Fonduri Prima Casa 2015

 andrei76, on 17 mai 2015 - 21:18, said:

Salut! Asigurarea de viata e obligatorie la orice banca.

Te contrazic. Nu e obligatorie asigurarea de viata.

E obligatorie doar asigurarea locuintei(PAD si facultativa) ca la orice banca.

Editat de nonameshadow, 17 mai 2015 - 21:30.

 nonameshadow, on 17 mai 2015 - 21:30, said:

Nu e obligatorie...dar bancile o impun. Cel putin eu nu stiu o banca ce ofera credit fara a incheia o asigurare de viata.

La brd mi s-a spus ca este optionala . Vroiam sa ma asigur daca voi ati fost obligati sa o luati.

Nu o impun.... Cumparatorii cedeaza la propunerile lor... Daca ti-o impune vreun consilier ii zici ca te duci la alta agentie care nu iti impune. Eu am semnat acum 2 saptamani cu BRD prima casa. Nu am incheiat asigurare de viata iar asigurarea locuintei pentru a iesi mai ieftin am facut-o cu un broker. Daca o faceam la ei ieseam mai scump.

 nonameshadow, on 17 mai 2015 - 21:35, said:

Mie mi s-a spus ca nu e obligatoriu sa tin asigurarea de viata pe tot parcursul creditului, ca e OK si cateva luni, dar e bine sa fie. Eu am incheiat si asigurarea de viata, dar nu cred ca o sa o tin prea mult. Se poate face PAD-ul la orice broker? In cazul asta o sa scap si eu mai ieftin, desi cred ca nu cu mult.  De maine urmeaza iarasi sa dau refresh neincetat sa vad starea dosarului.

Editat de razh, 17 mai 2015 - 21:41.

Salut. Am intrebat si eu de asigurare dar mi s-a spus ca trebuie sa platesc o taxa de 80 de lei. Taxa trebuie platita in fiecare an. Pe tine cat te-a costat asigurarea ? E diferenta mare fata de cea de la brd? ms

Ai citit contractul de asigurare? Poti renunta dupa cateva lunI?

 andrei76, on 17 mai 2015 - 21:44, said:

E 90 de lei / luna. Da, se poate renunta dupa orice perioada.

Asigurarile locuintei se pot face oriunde, trebuie doar specificat ca asigurarea este cesionata in favoarea brd si prima casa.
E recomandat sa faci la firmele mai mari. Allianz, omiasig... Dar sa votbesti prima data cu agentul de la banca, sa nu faca figuri. PAD-ul e la fel peste tot,20 euro. Poti iesi doar cu asigurarea facultativa mai ieftin.

Legat de asigurarea de viata, sa citesti bine contractul, sa nu cumva sa ai ceva claize de penalizare daca renunti la ea.

 andrei76, on 17 mai 2015 - 21:44, said:

La care asigurare te referi?

 nonameshadow, on 17 mai 2015 - 21:46, said:

O sa mai iau contractul la lecturat inca o data. Mersi de infos! De la trimiterea dosarului la fond, pana la luarea acestuia in analiza...dureaza aproximativ 14 - 15 zile? (lucratoare sau nu?)

 razh, on 17 mai 2015 - 21:48, said:

Din ce am vazut zilele acestea dureaza vreo 10 zile lucratoare. Bafta sa termini cat mai repede ca stiu cat e de stresant.

Editat de nonameshadow, 17 mai 2015 - 21:53.

Vreau sa-mi cumpar o garsoniera si daca nu va stresez as vrea sa-mi spune-ti si mie care este ordinea pasilor ce trebuie urmati . Multumesc.

 andrei76, on 17 mai 2015 - 21:53, said:

Ai gasit garsoniera?

Da. 20000 de euro.

Uite userul mishu_3c a scris in urma ccuceva timp toti pasii prin care a trecut:
"
Cu riscul de a plictisi cu detaliile, va transmit mai jos toate etapele parcurse pentru creditul Prima Casa de la BRD.

