litigiu firma constructoare bloc

scurt: se construieste un bloc, vecinii dau in judecata firma constructoare pt ca nu a pastrat distanta corecta de 3 m intre proprietati. In realitate, sunt cam 2,5 m intre bloc si linia de proprietate. Proprietarii de apartamente cumparate proaspat pot avea vreun necaz MARE mai incolo ? (peste un an sau doi)

sa presupunem ca inca nu am semnat contractul. se poate pune o clauza in contract ca toata raspunderea in privinta acestui proces si a celor ce decurg din acesta sa ramana la firma constructoare, chiar daca dreptul de proprietate trece la particularul care a cumparat apartamentul?

dancing, on Jun 30 2008, 21:25, said:

Constructorul raspunde de viciile constructiei, fie ele aparente sau ascunse. Nerespectarea distantei constructiei, zic eu, desi extrapolez un pic, poate fi considerata viciu aparent deci, daca voi acceptati asta, va dati acordul tacit si lui nu prea mi are ce sa i se impute. Altfel stateau lucrurile daca acest fapt nu va era cunoscut la momentul tranzactiei.

dancing, on Jun 30 2008, 21:25, said:

cred ca ar trebui vazut intii daca s-a respectat intocmai PAC-ul, respecxtiv plansele vizate spre neschimbare. daca si numai daca s-au respectat inclusiv distantele din proiect fata de limitele de proprietate vecine se va putea receptiona cladirea (cel putin teoretic, dupa lege) si se vor putea intabula apartamentele pe care le veti cumpara. nu cred, nu este logic sa treaca asupra voastra vreo culpa de genul acesta, fiindca ati cumparat ceva edificat deja. Juristii specializati in civil sigur stiu sa-ti spuna mai multe

snipest, on Jul 1 2008, 08:56, said:

orice viciu aparent se inscrie in PV de receptie la terminarea lucrarilor si se da un termen pt remediere. Viciul aparent despre care poate fi vorba aici nu se poate remedia. Pe de alta parte, la receptie participa Primaria in calitate de eliberator AC ; daca ea nu inscrie acest defect ca un viciu ce trebuie remediat (ca n-are cum decit daca firma constructoare nu i-a respectat documente vizate spre neschimbare), nu mai poate trece asupra viitorilor locatari aceasta culpa; ei au cumparat ceva gata facut si acceptat de comisia de receptie.In judecata poate fi actionat acum constructorul, iar dupa receptie Primaria.
Daca nu s-au semnat contractele inca, ar fi bine sa va informati la un jurist. Parerea mea....