Agent imobiliar neserios

danvlas, on 19 ianuarie 2022 - 21:46, said:

O fi, la tranzactiile astea uriase imi e frica, imi trebuie asigurari.
Stiu ca daca invat voi stii. Asa in Romania merg toate.
Casa mi-am renovat-o singur, bucataria mi-am asamblat-o singur dupa ce am platit un furnizor cu care lucreaza IKEA sa mi-o monteze.
A durat o saptamana. Lucru acceptabil dar sa alerg dupa €100,000 sa mi-i recuperez intr-un mediu ca Romania, nu e asa de simplu

emeral, on 20 ianuarie 2022 - 07:28, said:

Nu stiu ce reprezinta lista aia, stiu doar ca daca ii spuneam proprietarului ca-i dau numai €50,000 ca nu-s prost sa dau pe 3 camere si 85m², acum eram inca destept sa platesc €450/luna pentru 2 camere si 45m²
Asa ca aia care ziceti ca prost e ala care da, sunteti cam idioti care nu intelegeti cum lucreaza economia de piata.

Tsunnnami, on 20 ianuarie 2022 - 07:58, said:

Vezi domnul din America că EU am mărit FORȚAT prețuri la vânzători până în 2008 pe același principiu.

Sigur tu ești un geniu în imobiliare.

Tsunnnami, on 20 ianuarie 2022 - 07:58, said:

Tu intri în categoria cumpărătorilor - nu are bani - arunci numărul de telefon.

Edited by emeral, 20 January 2022 - 08:18.

Tsunnnami, on 19 ianuarie 2022 - 08:15, said:

Cu ce anume concret te protejează de tepe agenția?
Sau mai concret ... Te protejează in plus fata de notar?

Tsunnnami, on 20 ianuarie 2022 - 07:58, said:

Dacă ăia de pe lista aia și alții ca ei NU puteau să ia credite de la bănci mai mult de 50.000 de euro EXACT atât plăteai și tu cu cash apartamentul ăla.

Nu contează că aveai 150.000 de euro în buzunar.

Ai ÎNȚELES acum cum e cu economia de piață în imobiliarele din București ?

Și vezi că nu e deloc mare cererea de apartamente în București.

Sunt vreo 27.000 la vânzare.

Ți se pare că e CEREREA mai mare decât OFERTA ?

https://www.olx.ro/i...zare/bucuresti/

Mai ai multe de învățat de - economia de piață - din imobiliare.

Vezi că cei mai mari mincinoși, escroci, jepcari și hoți sunt și dezvoltatorii și toți care se ocupă cu imobiliare.

Edited by emeral, 20 January 2022 - 08:40.

Tarzy, on 20 ianuarie 2022 - 08:18, said:

Nu vreau sa aflu
Casa cumparata avea contract cu firma de imobiliare, asa ca nu puteam fugi.
Am cumparat ceva care mi-a placut, pretul l-am considerat bun si am cumparat

emeral, on 20 ianuarie 2022 - 08:33, said:

Asa si? Ala era pretul in momentul ala.
Nu puteam alege altceva, asta inseamna economie de piata, in conditiile date, cerere si oferta.
Daca nu existau credite? Da, dar oopsie, exista
iar eu vroiam casa sa ma asez naibii undeva

Tsunnnami, on 20 ianuarie 2022 - 09:29, said:

Dacă mâine se mărește plafonul de îndatorare la credite de la 40% la 70% poimâine apartamentul ăla de 100.000 de euro va fi 140.000 de euro.

Ți se pare că e creștere bazată pe cerere și ofertă ?

Dacă peste 1 lună băncile nu mai dau mai mult de 50.000 de euro credite indiferent de venituri peste 1 lună și 1 săptămână apartamentul ăla e 50.000 de euro de la 100.000 de euro cât e azi.

Nu contează că tu ai cash și 200.000 de euro.

Prețurile sunt făcute după creditele date de bănci.

NU după banii cash din piață sau din bănci ai populației sau după cerere și ofertă.

Edited by emeral, 20 January 2022 - 09:45.

Tsunnnami, on 20 ianuarie 2022 - 07:58, said:

Banca nu e o asigurare suficienta? O alegi tu, in calitate de cumparator (si platesti comisionul, evident). E contul tau, impui toate conditiile iar banca elibereaza banii numai dupa ce vanzatorul bifeaza tot ce ai pus acolo. Daca nu bifeaza pana la termen, ti-ai luat banii inapoi si ai plecat.

danvlas, on 20 ianuarie 2022 - 09:59, said:

ala se cheama cont escrow  iar comisionul nu e chiar micut, din cate imi amintesc. Se aplica procent la suma platita/incasata

Edited by bogwol, 20 January 2022 - 10:26.

bogwol, on 20 ianuarie 2022 - 10:25, said:

Buna dimineata!

danvlas, on 19 ianuarie 2022 - 21:46, said:

Tsunnnami, on 20 ianuarie 2022 - 09:29, said:

