Cum curat gletul de pe perete

Locuiesc într-o chirie de 7 ani și proprietarul de la an la an îmi tot mărește chiria motiv fiind ca s-a mărit impozitul
Ce uita sa menționeze ca singur mi-am făcut îmbunătări in casa,condițiile creeate de mine, zugrăveli, schimbat încuietoarea de la ușa de la intrare si altele. Iar cum, când am zis ca voi pleca pentru ca nu mai convine , mi-a zis ca nu are nimic împotriva cu asta și ca este alegerea mea. Țin sa zic ca am mutația la adresa, buletinul și poate acesta a fost prețul buletinului ? Niciodată nu a spus ca sa dea banii inapoi, mereu am crezut ca este o chirie sigura, însă vreau sa plec cu timpul. Dar cu toate îmbunătățirile pe care le-am făcut + cu încuietoarea de la ușa de la intrare. Si apoi nu știu dacă ii convine sa îl sun și sa zic sa vina sa își ia proprietatea în primire. Dar înainte sa dea un tur prin Dedeman după cele necesare și nici garanția nu ii va acoperii cheltuielile. Crede ca s-a întâlnit hoțul cu postul sau ceva de gen.

Vă rog frumos sa îmi spuneți cum as putea curata de pe pereți zugrăveala tot pana la beton. Am folosit glet gata preparat de la Adeplast Silber. Asta pentru ca nu am avut mașina de amestecat și nu am mai investit într-una noua  sau sa închiriez. In rest am aplicat gletul în urma cu vreo 5 ani. Și alte câteva straturi de vopsea peste. Zugrăveala veche s-a curățat ușor, chiar foarte ușor, pana la beton. Însă acum fiind aplicat recent mi-e teama ca voi avea ceva bătăi de cap. Sfaturi, recomandări, mulțumesc.

Este o josnicie ceea ce vrei tu sa faci. Parerea mea.

ai si tu dreptatea ta dar nu te-a pus nimeni sa faci modificari/modernizari...
nu te-a obligat
chiria creste pentru ca asa trebuie sa creasca... inflatie, preturile cresc, salariile cresc, asa e normal
procedura este asa... proprietarul face modernizari... schimba parchet, gresie, termopane, zugraveli, mobila si ce-i mai trece prin cap pe banii chiriasului, adica scade din chirie... dupa care mareste chiria pentru ca ti-a imbunatatit conditiile, ti-a crescut "luxul"... ti-ar fi convenit asa?!?
nu cred ca va fi nimeni de acord cu felul in care vrei sa proocedezi...
distrugerea e fapta penala...

Edited by apocalipsul, 11 May 2024 - 05:27.

Nu prea am inteles ce vrei sa spui in prima parte, dar, ia si vorbeste cu omu si explica i ce ai facut si sa va intelegeti. Pe de alta parte omu poate sa iti spuna ca nu ti a cerut sa faci nimic din ce ai facut si nu se complica.


Acuma, daca vrei sa distrugi tot ce ii pe acolo, poate sa te dea in judecata pentru distrugere. Sigur, poti sa iti iei varul si gletu de pe pereti fara nici o problema si nu poate sa iti faca nimeni nimic, dar trebuie sa il lasi exact in starea in care l ai primit, ceea ce ii de la imposibil in sus.  

Daca vrei sa iti recuperezi banii din garantie, stai in locuinta  si nu ma i plati chiria pana te da afara.

Nu cred că va fi greu să cureți gletul. Mai greu va fi să restaurezi:

knutbv, pe 11 mai 2024 - 04:10, a scris:

pari "chiriasul model". cred ca toate chiriile probabil au +50% fata de acum 7 ani.
ce scrie in contract? ca ai pret fix pe durata nelimitata?
ai anuntat si proprietarul a fost de acord sa faci modificari? daca da, puteai sa negociezi cu el sa-ti scada din chirie o parte din costuri. sau ai facut cum te-a trecut prin izmene, ca tu faci "imbunatatiri"?

apocalipsul, on 11 mai 2024 - 05:24, said:

Scuză-mă ca îți zic, dar tu ai fi locuit într-o garsoniera unde îți cădea zugrăveala în cap? Sau clanța de ușa de la intrare unde am rămas blocat în casa de câteva ori? Distrugerea este fapta penala? Și faptul ca refuza a-mi face contract se numește evaziune fiscală, asa ca înainte sa ma dea în judecata pentru distrugere, mai întâi trebuie sa dovedească ca am locuit la adresa și ca am avut un contract. M-a luat doar în spațiu, dar asta nu dovedește prezenta mea si nici unul dintre vecini nu v-a declara nimic în favoarea lui pentru ca în 7 ani de locuit îmi cunosc vecinii.

laffin, on 11 mai 2024 - 05:54, said:

Da, proprietarul a aflat încă de acum 5 ani ca renovez, l-a durut la basca. El știe sa scumpească chirie pe condițiile create de mine.

Pot sa iau un trafalet, câteva bidoane de ulei, dau cu ulei pe pereți și asa nu va trebui sa dau eu gletul jos de pe perete. O va face el.

Carol_I, on 11 mai 2024 - 05:12, said:

In viata primești exact ceea ce oferi. Am renovat pentru ca l-a început am crezut ca este om de omenie (cel puțin asa a dat de înțeles). Mereu am crezut ca va rămâne chiria la fel ( am vecini chiriași în bloc unde au aceeași chirie de 8 ani). La mine este mai cu moț, scumpiri anuale. Dar ce nu știe proprietarul : ca pot sa ma dezbrac de caracter și nu ii va plăcea deloc ce va găsi în casa. Nu dau gletul jos, m-am răzgândit. Dau doar cu ulei pe pereți și sa vad atunci cum va trebui sa curețe tot pana la ve beton și sa aplice alt strat de glet și lavabil. Sunt om bun, de omenie. Totul pana prind ideea ca sunt luat de prost și ma dezbrac de caracter complet.

