nmirela

waaky, on Jun 29 2008, 22:41, said:

E foarte bine ca primaria are site, si ca se publica astfel de informatii acolo! E destul de aiurea sa stai pe holurile primariei ore in sir sa astepti pe la usile unor functionari numai pentru un amarat de model de cerere.... Dar, cine stie, poate s-or misca lucrurile si pe la noi prin sat

In alta ordine de idei... ieri a plouat torential de pe la 8 jumatate seara pana pe la miezul noptii. I cartier unde stam acum, la capatul autobuzelor era deja debarcader... apa pana la genunchi... Si este un bulevard mare! Am zis ca daca aici s-a facut asa "Dunare"... sigur nu mai putem intra nici la teren! Si de dimineata cand a plecat sotul, eram cu inima cat un purice..., mai ales dupa ce spusese vimp acum cateva zile. Asa ca n-am avut rabdare pana sa se intoarca si l-am sunat. Mi-a zis ca era ceva apa in cateva baltoace mai pe la marginea drumului, dar care nu afectau cu nimic mersul!

Cat despre put... ce sa mai zic, baietilor li s-a stricat generatorul si toata dimineata au stat sa-l repare, si dupa aceea au scos tot nisip de-ala compact albastru. Nici nu mai stiu la cati m au ajuns... sper totusi ca maine sa termine...

Edited by nmirela, 30 June 2008 - 00:26.

rabdare, esti la inceput.

Luni dupa amiaza au terminat de sapat putul si pe urma pana marti dimineata au tot scos apa cu un soi de pompa, sa mai limpezeasca. Pe urma l-au sigilat pentru ca noi deocamdata nu avem nici gard, nici baraca pe teren si ne-am gandit sa nu ramana asa descoperit... mai cade naibii vre-o pisica inauntru, Doamne fereste!

Deci:
Adancime: 41 m
Pret final 7000 Ron (ma rog... 6970 dar fara rest )
Durata forarii: de miercuri pana luni.

Acum asteptam rezultatul de la studiul geo si asteptam si topograful local sa vina sa faca niste masuratori ca musai vrea proiectantul si ridicarea topo... Am si eu o amarata de panta mica, nici de derdelus nu stiu daca-i buna ... si cica nu se poate apuca de proiect fara sa stie cat de inclinat e terenul.

Sper ca in curand sa primim si schitele de la arhitecta.
Cam atat pana acum...

Bafta in continuare Mirela

ce teava ai folosit la put, cu ce diametru

felicitari, mirela, mare lucru sa ai fantana ta! prima realizare!

ce ai vrut sa spui cu "topograful local"?

Ajutati-ma si pe mine... eu deocamdata nu am decat terenul (si asta cu niste probleme, ca sunt doar co-proprietar, nu e numai terenul meu). DECI: primul act care imi trebuie este certificatul de urbanism (CU) ? Asta de unde se ia? Mentionez ca terenul meu e in Bucuresti - Sector 1 (pe soseaua de centura).

@ seat - teava albastra valrom diametru de 14 cm. Am citit si io pe forum aici ca ar fi cea mai buna asta albastra... de ce? habar n-am.... cica ar fi speciala pentru puturi de apa potabila, in timp ce teava neagra... n-ar fi speciala!

@ngr - "topograful local" e doamna de la primarie care se ocupa de cadastrul asta cu noile masuratori, si care face si alte lucrari de topometrie. Noua acuma nu ne trebuie masuratoarea terenului ca suprafata (lucrare care s-a facut deja, cu tot cu intarusare cand si-a impartit fostul proprietar terenul in doua loturi - unul pe care construieste el, si celalat pentru vanzare catre noi). Acum noi avem sarcina de la proiectant sa-i spunem care este inclinatia terenului - deci, alta lucrare, dar care tine tot de topo.