VALOARE APARTAMENT: 194,000.00 LEI ( aprox 43,500.00 EURO)                                                    DATA                           CHELTUIELI   (LEI)

1 Vanzatorul se prezinta la banca cu documentele originale ale imobilului pentru acordul juridic         19.01.2015
2 Acord juridic incomplet (lipsa extras carte funciara recent si contract V-C al fostului proprietar)    20.01.2015
3 Vanzatorul aduce documentele lipsa la banca                                                            26.01.2015
4 Aviz juridic favorabil                                                                                 27.01.2015
5 Contactat si trimis documente scanate necesare evaluarii catre societatea de evaluari (FairValue)      28.01.2015
6 Semnare antecontract (valabil pana pe 30.03.2015) si achitare avans 5%                                 29.01.2015           9,700.00
7 Comision antecontra                                                                                    29.01.2015             310.00
8 Taxa de publicitate imobiliara (la antecontract)                                                       29.01.2015              60.00
9 Declaratie pe propria raspundere ca nu detin im                                                        29.01.2015              50.00
10 Semnare contract evaluare + avans evaluare apartament                                                 30.01.2015             200.00
11 Instiintare telefonica valoare evaluata apartament (47000 Euro)                                       04.02.2015
12 Ridicare raport evaluare + achitat diferenta                                                          05.02.2015             230.00
13 Depunere raport evaluare + antecontract la banca pentru nota de conformitate                          05.02.2015
14 Nota de conformitate banca favorabila                                                                 17.02.2015
15 Completare cerere de credit + depunere adeverinte de venit                                            18.02.2015
16 Comunicare dosar credit aprobat                                                                       27.02.2015
17 Eliberare extras de carte funciara pentru informare (la urgenta)                                      27.02.2015             100.00
18 Trimitere dosar catre BRD Prima Casa   (ulterior FNGCIMM)                                             27.02.2015
19 Completare cerere deschidere depozit colateral                                                        03.03.2015
20 Dosar trimis de BRD Pima Casa catre  FNGCIMM                                                          05.03.2015
21 Dosar in analiza la  FNGCIMM                                                                          09.03.2015
22 Dosar aprobat de catre FNGCIMM                                                                        12.03.2015
23 Contract de garantare trimis de catre FNGCIMM catre banca                                             17.03.2015
24 Contractul de garantare ajunge la banca                                                               18.03.2015
25 Notarul depune cerere extras CF de autentificare in vederea incheierii contr V-C                      20.03.2015
26 Notarul scoate extras CF de autentificare in vederea incheierii contr V-C (blocare imobil 10 zile)    24.03.2015
27 Semnare contract de garantare                                                                         25.03.2015
28 Semnare contract de credit + asigurare imobil                                                         26.03.2015
29 Depozit colateral                                                                                     26.03.2015           1,900.00
30 Comision FNGCIMM                                                                                      26.03.2015             376.00
31 Semnare contract de vanzare-cumparare                                                                 26.03.2015
32 Onorariu notar                                                                                        26.03.2015           2,046.00
33 Taxa ANCPI (pentru inscriere, intabulare si extras carte funciara)                                    26.03.2015             291.00
34 Copie legalizata contract de garantare                                                                26.03.2015              37.00
35 Asigurare PAD                                                                                         27.03.2015              88.00
36 Comision inscriere arhiva electronica                                                                 27.03.2015             150.00
37 Asigurare imobil                                                                                      27.03.2015              15.00

                                                                                                                                                                                       TOTAL  15,553.00

Din momentul in care vanzatorii s-au prezentat cu actele la banca si pana in momentul incheierii contractului de vanzare cumparare au trecut 68 zile.
Concluziile le trage fiecare in parte.
O zi buna!
"

multumesc

 andrei76, on 17 mai 2015 - 21:57, said:

Eu am luat intr-un imobil care era inca in constructie. La mine pasii, in mare, au fost:
1. Semnare contract rezervare si antecontract.
2. Obtinere aviz favorabil de la banca.
3. Semnare act aditional la antecontract cand au iesit toate actele imobilului.
4. Dus toate actele la banca pentru a obtine aviz juridic.
5. Realizare evaluare imobil.
6. Scos extras de carte funciara de la notar si trimis dosarul la fond.
7. Aprobat de fond si trimis contractde garantare la banca.
8. Realizat asigurari locuinta.
9. Semnat contract garantare,credit si contract de vanzare cumparare

 andrei76, on 17 mai 2015 - 22:03, said:

Cu placere.

Dupa un weekend de suparare si amagire se pare ca totusi nu e asa de rau. Chiar ma asteptam sa fie din nou la coada dosarul si sa mai astept 2 saptamani.

15.05.2015 13:38 Solicitare returnata pentru date incomplete BANCA
18.05.2015 08:41 Solicitare trimisa catre FNGCIMM FNGCIMM
18.05.2015 08:42 Solicitare în analiza la FNGCIMM FNGCIMM