Constructie casa cu parter sau etaj?

Buna ziua, revin din nou pe acest minunat foruma cu o noua intrebare.

Anul acesta as vrea sa incep constructia unei case ce se lasa asteptata de mai bine de 5 ani, nu vreau ceva imens dar nici foartye mic, asta conteaza mai putin, cred.
Am tot cautat info aici pe forum sau pe alte site uri dar nu am gasit nimic concret, imi puteti spune voi ce ati alege intre o casa parter si o casa parter + etaj, ma interseseaza ce ar costa mai putin, bugetul meu nu este foarte mare asa ca as vrea sa fac economii, dar doar acolo unde trebuie, scuzati-ma dar sunt cam noob in domeniu si sper ca am postat unde trebuie,

multumesc anticipat.

Cel mai ieftin e parter+mansarda. Alegerea o faci in functie de buget si spatiul disponibil.

Edited by SpeedDemon, 10 April 2018 - 13:14.

tare curios sunt,unde poti face economii unde altii nu fac
ce poti reduce sa nu afecteze calitatea si confortul?

din punctul meu de vedere, atata timp cat nu ai precizat cat de mare este terenul, cat de mare vrei sa fie casa (amprenta la sol), ce alte facilitati doresti (terasa sau garaj, de ex.), cati membri are familia ta, cate camere/bai/dressinguri doresti, as alege o casa cu un singur nivel.
dupa o anumita varsta chiar nu mai este distractiv sa te fatai pe scari sus-jos pentru orice fleac uitat undeva la etaj sau sa duci rufele din curte la etaj, sau cumparaturile, samd.
plus ca daca ai copil mic sau este si el "in proiect", ai o grija in plus pana mai creste, sa nu se accidenteze cazand pe scari.
varianta de compromis ar fi sa ai macar un pod sau o mica mansarda, locuibila sau nu, dar pe care s-o folosesti ca spatiu de depozitare.

Edited by corinadaniela, 10 April 2018 - 13:38.

Casa parter + etaj / mansarda inseamna fundatie pe jumatate si acoperis pe jumatate comparand cu o casa doar parter, ambele la aceiasi suprafata fie utila, fie construita. Singurul element de structura care apare in plus la P+ceva este scara, dar scara nu are cum sa coste cat inca o fundatie + inca un acoperis.
Restul finisajelor care iti transforma casa de "la rosu" pana "la cheie" sunt gusturile tare si aici nu mai conteaza daca casa e doar parter sau P+1E/M.
Bafta.

Edited by dacibesti, 10 April 2018 - 13:53.

Economic, nu exista mare diferenta de pret intre una si alta, asta daca bineinteles ai un proiect de structura facut ok. Daca iti furi caciula cu grosimea placilor si armarea lor, da, iesi mult mai ieftin.
Din punct de vedere al confortului, avand o casa cu etaj, daca ar fi sa fac vreodata alta, nu as mai face scari, as face totul la parter. Depinde si de still tau de viata. Daca urci la etaj doar seara cand te duci la culcare, e ok, daca stai mult acasa dupa un timp ti se ia de atata urcat si coborat, cazul meu, lucrand online.
Revenind la partea economica, este foarte greu de dat un verdict pentru ca sunt foarte multe variabile la mijloc si conteaza enorm de mult in ce maniera construiesti casa.
Daca o faci ca la carte, faptul ca ai etaj, proiectantul / structuristul o sa iti mareasca armarea betonului, implicit cat beton o sa intre in fundatie. Pe de alta parte, daca o faci doar pe un nivel o sa iti creasca marimea acoperisului, care la randul lui daca e executat ca la carte, costa.

In mod normal, cand o sa iti faci proiectul, daca il rogi pe proiectant, o sa iti poata spune informativ cum iesi mai ieftin, doar el stie in functie de ce anume iti doresti.
Una e sa construiesti pe teren mlastinos  unde talpa se poate duce si 2M in pamant (cazul meu ) si alta e sa construiesti pe un sol mai ok unde poate te duci maxim 1m in pamant.

Doar parter. Tot parerea unuia care a facut singura casa din viata asta P+1. Cu tot cu fundatia mai mare si cu acoperisul dublu dupa 7 ani preferam doar parterul.

ceanu1980, on 10 aprilie 2018 - 13:19, said:

ai să fii uimit la câte capitole exagerează românii...

Cum am spus, nu vreau sa fac economii la chestii importante(materiale si cantitatea de material) dar am tot vazut pe net diferite opinii pe aceasta tema(p sau p+etaj) , pe mine nu ma conditioneaza terenul dar nu stiu ce sa aleg dintre cele doua, as vresa sa merg pe calea cea mai ok din pct de vedere al costului si al confortului.