@negociator - depinde ce vrei sa faci si ce intentii au si ceilalti co-proprietari. Adica... in mod normal, cu intabularea si extrasul de carte funciara te duci la primarie si declari ca dupa cumpararea terenului respectiv tu esti noul proprietar (in cazul vostru mai multi), ei "te inscriu pe rol" si iti spun ce impozit trebuie sa platesti.

Daca vrei sa si construiesti pe acel teren, abia atunci iti trebuie Certificatul de Urbanism in vederea construirii (am inteles ca exista mai multe tipuri de CU, in functie de ce vrei sa faci... spre exemplu vecinul nostru, cel care ne-a vandut, luase un CU in vederea parcelarii si vanzarii... sper sa nu gresesc)

Ideea e ca tu te duci la primarie si incepi sa le insiri ce vrei tu sa construiesti acolo... Locuinta uni/pluri familiala, garaj, dependinte, put, etc. etc... si ei iti spun intr-o hartie pe care o ridici peste cateva zile, conditiile in care la modul teoretic poti sau nu poti face lucrul acesta. Adica, spre exemplu daca esti pe centura s-ar putea sa fii in zona industriala, si e posibil ca musai sa construiesti o hala cu birouri... zic si eu, sau poate nu! asta numai CU te va lamuri.

Tot in CU ti se specifica si retragerile (distantele) pe care trebuie sa le ai fata de drum si ceilalti vecini, si POT-ul (procentul de ocupare a terenului), regimul de inaltime al cladirii, etc. Toate aceste lucruri ii sunt necesare arhitectului ca sa stie ce fel de constructie poate proiecta, si daca se poate atat de mare cat vrei tu.

Sper ca te-am lamurit macar putin, si eu sunt la inceput, asa ca nu ma lua drept expert Raspund si eu in limita experientei mele, care e destul de limitata. Daca vrei sa beneficiezi de "intelepciunea greilor" acestui forum, ai putea sa-ti deschizi si tu un jurnal de casa, daca intentia ta este sa construiesti, si acolo ai pune o intrebare care s-ar adresa tutor celor care citesc forumul, nu doar celor care citesc "feliutza mea". Cam asta e scopul unui jurnal de casa. In primul rand pentru cel ca mine, care este aruncat in apa fara sa stie sa inoate... si striga dupa ajutor in toate partile! Asa ca, te asteptam cu detalii!

Oricum, succes in ceeace vrei sa intreprinzi!

Edited by nmirela, 02 July 2008 - 23:36.

Deci cererea pentru obtinerea certificatului de urbanism se depune la primarie, asta stiu. Dar imi poti spune ce acte trebuie sa insoteasca cererea asta? Ca sa-mi fie primita cererea la primarie? Si... trebuie sa fiiu atent cu persoana care-mi primeste cererea, sau cererea asta e doar o formalitate ?

nmirela >> mult succes in construirea casutei. Imi spui te rog cu ce program ai facut schita? mersi

nmirela, on Jun 15 2008, 23:50, said:

eu zic ca e destul, slava Domnului, mai ales ca aveti si curtea. Apartamentul nostru de 3 camere are 70 mp si stam in el 2 adulti si 2 copii, plus adesea un musafir-doi si n-am murit inca

e spatiu suficient, si nici n-o sa va coste mult incalzirea


m-am uitat pe schite dar n-am inteles, intrarea in casa pe unde e?

rapitorTM, on Jul 7 2008, 18:11, said:

Practic e un site pe net, nu trebuie sa descarci nimic. Iti faci cont gratuit pe baza unei adrese de email si ai dreptul la un design free. Daca vrei mai mult, se plateste nu stiu cat... sau, mai faci un cont, cu alta adresa de email

@Myryam multumesc de incurajari... La chestia cu apartamentele ma gandeam si eu cand am zis ca noi credem ca ne va fi de ajuns, chiar si cu doi copii (deocamdata noi n-avem nici unul dar ne dorim doi:) ) Intrarea in casa se face prin terasa, acolo unde am pus presul pe care scrie "welkom" nu stiu in ce limba o fi asta, ca engleza nu-i... dar asa era din programel.

