Discuții imobiliare 2024

radu103, pe 22 aprilie 2024 - 11:42, a scris:

Ca să nu lungești - iei un teren - vorbești cu userul ăla să îți recomande firma cu care a făcut el casa - începi rapid din vară - la anul e gata casa.

Din ce a scris el, firma care i-a făcut casa s-a ocupat și de acte.

Edited by anonimuI, 22 April 2024 - 11:55.

Să vrei să pleci de la bloc să nu mai stea copiii împreună în pat supraetajat și să fii semi navetist mai mult decât căsuța asta nu îți trebuie și te muți vineri dimineață acolo nu peste ani și ani

   https://www.imobilia...amere-X7HE0102E


Azi suni se apucă repede de acte, apeși butonul în aplicație să transferi banii și vineri ești mutat și îți vezi de viață.


Și fără să fii tu navetist să fie copilul la Lazăr, Mihai Viteazu, Vianu sau Sava la liceu tot ajunge în maxim o oră în oraș singur și se uită în aplicația STB când vine autobuzul la intrarea în complex și fuge repede acolo.


Oricum sunt zeci de copii bine așezați acolo în complex de toate vârstele, găsești să-l trimiți și cu un vecin ( sau cu un vecim ) cu mașina, faceți naveta cu rândul.


Dincolo la pădure în dumbrava arunci banii și timpul tău degeaba, mai ales să stai să construiești, nu are nici un sens să construiești tu ceva pe timpul tău undeva unde mai sunt 90 de hectare goale, aia cu arhitectura e degeaba acolo, te uiți la ce case au câștigat anuale de arhitectură din 2005 până în 2012 și dacă te uiți acum după ce au trecut 12-20 de când au fost făcute te gândești ce sunt rahaturile astea.


De construit sau renovat pe timpul tău merită doar în oraș în zonele bine cunoscute de case acceptabile.


Și rahatul ăsta de casă dacă o iei pe ceva bani mai puțini decât în anunț și o termini tot e mai bine pentru timpul tău decât să construiești de la zero la mama dracu în pădure

   https://www.imobilia...amere-XBKM1103E



Ce alte scheme s-au vehiculat -- risipă de timp și bani.

Edited by MarcoSemedo, 22 April 2024 - 12:52.

MarcoSemedo, on 22 aprilie 2024 - 12:37, said:

Suprafata teren 179 mp + 100 ceva construit = pret 317.000 euro....vise, nimeni nu vrea casa ca se simta-n cusca

MarcoSemedo, on 22 aprilie 2024 - 12:37, said:

350 mii ca sa te faci vecin cu "panterele" autohtone ca-s mai bune decat cele din sri lanka
Inteleg ca multi vor sa dea lovitura dar nu prea mai merge

Astea nu-s chiar bancuri fara sens https://www.mioritice.com/banc/8279

Edited by radu103, 22 April 2024 - 12:55.

Au .... ce urat ))))

Nici o casă la vânzare din anunțuri nu e bună la banii ăia și trebuie toată suma.

Acolo dă banii pe teren - merge cu patronul firmei de construcții pe teren - îi arată cum vrea casa pe teren - a 2 zi se apucă firma de casă.

E în curtea dezvoltatorului și nu vine nimeni să întrebe ce construiesc ăia acolo.

Poate să stabilească cu firma de construcții să plătească eșalonat până e gata casa.

Nu trebuie să îi dea toți banii acum firmei de construcții.

S-au SCUMPIT prea mult casele ca să mai merite să cumperi ceva cu minim 400.000 cash, tot mai bună e varianta acolo.

Edited by anonimuI, 22 April 2024 - 13:30.

Nici RUINE nu mai găsești și să spui că te costă mai mult să o construiești, prea mult au crescut prețurile în 2 ani.

Varianta la casa nouă făcută de cineva, azi e 800.000 de euro și nu e nici măcar în centru și nici mai bună decât casa construită.

Acum 3 ani se găseau case și vile la 300.000 de euro care era doar prețul terenului unde erau.

Azi sunt minim 1 milion de euro alea.

Edited by anonimuI, 22 April 2024 - 13:52.

MarcoSemedo, on 22 aprilie 2024 - 12:37, said:

De ce ti-ai pedepsi copilul cu 10 ore pe saptamana de naveta la liceu?

Că e departe la Dumbrava Vlăsiei - mai are minim 4 apartamente în București el, are unde să stea în oraș.

