Sign In
Create Account
Back to top
 |
Chirurgia endoscopică a hipofizei
"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală. Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale. www.neurohope.ro |
Previziuni prețuri:apartamente, case, terenuri - direcții
Last Updated: Mar 07 2013 11:28, Started by
porphyrogenitus
, Jan 02 2012 10:41
·
0
0
-
This topic is locked
#379
Posted 12 December 2012 - 22:40
|
nicuzv, on 12 decembrie 2012 - 21:53, said:
AAAAAAAAAAAAAaha am inteles.........oricum ceeea ce ne asteapta la anul , nu stiu daca ne asteapta de bineee...dar un lucru sigur este apartamentele..casele ..si terenurile ..vor scadea drastic.....ceeeea ce ma bucura f.mult...   Tipiric, on 12 decembrie 2012 - 22:30, said:
S-ar putea sa fie atat de rau incat sa nu avem placerea de a ne bucura de preturile caselor. O sa avem alte probleme pe cap mult mai mari: foamete, anarhie, etc. Din pacate! Normal ar fi fost sa ne bucuram deja de preturi inca din 2010 maxim 2011, dar a aparut scamatoria cu Prima Casa. Cine sa se bucure ? Proprietarii/ vanzatorii sau potentialii cumparatori/ chiriasi !? 
|
#380
Posted 12 December 2012 - 22:58
|
Toti. In afara de speculantii care au ramas cu banii blocati in imobiliare si cei care si-au cumparat pe bula (cu sau fara credit) gandindu-se ca au facut o super afacere.
Eu de exemplu daca vreau sa imi vand casa, o voi vinde ca sa imi cumpar altceva mai mare, mai bun. Acum am ap. cu 2 camere iar cand o sa il vand, il vand ca sa imi iau ap. cu 3/4/5 camere. In 2007 in Bucuresti un ap. cu 2 camere era aprox. 120.000 euro iar unul cu 3 camere era aprox. 150.000. Daca vroiam sa ma mut la 3 camere trebuia sa il dau pe al meu cu 120.000 si sa mai pun 30.000. Acum un apartament cu 2 cam e aprox 55.000 si unul de 3 cam aprox. 70.000 deci trebuie sa mai pun "doar" 15.000. Pe viitor daca dau ap 2 cam cu 30.000 va trebui sa mai pun vreo 10.000 ca sa ma mut la 3 cam. Si daca mai punem si taxele notariale, comisionul agentiei... Ca tot veni vorba de notari, stiu ca exista un plafon minim la care e evaluat un imobil sub care nu poti declara. Legea asta pusa de stat iarasi e o piedica in fata scaderii preturilor. Edited by Tipiric, 12 December 2012 - 23:08. |
#381
Posted 13 December 2012 - 07:42
|
Tipiric, on 12 decembrie 2012 - 22:58, said:
Daca vroiam sa ma mut la 3 camere trebuia sa il dau pe al meu cu 120.000 si sa mai pun 30.000. Acum un apartament cu 2 cam e aprox 55.000 si unul de 3 cam aprox. 70.000 deci trebuie sa mai pun "doar" 15.000. Pe viitor daca dau ap 2 cam cu 30.000 va trebui sa mai pun vreo 10.000 ca sa ma mut la 3 cam. 30000*3.6=108000 15000*4.54=68100 108000-68100=39900 39900/4.54=8790 8790+15000=23790 30000-23790=6210 daca castigi in euro, ai castigat. daca nu, ai ''economisit" in 5 ani 6210 E... |
#382
Posted 13 December 2012 - 07:59
#383
Posted 13 December 2012 - 10:06
|
Preturile nu au decat o directie pana in 2018. In jos. Si la vanzare si la chirie.
Iar de la anul daca se vor da doar lei credit, o sa fie vindute in roni. Cind se agita, se agita degeaba. Mai ales ca a venit usl-ul, asa ca ciocul mic ca sunt la putere. Edited by adrian_2011, 13 December 2012 - 10:07. |
#384
Posted 13 December 2012 - 10:18
|
adrian_2011, on 13 decembrie 2012 - 10:06, said:
Preturile nu au decat o directie pana in 2018. In jos. Si la vanzare si la chirie. Iar de la anul daca se vor da doar lei credit, o sa fie vindute in roni. Cind se agita, se agita degeaba. Mai ales ca a venit usl-ul, asa ca ciocul mic ca sunt la putere. Asta inseamna ca un apartament care acum este 40- 50 K Euro, in 2013- 2015 poate ajunge la 30- 40 K Euro. Asta daca Euro nu sare de 5 lei ! 
