Ce companie de arhitectura si de constructie recomandati ?

Am citit o parte din postarile afisate la acest topic - Locuinte Finalizate. Acum dupa ce ati finalizat, ce puteti recomanda celor care abia au in plan sa se apuce sa construiasca o casa?

Intentionez sa construim  casa parter ( 100-110mp)

1-  living
2- bucatarie
3- Dormitor 1
4- Dormitor 2
5- Baie
6- Toaleta
7- Garaj
8- Spatii de depozitare

A: Ce companie de arhitectura imi recomandati , care sa includa si toate autorizatiile si licente sau orice hirtogaraie mai trebuie?
b: Ce companie de constructii recomandati care sa se tina de cuvint sa urmareasca proiectul cu materialel ementionate si fara sa traga tzepe. La cheie inseamna constructie la alb (funadatie, izolari, instalatie, finisaje??)



Multumesc

PS. Nu sint specialist in domeniu de aceea intreb pe cei care deja au trecut prin aceasta experienta, sau au experienta in domeniu.  De ce dureaza 1-2 ani o constructie a unei case? (Nu sint muncitori?)

Dureaza 1-2 ani la cei ce n-au banii pentru constructie cand se apuca de constructie.
Mai mult de 6 luni nu are de ce sa dureze constructia unei case daca ai banii necesari inainte de a te apuca de constructie.

ce ccompanie visezi frate?  cauta un arhitect in zona dumitale si gata. prea multe  hartoage nu iti trebuie, depinde ce iti cere certificatul de urbanism.

La cum pui problema deja pretul casei tale este dublu

Dureaza 1-2 ani pentru ca banii nu cresc in copac. La altii cresc in copac si atunci se duc la bogart le arata proiectul si intr-adevar in 6 luni vin cu mobila si s-au mutat. Dar pentru un muritor de rand sunt multi timpi morti plus ca nu iti permiti sa angajezi o echipa cu 20 de oameni care sa iti lucreze la foc automat. Daca respecti timpi uscare placi (macar 21 de zile (dar eu am lasat 28) pe placa si ai 2 placi deja ai 1 luna si jumatate numai de acolo). Daca prinzi o primavara ploioasa/noroioasa si nu poti "iesi din pamant" iar mai pierzi ceva saptamani si pe acolo. Daca iti intarzie nu stiu ce caramida iar mai pierzi.mese

Daca lucrezi in regie proprie (si majoritatea celor de pe forum care au obtinut un pret rezonabil per mp asa au lucrat) trebuie sa iti cauti singur echipele apoi si vei observa ca toti oamenii sunt ocupati si te invita peste 2-3 chiar. Aduni timpul pierdut + timpul efectiv de lucru si vezi ca iti da cam 1-2 ani. Mie mi-a luat cam 2 ani si jumatate din momentul in care am inceput sapatura fundatiei si pana in momentul cand m-am mutat efectiv (deci aveam si mobila). Am evitat sa lucrez la temperaturi mici, cu exceptia lucrarilor de interior pe parcursul celei de-a doua ierni, cand casa era incalzita.

Aritmetica e simpla - ai chef sa cheltui inca 20.000-30.000 la casa asta doar ca sa te muti cu un an mai devreme? Tu stii. Sa nu crezi totusi ca poti sa te muti in 6 luni de la inceputul constructiei, poate daca vorbim de o casa cu structura usoara, dar si-asa... astepti dupa mobila si altele, ar fi greu de crezut ca reusesti (mai ales daca esti la prima casa).

În fiecare oraș sunt arhitecți, unii lucrează individual, alții se asociază câte 2-3, alții fac birouri de arhitectură și angajează câți arhitecți pot, în general proaspăt absolvenți. Arhitectul se ocupă de tot, la final îți pune proiectul în brațe cu toate aprobările și avizele necesare.
Intră și tu pe Uniunea Arhitecților pentru a-i identifica pe cei de la tine din oraș.
Vezi că durează destul de mult până îți finalizează proiectul și ai toate hârtiile în ordine plus că sunt destul de ocupați.