Problema cu administrația blocului

La 2 garsoniere alaturate s-au băgat cate 1.000 lei, toată lucrarea a fost 2.000 de lei. In una din ele nu au lucrat nimic în cealaltă nu știu.

Edited by Remicade, 22 October 2021 - 19:44.

Singura soluție asta e - când plătește întreținerea cel care are garsoniera va primi 2 chitanțe.

- una cu 92 lei întreținerea

- una cu 1000 lei pe care să scrie ce reprezintă suma

După aia va vedea ce are de făcut și de la cine va recupera suma.

Acum nu are de unde să știe ce reprezintă suma aia și nu contează nici ce spune administratorul.

Contează doar ce scrie pe chitanță.

Edited by emeral, 22 October 2021 - 19:54.

Pe lumea asta exista trei tipuri de oameni: (1) deștepți, (2) proști si (3) administratori de asociații de proprietari.

Remicade, on 22 octombrie 2021 - 19:43, said:

Pai si ce treaba ai tu, daca suma aia de 2.000 lei o vor plati cele 2 garsonire ? Cu ce esti tu afectat ? Ca eu unul nu inteleg care-i probema ta, atita timp cit tu nu platesti absolut nimic.

Aia din alea 2 garsoniere au dreptul sa fie revoltati.

Edited by florin71_skoda, 22 October 2021 - 20:50.

Eu sunt unul din proprietari, la aia din dreapta 😁.

Și tu nu observi nimic schimbat în afară de țevile care trec prin garsonieră ?

Ia uită-te de la țevile care trec prin garsonieră și teava de care este legat caloriferul tău.

Poate ai un robinet nou pus la calorifer.

Poate te trezești că plătești robinet de 50 lei cu 1000 lei.

Edited by emeral, 22 October 2021 - 21:15.

Pai daca tu esti unul dintre proprietar, nu stii ce sa lucrat la tine in casa ? Ne intrebi pe noi ce sa lucrat la tine in casa ?
Iar daca imparti bani cu vecinul la care nu sa lucrat, nu te bucuri   ?

Cine este dreapta si cine este stinga ?  Este prima data cind sui de dreapta, care nu inseamna absolut nimic. ( Cica tu esti acum ala din dreapta, adica fix pix ca nu stie nimeni ce inseamna dreapta )

Nu era mai simplu sa spui din start, ca sa lucrat intr-o singura garsoniera ce are acelasi traseu vertical cu tine si ca acum tu esti pus la plata ?
Ce va mai place sa imbirligati lucrurile si sa nu spuneti nimic concret
Teava verticala la cine este ? La tine sau la vecinul ?

Edited by florin71_skoda, 22 October 2021 - 21:14.

Remicade, on 22 octombrie 2021 - 19:23, said:

Ati sarit cu totii peste partea asta. Subliniez: a fost uimit de suma. Adica instalatorul, cel care a facut lucrarea si a perceput pretul aferent lucrarii.
Mie imi pare ca administratoarea aia a cam manarit cheltuiala si a bagat un pret umflat, din moment ce instalatorul e surprins. Poate nici nu mai iasa din spital, cel putin nu curand. Dar ti-a lasat un cadou. Acum trebuie sa umbli dupa ei, sa ii cauti, sa alea alea. Si iti vor zice cu nonsalanta sa ii dai in judecata. Daca nu esti nici vaccinat, nu poti intra la judecatorie... Nasoala belea!

Edited by Mike1alike, 22 October 2021 - 22:44.

emeral, on 22 octombrie 2021 - 19:52, said:

Cum sa nu conteze ce spune administratorul ? Cine socotește cheltuielile ? Preafericitul ?
Tu stai în chirie , nu ?

cristobob, on 23 octombrie 2021 - 07:24, said:

Nu contează dragule ce spune administratorul acum.

El poate să îi spună acum așa - i-am dat să bea instalatorului de 1000 de lei cât a reparat în garsoniera ta.

cristobob, on 23 octombrie 2021 - 07:24, said:

Stau pe o bancă în parc.