Edited by vacantamijlocie, 13 December 2012 - 10:21. |
#385
Posted 13 December 2012 - 21:55
|
alex_133, on 12 decembrie 2012 - 18:30, said:
3.8% ? INS zicea ca 15% pe Bucuresti. Da, preturile vor scadea, din foarte multe motive, intre care: - cererea solvabila (adica bazinul cu prosti) s-a cam terminat. - BCR si ING nu mai dau credite in EUR, ci doar in RON. E o chestiune de timp pana cand se vor alinia si celelalte banci la credigtarea imobiliara in RON. Evident, dobanzile la RON sunt duble fata de cele la EUR, ceea ce face ca nivelul maxim al creditului acordabil unui creditac sa fie semnificativ mai mic decat nivelul maxim de creditare pe EUR. (cam 20-30% mai putini bani se pot lua in RON fata de EUR). Cum creditacii nu vor putea lua la fel de multi bani de la banca, cererea solvabila, si asa mica, va deveni... si mai mica. - 2013-2014 va fi super-varf de plata la datorie externa. In 2012 s-au platit 1.6 mld eur. In 2013 vor fi de plata 6 mld eur. Concomitent, bancile mari isi retrag liniile de credit de pe aici, pt ca nu prea se mai renteaza sa dai credite intr-o tara in care rata neperformantelor a sarit de 17%. Plus ca au probleme la ei acasa, si mai bine sa aiba banii acolo... decat aici. Evident, aceste iesiri mari de EUR din tara vor determina o crestere fabuloasa a cursului. Asta, evident, daca nu apare ceva care sa contrabalanseze (adica sa intre lafel de multi EUR in tara). Insa, dupa cum stim investitii straine sunt putine, romanii de afara trimit tot mai putini bani, iar fonduri europene... nu stim sa absorbim. Deci... probabilitatea e mai mare sa creasca EUR destul de mult.... - Salariile si somajul vor stagna (asta in cel mai bun caz), in vreme ce preturile la utilitati si impozitele vor creste (deja s-au anuntat cresteri ale impozitelor locale cu 16% si scumpiri la gaze si electricitate). In consecinta, venitul disponibil va scadea, la fel si rata maxima platibila, la fel si suma maxima imprumutabila. Mai sunt multe, multe alte aspecte de mentionat. Dar cred ca sunt de ajuns acestea... Oricum, o sa vedem in martie-aprilie 2013. INS se bazeaza pe ceea ce se raporteaza la notari...preturile minime. Totusi ai vreun link cu raportul respectiv ? Argumentele sunt demne de luat in calcul dar nu cred ca pot duce la scaderi cu 20%. Tipiric, on 12 decembrie 2012 - 19:37, said:
Daca ar fi fost asa cum zici tu nici nu ar mai fi existat termenul de criza. Bani tipariti in prostie de guvern inseamna bani cu valoare mica. Scaderea reala de anul asta a fost de peste 15%. Pe anul 2011 pe site-uri de imobiliare s-a anuntat scadere de 5-6% iar INS a anuntat la sfarsit scadere de 20% si INS nu are nici un interes sa spuna ca se prabusesc preturile avand in vedere ca e controlat de politicieni care au banii blocati in imobiliare. Bani tipariti inseamna inflatie ceea ce duce implicit la cresterea preturilor la materiale, cresteri de salarii chiar daca sunt mai mici. Efectiv inseamna hartie in piata. Daca in 2012 piata a scazut cu 20% inseamna ca in perioada 2008-2011 piata a scazut cu diferenta de aproximativ 30%. Scaderea cea mai mare a fost la inceput nu in acest an. Nu prea imi este clar pe ce date va bazati. Poate aveti ceva link-uri de la INS sau din ziare. nicuzv, on 12 decembrie 2012 - 19:40, said:
