Discuții imobiliare 2024

Daca n-as avea copii si eu m-as muta acolo, mi se pare cam cel mai misto loc in care sa stai la casa in Bucuresti. In combinatie cu un apartament intr-un complex premium din oras pentru atunci cand n-ai chef sa conduci inapoi daca te prinde noaptea prin oras.
Oricum, din ce a povestit pana acum pare cam scump pentru posibilitatile lui Radu.

exact asta-i planul.
criza nu exista deci posibilitatile cresc la infinit

Editat de radu103, 21 aprilie 2024 - 19:23.

E deja finalizata casa ?

 kaii, on 21 aprilie 2024 - 13:38, said:

radeam de lipsa trotuarelor, noroi si de balega. M-am asigurat ca n-am treaba cu-asa ceva acolo.

Editat de radu103, 21 aprilie 2024 - 19:26.

Teren de 5 euro/mp cu cât au luat ăia 90 de hectare sau 900.000 mp și vândut la oameni ca radu cu preț de 100 de ori mai mare, cam 500 de euro/mp cu taxa lunară.

Chiar merită el premiul anual de CEL MAI BUN AFACERIST al anului cu terenuri.

Mai dă minim 500.000 de euro să facă o casă de maxim 150.000 de euro și mai câștigă un premiu - CEL MAI BUN AFACERIST al anului cu imobiliare.

Va fi acolo DUBLU premiant anual cum vrea el.

Terenul + casa îl costă 900.000 de euro cum spunea el.

Valoarea REALĂ casa cu teren maxim 200.000 de euro, adică de 5 ori mai mică decât dă el.

Editat de anonimuI, 21 aprilie 2024 - 20:16.

Valoarea reala e fix cat sunt dispusi cumparatorii sa dea.

Din ce scrie în ROI ca să fie casa de maxim 10 metri înălțime, cam ca asta de acolo va fi și casa lui.

https://dumbravavlas...Epf&w=1920&q=75

Sau maxim ca asta care cică a câștigat premiul anual de arhitectură în 2019.

https://dumbravavlas...ZWQ&w=1920&q=75

Asta cică a câștigat premiul anual de arhitectură în 2020 și e puțin mai înaltă decât un garaj.

https://dumbravavlas...WgL&w=1920&q=75

LEȘIN DE RÂS în ce HAL sunt prostiți oamenii.

Carol_I, pe 21 aprilie 2024 - 20:39, a scris:

Tu VEZI ce case sunt în poze? Este MULT și 150.000 de euro să construiești un GARAJ din ăla.

Editat de anonimuI, 21 aprilie 2024 - 20:46.

Nu au nici măcar perdele și draperii la geamuri.

 radu103, on 21 aprilie 2024 - 19:21, said:

La cum te-ai zbătut pe aici de circa 10 ani, pare ca e fix ce vrei, baga mare și fa o casa în dumbrava și o sa te bucuri, doar sa nu bagi prea mulți bani, sa faci exact ce iti trebuie.

Nu au concurenta, asa ca dacă o sa vrei sa vinzi, o sa reusesti lejer cu ceva profit, dar sa nu ai impresia ca faci vreo afacere.

Evident ca vrei un loc unde e liniște și o casa după ce ai locuit juma de viata la bloc de plăci înghesuit și galagie de la vecini, e de înțeles.

Mai e ceva la casele alea - ca să nu depășească înălțimea de 10 metri nici fundație peste sol nu au, sunt făcute la nivelul solului cum se fac garajele.

https://dumbravavlas...LTf&w=1920&q=75

https://dumbravavlas...vP8&w=1920&q=75

Cat costa materialele la facut o casa cu muncitori (unii la negru) vs. valoarea ei pe piata sunt doua chestii diferite; la vrajitorul acolo e probabil o diferenta de 10-15x intre cat costa o casa facuta cu mexicani vs. pretul de vanzare. (asa e in vest si spre sistemul ala ne indreptam)

Vrei sa fie frumos si ingrijit odata ce-ai iesit din casa? n-ai de ales decat acel complex.