Credeti ca pentru incalzirea pe lemne pe timp de iarna conteaza daca casa este doar parter sau parter + etaj?

Urmareste Casa Buhnici, vei afla multe chestii interesante.

Un avantaj intre casa P  si  P+M/ P+E , ar fi ocuparea unui procent mai mic din teren, in executie daca suprafetele sunt asemanatoare  si cantitatiile sunt asemanatoare, mai putin suprafata acoperisului este mai mica - (lemn, tigla + manopera) - probabil la o casa  cu etaj mansarda ai ceva mai mult fier (dar nu cred ca vei saraci  daca faci casa , macar vei fi linistiti)- cantitatea de beton scutita jos in fundatie o vei folosi in sus la alte elemente
-Prima data stabilesteti prioritatile, fa o tema de proiectare  - cate camere vrei, care sunt preferintele uzuale in familie ....  (am inteles ca sunt zone unde din star esti obligat prin certiifcatul de urbanismla P+M ori P+E) . Pentru treaba cu peste 20 de ani o sa fiu batran si nu mai urc sus  - exista platforme gen lift destul de accesibile, pentru un om daca ajunge atat de deteriorat fizic incat sa nu mai fie capabil sa urce niste scari (inclusiv cele de la intrare) - este momentul sa vanda casa ori sa o dea mostenire si sa traiasca undeva la un azil in condtiti ok

daca e cu etaj ai scara.si o sa se duca pe scara in sus o parte din caldura(asta daca nu faci un paravan ceva).poti sa ai ipat si la inlcazire cu lemne dar cu buffer.depinde ce vrei.

eu as face parter.

alt avantaj intre P si P+M este suprafata exterioara mult mai mica, ca izolare si pierderi de caldura. Modelul perfect e sfera

La 100 mp la P ai sa zicem 10x10x3 metri, laterali 120 mp plus 100 mp acoperis si 100 mp la sol, total 320 mp

La 50 mp P+M ai sa zicem 7x7x6 metri, laterali 170 mp plus 50 mp acoperis si 50 mp la sol, total 270 mp - fata de care varianta numai parter are pierderi mai mari cu 18%.

Nu e obligatoriu ca scara sa fie deschisa, poate fi inchisa si folosita ca spatiu tampon pentru izolare spre nord.

Edited by Oxigen1234, 10 April 2018 - 15:12.

lestad_25, on 10 aprilie 2018 - 14:57, said:

D'aia este bine ca sa mai ai o camera la parter  (birou sau biblioteca sau alteva in genu asta) care sa poate fi transformata in dormitor .   O astfeld e camera e buna oricum ca nu se stie si 30-70 de zile n nu prea ai urca niste scari (iti rupi picioru, operatie la sale samd . Se mai intampla! )

@ Ghita_Bizonu - in idee o casa are camere si la parter si la etaj - nu doar spatiu deschis living pentru party

Pretul este oarecum acelasi, mai importanta este tema de proiectare.
De ce ai tu nevoie?
Daca vrei 4 dormitoare si 3 bai spre ex, atunci la o casa pe parter vei avea o suprafata mare de holuri, sau multe usi care dau spre living.
Ce iti permite terenul?
Daca ai un teren mic, posibil sa nu ai loc pentru o casa doar parter, sau daca ai loc, poate nu vrei totusi sa sacrifici atat de mult din curte.

Eu personal nu vad scara ca fiind o problema asa uriasa. Am scara in casa unde locuiesc acum si nu m-a deranjat niciodata. Daca urci si cobori scarile in fiecare zi, poate la batranete, peste 30-40 de ani nu vei fi atat de deteriorat incat sa nu poti urca la etaj . Un alt avantaj este ca delimitezi zona de zi de cea de noapte.

Oxigen1234, on 10 aprilie 2018 - 15:09, said:

ma bag si eu in seama, nu ai facut un calcul corect la acoperis, chiar daca casa e 10 pe 10 nu o sa ai niciodata 100 de metri de acoperis decat daca izolezi cu smoala ca la blocurile comuniste sau la halele industriale la o casa in functie de 2 ape, 3, 4, 1 inaltime etc... poti ajunge la 150 de metri, acoperisul iese inafara casei cu circa 50-100 cm depinde de proiect... dar la fel se calculeaza proportional si la cea cu etaj, e doar o paranteza sunt destule calculatoare de acoperisuri online...