oare vor scadea preturile la apartamente??''  Eu cred ca da dar nu cred in scaderi mari ci doar moderate. adrian_2011, on 13 decembrie 2012 - 10:06, said:
Preturile nu au decat o directie pana in 2018. In jos. Si la vanzare si la chirie. Chiriile sunt cam la acelasi pret ca in 2010. Foarte mult o sa faca diferenta zona si calitatea. Daca creditarea are probleme atunci chiriile nu pot scadea ele cresc. Oamenii trebuie sa stea undeva si daca nu au apartament, nu pot imprumuta atunci stau cu chirie. Pentru chirii eu vad plafonare in continuare. |
#386
Posted 14 December 2012 - 08:27
|
unrealgeb1978, on 13 decembrie 2012 - 21:55, said: INS se bazeaza pe ceea ce se raporteaza la notari...preturile minime. Totusi ai vreun link cu raportul respectiv ? Argumentele sunt demne de luat in calcul dar nu cred ca pot duce la scaderi cu 20%. In consecinta, la notar se inregistreaza valoarea efectiva a tranzactiei. Plus de asta, sunt vreo 3 ani de cand INS publica aceste index general. Scaderile an/an nu pot fi explicate prin declararea unor valori minime, deoarece se ridica intrebarea de ce nu au fost declarate valori minime in fiecare an (adica preturile declarate ar fi trebuit sa ramana constante). [raportarea la grila notarilor nu este o solutie - grila a suferit usoare cresteri ale valorilor minimale de tranzactie pt 2012, in vreme ce INS a publicat scaderi de 15% 2012/2011 ] |
#387
Posted 18 December 2012 - 17:09
|
http://www.zf.ro/pro...-10395538/poze/
Aici se vede o scadere cu 40% in perioada 2008-2010. Conform aceluiasi indice preturile nu au scazut cu peste 50% din 2008 pana acum. Din nou ma intreb cum au scazut anul asta preturile cu 10% sau 15% ? Singura explicatie ar fii 10% din valoarea actuala. Un apartament de de 100 de mii de euro era anul trecut 50.000 euro si acum ar fii 45.000 euro. Tot sunt discrepante. |
#388
Posted 19 December 2012 - 14:04
|
INS ul asta este de fapt mina dreapta a doi si un sfert ,stiu tot despre toti,e unitate "demilitarizata",am aflat fara "sa vreau" ca sint monitorizat,si atunci am scapat de citeva proprietati(ma auziti leprelor!)am depus acolo unde fac pui multi si siguri,asta ca sa i linistesc de tot ca nu s vreun terorist sau vreun anarhist!INS in traducerea mea " institutul de non secrete" cu vinzari la cine da mai mult este fericitul posesor al informatiei despre x,y si z!Niste mafioti in uniforme civile sau mai putin civile,care considera ca ,daca detii prea multe devii periculos,asa ca nu va mai bazati pe astfel de informatii sint niste dezinformari in masa ca "sa mai puna botu" fraierii care stau in chirie si sa devina proprietari,asta pe de o parte,iar cei care au bani la saltea sa i scoata,ca oricum sint in vizor,dar macar asa sint mai bine monitorizati.Una peste alta sintem un stat politienesc,comunisto-democratic,cu veleitati de economie de "tunuri" cu victime multe si cistigatori extrem de putini!
