probleme imobiliare.... un sfat va cer

Salutare,
scriu aici pentru ca nu stiu carei sectiuni a forumului sa ma adresez.
Problema mea pe scurt:
- s-a cumparat una bucata teren cu o casa inceputa, aproape terminata dar nefinisata
- proprietatea are un plan cadastral (schita cu desenu', cum si unde e amplasata)
- DAR... proprietatea mai cuprinde una bucata de teren pentru care singurul act este o chitanta de mana!; tranzactia asta s-a facut de fostul proprietar care a mai cumparat o bucatica de teren langa, de la altcineva.
- eu am cumparat tot terenul (asa era dat in vanzare), dar cu acte bune pe o bucata si o chitanta pe bucatica respectiva (nu e chiar bucatica, e destul de mare).


NELAMURIRE:
- am incercat sa fac actele necesare si pe bucata aia, mi s-a raspuns ca asa ceva nu se face, ca nu pot sa obtin acte si ca totul este ok sa nu imi fac probleme (raspuns de la firma imobiliara care s-a ocupat de tranzactie)
- e adevarat?
- se poate face vanzare-cumparare de teren doar pe baza unei chitante de mana (in anumite circumstante)?
- daca nu, si este in neregula, ce se poate face?
- cui sa ma adresez?

Nu merge sa vinzi doar pe chitanta. Iti vind si eu Piata Unirii pe chitanta de mina. Trebe dovada ca cel de la care cumperi are acel teren. Numai o chitanta, fara niciun act? Ce dovedeste asta? Ca i-ai platit omului niste bani, nu arata pe ce i-ai platit.

pai exact.... asta e si nelamurirea mea.
eu am preluat mai departe chitanta pentru terenul ala.
cand i-am intrebat pe cei de la firma imobiliara mi-au raspuns ca nu se fac acte pe chestia asta.
?????

pe cine sa intreb?
primaria?
sa iau legatura cu un avocat?
unde sa ma duc sa ma interesez sigur, sigur?

da...primăria, eventual un notar.

Nu ma pricep prea bine in domeniu, dar am intalnit ceva asemanator.
Pentru acea bucatica de pamant trebuiesc facute acte. Incearca sa vorbesti cu un notar si cu cineva de la cadastru/carte funciara/intabulari. Se poate rezolva!

Care e motivul pentru care fostul proprietar a facut doar chitanta de mana?
Bunicii mei au avut ceva asemanator numai ca pamantul respectiv a fost cumparat acum 50 de ani. Solutia legala pentru a reusi sa facem acte pe teren a fost sa dam in judecata proprietarul initial pentru ca nu a facut actele .... procesul s-a judecat in lipsa ca nu mai stia nimeni daca mai traieste omu' sau nu, dar a fost singura solutie pentru a capata forma legala de proprietate a terenului. Ar trebui sa vorbesti cu un avocat, notarul nu poate decat sa autentifice acte, chitantele de mana "nu se pun".
Oricum, o sa ai nevoie de foarte multa rabdare.

Edited by cellanaj, 17 February 2007 - 02:12.

gutuie, on Aug 23 2006, 17:15, said:

e strict o problema juridica....te consulta un avocat si formalitatile legate de masuratori in teren le face un cadastrist....