Cum mai rezolvati cu chiriasii rau platnici etc? (2024)

Experientele voastre?

Cum v-a ajutat contractul inregistrat la ANAF?

A lucrat cineva cu firme de property management, mai ales pentru cei care nu sunt la fata locului (alta localitate /alta tara)?

Cam asta e...

Inchiriezi la juma din pretul pietei si iti gasesti un chirias pe viata. True story. I have a friend, did it, chiriasul a si renovat casa, a asigurat-o, totul merge ca uns.

RedDev, on 22 aprilie 2024 - 19:26, said:

Si faci asta ca ai un imobil ce sta degeaba. Dar nu ca si business

Daca o dai pe un pret f mic, posibil sa isi bata joc de ea mai rau

Tu asa ai face cand gasesti ocazia vietii, iti bati joc de ea...

ca sa te dea ala afara in suturi la urgenta.

Legal cu sarumna si te rog pana musti limba.
Neoficial nu cred ca se permite asta aici.

Daca tu nu dai doi bani pe apartament si il lasi la jumatate de pret, de ce ar aprecia  un strain?

Lasa ca te prinzi tu cand cresti mai mare...

GlCA_Contras, on 22 aprilie 2024 - 19:54, said:

corect !!!
mai ales cand vede ca a ramas prea multa luna la sfarsit de salariu

MooF2010, on 22 aprilie 2024 - 19:28, said:

Te inseli pentru ca nu intelegi tot contextul.

RedDev, on 22 aprilie 2024 - 19:26, said:

Cu tot respectul, reducere pe termen lung de 50% e cam mult.

Si nu ai o asemenea garantie... Cati sunt cei care raman peste 3-4 ani?

Cat mai e un apartament de 3 camere 65-70 mp in cartier dormitor, cum sunt multe (Drumul Taberei, Ghencea, Titan, Crangasi), scos la chirie ? Probabil 4-500 de euro... Daca il dai la 250 de euro scazi serios marja de profit (timp morti, reparatii etc).

A incercat cineva prin property manager?

Eu am facut asta cu reducerea si mi au distrus apartamentul, a tb sa dau jos pana la beton. Succes cu abordarile astea.
Cine are sfaturi pe bune, e binevenit

RedDev, on 22 aprilie 2024 - 19:26, said:

There, I fixed it for you!

Nu mai platesti curentul doua luni. Daca se poate, octombrie-noiembrie.

RedDev, on 22 aprilie 2024 - 19:26, said:

Cel mai prost sfat

rexx, on 22 aprilie 2024 - 20:03, said:

Exact, pentru ca la chirii ieftine vin prapaditii care nu sunt disciplinati, financiar vorbind.

Cu cat inchiriezi mai scump, cu atat filtrezi piata si-ti vin oameni care sunt seriosi.
Numai ca trebuie sa ai un apartament cumparat si mobilat pentru patura asta de chiriasi.

Chiar acum am cumparat o garsoniera. Arata bine insa mai bag peste 10,000 in ea sa arate top
Am observat ieri ca are probleme cu instalatia electrica. Nu are nul, asa ca... refac aproape tot.

Schimb aragazul, hota, refac masa din bucatarie cu blat de stejar, cumpar blat granit pentru bar, lampa moderna, cumpar pat, saltea noua fotoliu nou...

Inchirierea e un biznis. Si clientii se cern incepand de la pret.

aaaa4567, on 22 aprilie 2024 - 19:19, said:

ANAF inseamna ca SUNT IN LEGALITATE

Si, daca e cazul mergi in instanta.
Am chiriasi de peste un an, chirii destul de scumpe, nici o problema
Nu am facut NICI O VIZITA, le las spatiul lor, in fond e casa lor daca platesc, trebuie respectati.
Le fac mici surprize si se simt bine, asta ma intereseaza ca ei sa se simta bine
Eu sunt furnizor, ei, clienti
Asa trebuie tratati

aaaa4567, on 22 aprilie 2024 - 20:18, said:

Garsoniera din Dr Taberei o s-o scot la €400.
Sa vedem...

Tsunamii, on 22 aprilie 2024 - 20:56, said:

Exact, pentru ca la chirii ieftine vin prapaditii care nu sunt disciplinati, financiar vorbind.

Nu întotdeauna.
Toamna, când vin studenții din alte părți, fără a avea un loc la cămin, le consideră mână cerească, în special dacă vorbim de București sau Cluj (dar și alte orașe universitare din țară). Dar și aici depinde de comportament (totuși majoritatea dintre ei nu sunt problematici).

Iau chirii de 30 de ani

Au plecat chiriași fără să anunțe și cu toată mobila inclusiv o familie a plecat așa

Cei mai mulți chiriași - din 2 chiriași se făcuse 5 chiriași

Cele mai multe apartamente închiriate între 2004 și 2012.

Apartamente goale după ce au plecat chiriașii și nu am mai închiriat 4.

Cel mai mare timp de când nu am mai fost la un apartament închiriat 9 ani.

Edited by anonimuI, 22 April 2024 - 21:52.

ssss, on 22 aprilie 2024 - 21:03, said:

Normal ca nu intotdeauna. Prefer insa sa selectez genul de clienti pe care ii doresc decat sa stau la plezneala.

Cand cautam sa inchiriez eu, am vazut cazaturi de nu-mi venea sa cred ca m-au facut sa-mi pierd timpul.
Apoi, studentii nu prea aprecieaza...