|
|
#389
Posted 20 December 2012 - 00:09
|
adrian_2011, on 13 decembrie 2012 - 10:06, said:
Preturile nu au decat o directie pana in 2018. In jos. Si la vanzare si la chirie. Iar de la anul daca se vor da doar lei credit, o sa fie vindute in roni. Cind se agita, se agita degeaba. Mai ales ca a venit usl-ul, asa ca ciocul mic ca sunt la putere. Eu dau exemplul care il stiu, in Bucuresti, o chirie la 2 camere decente, este undeva intre 200-300 de euro. Daca calculam de exemplu 250 Eu/luna, pe 10 ani, atunci avem o suma de 30.000 euro. Cam asta ar trebui sa fie pretul unui apartament, daca luam in calcul un termen de 10 ani de amortizare, logic si pertinent. Deci, cred ca vom mai avea scaderi, nu foarte mari la chirii, la apartamente insa vor mai fi. |
#390
Posted 20 December 2012 - 00:25
|
tavktm, on 20 decembrie 2012 - 00:09, said: Eu dau exemplul care il stiu, in Bucuresti, o chirie la 2 camere decente, este undeva intre 200-300 de euro. Daca calculam de exemplu 250 Eu/luna, pe 10 ani, atunci avem o suma de 30.000 euro. Cam asta ar trebui sa fie pretul unui apartament, daca luam in calcul un termen de 10 ani de amortizare, logic si pertinent. Deci, cred ca vom mai avea scaderi, nu foarte mari la chirii, la apartamente insa vor mai fi. Unde anume se gasesc 2 camere decente la 200 euro in Bucuresti ca eu caut un apartament pentru chirie la banii astia si nu am gasit. Prin prima casa daca iei 50.000 euro platesti cam 250 euro pe luna timp de 30 de ani. Daca 2 camere ajung la 30.000 euro asta inseamna jumatate din plafonul prima casa. Cam cati ar cumpara apartamente cu 30.000 euro pentru care sa plateasca 100 euro / luna ? Cati proprietari ar vinde la preturile acestea ? In ce zone ? |
#391
Posted 20 December 2012 - 07:33
|
tavktm, on 20 decembrie 2012 - 00:09, said: Eu dau exemplul care il stiu, in Bucuresti, o chirie la 2 camere decente, este undeva intre 200-300 de euro. Daca calculam de exemplu 250 Eu/luna, pe 10 ani, atunci avem o suma de 30.000 euro. Cam asta ar trebui sa fie pretul unui apartament, daca luam in calcul un termen de 10 ani de amortizare, logic si pertinent. Deci, cred ca vom mai avea scaderi, nu foarte mari la chirii, la apartamente insa vor mai fi. Diferenta provine probabil din diversi factori: Prima Casa, spalari de bani/ bani la negru, manipulari prin internet/ massmedia/ publicitate, adica propaganda/ manipulare/ dezinformare/ intoxicare informationala etc.
|
#392
Posted 21 December 2012 - 01:23
|
@unreal
Eu am pus o medie de 250 eu pe luna, nu 200, nu 300, si nu in centru ! Se gasesc, la preturile astea, fara mobila sau imbunatatiri. Faceam referire oricum la apartamente de inchiriat sau de vandut, in zonele marginase, fara mobila si/sau imbunatatiri, blocuri vechi. @vacanta Si nu ti se pare cam mult 15-20 de ani pentru o amortizare ? Mai ales ca imobilul se invecheste in acest timp ? Eu asta am calculat ! De aici si deducerile de 30.000 eu pentru 2 camere. Toate manipularile se vor termina la un moment dat. Cred ! Sper ! Edited by tavktm, 21 December 2012 - 01:23. |
#393
Posted 21 December 2012 - 07:27
|
unrealgeb1978, on 20 decembrie 2012 - 00:25, said: Unde anume se gasesc 2 camere decente la 200 euro in Bucuresti ca eu caut un apartament pentru chirie la banii astia si nu am gasit. Prin prima casa daca iei 50.000 euro platesti cam 250 euro pe luna timp de 30 de ani. Daca 2 camere ajung la 30.000 euro asta inseamna jumatate din plafonul prima casa. Cam cati ar cumpara apartamente cu 30.000 euro pentru care sa plateasca 100 euro / luna ? Cati proprietari ar vinde la preturile acestea ? In ce zone ?
|
|
#394
Posted 21 December 2012 - 11:51
|
tavktm, on 21 decembrie 2012 - 01:23, said:
@unreal Eu am pus o medie de 250 eu pe luna, nu 200, nu 300, si nu in centru ! Se gasesc, la preturile astea, fara mobila sau imbunatatiri. Faceam referire oricum la apartamente de inchiriat sau de vandut, in zonele marginase, fara mobila si/sau imbunatatiri, blocuri vechi. Ai spus ceva decent.  Chiria este destul de mare si ce este bun se inchiriaza repede mai ales in zone bune.vacantamijlocie, on 21 decembrie 2012 - 07:27, said:
Cu proiectul de Noua Prima si a Doua Casa de la Dezvoltator, nu se vor mai putea cumpara locuinte vechi...[ http://1.1.1.2/bmi/forum.softpedia.com//public/style_emoticons/default/hypocrite.gif - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] Am vazut. Sper sa fie o scadere mai mare a preturilor si sa pot cumpara cu un credit imobiliar normal. Programul PC a fost desfiintat. Persoane influente din politica au interes sa isi vanda apartamentele din camp.
Edited by unrealgeb1978, 21 December 2012 - 11:52. |
#395
Posted 21 December 2012 - 14:28
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.