Receptie imobil Sectorul 1 - lista secreta

Adm, on 12 octombrie 2022 - 17:48, said:

Nu am avut nevoie de aceasta aprobare la obtinerea AC care includea si imprejmuire.

Nu a depus nimeni o modificare de tema pe parcursul executiei lucrarilor? Raman datoare pe veci pentru detalii

Ma apropii de finalizarea constructiei si m-am cam speriat citind topicul.
Am la bai o diferenta de ~6cm in minus (lungime si latime) fata de proiect datorita tencuielii + gresie si faianta. Credeti ca este o problema?

Nu cred ca se sesizeaza, dar daca o fac, sa ne spui si noua

Pai inteleg ca trebuie sa faci releveul constructiei, nu se vad acolo dimensiunile camerelor?

Se vad, depinde cat de atent se uita, dar sunt mai atenti la dimensiunile exterioare.

Dar nu exista niste tolerante admise? Pana la urma nu e farmacie.

ingeras_07, on 12 octombrie 2022 - 20:44, said:

Mergeti la PS1 marti si joi de la 10:00, cereti cu oricine de la urbanism si va lamureste, sau discutati cu un arhitect. Mie de ex. nu mi-au cerut nimic de la circulatie, desi am garaj cu iesire in strada. Daca aveti un diriginte de santier, stie procedurile privind eventualele modificari care apar pe parcurs, recomandarea este sa nu faceti modificari daca nu aveti aprobare prealabila, ca daca vad ca le-ati facut inainte veti avea probleme la receptie.

Nu exista ideea de toleranta in lege, de aceea cei de la receptie iti pot face nenumarate porcarii folosind rigla.
Ei au de partea lor litera legii.

Ahasverus, on 13 octombrie 2022 - 14:44, said:

Existe abateri acceptate, pe categorii de elemente de constructie (instalatii termice, electrice etc.) sunt prevazute in normative. Le stie dirigintele de santier, ar trebui sa le stie si constructorul.

Pai dirigintele zice ca nu e nici o problema, dar se pare ca la sectorul 1 sunt mai catolici decat papa.

Nu se ia nimeni de faptul că ți-a rămas o cameră mai mică din cauză că e tencuiala groasă. Dacă ai casa mai lungă cu jumătate de metru atunci da...

E nasol ca am ajus la asemenea spaime.
Unii fac blocuri cu N etaje in plus si nu au probleme, iar altii intra in panica ca au sufrageria mai mare cu 20 cm.

Editat de pasilla, 13 octombrie 2022 - 21:51.

La mine s-au luat...
Am un hol care are peretele sub o grinda.
Grinda e lata, iar meseriasii m-au intrebat daca are rost sa puna caramida groasa sub ea (asa cum era in plan) sau sa pun subtire si sa am un hol mai mare.
Am ales caramida subtire, ca nu are rol structural, dar s-au sesizat imediat, dar am scapat cu dispozitie de santier.

Cum e cu ferestrele, am cateva geamuri cu 2 canate care in loc de deschidere dubla ca in proiect au o singura deschidere.

Courage, on 13 octombrie 2022 - 22:19, said:

Pai nu spuneai tu ca nu se mai poate cu dispozitie de santier dupa anuntul de incheiere lucrari?

Cf legii, nu se accepta, dar la mine erau si ei in culpa...

Planurile de la dosar, vizate spre neschimbare, pe baza carora s-a dat autorizatia, erau gresite (minor, dar gresite).
Desigur, erau semnate de: arhitect, verificator de proiect, departamentul urbanism.
O greseala minora de legenda, dar vazuta de "uliul de la receptii", care a facut sa fie scandal mare.
Motorul de hota a fost un mare mar al discordiei.

Uitandu-ma cu atentie pe acte, am observat ca lipseau total planurile unei fatade.
Ea era desenata pe computer, dar in setul meu si al Primariei (vizat spre neschimbare) aparent nu ajunsese.

Asa de atent s-au uitat toti implicati in proces pe acte, incat... ajungi rapid la concluzia ca nu exista de fapt nicio responsabilitate, toti se uita doar la titlul paginii si strict daca cei dinainte au aprobat cu semnaturi patrate/rotunde.

Prin urmare, pt a nu iesi scandal din nimic, au acceptat totusi o dispozitie de santier, unde am introdus tot ce era de introdus.

Receptia dorea sa fie desenat pe fatada (acoperis), Urbanismul zicea ca ei nu se ocupa cu hote si motoare, ca nu tine de ei.
Eu eram la mijloc uluit => o adoua dispozitie de santier, unde am desenat un frumos patrat pe acoperis.

Repet, problema este litera legii si frica.

legea e interpetabila, nu poate acoperi TOT si in fct de interes/spaima, poti sa ti-o iei.

Nu vorbim de faptul ca ai construit un etaj in plus!

Editat de Courage, 15 octombrie 2022 - 20:13.

Deci orice obiect de pe fatada trebuie sa fie in plansele de la dosar? Teava de gaze trebuie sa apara si ea? Este la 5 cm  de fatada de la bucatarie spre camera tehnica pe cam 4m

Courage, on 15 octombrie 2022 - 20:10, said:

Imi pare ca dispozitia ta de santier nu este legala:
Modificarile locale ale solutiilor tehnice  aduse documentatiei tehnice prin dispozitie de santier, pot fi aplicate, cu conditia respectarii urmatoarelor cerinte :

• nu se modifica conditiile de amplasament (regim de inaltime, POT, CUT, aliniament, distantle minime fata de limitele proprietatii,ori aspectul constructiei)