Sfaturi vanzare apartament Bucuresti agentii imobiliare

SirRodrick, on 05 aprilie 2024 - 15:16, said:

greywolfact, on 08 aprilie 2024 - 20:31, said:

Eu la reprezentare exclusiva devin un pic nervos.
NU-MI place sa joc totul cu o sigura optiune

Devine dubios cand ti se cere asa ceva si cer motive pentru care as merge cu exclusivitatea.
TOT TIMPUL insa trebnuie sa am a way out si sa fiu in control sa stiu cat ma costa.

Sa vinzi cat mai repede, ceri sub pretul pietei cu MULT,
Sa vinzi cat mai bine, o pui la punct

SirRodick o s-o vanda repede, nu pare ca e interesat sa scoata cat mai mult.

Va spun o poveste acum.

In 2005 am cumparat o casuta, RAPID in Canada. Strategia mea era "cea mai ieftina casa in cel mai scump spot!"
La asa ceva insa trbuie sa fii pregatit cu tot, acte, pre-aprobare banca etc.
A cerut $150,000.
A fost licitatie ascunsa.
Agenta (REMAX), o nemtoaica mi-a spus ca pretul va fi mai mare sa ofer 155.
Am oferit la risc 153 si am castigat-o, mai putin de 24 de ore de la listing
Nemtoiaca mi-a zis ca am avut competitori care au oferit mai mult, dar proprietarii ne-au preferat.

2007 noiembrie
Sunt "deportat" in Europa ca expat. Hotarasc sa vand casa.
Firma mea angajeaza o firma de relocare care imi propune 2 agenti.
O tiganca romanca si un canadian
Ambii, imi recomandau sa vand la $155,000 dupa ce au auzit cat am dat cu 2 ani jumate in spate...
Au hotarat sa vina sa viziteze si sa semnam un contract de exclusivitate.
Am zis ca ma mai gandesc

Am aranjat casa pentru vanzare.
Si tiganca si canadianul au avut idei bune despre aranjarea casei.

Apoi am sunat-o pe nemtoiaca, REMAX si care lucra in special in zona.
A vazut casa aranjata dupa sfaturile celor 2 agenti de dinainte

"Eu zic ca o dai la $180k fara probleme!"
Pai hai s-o facem!

Dupa 2 zile m-a rugat sa intarzi acasa sa o arate.
Trebuia sa venim la 4, apoi m-a sunat... sa venim la 5, apoi m-a sunat sa venim la 6.
La 8 mi-a prezentat lista cu clienti
Casa a fost listata la ora 12 pe site-ul REMAX si pe alte agentii la $180,000.

Am avut de la $184,000 la $190,000
Am hotarat sa i-o dam unei tipe, single mom cu $186,000

La vreo 2 zile ma suna nemtoiaca. Fusese amenintata de tiganca cu judecata pentru ca ar fi avut exclusivitate. De fapt tiganca se legase de adresa de la firma de relocare...,

Am ras si i-am zis sa fie linistita.


Da, domeniul meu de activitate nu sunt imobiliarele, dar mai misc in afaceri...
Si in America am avut episoade cand am cumparat si vandut casa...

Prostii zic ca-s sofer de Uber.
Pai inseamna ca ma descurc mai bine ca ei, poate-ar trebui si ei sa-si ia pemis de uber s-o duca la fel de bine ca mine

Ai venit cu coada intre picioare dupa 20 de ani de robie in Canada si ai reusit faci rate la 2 cotete in Giulesti-Sarbi.

De bine ce le ai cu investitiile imobiliare te-ai apucat de sofer pe Uber.

Daca nici nea Marin care a avut agentie si s-a retras, si cunoaste cu ochi inchisi toate cladirile din cartierul evreiesc, nu stie mai bine, e clar.

Edited by kaii, 08 April 2024 - 21:09.

