Firma de administrare imobil?

Salutare. Suntem un ansamblu nou in Bucuresti si cautam o firma de Administrare. Ne intereseaza o firma buna dar si un pret mic, evident. Ne puteti recomanda ceva din experienta?

Caută aici un administrator de bloc: http://www.administr...CFbYV0wodc6kCPw
Sau aici: http://administrator-asociatii.ro/
Chiar și aici: http://www.bloc-administrator.ro/

Edited by Mircel, 03 March 2016 - 14:53.

Deci nu e ansamblu folcloric. Acum e mai clar totul!
Esti un investitor imobiliar, un om de afaceri care a construit un ansablu rezidential si cauta pe forum administrator.

Edited by usrnm, 03 March 2016 - 15:02.

 usrnm, on 03 martie 2016 - 14:56, said:

Nu. Suntem proprietarii care ne infiintam asociatie si cautam administrator.

 mihaidraganescu, on 03 martie 2016 - 15:07, said:

Voi cautati pe cineva care sa va jupoaie cu succes, daca vreti ADMINISTRATOR cautati o persoana particulara, cu un curs de la primarie efectuat, capabil sa rezolve probleme, la noi la bloc, la solicitarea unor tampiti, cretini, idioti, am dat afara administratora care este o femeie extrem de cinstita, au adus tampitii astia o firma, care ne-a dat afara femeia de serviciu si a schimbat contractul la lift

Morala: Pentru vechea administratie plateam 650 de lei lunar, firma a cerut 1500 de lei,femeia de serviciu era pe repede inainte, motiva ca are multe scari de maturat si spalat, iar  firma de intretinere ascensoare era un dezastru total, nu dam nume, ascensorul nostru mai mult statea decat functiona,sunai azi, venea maine sa il repare, iar marea firma de intretinere era de fapt un casier, care ne calcula cotele de intretinere, personal nu recomand nimanui firmele, si mai ales nu-i lasati sa schimbe ceva ce merge bine

 mihaidraganescu, on 03 martie 2016 - 15:07, said:

in cazul acesta, cu scuzele de rigoare, cautati o persoana particulara, eventual pe cineva dinstre voi care are interesul sa fie totul bine in blocurile voastre. Cand apare vreo defectiune poate chema o firma sa repare, e mai ieftin si mai in regula asa decat sa aveti o firma pe care sa o doara la un metru... si sa va jupoaie de bani.

Edited by usrnm, 03 March 2016 - 15:36.

 usrnm, on 03 martie 2016 - 15:34, said:

E posibil sa fie o idee buna dar alegerea Asociatiei a fost sa angajam o firma. Dintre noi nu prea are cine sa se ocupe pentru ca toata lumea este foarte ocupata. In plus, am prefera o firma (si de aceea cautam recomandari) serioasa care sa aiba baza serioasa nu "doi-nenici si o tanti", cum au multe firme. Firma pe care o cautam trebuie sa aiba asigurare iar noi sa putem intra pe un site unde sa putem consulta facturi, liste, etc.

Sa o incepem cu inceputul:

• daca sunteti cel putin 3 (trei) proprietari, sunteti obligati (conform legii 230/2007) sa va asociati
  
• administratorul blocului poate fi firma sau persoana juridica fizica
  
• pentru PF (persoana fizica): obligatoriu CURS de calificare+AUTORIZATIE de la primarie (se da examen, nu conteaza la ce primarie)
  
• pentru PJ (firma/PFA): sa aiba CAEN principal 6832+autorizatia de la primarie (atat administratorul firmei, cat si persoana desemnata de firma respectiva pentru a va administra trebuie sa detina atestatul)+asigurare de raspundere civila (o asigurare ca nu fug cu banii)

Ca recomandare, incearca la Asociatia HABITAT, e reprezentantul Asociatiilor de Proprietari si v-ar putea indruma atat pentru infiintare, cat si pentru alegerea unei firme.

Costurile sunt variabile (pentru plata serviciilor de administrare): sunt firme care tarifeaza la persoana, altele au sume fixe, pot fi salariati (daca va decideti sa angajati o persoana). Ca suma de plecare pentru angajat, se vehiculeaza sume de aproximativ de 400 lei/scara (in functie de numarul de apartamente, cat de mult de munca e, etc...)

Edited by Pololica, 03 March 2016 - 16:21.

 Pololica, on 03 martie 2016 - 16:14, said:

Buna informatiile. Noi am strans documentele si le-am depus singuri la Primaria Sectorului 1. Ar trebui sa ne iasa hotararea judecatoreasca in vreo doua saptamani.