Discuții imobiliare 2024

Mosu, ce a scazut mai exact ? Poate nerenovate si inainte de '77?

gicanu, on 27 aprilie 2024 - 09:11, said:

Asta pare mai mult chin decat ceva de laudat sa stai sa-ti reglezi pozitia la volan si sa faci toate setarile la 7 dizelare ugh. Macar a scapat de grija inmatricularii ca nu-s ale lui.

kaii, on 27 aprilie 2024 - 16:57, said:

Iei un BMW sh si automat ii creste pretul, fix ca la cloake. Il vinzi si iesi pe profit. Scad preturile si iei altul si il vinizi iar pe profit. Si tot asa de inca 5 ori pana faci un profit total de 800 euro. Mai bine ca Radu care aparent a facut profit de -8000 euro dar si el a iesit cumva pe plus, evident.

E off-season acum in Asia, sezonul in care vrei sa mergi e Noiembrie - Aprilie. Acum se duc "smecherii" care schimba bemveurile mai des ca slapii

Edited by tesla_s3xy, 27 April 2024 - 21:25.

tesla_s3xy, on 27 aprilie 2024 - 21:25, said:

Dacă stătea la 300 de metri de locul unde lucra nu mai avea nevoie de 7 mașini într-un an.

Ce viață are el au toți ăia care spun că trăiesc ca în țările cu apă caldă pe câmpurile și în boscheții din jurul Bucureștiului.

Ăștia habar nu au că cine își făceau vile de 1000 mp în Pipera acum 25 de ani tot în București locuiau lângă locul unde lucrau.

Nu stăteau în vilele alea că nu vroiau să facă 1 oră până unde lucrau.

Ei ar trebui să stea în oraș în apartamente și să se ducă la casele de lângă București doar sâmbătă și duminică.

Așa se locuia în vilele mari care se făceau pentru oameni care lucrau în oraș de ei.

Edited by anonimuI, 27 April 2024 - 21:48.

tesla_s3xy, on 27 aprilie 2024 - 21:25, said:

Mâine dimineață apare Tăiețel să ne povestească detaliat cum și ea a rupt bonurile de masă ca un CEO care e prieten cu amicii care sunt toți doctori și au fost împreună în concediu cu mașina la Bulgaria pe lux.

Edited by kaii, 28 April 2024 - 00:34.

Mo_su, on 27 aprilie 2024 - 16:25, said:

vine 2025 si va fi nasol !

https://www.puterea....a-are-probleme/

Faliment din sectorul bancar: https://www.reuters....rts-2024-04-26/

Mi-ați făcut dimineața frumoasă! Numa-n ficaț ați dat! Nu e de mirare că nu mai e pateù bun.
Cum dracu sa mai scrie zeii imobiliari când îi tratați numa-n bășcălie, ieftină cum zic tot ei?
Dacă mi-e totuși dor de ceva e de poveștile alea cu tentă erotică. Cum o duce domnul Aurel Roz la aeroport pe una în short time că el e un fel de Gigi rapidul. Sau cum vine alta din team building cu salariul mărit ca la bicicletă când ii sare lanțul. Erau în tandem cu ale lui Bobitoi când le dădea aer cu porția la alea în piscină de săreau sirenele în sus mai ceva ca delfinii. Bine că am apucat acele scrieri că mai rar așa vremuri și discuții numai pentru admiratori. Sau cum le zice în engleză?

tesla_s3xy, on 27 aprilie 2024 - 21:25, said:

Stiu ca e o diferenta de fus orar dar cred ca e aprilie încă și prin România.
În realitate asta cu sezoanele e puțin pe dos uneori. Lipsa de turiști și îngrămădeală și prețurile mai mici pot compensa din plin vremea considerată imperfectă. Nu zic ca în unele țări sezonul turistic e de evitat complet dacă se poate.

vacantamijlocie, pe 28 aprilie 2024 - 01:17, a scris:

Ce e rău în articol?

fun_fact, pe 28 aprilie 2024 - 06:09, a scris:

Banca aia e săracă, scrie în articol, e fix 0 dacă dispare.

Republic Bank avea aproximativ 6 miliarde de dolari în active totale și 4 miliarde de dolari în depozite totale, la 31 ianuarie 2024. FDIC a estimat că costul eșecului la fondul său va fi de 667 de milioane de dolari.