Edited by nmirela, 08 July 2008 - 19:58.

salut mirela

spune-mi si mie despre ce site e vb, daca nu e impotriva regulamentului sa-l postezi aici, posteaza-l, daca nu pe privat.multumesc

waaky, on Jul 8 2008, 23:19, said:

loool hai ca sunt zapacita am uitat sa scriu chiar site-ul!!!! ... www.floorplanner.com nu cred ca e interzis (sper!) atata vreme cat nu e o scula profesionala si este free pentru ce avem toti de pe acest forum nevoie. Si eu tot de pe un posting de pe acest forum dintr-un jurnal de casa l-am gasit.

Salut. Mi-am facut cont pe site-ul acela...ce vroiam sa te mai intreb...pot deschide de pe acest site schita ta, si sa-i aduc modificari? ar trebui sa stiu ce titlu are schita? Eu as vrea sa fac proiectul 6,25 x 8m fara terasa de afara(suprafata rezultata 50mp/nivel), si la etaj pe partea unde ai tu grup-ul sanitar, as face bai individuale la fiecare camera (sa cuprinda: cabina dush, chiuveta si wc insiruite, cu chiuveta la mijloc, si usa de acces in fata ei, eventual glisanta) Baile sa nu fie exact pe toata latimea camerei, ci sa existe un spatiu lasat inspre hol din fiecare camera,care sa creeze o debara/dressing cu intrarea prin hol in fata scarilor. De asemenea fiindca am marit dimensiunile as face baia de jos un pic mai mare scarile un pic mai largi si mai lungi, iar intrarea in casa as face-o prin lateral pe partea cu baia, usa principala, cu deschiderea spre peretele camerei de jos, si sa se lipeasca practic de peretele camerei cind e deschisa maxim. Asezarea pe terenul meu ar arata atunci astfel astfel :  peretele camerei de jos unde ai tu canapeaua ar deveni fatzada principala cu orientare spre sud si spre deschiderea la drum .Partea cu terasa ar fi in spatele casei spre nord . intrarea principala din lateral as face-o pe partea de vest(deci as intoarce invers schita ta), astfel toate baile si debaraua de sus ar veni pe vest si bucataria plus dormitoarele ar avea vedere la est < rasaritul > ....In rest lafel ca pozitionare a scarilor care impreuna cu intrarea s-ar suprapune exact pe centrul axei laterale. Mi se pare f dragutz si ma bucur ca am gasit jurnalul tau de casa   Ce parere ai despre viziunea mea ? , imi poti da cateva indicatii referitor la modificarea cu ajutorul site-ului ? multumesc anticipat mirela, si altor pareri care sunt de asemenea binevenite.

@waaky Cred ca poti vedea ce am schitat eu daca iti dau adresa, dar modificarile facute nu pot fi salvate decat de catre proprietarul contului. Daca vrei, iti trimit pe private linkul, ca sa vezi cum arata schitat chiar in program si cum se pot misca obiectele. Zidurile, usile si alte elemente de structura nu pot fi modificate nici chiar "de proba" daca nu este contul tau propriu .

Oricum, din cate spui tu acolo, practic ar fi destul de multe modificari de facut asa ca, banuiesc ca cel mai bine ar fi daca ai face tu designul tau pornind doar de la schita. Nu e chiar asa de complicat cum pare la prima vedere. Eu am inceput prin trasarea peretilor, dupa care puneam suprafetele (laminate sau tiles), daca vrei poti schimba culorile... E distractiv pana la urma! (Asta e si ideea... ca nu faci o chestie profestionista dupa care chiar sa si construiasca "mesterul")  

Eu oricum l-am modificat de 'nshpe mii de ori pana acum, mai ales ca mai tot apar date noi... Chiar ce am acum pe floorplanner este diferit de poza pe care am pus-o aici. Spre exemplu grosimea peretilor - care am aflat ca va fi de 35 de cm pt exteriori si 25 de cm pt interiori.... Asta schimba putin designul, pentru ca eu totusi gandisem un 7x5 cat de cat pe dinauntru... nu?

