NewTown

Abelof, on 25 octombrie 2014 - 20:41, said:

Eu i-am invatat sa nu mai faca asta intr-un mod foarte simplu. Daca ei nu-si tin gunoiul in casa si prefera sa-l lase pe scara, dupa ce cateva zile le-am lasat niste biletele ca scara nu e ghena iar ei n-au facut nimic, am dedus ca acolo e locul in care se tine gunoiul si am lasat gunoiul meu la usa lor. De atunci s-au invatat si nu-l mai lasa pe hol.

Acum un an, a trebuit sa declar furtul placutelor de inmatriculare. La politie, inaintea mea, a fost o femeie care venise deoarece sotul o ameninta cu moartea. Politia i-a recomandat sa incerce sa rezolve situatia pe cale amiabila cu sotul si sa se intoarca acasa. Deci cam asta e ajutorul politiei romane...cu bataia nu sunt foarte de acord...in primul rand ca pt a functiona, trebuie sa-l bati rau de tot...si nici atunci nu ai o garantie...daca il bateti tot blocul (pana la urma e in interesul tuturor, in special al vecinilor apropiati lui) poate intelege mesajul si se muta...
Eu zic ca esti un caz fericit intr-o tara nefericita... daca aveai apartamentul langa al lui?

+1 pt metoda lui nepot. La asta nu m-am gandit. O voi aplica si eu daca va fi cazul.

Edited by bluesony, 27 October 2014 - 10:03.

Buna ziua,

sunt interesat sa cumpar un apartamente de 4 camere in Newtown Residence. Am fost la discutii cu reprezentantii dezvoltatorului, am inteles ca apartamente disponibile pentru o familie cu 4 membri ar mai avea doar in faza 2 si doar apartamente de 5 camere.

Va rog frumos sa ma ajutati cu raspunsuri la urmatoarele intrebari:
1. pentru apartamentele de 4 si 5 camere, care ar fi costurile lunare de intretinere?
2. am inteles ca la blocul din faza 1 este alcatuita asociatie de proprietari, in faza 2 nu este inca alcatuita. Sunt demersuri in acest sens? Daca da, in ce faza s-a ajuns?
3. care este gradul de ocupare in faza 2, stie cineva?
4. caror aspecte trebuie sa le acord mult mai multa atentie? Ce subiecte mai "speciale" ar trebui abordate in negociere?

Va multumesc in avans, o zi minunata

Pentru Seyvlad:

1)aproximativ 500 lei/4 camere/ luna/(+separat gaz,curent,apa in functie de consum individual)
2)inca nu.
3)peste 60%.
4)Loc parcare!!!(locurile se vand si devin propietate privata)

Edited by Pesimistulroz, 17 November 2014 - 13:21.

Pesimistulroz, on 17 noiembrie 2014 - 13:20, said:

Multumesc pentru mesaj.
Inteleg ca in acesti 500 lei "extra" sunt incluse cheltuielile comune, paza, curatenie imobil, amenajare curte interioara, etc etc. Este inclusa si taxa de administrare de 200 lei? Ce nu pot eu cuantifica acum ar fi cheluielile cu gazul, daca imi puteti da un estimativ? Apa si curentul e acelasi peste tot, dar unde stau acum nu am centrala proprie. Stiu ca si asta e functie de fiecare familie, vrei mai cald sau mai frig, faci bai sau dusuri, etc, dar o suma estimativa se poate?
Probleme "ascunse" ale imobilului mai sunt, precum senzorul de gaz care pornea inopinant?

In cei 500 de care vorbesti este inclus tot in afara de gaz, apa si curent.
La un apart de 3 cam costul este de ~300 lei plus cele mentionate mai sus.
Ca sa-ti faci o idee, 10 mc de apa sunt vreo 60 lei, curentul pe la 100lei/luna, gazul intre cateva zeci de lei si cateva sute, depinde ce temperatura vrei sa ai in casa, eu cred ca te-ar costa ~200 lei pe timp de iarna.

Da,in cei aproximativ 500 lei este inclus totul(intretinere,paza,lift,taxa mentenanta)
Poti pune cam 300metri cubi de gaz pe luna intr-o iarna cu ger(afara -5-0 grade) in casa 22-23 grade,vorbind de 4 camere .
Blocul este bine izolat cu polistiren,ferestrele din PVC sunt OK.
Nu am mai auzit sa fie probleme cu senzorii de gaze(am observat in vara ca unii senzori de pe casa scarii au fost inlocuiti)
Ce poti intreba daca achizitionezi un apartament:daca mai au garantie la electrocasnice(cele din bucatarie) si la centrala de apartament.
Dupa ce achizitionezi apartamentul prima luna fii atent la tot :la instalatiile sanitare,la pereti,la parchet,etc
Daca observi ceva ,stil racord WC care picura (apa in spatele WC),rosturile dintre bucatile de gresie din baie sau bucatarie permanent ude,(inchise la culoare cele din jurul cazii si chiuvetei ,ele uscate sunt gri deschis),calorifer care nu se incalzeste,perete rigips  crapat,plinta parchet care se dezlipeste,geam care nu se deschide sau nu se inchide ,gresie balcon dezlipita,etc,e bine sa le anunti cit mai urgent,ca le repara dezvoltatorul fara nici o discutie ;daca lasi si trece timpul le vei repara din banii tai.

Edited by Pesimistulroz, 17 November 2014 - 16:07.

Pe scara mea sunt in continuare probleme cu senzorii celebrii, mai ales in ultimul timp se declanseaza foarte des, cel putin o data pe saptamana...e adevarat ca in toamna nu au fost probleme. Pe mine ma deranjeaza ca centrala trebuie restartata de fiecare data si cum eu plec tot timpul in deplasari, de fiecare data cand ma intorc e frig in apartement. Stie cineva daca au fost incepute formalitatile pentru constituire asociatiei de proprietari pentru faza II?

@Nicky2122us

Din experienta mea, problema cu senzorii nu se va rezolva pana cand nu vei face un scandal monstru.
Adica, fa cum am facut si eu: filmeaza zgomotul pe care il produce, urca filmuletul pe Youtbe si apoi posteaza link-ul aici ca sa vada si potentialii cumparatori ce ii asteapta la NewTown.

Daca o sa incerci sa rezolvi problema cu vorba buna, discutand civilizat cu administratorul complexului, Jinga, sau cu alti oameni de la NewTown, atunci nu vei ajunge nicaieri.
Asta iti spun tot din propria experienta.
La noi, problema cu senzorul s-a rezolvat abia dupa ce am postat eu filmuletul pe Youtube si apoi l-am pus si aici.

Altfel, nu stiu daca au fost incepute formalitatile legate de constituirea Asociatiei de proprietari pentru faza a II-a.

Am, in schimb, o alta mare, mare nelamurire:

Acum cateva luni, in acest complex au fost montate, la ambele faze, niste bariere de viteza.
Chestiile alea de care atunci cand te apropii esti fortat sa incetinesti, fiindca altfel iti rupi masina.
O masura foarte inspirata, in conditiile in care, dupa cum a scris altcineva mai sus, avem niste psihopati care gonesc cu 30-40 de kilometri la ora, confundand complexul rezidential cu autostrada.

Ei bine, acum, brusc, aceste bariere de viteza au fost demontate, la ambele faze!

Intrebarile mele:

*Cine le-a montat?
*Cine le-a demontat?
*De ce le-a demontat?
*Cine a platit pentru montarea lor? Cumva noi, locatarii, prin taxa lunara de administrare?
*Cine a platit pentru demontarea lor? Cumva, tot noi, locatarii?

Edited by FACK_Jinga, 31 December 2014 - 01:58.

Tinand cont de faptul ca limitatoarele de viteza au fost scoase din ambele faze, nu cred ca poti sa-i acuzi pe administratorii din tronsonul II, mai degraba le-au scos pentru a putea deszapezi usor.
De altele poti sa-i ”acuzi”, ca locurile de parcare sunt pline de zapada in faza II si curate in faza I, ca e plin de zapada peste tot in faza II si curat in faza I, ca in faza I sunt peste tot becuri cu led si in faza II nu, costurile din faza I sunt mult mai mici decat cele din faza I etc. Insa toate astea nu se schimba pana nu ne unim sa facem asociatia de proprietari si sa schimbam, daca este cazul, firma de management a complexului.