Edited by emeral, 23 October 2021 - 07:41.

La mine nu s-a lucrat absolut  nimic, doar au intrat sa vada daca curge apa. Instalatorul a spus ca a lucrat pe coloana VERTICALA si a fost surprins ca suma de 2.000 de lei s-a impartit la 2 garsoniere si nu la 100 cat are blocul.
Lucrarile pe coloana se impart la cei care au coloana comuna sau la tot blocul ?

Dupa logica mea, ar fi trebuit sa se imparta la tot blocul.

Referitor la suma in sine:
In plus fata de cat costa instalatorul (materiale+manopera) este de plata si pentru golirea coloanei/ instalatiei care nu stiu cat costa dar e o suma destul de piperata. Ca se justifica sa ajunga totalul la 2.000LEI, nu am de unde sa stiu.

Referitor la cine trebuia sa plateasca lucrarea:
Ca principiu, daca e lucrare la partea comuna trebuia achitata din fondul de reparatii la care contribuie toti proprietarii proprotional cu cota indiviza. Daca lucrarea e la partea in proprietate privata a unui locatar, atunci acela plateste. Mai trebuia avuta in vedere si situatiua ca un prorpietar a taiat/desfiintat niste tevi de la partea comuna ca i se parea lui ca sunt inutile dar ii stricau feng-shui-ul renovarii. Ulterior, s-a constatat ca fara acele tevi nu se poate umple/aerisi instalatia sau nu circula apa cum trebuie si unii raman fara caldura. In acest caz evident cel ce a taiat/modificat tevile trebuie sa suporte costul refacerii instalatiei; si sa zica mersi ca nu s-a ales cu dosar penal pentru distrugere.

Remicade, on 23 octombrie 2021 - 09:08, said:

Atunci nu mai aștepta nici o chitanță.

Vorbește cu administratorul să refacă lista de întreținere și să bage suma la toți.

Ce masuri legale se pot lua daca nu vrea ? Oricum o sa contactez avocatul daca nu vrea sa stea la discutie.

In primul rand ai dreptul de a cere si obtine detalii legate de modul cum a fost calculat exact - justificarea sumelor si a modului de impartire, sa vezi daca nu cumva iti scapa ceva si de fapt ce au facut e justificat. Apoi cerere in scris catre Comitetul Executiv al asociatiei sa modifice/corecteze. Daca nu se rezolva, ca sa nu treci direct ‘mai sus’, eventuala plangere la Primarie serviciul de indrumare si control al asociatiilor de proprietari. Asta ar trebui sa rezolve. In caz contrar cred ca situatia e de competenta ANPC, sau poate ANAF (din Legea asociatiilor de proprietari <http://legislatie.ju...Document/203233> nu mi-e clar). Bineinteles exista totdeauna posibilitatea sa te adresezi justitiei, dar e de evitat ca dureaza foarte mult si pana una alta pe tine te costa (chiar daca la final iti recuperezi cheltuielile de judecata).

Doar să plătească datoria și după aia să recupereze suma de la asociatie poate să facă el.

Mai domnu' eu te-am mai intrebat ce-i cu coloana aia, dar vad ca tu refuzi sa explici clar ce-i acolo.
Ce banuiesc eu (ca tu vad ca nu vrei sa spui)
- exista o coloana verticala care trece prin garsoniera vecina cu a ta
- din coloana aia pleaca 2 tevi in stinga si ajung la caloriferul garsonierei in care sa lucrat
- dar la aceasi coloana, mai sint sudate 2 tevi care o iau in dreapta, trec prin perete si ajung la caloriferul de la tine din casa.
- deci atit caloriferul tau, cit si al vecinului, sint legate la aceasi coloana, chiar daca coloana este in garsoniera vecina
- daca sa lucrat la partea unde se inteapa tevile celor 2 calorifere in coloana, inseamna ca sa lucrat si la tine.
- deci chiar daca nu au intrat deloc la tine in casa, au lucrat si la tine pentru ca au taiat si refacut tevile ce ajung la caloriferul tau.