Chiar si scarile sunt diferite in pozele de aici fata de designul meu actual care ia in calcul niste scari pe care le-am vazut eu la Hornbach (si care, conform proiectantului "nu sunt normale" - dar e un compromis pe care eu vreau sa mi-l asum!). Daca n-as fi vazut scarile alea si daca nu as fi avut specificatiile tehnice clare pentru ele proiectantul mi-ar fi spus verde-n fata ca nu se poate. Si-asa mi-a zis ca el tot cum stie el proiecteaza, si pe mine ma intereseaza dupa aia ce scari imi pun . Ma intreb cate alte chestii mi s-au spus ca sunt imposibile, doar pentru ca nu intra in "norma" de casa "asezata", "sanatoasa"...

in rest.... Bafta la desenat! si speram sa vedem cat mai curand un jurnal de casa si la tine !

Edited by nmirela, 09 July 2008 - 13:45.

nmirela, on Jul 9 2008, 14:38, said:

referitor la scari, ar fi bine sa iei in calcul si viitorii copii. Adica scarile dorite sa fie cat de cat sigure pentru cei mici, si sa se poata monta pe ele portitele speciale de siguranta. In plus trebuie sa-ti incapa pe ele si mobila care trebuie urcata la mansarda.

Myryam, on Jul 9 2008, 15:14, said:

Pai.. cat vor fi copii mici, sigur nu ajungem sa finisam si mansarda. Vom locui in garsoniera de la parter ani buni de-acum inainte! Oricum, copii (nu vorbesc de bebelusi pana in 3-4 ani, ci de copii mici pana in 12 ani sa zicem....) se obisnuiesc cel mai repede cu scarile... Adultii (eu in special!!!) sunt mai greu de convins sa urce niste scari mai abrupte.

Spun asta din experienta unchilor mei despre care am mai vorbit, care au o scara criminala - din punctul meu de vedere - in spirala cred ca pe 40 de cm patrati... (cred ca exagerez putin, dar e extrem, extrem de abrupta). Scara catre care m-am orientat eu este super lejera fata de ce are unchiul meu. Si, bineinteles ca scara aceea este deliciul nepotilor... care nu pierd nici o ocazie sa rada de toti musafirii care se codesc sa urce pe ea. Tin sa mentionez ca nepotii au 17 si respectiv 10 ani si ca acele scari au fost facute inainte de nasterea nepotilor, care au stat in casa respectiva toata copilaria, inclusiv perioada 0-4 ani, si nu s-a intamplat absolut nimic cu ei pe scarile astea in tot acest rastimp.(intre timp au mai aparut alti nepoti care au acum 5 si respectiv 7 ani, dar acestia au petrecut mai putin timp in casa aceea... deci, nu-i iau in calcul )

Nu zic ca niste scari nu implica risc... dar, orice scara implica risc, oricat de "normala" ar fi ea, si cu cat e mai "normala" cu atat iti faci mai putine griji, si nu te gandesti ca e neaparat necesar sa supraveghezi copilul de cate ori se urca pe ea... Dar, dupa cum spuneam... exista foarte mari sanse ca scara catre mansarda si mansarda propriu zisa sa nu existe ca spatiu de locuit inca multa vreme de acum inainte, din motive pur financiare.

Iar pentru mansarda... mobila va fi constituita din "pachetele plate" de la Ikea. Adica doua paturi si dulapuri incastrate in perete. Cel mai greu probabil vor fi de urcat chiuveta si WC-ul. Dar astea vor fi urcate probabil inainte de montarea scarii propriu zise gen Hornbach...

Edited by nmirela, 09 July 2008 - 14:33.