Usa de garaj la o magazie existenta

Salut! Am o magazie de beton lipita de gard, zidul magaziei fiind practic o prelungire a gardului. As vrea sa sparg zidul atat cat sa fac o intrare astfel incat sa pot transforma magazia in garaj. Intrebarea mea este daca am nevoie de autorizatie pentru asta.

Eu zic sa-ti pui o usa de care vrei la magazia existenta si sa bagi masina in magazie pe acea usa. Pentru ca magazia exista, nu are ce autorizatie sa-ti trebuiasca.

Sunt sanse extrem de  mari ca acea magazie sa nici nu figureze cu autorizatie de constructie.

"Magazia" exista ? are acte ?
Daca da, atunci da...daca nu e mai complicat

Orice perete spart sau modificat golul de zidarie are nevoie de certificat urbanism si autorizatie de constructie, proiect, studiu de structura,  aviz de la proiectantul magaziei (daca exista)  diriginte de santier si receptia lucrarii cu reprezentantii primariei.

GaSar, on 14 mai 2024 - 17:38, said:

Idem chiar daca magazia nu exista-n acte dar se modifica fatada si din ce-am inteles modificarea este la strada, nu spre curtea proprie, deci va fi super-expusa privirii caprei vecinului

Edited by radu103, 14 May 2024 - 22:22.

GaSar, on 14 mai 2024 - 17:38, said:

Complet gresit acel "orice"
Te contrazice fix Legea 50/1991. La articolul 11 sunt prezentate lucrarile ce se pot executa fara AC/AD. Daca magazia figureaza ca anexa sau e incadrata la constructie usoara .... nu trebuie.

Problema lui este alta de fapt si tine de urbanism, cum a zis @radu103.
Pe romaneste, nu ai voie sa aduci modificari "la ce se vede din strada" si la imprejmuire (gard), fara avizul primariei.
Iar el exact asta vrea sa faca, sa schimbe aspectul a ce se vede din strada. Mai mult, este si limita de proprietae/imprejmuire.

Concluzia: da, trebuie autorizarea Primariei

Sfat: intai vezi daca figureaza magazia aia la primarie;

Daca nu este, cere Cert urbanism si Aut Constr pentru acel garaj, ca si cum nu il ai fizic deja. Daca spui ca il ai si nu e in actele lor, incepi fix cu 5000 lei amenda (minimul) pentru constructie fara autorizare.

Daca este deja magazia in actele primariei, schimbi destinatia cu autorizatie, dar " fără elaborarea, avizarea și aprobarea, în prealabil, a unei documentații de amenajare a teritoriului și/sau a unei documentații de urbanism"
Dar trebuie citit in acea L50/1991 articolul 11^1, ca sa ai certitudinea ca te incadrezi cu ce ai tu de facut. Eu am folosit acest art 11^1 cand am schimbat destinatia unui pod (se poate chiar daca depasesti CUT-ul zonei)

Edited by kretzu77, 15 May 2024 - 11:44.

kretzu77, on 15 mai 2024 - 11:42, said:

N-are cum sa fie "usoara" daca darami un "zid"

radu103, on 15 mai 2024 - 13:52, said:

Depinde cum e in DTAC-ul de la autorizatie, nu cum s-a facut de fapt

Multumesc pentru raspunsuri.
Magazia(sau anexa, cum vrem sa ii spunem) exista in acte.