Cum investesc 300.000 euro ?

Salutare tuturor, sunt nou pe forum .

Sa trec direct la subiect am deschis topicul asta ca sa imi fac o idee despre ce inseamna defapt afaceri imobiliare.

Ca sa nu scriu un mesaj lung scriu pt. inceput doar ideea .

Sunt interesat sa cumpar garsoniera sau apartamente in special in Bucuresti la pret mic indiferent de contii pe care apoi sa le renovez si sa le inchiriez /revand .


Va rog sa discutam aici doar despre imobiliare, probabil vor fi multi care vor spune ca se pot face afaceri mai mari de banii astia, de acord,dar pentru moment ma intereseaza ceva cat mai simplu,fara batai de cap si prea multa munca .

Am eu o garsoniera in Iasi, te intereseaza. PM Me!

ai vazut cumva emisiunile alea de la tv, in care cumpara case, le renoveaza si fac ditamai profitul. sint vechi ala e motivul pentru care s-a dus dracului piata imobiliara

Daca ai deja 300.000 de euro si nu stii ce sa faci cu ei, inseamna ca nu ai facut tu banii aia!

Nici nu m-as risca sa investesc in apartamente, garsoniere pe timp de criza. Prima data trebuie sa te gandesti in cat timp iti vei scoate investitia dintr-un apartament, garsoniera o data ce piata e in repaus si nu se stie in cati ani o sa se redreseze si mai ales in ce parte o s-o ia. Al doilea rand daca observi majoritatea au preferat sa-si vanda apartamentul, sa-si ia un teren in afara Bucurestiului si sa-si faca casa, preturi mult sub cele din Bucuresti.  Orase care au atras investitorii imobiliari, s-au dezvoltat foarte mult in ultimii ani si se dezvolta in continuare sunt Buftea si Crevedia Orase curate, linistite, strazi asfaltate, pretul la terenuri in jur de 100e/mp, vile si blocuri la greu,  orase mult mai dezvoltate decat Pipera de exp. unde nici nu te atingi de imobile. Sfatul meu e sa dai un rond prin Buftea-Crevedia sa tragi o privire si daca o sa te intereseze ceva poti sa-mi ceri ajutorul.

 Schimbul3, on 12th September 2009, 23:03, said:

Am gasit un client pt. un teren .Intradevar nu am avut pana acum o asemenea suma  si banii astia vin cam usor,dar nu vreau sa imi bat joc de ei .
Oricum am avut mereu o stitutie ok si cam tot ce mi-a trebuit.

Pai cu 300.000 poti sa mansardezi un bloc si ai 12 apartamente noi, nu mai trebuie sa le renovezi.

Vrei neaparat in imobiliare?

Eu una prefer sa iau o casa veche si sa o renovez dupa gustul meu.

- Cine are sume mari nu poveste la toata lumea, nu intreaba pe forum, isi permite sa plateasca 2 firme de consultanta pentru a obtine cateva idei buna
- Nu te-a intrebat nimeni despre situatia ta financiara
- Stiu si copii ca piata imobiliara nu este cea mai buna varianta de a plasa banii acum
- Cele mai slabe randamente le ai pe rezidential

 terratec, on 13th September 2009, 15:21, said:

Conform cu ce studiu?
Sau aveti impresia ca programul Prima Casa a aparut pentru ca n-aveau plastelina sa se mai joace? Specula pe apartamente/case vechi acum incepe.

Nu cred ca e ceva ce poti invata pe un forum.

Ce iti sugerez, exista niste carti de specialitate. Una era scrisa de Donald Trump (sau cel putin sustinuta), insa am vazut multe altele - destul de interesante. Imobiliarele nu sunt doar despre a cumpara ieftin si a vinde scump .... si in acest moment e perfect sa investesti in imobiliare ... dar nu m-as risca fara cunostinte avansate in domeniu.

E exact cum ai intreba ... am un milion de dolari, vreau sa investesc la bursa ... cum fac. E stupid, e falimentar si oricum cine face atatia bani nu sta pe forum.

Sfat practic: cauta o firma de consultanta, de preferat straina (am ceva cu etica romanilor in a lucra) sau pune-te pe invatat. Daca nu, risti sa pierzi jumatate de bani in primele sase luni. Daca nu ma crezi, incearca.

 cicudaf, on 13th September 2009, 16:57, said:

Prima casa este o teapa de mari proportii care nu face decat sa tina preturile ridicate fara sa vanda case efectiv. Cauta orice articol sau studiu care nu este vandut guvernului si o sa vezi cum e cu prima casa.

 alex74, on 12th September 2009, 22:32, said:

schimba-i in lei si baga-i in depozite pe 2-3 luni (pentru termenul acesta ai cea mai buna dobanda)!
altceva mai bun nu ai sa gasesti avand in vedere ca este totusi criza! orice afacere ai incerca sa incepi implica riscuri enorme .........

 alex74, on 12th September 2009, 22:32, said:

frate am un singur sfat:) cu cei 300.000 de euro du-te si baga banii intr-un cont la o banca in elvetia si iei cam 2500 euro pe luna si te doare-n spitz:).nu e de investiti in perioada asta ni nimic... mai ales in imobiliare

Edited by otisweb, 15 September 2009 - 23:03.

Jumatate in depozite si jumatate in actiuni la bursa cu lichiditate , acum e o perioada f buna de crestere pe bursa .

Edited by DjAdi, 16 September 2009 - 00:13.

 otisweb, on 16th September 2009, 00:02, said:

2500/luna = 30000/an adica 10%/an la euro!

Care banca ofera asa dobanda la euro? (serios as vrea sa stiu)

deci, este incredibil ce aberatii pline de ura pot scrie unii pe un forum, va e ciuda de moarte ca a avut bafta si a scos 300.000euroi dintr-un pamant?!

cea mai buna idee e sa-i bagi la banca cum a zis otis, poate 10% pe an e mult, dar tot vei scoate undeva la 1500euro..asteapta mai intai , cauta multe solutii, sa nu pierzi banii mai repede decat i-ai castigat.