In 99% din cazuri unde se mai muta ITsti si sunt case noi arata cam ca mai jos ca asa se fac mai ieftin; daca vrei ca in clipurile alea de prezentare, ala e cam singurul proiect din Romania.
 v.jpg   785,55K   74 download-uri

Editat de sirronkcuhc, 21 aprilie 2024 - 21:06.

sirronkcuhc, pe 21 aprilie 2024 - 21:00, a scris:

Tu te-ai uitat cum sunt loturile de teren? Fiecare dreptunghi e un loc unde va fi o casă.

https://dumbravavlasiei.ro/harta

Videoclipurile sunt făcute fără casele de pe loturile alea și de aia pare spațiul mare fără nimic.

Urmărește cu atenție videoclipurile de prezentare că sunt doar câteva case și se vede spațiu mare liber și uită-te pe harta cu loturi ca să vezi câte case se vor face acolo și nu va semăna deloc cu ce e acum în videoclipuri.

Editat de anonimuI, 21 aprilie 2024 - 21:38.

twotall, on 21 aprilie 2024 - 18:50, said:

Dar nu este in Bucuresti, nici vecin cu Bucuresti.

Editat de vacantamijlocie, 21 aprilie 2024 - 21:55.

Acolo va rămâne liber doar ce am marcat cu roșu, pe restul terenului vor fi case cum sunt alea făcute deja.

https://i.postimg.cc/pTm6gnLM/poza.jpg

Videoclipurile de prezentare arată 3 - 4 case care sunt acum și tot spațiul gol unde vor fi case și de aia pare așa de frumos.

Editat de anonimuI, 21 aprilie 2024 - 22:14.

 anonimuI, on 21 aprilie 2024 - 20:59, said:

In viata ta n-ai citit un proiect de fundare ? sau studiu geo ? scrie clar elevatie cota 0 la minim +30 cm de nivelul solului.
Eu v-am zis ca-i la bascalie tot pe-aici dar nu credeti

 anonimuI, on 21 aprilie 2024 - 22:11, said:

Daca-ti zic POT 30% pe urma crezi ca te-njur daca nu ai idee ce-i aia

Editat de radu103, 22 aprilie 2024 - 00:09.

radu103, pe 22 aprilie 2024 - 00:10, a scris:

Citește aici de ce sunt joase toate casele

Pentru evitarea oricarui dubiu, limita de 10 m a inaltimii maxime a constructiei va fi determinata ca
reprezentand distanta dintre sol si coama casei.

De cât teren se va ocupa acolo așteaptă să se facă toate casele.

Editat de anonimuI, 22 aprilie 2024 - 00:21.

in 10m nu faci bloc asa ca P+1 cu 30% amprenta si retrageri e decent

Mai e ceva tot din ROI ăla

Ansamblul Rezidential are o suprafata totala de 90 ha, fiind compus din: (i) loturi destinate edificarii de constructii; mai multe loturi vor forma un Sat, Ansamblul Rezidential fiind compus in total din 5 (cinci) Sate

Terenul unde iei acum are 18 hectare, celelalte 72 de hectare tot lângă el sunt.

Nu va fi exclusivism acolo - va fi cum a fost Greenfield frumos la început și un mare rahat acum.

Nu e in Bucuresti, e in zona metropolitana din Bucuresti. Peste tot in lumea civilizata oamenii instariti au case in suburbiile verzi din jurul orasului, unele la distanta mare de oras. De ce, pai simplu, ca vrei liniste, aer curat, zona aerisita, in principiu tot ceea ce nu poti obtine vreodata in oras. Ramane problema cu copiii, in lipsa mijloacelor de transport in comun asta fiind aproape o problema insurmontabila, am auzit de multe exemple, as spune de fapt ca majoritatea despre care am auzit sunt exemple de familii mutate prin comunele limitrofe ale Bucurestiului au sfarsit fie prin a se intoarce in oras la apartamen,  fie prin a emigra din tara si in multe cazuri si cu un divort la pachet, dovada ca oamenii subapreciaza grav de tot stresul cauzat de trafic si naveta.

Radu inteleg ca are copii inca mici, caz in care timingul este cat se poate de prost, ca e greu de crezut ca poate avea o casa cum vrea el gata in mai devreme de trei ani, si inteleg ca are si o varsta la care deci nici energia si motivatia nu mai sunt la apogeu. E o greseala pe care o fac multi, ajung la apogeul carierei si al veniturilor si isi imagineaza ca si de aici inainte cresterea va fi similara, cand de fapt ei sunt deja aproape daca nu chiar dincolo de punctul de la care totul incepe sa stagneze iar in cativa ani sa o ia incetisor in jos.

Editat de twotall, 22 aprilie 2024 - 07:13.