Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Pornire dificila

Diferential wifi

Model gard

Termosistem cu spuma sau adeziv?
 VoWiFi sau WiFi Calling

Problema temperatura ACM centrala...

La Sinesti pe magistrala

,,Razbunarea tocilarilor: la ce s...
 Bardonecchia, stațiunea de s...

Cum il poate incerca Zeul biblic ...

Avocat imobiliar pentru vicii asc...

Achizitie miniPC.
 In ce an este bine sa cumperi tel...

Cablu electric pentru exterior

La multi ani indragostilor! D...

Germania a legalizat consumul de ...
 

Discuții imobiliare 2024

* * * * - 3 votes
  • Please log in to reply
1970 replies to this topic

Poll: Intentii 2024 (127 member(s) have cast votes)

Doriti sa cumparati ceva in 2024?

  1. Da, un apartament (35 votes [27.56%])

    Percentage of vote: 27.56%

  2. Da, o casa (11 votes [8.66%])

    Percentage of vote: 8.66%

  3. Da, un teren (7 votes [5.51%])

    Percentage of vote: 5.51%

  4. Studiez in asteptarea unei minuni (34 votes [26.77%])

    Percentage of vote: 26.77%

  5. Nu (40 votes [31.50%])

    Percentage of vote: 31.50%

Vote Guests cannot vote

#1
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 23,937
  • Înscris: 22.05.2003
2023 a trecut, marea prabusire s-a amanat (din nou), asa ca va invit sa continuati aici discutiile despre Imobiliarele anului 2024 si aventurile related.

Orice discutie e clar subiectiva, dar ceva s-a intamplat in 2023, adica combinatia de dobanzi foarte mari si cresterea accentuala a costurilor a dus la incetinirea constructiilor si vanzarilor.
Pe viitor, probabil oferta va fi din ce in ce mai mica/proasta/scumpa.

Chestia este ca cererea exista in continuare si e foarte mare, dar se concentreaza pe orase si imediata lor vecinatate (case tot in imediata vecinatate).

10 minute in plus la drum pot face diferenta intre vandabil si nevandabil.

#2
twotall

twotall

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 43
  • Înscris: 29.12.2023
Cu alte cuvinte mai urmeaza cel putin inca un an, daca nu chiar doi, in care cel mai bun moment cumperi era ieri.

#3
__Dan__

__Dan__

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,697
  • Înscris: 15.04.2019

View PostAdm, on 18 ianuarie 2024 - 11:32, said:

10 minute in plus la drum pot face diferenta intre vandabil si nevandabil.
Vandabil si nevandabil la un anumit pret. Îl cobori cu 10-20% si-ai dat-o.

Edited by __Dan__, 18 January 2024 - 11:44.


#4
george_alexandru

george_alexandru

    Mwe Austria

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 31,625
  • Înscris: 30.08.2017

View PostAdm, on 18 ianuarie 2024 - 11:32, said:

2023 a trecut, marea prabusire s-a amanat (din nou)

Oameni neserioși.

#5
tesla_s3xy

tesla_s3xy

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 126
  • Înscris: 14.08.2023

Vizualizare mesajAdm, pe 18 ianuarie 2024 - 11:32, a scris:

Chestia este ca cererea exista in continuare si e foarte mare

Pe ce se bazeaza afirmatia asta?

Vizualizare mesajtwotall, pe 18 ianuarie 2024 - 11:43, a scris:

Cu alte cuvinte mai urmeaza cel putin inca un an, daca nu chiar doi, in care cel mai bun moment cumperi era ieri.

Aflam in Discutii imobiliare 2026.

#6
Neaceasca85

Neaceasca85

    SHTF sau SRHTF:))

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 87,850
  • Înscris: 14.10.2008
La mine mama vrea sa construiasca o casa mica doar cu parter la tara, desi la oras avem 2 case in aceeasi curte si ar fi suficient. Deci votez Da, o casa.

#7
pixel3cs

pixel3cs

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,629
  • Înscris: 26.01.2007
Daca luam in calcul marea prabusire a Rusiei pe care o tot asteapta vestul, marea resetare a civilizatiei data de oportunitatea pandemiei https://en.wikipedia...iki/Great_Reset atunci tot asa o sa fie si marea prabusire economica si imobiliara.

#8
Olteanul_sfios

Olteanul_sfios

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,315
  • Înscris: 22.08.2012
Atat timp cat avem inflatie cu 2 cifre, dobanzi la creditare cu 2 cifre, cum ar putea sa scada preturile la imobiliare?

Preturile mari la achizitie duc la cresterea chiriilor, evident: acum 2 ani, o garsoniera ok, intr-o zona ok putea fi luata la 250 de euro/luna, ca pret mediu. Acum garsonierele de 250 euro sunt gioarse, iar cele ok sunt 300/350 euro (ma refer la Bucuresti, nu am info din alte zone).

#9
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 23,937
  • Înscris: 22.05.2003

View Posttesla_s3xy, on 18 ianuarie 2024 - 11:59, said:

Pe ce se bazeaza afirmatia asta?

Pe nr de masini care asteapta in parcare la vizionare case in zona.
Foarte multi vin sa vada, extrem de putin cumpara (si majoritar cu banii jos!).

Dupa centura nu se vinde nimic.

#10
george_alexandru

george_alexandru

    Mwe Austria

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 31,625
  • Înscris: 30.08.2017

View PostOlteanul_sfios, on 18 ianuarie 2024 - 12:47, said:

Atat timp cat avem inflatie cu 2 cifre, dobanzi la creditare cu 2 cifre, cum ar putea sa scada preturile la imobiliare?