E corect sa dai jos zugraveala pusa de tine, pana la placa, dar apoi cum o sa pui inapoi zugraveala pe care o avea omul cand te-ai mutat? Ca avea zugraveala, banuiesc. Buna, rea...avea. Iar daca avea si tu ii lasi casa la beton, te poate denunta la politie pentru distrugere.
PS: aceeasi situatie si pentru varianta cu uleiul

Edited by RaimondMacelaru, 11 May 2024 - 06:48.

RaimondMacelaru, on 11 mai 2024 - 06:45, said:

In lipsa unui contract, a unui act de predare-primire,ce bunuri avea, starea în care se prezenta locul, e irelevant. Nu locuiesc în chirie de 7 ani. De 7 ani locuiesc la el. De 15 ani în total. El nu poate dovedi existenta mea in spațiu. Doar ca m-a luat în spațiu cu buletinul, dar asta nu dovedește cu nimic ca am locuit cu adevărat în spațiu. Dar nu dau nimic jos, am spus mai sus. Ulei peste lavabila și asta este. Își face singur distrugere pentru ca va trebui sa curețe totul de unul singur. El poate sa facă plângere penala pentru distrugere, este dreptul fiecăruia. Dar eu pot sa declar contrariul, ca distrugerea a provocat-o singur și acum arunca vina pe mine ca etc. Cuvântul lui împotriva cuvântului meu și viceversa. Ce vede un polițist și un procuror în asta? Clasare! Totuși ii doresc spor la treaba. Din alta chirie am plecat cu televizorul și mașina de spălat după ce proprietarul a refuzat sa îmi înapoieze garanția 400 euro. A zis ca merge la politie, ca ma va distruge. 10 ani de atunci și eu am rămas și cu TV și mașina de spălat. Pe care le-am plătit bineînțeles pentru ca am avut 400 euro garanție la el și eu cheltuieli la zi.

Singura "paguba" legala pe care i-o poti face il va costa cateva sute si asta e prin a lasa apa sa curga (fara a inunda). Orice alte combinatii vrei sa faci, sunt de natura penala.
Daca nu ai vobit cu el inainte de a te apuca de treaba si nu v-ati inteles asupra conditiilor, e destul de tarziu acum. Nu imposibil, doar tarziu.
Gandeste-te ca prin ideile pe care vrei sa le pui in practica, intri in oala celor din cauza carora chiriile cresc.

sorin147, on 11 mai 2024 - 06:59, said:

In lipsa unui contrat nu ma sperie cu nimic. Pana la urma și el este certat cu legea, face evaziune fiscala. Și nu de 1 singur an.

Iar tu ești complice la evaziune. De 7 ani.

Dacă voiai neapărat cu contract, legal, spuneai de la început și dacă nu era de acord plecai în altă parte.

La faza asta sunt doi vinovați, da, și tu fiindcă dacă făcea contract era chiria mai mare.

Tu crezi ca politia se ia dupa contractul tau, daca ai avut sau nu? Daca ai locuit acolo, vor afla. Ai sanse sa te scape judecatorul, dar nu e garantat, risti. Vrei fapte in cazier pentru asa ceva?

Te vei speria cand Politia o sa te gaseasca sa-ti spuna ca pe numele tau a fost deschis un dosar penal pentru distrugere. Procesul il vei pierde clar (adresa, vecini (nu-ti face iluzii ca toti vor minti pentru tine), probabil facturi, discutii cu proprietarul) si apoi vei vrea s-o dati la pace, doar ca nu vei mai controla conditiile pacii. Ca exista sansa ca omul s-o lase mai moale de frica ANAFului este probabil dar nu-ti baza banii si cazierul pe asta.

Stai de 15 ani in chirie si nu intelegi cum merg lucrurile.

TU trebuia sa te duci sa ii zici ca vrei sa zugravesti.
A) El iti dadea voie si tu zugraveai si iti scadea din chirie cheltuielile
B) Nu iti dadea voie si tu erai liber sa pleci sau sa faci pe banii tai.

EL a venit la tine si ti-a zis ca iti creste chiria.
A) Tu ai dreptul sa zici: Da, imi convine, raman!
B) Zici: Plec!

In ambele cazuri va dadeati mana si mergeati mai departe in buna intelegere, fara distrugeri, ulei, dosare penale, etc.

knutbv, pe 11 mai 2024 - 07:01, a scris:

Daca nu ai contract de inchiriere atunci nu ii mai plati nimic.
Stai acolo si nu mai i cheltui cu  distrugeri si renovari.
Daca vine cu politia atunci ii spui ca esti chirias si locuiesti de mult timp (martori vecinii) si ca refuza sa faca contract de inchiriere cu toate ca i-ai platit in acesti ani.
Trebuia pana acum plata sa o faci pri metode oficiale, transfer bancar, ceva de genul acesta, ca in cazul unei dispute juridice sa  ai dovezi ca erai chirias, plateai insa refuza contractul.

Da, justifici plata pe o luna, dar daca platea si a 2-a luna fara sa aiba contract, devenea deja complice.

Edited by RaimondMacelaru, 11 May 2024 - 08:36.

Carol_I, pe 11 mai 2024 - 05:12, a scris:

Chiar deloc.
Lasa-l sa lucreze daca-i fraier, ii face un serviciu imens proprietarului, care nu va trebui sa se chinuie cu aceasta faza de lucrare sau sa plateasca pe cineva sa o faca.