Din articolul cu ONE

Compania a raportat vânzări și pre-vânzări rezidențiale în valoare de 57,1 milioane de euro în primul trimestru al anului 2024, în scădere cu 10% în comparație cu rezultatul din T1 2023. În T1 2024, au fost vândute și pre-vândute 92 de apartamente cu o suprafață totală de 10.618 mp, 228 de locuri de parcare și alte tipuri de unități. Evoluția vânzărilor evidențiază o creștere de 27% a prețului de vânzare pe mp,

Împarți 57,1 milioane de euro la 10.618 mp și = 5377 euro/mp.

Unde scrie în articolul ăla ceva de rău?

Eu văd că scrie că au mărit prețurile cu 27% într-un an

Evoluția vânzărilor evidențiază o creștere de 27% a prețului de vânzare pe mp,

Voi vedeți ceva de rău în articolul ăla? Că au crescut ei prețurile cu 27% într-un an?

Măcar ăia au mărit prețurile într-un an cu cât e inflația REALĂ, adică vreo 30% pe an.

Sunt AFACERIȘTI ăia și știu bine cât e inflația REALĂ.

Edited by anonimuI, 28 April 2024 - 08:08.

Cel mai misto e sa mergi in capetele de sezon, prima si ultima luna, sunt mult mai putini turisti si automat totul este mai misto din cauza asta cu o probabilitate foarte mare sa fie si vremea foarte buna.
Valabil pentru orice destinatie din lumea asta.

anonimuI, on 28 aprilie 2024 - 07:54, said:

Eu unul vad vad posibile informatii sumbre si valide la sectiunea: Cum interpretăm aceste informații?

Au marit dar au si scazut vanzarile (în scădere cu 10% în comparație cu rezultatul din T1 2023). Daca mai pui la socoteala si faptul ca pretul a crescut cu 27%, numarul efectiv de "investii" a scazut si mai mult.

Exita sanse mari sa fie probleme de $$. In articol mai vad ca scrie si ca Cei doi fondatori s-au finanțat de la bănci, bani ce trebuiesc restituiti.

Daca maresc pretul cu 300% si dau faliment, per total nu este o veste buna. Daca pretul creste cu 300% si se mentin pe linia de plutire atunci este o veste excelenta.

fun_fact, pe 28 aprilie 2024 - 08:48, a scris:

Eu nu văd în articol că scrie că banca X vinde rezidențialui ONE Floreasca sau alt rezidențial.

Când o să vezi așa ceva atunci să citești și restul RAHATURILOR din articole scrise.

fun_fact, pe 28 aprilie 2024 - 08:48, a scris:

Dacă măresc prețul cu 300% și vând măcar 10% și-au scos banii lor.

Sau crezi că pe un dezvoltator în afară de teren mai pierde vreun ban dacă dă faliment?

Banii pe terenuri i-au scos ăia unde construiesc.

Vezi că cine NU scoate banii măcar pe teren NU construiește nimic pe terenul ăla.

Deci ai un teren, construiești ceva, vinzi măcar 10% - ȚI-AI SCOS BANII TĂI.

Restul poate să ia băncile și să vândă dacă dai faliment.

Edited by anonimuI, 28 April 2024 - 09:08.

fun_fact, on 28 aprilie 2024 - 08:48, said:

Eu vad doar vesti bune : daca Oane reduce ritmul lucrarilor in Bucuresti ptr ca trebuie sa dea credite inapoi atunci vine foamea urgent la constructori in 2025 primavara
Ptr mine-s vesti bune

Edited by radu103, 28 April 2024 - 09:09.

anonimuI, on 28 aprilie 2024 - 08:56, said:

Asa este, de asta am zis si "posibile informatii sumbre si valide". Faptul ca vanzarile sunt în scădere cu 10% nu ai cum sa negi ca nu e ceva de rau.

fun_fact, on 28 aprilie 2024 - 09:07, said:

De fapt vanzarile sunt in scadere cu 37% la nr de unitati (au scazut 10% la suma dar au crescut pretul cu 27%) doar c-au impachetat rahatul in staniol ca sa sune bine c-au marit pretul si n-au scazut mult

Edited by radu103, 28 April 2024 - 09:08.

fun_fact, on 28 aprilie 2024 - 09:07, said:

Tu când iei un teren cu 5 milioane și ai vânzări de minim 10 milioane și mai ai de vândut de 100 de milioane acolo înseamnă că pierzi ceva dacă dai faliment azi?

ONE nu a cumpărat terenuri de 70 - 100 de milioane de euro și să construiască pe ele și să vândă doar 10%.

Ei cumpără terenuri cu maxim 25% din prețul zonei de unde iau, deci își scot banii din măcar 10% din ce vând.

Edited by anonimuI, 28 April 2024 - 09:15.

gicanu, on 27 aprilie 2024 - 09:11, said:

Doar desculți mai postează pe aici Gica.