Discuții imobiliare 2024

Ce traim acum, este o spirala. Cresc preturile , cresc dobanzile, cresc salariile (unde cresc) .Sunt sigur ca cei afectati de cresterea ratelor, au mai taiat din alte costuri (vacante, electronice si electrocasnice, haine etc) Cei care n-au facut-o probabil traiesc pe datorie de la luna la luna. Spirala asta nu va inchide probabil decat la urmatorul cataclism economic sau chiar unul geografic/sanitar/geopolitic.
Eu banuiesc ca achizitiile in imobiliare sunt inca mentinute de cumpararile din bani gri/negri si din dorinta de upgrade (persoane care vand ceva se mai imprumuta de restul si fac achizitii noi)
ce s-ar intampla totusi daca s-ar lua decizia sa se creasca impozitele exponential pentru cei care detin mai multe propietati?

Edited by realnick, 18 January 2024 - 14:06.

twotall, on 18 ianuarie 2024 - 11:43, said:

Always

valabil pt. București, Cluj-Napoca, Timișoara

Am fost la pranz si s-a inchis 2023 cu anuntul achizitiei planificate de Pixel. Sper sa o concretizeze si sa aiba curaj la mai multe.
Teoretic, unora le va scadea rangeul prin scurtarea duratei posibile de creditare, de ex 17, fapt care va micsora "apetitul", sau pur si simplu sunt destui care considera viata in prezent.

rue_baree, on 18 ianuarie 2024 - 14:16, said:

Ne si traduci?

Am vrut sa editez de pe telefon ca sa adaug o optiune de vot teren si a disparut chestionarul.
Sorry

Votati mai!

Quote

Cand averea romanilor e formata in principal din case si masini, tu ce vrei sa faci?
Am 2 case parintesti in rural, tot satul e la vanzare semi-parasit.
In 20 de ani chiar nu mai e nimeni pe acolo.

Asta m-ar baga la chiaburi care sug sangele boborului.
De vandut nu se vinde nimic, pe buna dreptate.
Cine sa vrea case facute in anii 60 din boltari si cu buda in fundul curtii?

In rest, peste tot in lume exista ideea de chirie, ba chiar in multe zone chiria e normalul, deci aceste idei bolsevice cu supraimpozitari sunt paguboase.
Nu e ca si cum exista o problema de oferta.
Poti maine sa te apuci sa construiesti cu lopatica, iesi mai ieftin, te asigur.

Pentru ca inca e ieftin de construit nou, chiria e jos, prea jos vs valoarea proprietatii.
Vorbim de orase, pentru ca aici intotdeauna va fi cerere, indiferent de natalitate.

mberila, on 18 ianuarie 2024 - 13:54, said:

Dar nici nu-nseamna ca-n Cluj valoarea unei cosmelii e 1.2 milioane de eur...sa nu fim absurzi totusi

Neaceasca85, on 18 ianuarie 2024 - 12:09, said:

Asta de obicei nu-i o idee inspirata, ... 'la batranete ma retrag la tara'.
Rar sa fie amandoi sotii sanatosi si sa traiasca mult astfel incat asemenea mutare sa aiba sens, de obicei nu sta nimeni acolo deci bani aruncati.
Poate daca dansa e in sanatate perfecta si va fi una din putinii pensionari destul de sanatosi incat sa stea (si) singura... dar si asa nu stiu daca i-ar placea.

Tot e bine ca nu vrea cu etaj cum a facut o ruda de-a mea, acum dupa 15 ani mai e doar femeia in casoi, domnul a murit, copiii au plecat.

Edited by sirgoofy, 18 January 2024 - 15:35.

Adm, on 18 ianuarie 2024 - 11:32, said:

Deci si anul asta ne incapatanam sa masuram distantele in minute.

Orice se vinde la pretul corect.

Cumparati cat s-o mai putea central/semicentral, ca nu veti mai pupa preturile astea prea mult timp.
Faceti fast-forward peste 10 ani, Bucurestiul nu are de unde sa scada.

Average selling prices for new homes in Bucharest last year stood at around €1,800 per sqm-, while in Warsaw the price was €2,800 euro per sqm, in Budapest - €3,400 per sqm, in Bratislava - €4,100 euro per sqm, and in Prague it reached €5,500 per sqm.

Edited by leusteanul, 18 January 2024 - 15:51.

leusteanul, on 18 ianuarie 2024 - 15:48, said:

Statistica din Spania nu ai? Acolo zic baietii ca e ieftin.

Conform recensământului realizat la nivel național în 2022, populația municipiului București este de 1,716,961 de locuitori. Față de recensământul din 2011, populația municipiului București a scăzut cu 166,464 locuitori, ceea ce reprezintă o scădere de 8.84% a numărului de locuitori.

Conform recensământului realizat la nivel național în 2022, populația județului Ilfov este de 542,704 de locuitori. Față de recensământul din 2011, populația județului Ilfov a crescut cu 153,966 locuitori, ceea ce reprezintă o creștere de 39.61% a numărului de locuitori.

Balta inca are peste.

MembruAnonim, on 18 ianuarie 2024 - 16:04, said:

Madrid Price per sqft € 4,037 - Average home price € 807,400
Barcelona Price per sqft € 4,155 - Average home price € 831,000
València Price per sqft € 2,301- Average home price  € 460,200

vis_constructiv, on 18 ianuarie 2024 - 14:28, said:

1. fostul topic s-a inchis cu achizitia ce o planifica Pixel.
2. unora le dispare apetitul de investitii pe credit si din cauza varstei, distanta pana la 65 de ani fiind mai mica si reducand aria imobilelor la care s-ar mai putea uita.

The average salary for jobs in Madrid, Spain is GROSS 38.967 € (EUR) per year - asta inseamna €2,500 NET lunar.

Ca tot vorbim de comparatii.

Multi fac banii astia in Bucuresti relativ lejer.
3 camere semicentral nou este 200-250k.
In Madrid situatia e cam asa: https://www.idealist...os-dormitorios/

Ce ziceti, o fi o idee buna sa pompati bani in imobiliare acum?

Edited by leusteanul, 18 January 2024 - 16:36.

Eu aș aștepta până după cutremur...

Nu ma refer la blocuri vechi, ci la anumite ansambluri noi semicentrale.
Tu asteapta cutremurul, ca si eu il astept, se mai curata Bucurestiul de toate putreziciunile de acum 100 de ani.
Anul asta ma bag iar la credit pe semicentral.

Curata cine ? Ati vazut cum arata gen zona Mosilor -plina de cladiri demolabile... si sunt garla cladiri vechi sau constructii neterminate doar in Bucuresti.

Ai impresia ca viitoarele terenuri de pe Magheru/Mosilor etc. vor ramane prea mult timp neconstruite?

Adm, on 18 ianuarie 2024 - 14:52, said:

Care dintre ele ? Cele cu cateva mii/ zeci de mii de locuitori ?
https://ro.wikipedia...or_din_România