Proprietar de insula cu 35.000 de dolari

Tot mai multe insule sint scoase la vinzare in ultimii ani. Pe linga farmecul unei astfel de idei, aceasta a devenit si o oportunitate de afaceri. Cumpararea unei insule pentru construirea unui resort si pentru inchirierea ulterioara persoanelor dornice de aventura este o practica din ce in ce mai des intilnita, acest gen de investitie fiind considerata foarte profitabila. Singura conditie pentru a avea succes este alegerea potrivita a insulei care urmeaza sa aiba o astfel de destinatie. Pretul pe acest sector de piata este in continua crestere. Acest fapt este generat de cresterea cererii in timp ce oferta ramine neschimbata de la an la an. Preturile insulelor scoase la vinzare variaza in functie de buzunar. O astfel de proprietate se poate achizitiona la numai 35.000 de dolari, pret care este destul de mic, insa pentru o proprietate pe masura. Pretul pentru o insula de dimensiuni mai mari si bine „utilata“ poate ajunge si pina la 45 de milioane de dolari. Cele mai mari cresteri de preturi s-au inregistrat in zone precum Caraibe, acolo unde pretul la insule a crescut in ultimii zece ani cu pina la 300%.

Atentie la neatentie
Pe linga profitabilitatea destul de mare a unei astfel de investitii sau pe linga farmecul pe care o astfel de tranzactie il are, cumpararea unei insule trebuie sa se faca in functie de mai multe criterii. Nerespectarea acestora poate duce la dezamagiri din partea celui care cumpara o astfel de proprietate. Cumpararea unei insule se va face in functie de utilitatea ei ulterioara sau in functie de compatibilitatea intre nevoile cumparatorului si conditiile oferite de insula.

In ultimul timp, gasirea unei insule frumoase, accesibile si in zone in care acest sector (vinzarea si cumpararea de insule) nu este cunoscut a devenit una dintre cele mai bune afaceri. Valoarea unei astfel de proprietati este calculata in functie de mai multe criterii. Locatia, marimea, distanta fata de tarm, accesibilitate, clima si topografia sint factorii naturali care trebuie luati in calcul. Pe linga acestea, mai exista o serie de criterii care trebuie bine analizate inainte de efectuarea unei astfel de tranzactii. Infrastructura sau constructiile existente pe insula influenteaza foarte mult pretul. Chiar daca prin mijloacele moderne existenta electricitatii, a apei potabile sau a comunicarii prin telefonia mobila nu mai sint atit de greu de obtinut, acestea trebuie luate in calcul din cauza pretului lor. Politicul este un alt domeniu care influenteaza pretul insulelor. Stabilitatea politica din zona respectiva, nivelul taxelor si al impozitelor sau existenta unor comunitati pe acel teritoriu se pot transforma in restrictii pentru achizitionarea unei insule. Toate acestea sint factori care influenteaza pretul.

35000$ pt 3,5 acri. cat inseamna asta in m2 sau ha?

Eu ma intreb daca ai ghinionul sa naufragiezi si ''norocul'' sa vezi si sa ajungi pe o astfel de insula, oare vei fi impuscat pentru incalcarea proprietatii ?!!