Altă variantă acum nu are dacă vrea să construiască o casă lângă București.

Edited by anonimuI, 22 April 2024 - 14:12.

anonimuI, on 22 aprilie 2024 - 13:44, said:

La fiecare 3 ani e greu să te obișnuiești cu prețurile noi și rămâi în minte cu cele de acum 2-3 ani dar nu ai ce face.

Ai zis de casă făcută în spate la antena 1.

Acum 5 ani s-a cumpărat teren cam ca ăsta cu o ruină pe el (nu aveai ce îi face decât demolare) la 20% din prețul din anunțul ăsta

   https://www.olx.ro/d...mp-IDhC6ps.html

Edited by MarcoSemedo, 22 April 2024 - 14:16.

MarcoSemedo, pe 22 aprilie 2024 - 14:12, a scris:

Deschidere: 12,5 m la drum public, utilitățile la poartă.

Acum 5 ani era 500 de euro/mp unde au făcut unii case și deschiderea peste 25 de metri.

Terenul pus de tine nu valorează nici acum 100 de euro/mp cât era acum 5 ani.

Și terenul din anunț NU e în spate la Antena 1, e mult mai departe.

Edited by anonimuI, 22 April 2024 - 14:22.

MarcoSemedo, on 22 aprilie 2024 - 14:12, said:

Nu cumva torni beton la lopata sau cu elicopterul ?
Ce se vinde-acolo la preturi SF are access pe ulita de 3m latime

Chiar vrei sa ti faci casa acolo bre nea Radule sau faci misto de noi? Sper ca faci misto de noi si ne trollezi.

MarcoSemedo, on 22 aprilie 2024 - 12:37, said:

Initial am zis ca este un trotuar dar defapt e parcare pentru masini acel trotuar; daca mai e si vreun diesel ce-l porneste unul din telecomanda iarna ca sa incalzeasca motorul, s-a dus atat cu mirosul cat si cu linistea.
 duplex-de-vanzare-5-camere-bucuresti-pipera-205699646.jpg   174.8K   55 downloads
Cum am zis si ieri, acolo la Dumbrava Vlasiei mare parte din suma e si peisajul asta pe care-l schimbi.

vrajitoruldinoz, on 22 aprilie 2024 - 09:46, said:

Ce am vrut sa zic e da, costa mult dar mare parte din suma e manopera! cam cat te-ar ajunge materialele? doar alea? fara aprobari si manopera.

Edited by sirronkcuhc, 22 April 2024 - 15:03.

shase, on 22 aprilie 2024 - 14:51, said:

Fac eu un calcul rapid ca să vedeți că nu are variantă în oraș la banii de acolo

- teren 800 mp x 200 euro = 160.000 euro

- casa cam 150 mp x 1500 de euro/mp = 225.000 euro.

Total până în 400.000 de euro.

Caută tu în București casă cu teren de 800 mp la banii ăștia.

Voi nu credeați că îl costă acolo 900.000 de euro terenul și casa?

Edited by anonimuI, 22 April 2024 - 15:03.

Ai uitat TVA-ul, ai uitat ca nu strici teren de 800 ca sa faci cat un apartament, suprataxa de smecherie...
Doar gardul de santier este 100 euro / 2.3m...

Eu dacă luam teren acolo, alea erau prețurile, tu plătește GARD de șantier acolo 100 de euro/ 2.3 m

Sau crezi că după ce luam terenul și mă apucam să sap eu venea dezvoltatorul să spună - Ce faci BĂ aici?

Edited by anonimuI, 22 April 2024 - 15:15.

sirronkcuhc, on 22 aprilie 2024 - 15:00, said:

Așa e în toate complexurile care au o curte mare comună de genul ăla chiar dacă sunt făcute mult mai recent.

[ https://i.imgur.com/Zi5SVUy.png - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

[ https://i.imgur.com/iOXP67Z.png - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Sigur se găsește unul cu două locuri de parcare să țină încă două mașini în stradă lângă vila lui și ceilalți din complex îl înjură.


Avantajul e că totuși vin încet mașinile și se pot juca copiii acolo în mijloc.


Și unde se fac vile cam la fel dar se vând acum cu aproape 1 mil de euro la fel e. Aici de exemplu https://serenityresidence.ro/

Edited by MarcoSemedo, 22 April 2024 - 15:16.

Raiul pe pamant....NOT

Plin de "potential" pe-acolo-n Pipera  https://www.imobilia...amere-XCA01100U