vor aseza in maxim 4-5 luni. Daca se vor da drumul la creditele bancare din martie aprilie sunt peste 85% sigur ca preturile la imobilele noi vor reveni la loc.
Pretul apartamentelor vechi vor ramane la nivelul de acuma sau vor mai scadea.

Ideea cu dezvoltatorii blocurilor noi sunt marea majoritate care au ridicat pe banii lor si nu au nici o treaba cu banca. Cei care au probleme sunt cei care au deschis usa bancilor pentru a realiza proiectul dorit.


Intrebare: daca eu am x mil EUR ( banii mei cash ) sa ridic un nr de x blocuri oare ce voi face? Voi vinde sub pretul pe care vreau sa-l obtin? Voi tine de pret eventual voi face anumite oferte ?Sau le voi inchiria?

mihai_lts, on Dec 28 2008, 12:21, said:

Probabil ca inchrierea ar fi cea mai buna solutie pt moment , daca nu iti trebui bani lichizi.
E adevarat cu banii negri . Dar stii ca nci macar in centrul parisului nu exista acest pret pe mp ? sau ca in tari normale din ue, germ, franta, olanda, dezv construiesc cu 10-15% profit?... si de aici alt pret pe mp construit, la vanzare, chiar daca mana delucru e mai scumpa.
Si ca putere de cumparare, ideea nu e numai de bani negri, dar si de nivelul general de salarizare etc . Din ce am auzit eu bancile nu au cum sa deblocheze acest lucru, pt ca pur si simplu valoarea reala a proprietatilor a mult mai mica deact cea afisata, si noi si vechi,..si atunci cum poate o banca sa dea o suma mult peste valoarea imobilului ipotecat?
Deci discutia e mult mai complexa decat banii negrii etc.
Deja bancile scot la licitatie apartamentele, si obtin pe ele mai putin de jumatate .
Dar oricum.. om trai si om vedea )
Mie mi-ar fi teama sa  investesc atatia bani in acel apartament la care faci tu referire... pt ca pur si simplu valoarea lui pe o piata real e alta. Si, oricat am vrea noi, cu bani negri sau nu, nu ne putem rupe de preturile din europa.

mihai_lts, on Dec 28 2008, 11:21, said:

sa-mi povestesti cum ai rezolvat pb

conu71, on Jan 2 2009, 19:17, said:

Am avut o intrevedere cu domnul M chiar duminca trecuta cand am vorbit noi doi la telefon.

Pe la ora 15 am primit un telefon de la domnul M si cum eram prin zona amandoi ne-am vazut la o cafea.

Voi incerca sa discut si cu domnul T luni sa vedem el ce parere are si daca gasim o cale de mijloc impreuna.

Oricum ei nu au toate actele gata si cu aia 130k nu pot face nimik.

Gata am ajuns la capat   cu o solutie care sa ne convina amandorura.
Sa vedem acuma ca mai avem cateva detalii de pus la punct.
In rest pretul a ramas batut in cuie la 230k.