Pai hai sa lamurim lucrurile ... una este "nu aveam de ales" (desii cu banii in mana intodeauna ai de  ales) si alta ca ai ales agentie pentru ca ti e frica de tepe.
Te rog sa nu te superi ... dar cred ca ti se cam potriveste termenul de .... pinguin .

emeral, on 20 ianuarie 2022 - 09:38, said:

Yup, in conditiile de piata aia e cererea si oferta

danvlas, on 20 ianuarie 2022 - 09:59, said:

Trebuie sa aiba si vanzatorul incredere in banca si in cont escrow
Pana la textul tau nici nu stiam ca exista asa ceva in Romania
Nu e chiar asa simplku cum scrii tu aici. Teoretic, da, se poate, practic... "bah, vrei sau nu vrei, ia ca nu-ti mai vand tie si caut pe altul!" si am p[ierdut casa

Aici infata calculatorului toti sunteti zmei, dar vreau sa stiu cati dintre voi au stat cu cash in fata de €100,000 sa faca o tranzactie. Probabil ca -100.

Tarzy, on 20 ianuarie 2022 - 10:34, said:

E la liber, ma poti numi cu vrei.
Eu STIU si AM SIMTIT cum s-au strans banii aia si da, in Romania si nu numai, IMI E FRICA.
Tu, te poti bate cu pumnu-n piept cat vrei ca esti curajos, in realitate daca ai €10,000 zici ca esti bogat si cauti sa cumperi masina.

Curajos pe banii altora pot fi si eu.
Da, m-am parlit in Romania pentru chestii mai simple, uite, bucataria IKEA, m-a facut tehnicianul care trebuia s-o monteze de mi-au sarit fulgii.
Dar, nu-i problema, am pierdut 2,000 lei (in cazul tau, daca-i pierdeai nu mai aveai cu ce plati intretinerea) si o saptamana sa repar dupa el.
La €100,000, da, imi e frica si reduc riscurile la minim.

VIteji d-astia de tastatura in tara in care hotia e legiferata...

Tsunnnami, on 20 ianuarie 2022 - 13:20, said:

Asa e, ambii trebuie sa aiba incredere. Data viitoare vei sti de existenta optiunii si poate vei face o tranzactie cu unul ca mine, care stie si el.
Este chiar atat de simplu cum scriu eu. E foarte simplu si sa trasezi bisectoarea unui unghi folosind rigla si compasul, e simplu sa imparti un cerc in 13 arce egale tot cu rigla si compasul. Nu trebuie decat sa stii metoda. Sunt sigur ca ai prins ideea.

Edited by danvlas, 20 January 2022 - 13:52.

Nu mai e nevoie, luna viitoare cumpar inca 2 apartamente direct de la dezvoltator si gata

Ideea e ca nu are ce garantii sa-ti ofere un agent/agentie imobiliara. Sunt doar vorbe goale. Iei teapa si cu ei fara probleme.
Hai sa o luam asa, ce iti ofera ei scris ca garantie pentru a evita o teapa? Nimic.
Singurul lucru pe care il fac e sa intermedieze vanzarea, nu iti ofera servicii juridice, nu au expertiza legata de constructii.
In general sunt doar o bataie de cap in plus si-ti pierd timpul. Singurii cu care eu am interactionat cat de cat ok sunt cei care reprezinta dezvoltatorul la blocuri noi, dar asta doar pentru ca ai unde lua informatiile care te intereseaza (daca macar primesti si atat), nu ca iti ofera serviciile de care ai avea nevoie pentru a intelege ce cumperi.

E ca si cum ai avea intermediar la vanzari pe olx, sa te duca agentul acasa la vanzator sa-ti prezinte placa video si sa-i dai la final comision .

Edited by Shade14, 20 January 2022 - 15:03.

Shade14, on 20 ianuarie 2022 - 14:59, said:

Istoria lor.
Daca ar tragea in piept clientii, ar disparea
E suficient pentru mine sa scad riscul

Apoi, in cazul meu, vanzatorul avea deja contract

Tsunnnami, on 20 ianuarie 2022 - 13:20, said:

Colegu' ... mai usor cu aprecierile si generalizarile ... nu esti tu unic in lume cu atat mai putin la luat tepe si la strans bani purcoi ... oricum la cum ne povestesti ca i praduiesti am impresia ca nu ai si transpirat pentru ei.

Eu iti doresc bafta si mai ales intelepciune de acum incolo .

Tarzy, on 20 ianuarie 2022 - 15:31, said:

Da, am nevoie d-o casa inseamna ca praduiesc banii,
"La valoarea mea" merg cu masina de €4,000 si praduiesc...

Daca vrei sa te invat sa strangi bani, vii la meditatii

Si tocmai d-aia tin la ei ca i-am castigat usor?
Sa fii tu sanatos

Curios daca gasim si alti afaceristi de succes pe Softpedia. Usor cu flexu' asta ieftin ca te dai altceva decat ai dori sa creada cititorii despre tine )))

Si io-s curios cum ai tinut tu 100k in mana la o tranzactie imobiliara (cum te lauzi mai sus) cand la notar poti sa dai maxim 10k eur cash, restul se face prin banca.

Edited by kNN, 20 January 2022 - 18:30.