Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
casa verde 2024

Intrerupator cu N - doza doar cu ...

Incalzire casa fara gaz/lemne

Incalzire in pardoseala etapizata
 Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii

Impozite pe proprietati de anul v...
 teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...

Rezultat RMN
 Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor

Discuții despre TVR Sport HD.
 

NewTown

- - - - -
  • Please log in to reply
1102 replies to this topic

Poll: New Town (183 member(s) have cast votes)

Sunteti multumiti de New Town

  1. DA, este placut (31 votes [16.94%])

    Percentage of vote: 16.94%

  2. Nu chiar, ma asteptam sa fie mai bine (11 votes [6.01%])

    Percentage of vote: 6.01%

  3. NU, am facut o greseala si regret (19 votes [10.38%])

    Percentage of vote: 10.38%

  4. nu ma intereseaza, vreau sa vad ce au votat locatarii (122 votes [66.67%])

    Percentage of vote: 66.67%

Sunteti multumiti de vecini?!

  1. Sunt OK, majoritatea de treaba (29 votes [15.85%])

    Percentage of vote: 15.85%

  2. Nu-mi dau seama, nu prea interactionez cu ei (21 votes [11.48%])

    Percentage of vote: 11.48%

  3. NU, nu-mi plac vecinii (10 votes [5.46%])

    Percentage of vote: 5.46%

  4. nu ma intereseaza, vreau sa vad ce au votat locatarii (123 votes [67.21%])

    Percentage of vote: 67.21%

Din legendele urbane, neajunsuri. Ce va deranjeaza mai mult?!

  1. Zona este aglomerata (11 votes [6.01%])

    Percentage of vote: 6.01%

  2. Ansamblul de cladiri cam ingramadit (10 votes [5.46%])

    Percentage of vote: 5.46%

  3. Relatia cu vecinatatile si lipsa intimitatii vizuale (12 votes [6.56%])

    Percentage of vote: 6.56%

  4. Intretinerea cam piperata (25 votes [13.66%])

    Percentage of vote: 13.66%

  5. nu ma intereseaza, vreau sa vad ce au votat locatarii (125 votes [68.31%])

    Percentage of vote: 68.31%

Vote Guests cannot vote

#1
Bakkra

Bakkra

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 50
  • Înscris: 15.10.2005
Stie cineva ceva despre ei? -> http://www.newtown.ro/

Sunt interesant sa-mi cumpar ceva acolo...si ma gandeam ca poate primesc o mana de ajutor.

Incepand cu 9 Octombrie 2009 se ataseaza si un chestionar.

Edited by gugutata, 08 October 2009 - 09:41.


#2
vali matei

vali matei

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 194
  • Înscris: 01.03.2007
si eu m-am interesat cu ceva vreme in urma de ei. stiu ca developerul (mivan) ar fi ok si o companie destul de mare, stiu ca agentul imobiliar e crbl (sau cam asa ceva), oricum, una dintre cele mqai mari agentii imobiliare din lume, deci au o baza de seriozitate. Noi am abandonat ideea acestui proeict pentru ca preturile sunt cam mari (desi pretul pe mp e relativ ok, dar suprafetele sunt  prea mari) si in primul rand pentru ca pur si simplu nu pare a mai incepe vreodata si am citit undeva ca vor incepe abia de la anul constructia, pana atunci abia incep cererile de autorizare. I-am intrebat luni in sir detalii si singurul raspuns era"sunati sapatamana viitoare", pana ne-am lasat pagubasisi ne-am orientat spre alt proiect. Oricum, proiectul newtown pare misto .

#3
Alcatraz

Alcatraz

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 572
  • Înscris: 07.09.2003
pai si cat era pretul /mp pana la urma ? platesti spatii comune etc ?

#4
vali matei

vali matei

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 194
  • Înscris: 01.03.2007

View PostAlcatraz, on May 30 2007, 21:33, said:

pai si cat era pretul /mp pana la urma ? platesti spatii comune etc ?
pai tre sa te interesezi la ei, nu mai tin minte ca am renuntat de mult la idee.

#5
tvyper1

tvyper1

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 4
  • Înscris: 19.05.2007
Agentul este CBRE, ma lovesc si eu de aceeasi situatie, mereu sunt amanat pe saptamana viitoare.
Chiar nu mai are nimeni alte informatii legate de ei?

#6
aeon

aeon

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,487
  • Înscris: 05.08.2002
locuiesc in zona si locul unde se vra a fi newtown acesta nu parea a exista...poate sa demoleze niste case de pe acolo, oricum e tare inghesuit

#7
tvyper1

tvyper1

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 4
  • Înscris: 19.05.2007
Eu stau in blocul de vis-a-vis, poate confunzi zona, au daramat o intreaga fabrica acolo.

