TVA 19% sau 20%?

un_dac, on 03 ianuarie 2017 - 16:38, said:

Daca se pune TVA 0 la locuinte, nu va mai avea din ce sa deduca. Deci ar trebui sa ceara rambursare. "Visul" oricarui mic patron.

De aceea nu-i va conveni deloc, tu initiator citeste bine contractul si stai la curent cu modificarile de fiscalitate.

Multumesc la toti

bladhaund, on 03 ianuarie 2017 - 16:47, said:

Atunci avem de aface cu un agent economic nu foarte serios, daca pentru el este un inconvenient acest "vis". Si daca se teme de un control pentru rambursare de TVA ca poate cine stie ce o avea de ascuns, atunci ce incredere mai avem in calitatea lucrarii? Nu mai bine evitam cu totul?

In plus, nu este nici vina si nici treaba initiatorului cum isi recupereaza dezvoltatorul TVA-ul.

Si noi avem antecontract pentru un apartament in bloc nou.
Trebuia sa fie gata prin octombrie, dar inca mai sunt finisaje neterminate.

Pretul din antecontract este trecut astfel: X lei + TVA (5%).
Avansul a fost de 50%.

Daca se taie TVA la locuinte de la 1 martie 2017, ne gandim sa semnam contractul de vanzare cumparare dupa acea data.
Credeti ca am putea scapa de plata TVA 5% in acest caz?
Din ce am aflat tot de la acea data se taie impozitul pentru vanzare (6000 lei + 2%), deci ar castiga si dezvoltatorul ceva din asta.

Ce parere aveti?

Edited by sorin_g, 09 January 2017 - 13:20.

Mie inca imi este neclar:

(5) În cazul operațiunilor pentru care se aplică sistemul de TVA la încasare prevăzut la art. 282 alin. (3), regimul de impozitare aplicabil este regimul în vigoare la data la care intervine faptul generator, cu excepția situațiilor în care se emite o factură sau se încasează un avans, înainte de data la care intervine faptul generator. în aceste situații se aplică regimul de impozitare în vigoare la data emiterii facturii sau la data încasării avansului, după caz.
(6) În cazul schimbării regimului de impozitare se procedează la regularizare pentru a se aplica regimul de impozitare în vigoare la data livrării de bunuri sau prestării de servicii pentru cazurile prevăzute la art. 282 alin. (2) lit. a), numai dacă factura este emisă pentru contravaloarea parțială a livrării de bunuri ori a prestării de servicii, și la art. 282 alin. (2) lit. , dacă a fost încasat un avans pentru valoarea parțială a livrării de bunuri sau a prestării de servicii, mai puțin în cazul operațiunilor pentru care se aplică sistemul TVA la încasare, pentru care se aplică regulile stabilite la art. 282 alin. (7). Prin excepție, micile întreprinderi prevăzute la art. 310 , care se înregistrează în scopuri de TVA conform art. 316 , procedează la regularizare în vederea aplicării regimului de impozitare în vigoare la data livrării de bunuri sau prestării de servicii în cazurile prevăzute la art. 282 alin. (2) lit. a) și , pentru facturile emise și/sau avansurile care au fost încasate, înainte de înregistrarea în scopuri de TVA, pentru contravaloarea parțială sau integrală a livrării de bunuri ori a prestării de servicii. Norme metodologice

Dezvoltatorii ce metoda folosesc? TVA la incasare sau la facturare?
Din ce inteleg eu: TVA la incasare -> vom plati conform vechiului TVA (din momentul platii avansului); TVA la facturare -> vom plati conform TVA-ului din momentul livrarii.

Multumesc