SMART RESIDENCE LUJERULUI

Ceva noutati? A luat cineva aici deja?

Au fost unii care au luat prin 2008 cand au turnat fundatia si apoi dezvoltatorul de atunci a dat faliment.

E ok ca fundatia aia a stat 15 ani expusa la frig, soare, ploi, zapada, inghet ?

MembruAnonim, on 22 august 2022 - 14:33, said:

Depinde de reducere   locheșăn, locheșăn, locheșăn

Ca plusuri pe partea de constructie e ca muncitorii injura mai putin vs doreii de la Exigent Plaza.
Nu stiu cum s-au nimerit sa contruiasca iar in pragul unui  crize. Complexul pare blestemat, poate totusi il si termina.

MembruAnonim, on 22 august 2022 - 14:33, said:

15 ani pare destul de mult, apa se poate infiltra grav in fundatie daca nu are hidro-izolatie

Am luat un apartament de 3 camere in acest complex ca investitie. Iniatial m-am gandit la Exigent Plaza Faza 5 dar diferenta intre pretul pe metru patrat este colosala.
3 camere in exigent faza 5 sunt undeva la 130k euro (tva inclus) pt 76 mp utili + 4 mp balcon LA GRI, iar la Smart Lujerului 3 camere sunt 140k euro (tva inclus) pt 90 mp utili + 17 mp balcon (2 balcoane de 10 si 7 mp) LA CHEIE. Si in privinta zonei, Smart Lujerului are avantaje vis a vis de Exigent.

Blocul are expertiza tehnica a fundatiei, pentru ca s-a cerut de la primarie cand au depus documentatia in vederea obtinerii autorizatiei de constructie. La cerere poate fi consultata insa este un dosar imens
Un alt aspect este faptul ca blocul se construieste din fonduri proprii, nu exista nicio linie de credit.
Acum, plusuri si minusuri sunt peste tot. Si eu mi as fi dorit mai multe spatii verzi, mai multe intrari si iesiri din complex (nu doar 1), dar daca suntem prea selectivi s-ar putea sa nu ne mai alegem cu nimic.

Webbbob, on 25 mai 2022 - 14:31, said:

In tot BuCURestiul nu e nimic smart.

Andreiu17, on 24 august 2022 - 12:00, said:

Ce avantaje ar fi in privinta zonei ?

crvtec2, on 24 august 2022 - 17:10, said:

Fiind construit la 2 minute de intersectia Lujerului, ai acces la transport foarte repede (metrou, autobuze, troleibuze, tramvai 41), Cora e chiar langa, piata Veteranilor foarte aproape, mai este accesul rapid la A1, apoi vin facilitati adiacente - scoli, gradinite, frizerii, farmacii, case de pariuri etc
Si faza 5 din Exigent este pozitionata bine, insa ii trebuie neaparat acces direct la Iuliu Maniu, altfel se ocoleste destul de mult pe la Plaza Mall.

Andreiu17, on 25 august 2022 - 10:12, said:

Asta cu acces rapid la A1 e limitata intre 21-06

stie cineva de procesul asta?
https://portal.just....300000001027767

Dhragosh, on 04 septembrie 2022 - 18:35, said:

Procesul ala n-are nicio sansa. PUD Primavara Lujerului a fost votat inaintea PUD 21 Residence.

MembruAnonim, on 04 septembrie 2022 - 18:52, said:

Nu cunosc cum se acorda prelungirea de PUD, dar banuiesc ca PUD Primavara nu e acelasi cu PUD Smart Residence.
Cum au primit aviz pozitiv pt acces auto ramane un mister avand in vedere pe unde va fi accesul auto( atat intrarea cat si iesirea) https://www.google.r...l=en&authuser=0

Bună seara! A aflat cineva detalii privind cererea 21 residence depusa la judecatoria S6 pentru anularea autorizatiei de construire? Sunt interesat sa cumpar un apartament in acest proiect, insa avand in vedere existenta acestui litigiu nu sunt dispus sa risc daca cererea are într-adevăr argumente valide. Multumesc anticipat!

 cornel_jla, on 12 septembrie 2022 - 19:40, said:

Salut. Procesul a fost deschis de oamenii dezvoltatorului 21 Residence, oameni care locuiesc acolo si care lucreaza pe la firmele dezvoltatorului, fara ca restul proprietarilor sa fie anuntati si sa li sa ceara ok-ul. Totul s-a facut pe ascuns si acum, la cateva luni de cand au pornit procesul, instanta le-a cerut dovada ca s-a votat in adunarea generala acest demers. Urmeaza sa faca adunare generala in acest sens din ce am vazut pe unul din grupurile lor de Facebook.
Apropo de grupurile de Facebook, aveti grija ca grupul facut pentru Smart Residence si care este pe pagina anteriora este facut tot de acesti dubiosi din 21 Residence (momentan doar un admin ca sa nu bata chiar asa rau la ochi, dar suficient sa aiba acces si control la discutii). Ar fi bine sa faceti alt grup, independent.

Eu as recomanda sa mai astepti si sa vezi cum va evolua procesul (ce scriau acesti dubiosi pe grupul 21R e ca blocul de la Smart e prea aproape de gard si ii umbreste pe ei... Oare ei nu vad cat de aproape de acelasi gard sunt construite si blocurile lor?).

 cornel_jla, on 12 septembrie 2022 - 19:40, said:

Nu prea e legal sa construiesti un bloc de 14 etaje la nici 15 metrii fata de un bloc de 11 etaje.

cornel_jla, on 12 septembrie 2022 - 19:40, said:

Eu cand am semnat promisiunea mi-au spus ca au toate autorizatiile in regula, si pentru ca discutiile despre umbrire au inceput inainte sa inceapa constructia si-au facut si studiu de insorire. Initial proiectul avea toate blocurile de 14 etaje, insa dupa studiu au redus modulele B si C la 5 si 7 etaje. Deci exista studiu.

Andreiu17, on 14 septembrie 2022 - 12:36, said:

L-ai vazut? Pentru ca din ce inteleg, nu l-au aratat nimanui.