#8
vali matei

vali matei

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 194
  • Înscris: 01.03.2007

View Posttvyper1, on Jun 7 2007, 15:00, said:

Agentul este CBRE, ma lovesc si eu de aceeasi situatie, mereu sunt amanat pe saptamana viitoare.
Chiar nu mai are nimeni alte informatii legate de ei?

Eu nu am mai urmarit situatia de cateva luni bune, ca am renuntat la ei din cauza acestor amanari. Oricum, cred ca in urma cu 2-3 saptamani am auzit (sau am citit  ) ca abia de acum ar fi inceput sa ceara autorizatiile si ca ar incepe la inceputul anul viitor constructia. Probabil ca de aceea nu ofera date suplimentare (pret/mp etc) fata de site-ul lor, ca nu le au. Imi pare rau ca nu-mi aduc aminte sursa in care ziceau cu depunerea cererii de autorizatie de constructie, posibil asta [email protected] dar nu-s sigur.

#9
Nicanor

Nicanor

    S t a l k e r

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,326
  • Înscris: 13.03.2003
...nu se grabesc pentru ca oricum castiga mai mult amanand, nu m-as mira sa vanda dupa ce construiesc...

#10
marketing.online

marketing.online

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 185
  • Înscris: 21.12.2006

View PostAlcatraz, on May 30 2007, 20:33, said:

pai si cat era pretul /mp pana la urma ? platesti spatii comune etc ?

Eu am un mail de la ei din august 2006 care spune cam asa :

"
Sent: Wednesday, August 30, 2006 3:22 PM
Subject: Newtown Residence


Buna ziua

Va multumim pentru interesul acordat proiectului nostru. Am inteles din mail-ul primit ca va intereseaza un apartament cu 2 camere. Sunt 6 tipuri de apartamente cu 2 camere cu suprafate construite intre 65.00 si 77.93 mp plus o terasa intre 14.70 si 39.60 mp si costa intre 73.820 E plus TVA si 108.930 E plus TVA, in functie de etaj .

Pentru a vedea planul apartamentelor de 2 camere si pentru mai multe informatii va invit la sediul firmei sau va stau la dispozitie la telefoanele din semnatura.

Va rog sa ma scuzati pentru intarzierea cu care am raspuns interesului manifestat de dumneavoastra dar este datorat interesului mare fata de proiectul nostru.
"
In ianuarie am primit un nou mail cu preturile neschimbate :

"
Sent: Tuesday, January 16, 2007 3:03 PM
Subject: re: Newtown Residence

Va multumim pentru interesul acordat proiectului Newtown.

NewTown Residence, aflat in zona Dristor, va fi construit in doua etape, prima urmand a fi finalizata la jumatatea anului 2008.In fiecare etapa vor fi construite cate 5 module, doua P+ 5 si alte trei P+ 12, in total fiind 317 apartamente.

Pretul este in functie de etaj, porneste de la 950 Euro+ TVA si  ajunge la 1450 Euro + TVA la etajele 11-12.
HVB Bank va finanta aceste proiect si tot dansii se vor ocupa de linia de creditare. Exista posibilitatea colaborarii si cu o alta banca.
Garsonierele au o suprafata construita de 46.65 mp plus o terasa de 11.00 mp si costa intre 53.250 E plus TVA la etajul 1 si 71.910 E plus TVA la etajul 10.
Sunt 6 tipuri de apartamente cu 2 camere cu suprafate construite intre 65.00 si 77.93 mp plus o terasa intre 14.70 si 39.60 mp si costa intre 73.820 E plus TVA si 108.930 E plus TVA, in functie de etaj .
Sunt 7 tipuri de apartamente cu 3 camere cu suprafate construite intre 88.35 si 130.60 mp plus o terasa intre 22.00 si 58.65 mp si costa intre 101.550 E plus TVA si 195.175 E plus TVA, in functie de etaj .
Sunt 3 tipuri de apartamente cu 4 camere cu suprafate construite intre 122.18 si 147.40 mp plus o terasa intre 21.40 si 55.35 mp si costa intre 165.565 E plus TVA si 239.570 E plus TVA, in functie de etaj.
Parcarea este subterana, pe doua niveluri si se plateste separat, 10,000 Euro + TVA / 1 loc.

Ca dotari si finisaje ale apartamentelor :

* apartamente predate la cheie
* bucatarie mobilata si echipata (  masina spalat vase, masina spalat rufe, combina frigorifica)
* bai echipate si accesorizate
* centrala electrica propie de apartament
* acces internet, cablu TV, telefon
* facilitate pentru instalarea de aer conditionat
"

Dupa care am mai primit un mail in care ma anunta ca la unu anumit tip de apartament va mai fi inclus o toaleta de serviciu si ca s-au mai marit suprafata utila.

Nu sunt sigur ca preturile respective mai sunt de actualitate.