Inflatia nu mai este cu doua cifre.
Dobanzile la credite  imobiliare nu sunt nici cele cu doua cifre, iar daca ar fi, ar actiona in sens contrar, pentru ca restrang creditarea. Creditare restransa inseamna cumparatori potenitali mai putini. Peste ocean efectele se simt, la noi nu prea, lumea prefera sa tina de pret asteptand sa treaca perioada asta.

View PostAdm, on 18 ianuarie 2024 - 12:52, said:

Foarte multi vin sa vada, extrem de putin cumpara (si majoritar cu banii jos!).

Cred ca e mai degraba dorinta decat cerere, daca vin sa vada, dar foarte putini cumpara. Oarecum normal, creditul e scump, vremurile inceret, unii asteapta sa pice piata, experienta cu 2008 cand multi si-au luat teapa cumparand la acele perturi obsecene (chiar daca azi nu mai suntem in aceeasi situatie).

Edited by george_alexandru, 18 January 2024 - 13:02.


#11
q_p

q_p

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 707
  • Înscris: 30.10.2023
Dobanzile sunt cel putin duble fata de acum 2-3 ani , puterea de cumparare a scazut , cine cumpara acum cumpara ca sa nu isi devalorizeze banii pe care ii au sau cei care fac bani prin zona gri asa !

#12
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 23,937
  • Înscris: 22.05.2003
@george_alexandru - dorinta = cerere

Problema incepe sa fie oferta.
Apartamente mici si meschine in oras sau case cu un petic de teren, dar departe de scoli.

Preturile sunt aliniate, nu face nimeni pomeni.

#13
-Diana-

-Diana-

    Happy Zone

  • Grup: Moderators
  • Posts: 19,693
  • Înscris: 06.10.2012

Vizualizare mesajq_p, pe 18 ianuarie 2024 - 13:05, a scris:

Dobanzile sunt cel putin duble fata de acum 2-3 ani , puterea de cumparare a scazut , cine cumpara acum cumpara ca sa nu isi devalorizeze banii pe care ii au sau cei care fac bani prin zona gri asa !

BCR are 5.79% fixa 5 ani, ulterior 2.4% plus IRCC.
Unicredit are 5.9% fixa 5 ani, ulterior 2.4% plus IRCC.
Transilvania are 5.9% fixa 3 ani, ulterior 2.5% plus IRCC.
etc

Colapsul ala nu a venit si nu vine prea curand, de vreo 10-12 ani vorbim pe acest forum de el si intarzie sa apara.
O sa cumpere tot cine are nevoie, tot cei care vor sa investeasca, fix ca si pana acum.

#14
george_alexandru

george_alexandru

    Mwe Austria

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 31,625
  • Înscris: 30.08.2017

View Post-Diana-, on 18 ianuarie 2024 - 13:21, said:


Colapsul ala nu a venit si nu vine prea curand, de vreo 10-12 ani vorbim pe acest forum de el si intarzie sa apara.


Sa nu ne pierdem speranta :D

#15
q_p

q_p

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 707
  • Înscris: 30.10.2023

View Post-Diana-, on 18 ianuarie 2024 - 13:21, said:



BCR are 5.79% fixa 5 ani, ulterior 2.4% plus IRCC.
Unicredit are 5.9% fixa 5 ani, ulterior 2.4% plus IRCC.
Transilvania are 5.9% fixa 3 ani, ulterior 2.5% plus IRCC.
etc

Colapsul ala nu a venit si nu vine prea curand, de vreo 10-12 ani vorbim pe acest forum de el si intarzie sa apara.
O sa cumpere tot cine are nevoie, tot cei care vor sa investeasca, fix ca si pana acum.
Cifrele sunt una,realiatatea alta.
In cazul meu rata a crescut de la 1900 la 2900 , cine acum 2 ani putea lua credit la limita , azi nu mai poate decat daca mareste avansul !
IRCC-ul meu a fost 2,3 parca, acum e ….
Normal ca cine are nevoie cumpara numai ca cei care au nevoie nu mai pot cumpara la fel de usor fata de acum 2-3 ani !
Ce am cumparat acum 3 ani deja a crescut cu 15-20% , daca era sa cumpar azi nu imi mai permiteam , si sunt in aia 3% ai lu’Cîtu !

#16
mihaicozac

mihaicozac

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,505
  • Înscris: 05.12.2005
Lipsește opțiunea "teren" din sondaj, poate sunt unii care o iau în etape.

#17
vacantamijlocie

vacantamijlocie

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,666
  • Înscris: 13.08.2008

View PostAdm, on 18 ianuarie 2024 - 13:14, said:

@george_alexandru - dorinta = cerere

Problema incepe sa fie oferta.
Apartamente mici si meschine in oras sau case cu un petic de teren, dar departe de scoli.

Preturile sunt aliniate, nu face nimeni pomeni.
Conteaza cererea solvabila.

#18
mberila

mberila

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,636
  • Înscris: 20.11.2005

View PostAdm, on 18 ianuarie 2024 - 13:14, said:

@george_alexandru - dorinta = cerere

Problema incepe sa fie oferta.
Apartamente mici si meschine in oras sau case cu un petic de teren, dar departe de scoli.

Preturile sunt aliniate, nu face nimeni pomeni.

De fapt dorinta + putinta = cerere
Dorinta neinsotita si de capacitatea de cumparare e doar vis.
De exemplu, si eu as vrea o casa in Cluj-Napoca, dar pentru ca nu am 1.2 milioane de euro, ramane doar la categoria vise, nu inseamna ca eu sunt un potential cumparator, chiar daca am sunat la numarul din anunt pentru detalii.

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

3 user(s) are reading this topic

2 members, 0 guests, 1 anonymous users

erich_manstein, twotall

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate