Transfer de proprietate

Buna,
  Am si eu o intrebare referitoare la transferul de proprietate.Mama mea a plecat din tara acum 5 ani si s-a stabilit in Italia, ea are un apartament pe numele ei pe care vrea sa mi-l dea mie.Noi vrem sa gasim o vrianta cat mai simpla si mai convenabila pt ca mi-l da gratis, dar stiu ca si in aceasta varianta se platesc anumite taxe.Mai concret, intrebarea mea este daca exista o alta modalitate de transfer al proprietatii in afara de ctr de vz-cp sau actul de donatie.Si in cazul in care ctr de vz-cp este cea mai sigura solutie putem sa declaram o valoare f mica a apartamentului pt a plati taxe mai mici?
                                                                                                                        Multumesc frumos.

Edited by alinadriana, 16 October 2008 - 11:34.

 alinadriana, on Oct 16 2008, 12:33, said:

Mai ai frati? Mama e casatorita?

Impozitul se calculeaza prin aplicarea cotei de 10% asupra venitului impozabil, determinat potrivit art. 771 a cotei de 10%, se aplica pentru veniturile obtinute din transferul proprietatilor imobiliare incepand cu data 4.07.2005 si pana la 31.12.2005 inclusiv, incepand cu 01.07.2006 cota de impozitare majorandu-se pana la 16%.

Exceptii de impozitare
Nu sunt supuse impozitarii veniturile realizate prin instrainarea constructiilor de orice fel cu terenul aferent, precum si a terenului fara constructii din intravilan si extravilan, daca au fost dobandite de transmitator prin:
? reconstituirea dreptului de proprietate prin conditiile legilor speciale: legea nr. 1/2000, 169/97, 18/1999 , sau legea nr.112/1995;
? mostenire legala sau testamentara;
? donatie intre rude pana la gradul al patrulea inclusiv.

Încheierea acestor acte impune plata unei taxe notariale de timbru, timbru judiciar corespunzatoare valorii bunului, care se fac venit la bugetul statului precum si a onorariului pentru notarul public.

Edited by E_manuel1, 16 October 2008 - 12:39.

 E_manuel1, on Oct 16 2008, 13:39, said:

Scuze, te intreb si eu ceva, ca sa fiu sigur. Deci daca eu am dobandit un apartament la bloc, prin mostenire, in urma decesului unei rude, si vreau sa-l vand, voi plati sau nu voi plati impozit catre stat? Certificatul de mostenitor a fost emis in acest an (2008).

 negociator, on Oct 16 2008, 16:56, said:

La instrainarea unuei locuinte catre o persoana care nu este ruda da,se plateste impozit si taxe notariala,potrivit legii o anumita suma din valoare declarata a locuintei la tranzactie.

 E_manuel1, on Oct 16 2008, 13:39, said:

E_manuel1 tata, ce-ai spus tu e din vechiul cod fiscal  

Noul cod fiscal il poti consulta AICI

pentru alina: daca nu mia ai frati face-ti o donatie si nu vei plati impozit.
daca mai ai frati face-ti un ctr de vinzare-cumparare, impozitul calculindu-se la valoarea declarata de voi in act ..
in ambele situatii celelalte taxe (tariful de carte funciara si onorariul) vor fi aceleasi.
deci singurul lucru pe care il poti scuti sau diminua este impozitul.

Succes.