#11
Meister

Meister

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,514
  • Înscris: 25.01.2007
Astia sint cumva aia care au clauza aia in contract care prevede
ca pot sa-ti vanda apartamentul la momentul finalizarii daca vine altu cu o oferta mai buna?
Sau erau cei de la InCity, nu mai tin minte....

#12
tvyper1

tvyper1

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 4
  • Înscris: 19.05.2007
Hm...eu n-am reusit pana acum sa pun mana pe vreun draf de contract sub nici o forma, daca are cineva poate-l posteaza aici.

#13
deea80

deea80

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 116
  • Înscris: 02.04.2007

View Posttvyper1, on Jun 15 2007, 16:57, said:

Hm...eu n-am reusit pana acum sa pun mana pe vreun draf de contract sub nici o forma, daca are cineva poate-l posteaza aici.


In sfarsit au dat preturile la apartamente au si contracte si de toate.
De ex. un ap. de 3 cam. s.u. 76,05 mp + terasa de 22,20 mp, costa intre 168.000 pana la 200 si ceva de mii, iar unul de 2 camere intre etajele 1 -3 intre 128.000 si 162.000 EUR.

Pana aici totul e bine si frumos. Ai in schimb un mare soc in momentul in care citesti contractele. De ex. in contractul de rezervare la articoul cu privire la pretul imobilului spune asa: "Pretul estimat total al imobilului este echivalentul in RON a .......". Cum adica pretul total estimat??? Adica dupa ce ca dai o caruta de bani mai e si estimat???? Dupa mine estimat inseamna ca nu e final. Deci pot sa-mi schimbe pretul...

Punctul 2: ai bucatarie utilata si mobilata; Intrebarea urmatoare pe care am pus-o agentilor a fost: pot sa imi aduc eu electrocasnicele? (ma refer strict la montarea aparatelor mele in loc de montarea aparatelor lor - deci le acceptam si pe ale lor cu conditia ca ale lor sa le lase deoparte si sa le monteze pe ale mele.) Raspunsul a fost: sub nici o forma.

Contractul de management: o adevarata poveste de "dragoste": practic nu ai voie sa faci nimic in casa ta si pe deasupra mai platesti si remuneratia managerului nici mai mult nici mai putin de 0,3 EUR fara TVA / mp construit. Daca mai adaugi si celelate costuri de intretinere a blocului, a spatiilor verzi si etc ajungi la o groaza de bani.

3. Nu poti sa faci nici o modificare in apartament, nu poti sa fumezi decat in anumite locuri, iti mentioneaza pana si orele la care poti sa dai gauri in pereti, nu ai voie sa hranesti animale salbatice (deci de aici deduc de ex. ca nu pot sa dau paine la porumbei)... si multe alte aberatii ...... in cazul in care incalci vreo regula conform contractului esti penalizat cu 100 eur/zi pana se remediaza problema.

Ca sa nu uit - iti baga pe gat asigurarea cladirii.

Cam astea sunt si cu New Town. Pacat ca apartamentele sunt chiar frumoase, mari, cu terasele late de 2m si zona super ok.

#14
Nicanor

Nicanor

    S t a l k e r

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,326
  • Înscris: 13.03.2003
exact cu ma asteptam, au intarziat foarte motivati punerea in vanzare. cred ca la fel se va intampla si la edenia, pe evo casa am vazut aceeasi politica. pace si prietenie, cautam alte solutii...

#15
marketing.online

marketing.online

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 185
  • Înscris: 21.12.2006

View PostNicanor, on Jul 5 2007, 21:46, said:

exact cu ma asteptam, au intarziat foarte motivati punerea in vanzare. cred ca la fel se va intampla si la edenia, pe evo casa am vazut aceeasi politica. pace si prietenie, cautam alte solutii...

As mai adauga la toate cele :

1. Bucatarie este open space si nu are absolut nici un geam (nu va ganditi ca o puteti inchide pentru ca conform contractului de management nu este posibil)
2. Cada de baie este una foarte mica cred ca a fost poriectata pentru pitici (la fel nu poate fi schimbata)
3. Baia nu are absolut nici un geam si sincer nu stiu cum va fi proiectat sistemul de aeresire, ei au zis ca sa stau fara grija.
4. Pentru cei care vor sa cumpere prin credite ipotecare sunt acceptate doar de la Tiriac & Unicredit
5. la vanzare au fost scoase doar 119 apartamente si in 2 zile deja erau mai mult de jumate reervate (probabil ca inca nu au citit contractul de management :D)

#16
deea80

deea80

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 116
  • Înscris: 02.04.2007
Nu am adaugat la lista de mai sus, dar adaug acum atitudinea agentilor. Au impresia ca iti fac un mare favor ca iti raspund la intrebari. I-au spus sotului meu: "vai domnule!!! Noi va intandem un deget si Dvs. vreti sa ne luati toata mana?" Am ramas trasnita, mai ales ca eram dispusi da dam aproape 180.000 EUR pe apartament.