Nu locuiesc in acest ansamblu, dar vizitandu-l am observat la balcoane o serie de copertine retractabile din plastic transparent.
M-ar interesa asa ceva, imi puteti spune numele firmei care le-a prudus/montat? Cam care este costul pt. un balcon?
Sunt ok, opreste apa de ploaie/zapada?

Multumesc

Buna seara tuturor,

Intentionez sa cumpar un apartament cu doua camere, model b1 sau b5 in acest complex.Ii rog frumos pe cei care locuiesc sa imi spuna daca s-a rezolvat problema cu senzorul de gaze.  Deasemenea sunt interesat
sa stiu care ar fi costurile lunare ( utilitati + taxa mentenanta). Am citit si despre faptul ca peretii interiori sunt din gips carton, acest fapt conduce la un disconfort sonor? Aparatele din bucatarie mai au garantie? Imi cer scuze daca am pus prea multe intrebari dar sunt intereresat, din exterior imi pare un ansamblu modern si linistit si as vrea sa stiu pareri pertinente si sincere ale locuitorilor deoarece este o investitie destul de importanta! Saptamana viitoare o sa vin pentru vizionare, daca mai sunt aspecte la care ar trebui sa fiu atent
atunci/sa intreb, as fi recunoscator daca mi-ati spune, lucruri si experiente placute cat si parti pe care le considerati minus.Va multumesc, o seara frumoasa.

popovicias, on 07 ianuarie 2015 - 15:05, said:

nu poate nimeni sa ma ajute cu aceasta info?

Multumesc.

sebi2000, on 20 ianuarie 2015 - 21:23, said:

Eu nu stiu sa mai existe probleme cu senzorii de gaze, cel putin in bloc la mine nu-s probleme.
Eu nu am vecini deasupra, dar cat au fost unii se auzeau niste zgomote, nu voci sau muzica, doar sunetele joase (trasul unui scaun pe podea, datul cu aspiratorul etc) dar nu stiu sa-ti spun cat de deranjant e, de la persoana la persoana.
Costurile sunt in jur de 400 lei la un apartament cu 3 camere, fara gaz si curent.
Legat de garantie..nu stiu, tb sa intrebi la vanzator, dar cred ca iti dau ei garantie 2 ani chiar daca nu mai sunt in garantia data de producator.
Succes

Multumesc frumos pentru informatii.

Buna ziua ,

Imi poate spune si mie cineva care a achizitionat de curand un apartament de 2 camere in acest complex sau cineva care este in negocieri cu ei in acest moment, la ce pret se vand concret . Am vazut in aferta lor ca preturile incep de la 90 000 , sunt interesat daca dupa negocieri se poate ajunge la  80 0000 , eu cam atat am disponibil .

Va multumesc anticipat !

nu inteleg ce va atrage la aceste blocuri noi. ca sunt noi, curate ? sau ce? in primul rand nu aveti cunostinte despre materialele folosite, si aici ma refer la beton, daca a fost ce trebuie. fier beton, etc. am citit cateva posturi si nu prea e incantata lumea de noua locuinta din diverse motive.
miki_sobo cu acei 80 mii poti lua un ap. intr-un bloc vechi si il faci dupa gustul tau. vecinii sunt aceasi ca si in blocul nou nu e nimic diferit.

flavius18, on 11 februarie 2015 - 23:01, said:

Multumesc pentru sfat , prefer un bloc nou , bineinteles tinand cont de materialele folosite. Blocurile vechi (comuniste) ma desguzta , scara blocului , mozaicul clasic , lifturile infecte , holurile intunecate, balcoanele de rahat , instalatiile vechi (degeaba iti refaci tu ce tine de tine si apartamentul tau daca altii nu o fac) etc .  Si la materiale ,cu  ideea ,cu cat mai mult  ciment/beton/ fier  (tot comunista) cu atat mai bine  iar nu sunt de acord , am evoluat au aparut alte materiale de contructie, alte ideei , alte structuri .  Traiesc intr-un bloc vechi.

Sa nu mai zic , un apartament in acea zona , vechi , comparabil la dimensiune cu cele din new town ajung, cred, la un 50 000. Un renovat " dupa gustul tau " ai te apropii de pretul unui din complex.