Tsunamii, on 08 aprilie 2024 - 21:03, said:

Cea mai buna varianta tot timpul va fi sa o vinzi singur, cat timp esti ancorat cat de cat in domeniu sau dispus sa citesti/cer pareri cat mai multe. Majoritatea insa nu au nici o treaba cu imobiliare, nu au fler si nu au chef sa stea sa se agite. Daca mai pui ca nici nu stai sau ai treaba cu o zona anume...

kaii, on 08 aprilie 2024 - 21:09, said:

€3,500/luna nu-i chiar rau pentru un loser sofer pe uber, nu?
Fac pariu ca esti un papagal

Nu fii invidios, si tu ai putea
Ia-ti licenta de sofer si te invat, vii la lectii

Poti sa faci.

Arata-ne chiriile de 3500 de euro in Giulesti-Sarbi.

Am uitat, mai adauga €350 ca am mai cumparat o garsoniera s-o dau in mai

kaii, on 08 aprilie 2024 - 21:20, said:

Stiu
D-aia am zis, nu-i chiar rau pentru un loser, nu?
Tu... ai cam vrea dar ramai la stadiul de papagal care te bucuri la un text scris de tine pe softpedia
Cam cu asta ramai

Ce sa-ti faca sensei?
Trebuie sa si vrei sa-ti poti depasi conditia

Bravo, ar trebui sa oferi consultanta imobiliara.

Mi-ai depasit conditia cu 49.000 de postari scrise despre urzici, tampoane, politica si mai nou agentii.

kaii, on 08 aprilie 2024 - 21:29, said:

€3,500, repeta-ti asta in minte
si asta fara garsoniera noua achizitie, si fara salariul mandrei, care nu e mare ca lucreaza in Politehnica, de... tot loser inginer care a sclavit prin Canada si America.
Tu cu te lauzi prapaditule?
Ca poti rade de mine?
Razi, tot un prapadit esti.

E ca e greu sa nu ai ce poti arata?
Zi-o p-aia cu "crede-ma!"
Ma topesc dupa mincinosi d-aia

kaii, pe 08 aprilie 2024 - 21:20, a scris:

Are 2 chirii de 600 de euro + salariul unde lucrează = 3500 de euro.

El a UITAT să spună că a dat 200.000 de euro cash pentru chiriile pe care le ia.

Deci peste vreo 13 ani va scoate banii de unde ia chirii.

Edited by anonimuI, 08 April 2024 - 21:40.

Tsunamii, on 08 aprilie 2024 - 21:33, said:

Eu stau la garsoniera in Baicului la ultimul etaj.

Pot sa iti arat o poza cu shaorma

 shaorma.JPG   187.94K   29 downloads

Intre timp conspecteaza cum ai crezut ca Giulesti-Sarbi e ultracentral  https://forum.softpe...8#entry29873806

Edited by kaii, 08 April 2024 - 21:41.

anonimuI, on 08 aprilie 2024 - 21:36, said:

Eu spun ca sunteti niste prapaditi si vreti sa radeti de unu care va lectii la orice ora
Ia repeta-ti €3,500/luna + ceva mai mult de €1,000, fara imprimuturi
Sa mai mentionez si unde locuiesc?

Asta vreaus a zic, prapapditi de internet ca voi gasesc oriunde. Ii mananc pe paine prajita dimineata.
Deschid google si cred ca stiu secretele vietii

Nu e asa usor cum pare
Eu tot ce spun o fac din suflet si nu mint
La voi.. va e rusine sa faceti asa ceva.
Va hraniti cu jignirile. Mi se rupe, tot prapaditi sunteti

kaii, on 08 aprilie 2024 - 21:29, said:

Ia creionul si scrie de 100 de ori

NU ARE IMPORTANTA LOCUL IN CARE ITI CUMPERI INVESTITIA
Ce e important e EFICIENTA cu care scoti banii PLUS perioada te timp, aia sa fie cat mai lunga

Scrieti asta ca nu o gasiti pe toate drumurile.
Ii invat si eu pe copiii cu care ma intalnesc. Nu pentru ca niste prapaditi ar merita, ci pentru ca cu cat castiga mai mult lumea, cu atat e mai bine pentru societate si deci, si pentru mine