Nu vor sa schimbe absolut nimic in contracte. Unde mai pui ca mai e o clauza in unul din contracte in care isi rezerva dreptul sa modifice contractele pentru a duce la dun sfarsit terminarea complexului!!!!!!!!!!!!

Si stiti ce e culmea? Noi, romanii in general suntem atat de disperati incat dam banii pe orice. Ieri se rezervasera deja o groaza de apartamente (din ce ne-au spus cu contractul de rezervare semnat).  Garsonierele se vandusera absolut toate pana la etajul 4, nu stiu cate duplexuri si etc. Oare o fi citit cineva contractele cu atentie???

Putin off-topic. Am vorbit sapt. asta in Germania cu o persoana f. apropiata si mi-a spus ca tocmai si-a gasit un ap. de 3 camere f. mare, intr-un bloc nou si central in Frankfurt si da pe el 200.000 EUR. Am ajuns sa dam aproape cat dau nemtii pe apartamente sau chiar mai mult si sa fim seriosi ce salarii au nemtii si ce salarii avem noi???

#17
Nicanor

Nicanor

    S t a l k e r

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,326
  • Înscris: 13.03.2003
...inca nu i-am depasit pe englezi.:)
chestia cu rezervatul poate face parte din strategia de vanzare, am mai intalnit blocuri care nu mai aveau de vanzare decat la ultimul etaj iar cand s-a ajuns la un anumit nivel de constructie, au crescut preturile si au aparut si apartamente pozitionate mai bine.
or sa apara mai aproape de ior niste proiecte mult mai mari, mai multe companii intenioneaza acolo proiecte, cunosc doua cel putin.

#18
greieras2

greieras2

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 21
  • Înscris: 31.07.2007
Am intrat si eu pe acest forum si sunt surprins de cum cateva pareri pot face un om sa-si schimbe parerea !!! Este incredibil cate dezinformare exista aici.

Eu sunt unul din cei care au semnat contractele de rezervare si din pacate ptr cei care inca sunt interesati chiar sunt rezervate pe bune.

O sa iau punctual parerile celor dinaintea mea:

deea80
=====
Punctul 1: Intr-adevar este mentionat pretul este estimativ dar daca ai fi fost interesata ai fi aflat ca pretul se poate modifica in plus sau in minus daca suprafata apartamentului va fi mai mica sau mai mare (si aici exista niste procente in functie de care creste/scade)

Punctul 2: Poti sa-ti aduci electrocasnicele care le vrei ... nu exista nimeni sa nu-ti dea voie sa-ti pui Ariston de 5000 de euro ca masina de spalat in loc de Whirlpool-ul pe care-l ofera ei, dar asta nu inseamna ca vei plati mai putin adik le platesti pe ale lor iar daca vrei altceva e treaba ta

Punctul 3: Mi se pare normal sa existe niste reguli civilizate (nu sunt chiar asa de drastice pe cat incerci sa le prezinti) intr-un bloc in care pb vor locui niste oameni civilizati. Sa dai cu bormasina la 3 noaptea nu cred ca e o idee prea buna. Legat de fumat sunt precizate reguli in spatiile comune si nu in apartamentul tau !!! Mi se pare de bun simt si asta sa fumezi in locuri special amenajate si nu pe scara blocului.

Intr-adevar partea cu  0,3 EUR fara TVA / mp construit (inclusiv locul de parcare se ia in calcul) mi se pare si mie exagerata, dar asta e...

marketing.online
===========
Punctele 1,2 si 3 --> depinde de ce apt iti iei, dar cred ca sistemul de ventilatie nu e de 2 bani
Punctul 4 --> am fost si eu si am intrebat si poti face credit la orice banca vrei ... nu stiu cu cine ai vb de chestia asta
Puncutl 5 --> l-am raspuns mai sus . Cand am semnat eu garsonierele se dadusera toate, majoritatea duplexurilor si mai erau vreo 4 de 2 camere...nu am informatii legate de 3, respectiv 4 camere

Precizare ... s-au pus in vanzare doar 2 din cele 6 sau 8 blocuri cate o sa fie construite.

Si....legata de faza cu Germania...drum bun daca-ti placa mai mult acolo. Eu am multi colegi (IT-isti) care tocmai s-au intors de acolo pe salarii mai bune aici asa ca...

Iar contractele le-am citit cu mare atentie...

Eu zic sa va mai ganditi ca maine o sa le gasiti mai scumpe...treaba voastra.

Preturi ptr cei interesati:
2 camere etaj 2 cu loc parcare inclus (tip apartament b1) --> 133.500 euro

Daca vreti sa cititi contractele dati-mi un Private message si vi le trimit.

Ionut

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate